物業法規定收裝修押金

❶ 裝修的時候，物業收取裝修押金合理嗎

業主在裝修時，如果是物業公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金後，才允許入場裝修，是不合理的。但是，如果是經過業主大會多數人同意通過的決定，或者是物業公司與貴小區的業委會簽訂的物業管理合同上有業主裝修物業公司可收取裝修押金，要收取裝修押金後，才允許入場裝修，就屬於合理的。

物業公司屬於服務型企業，它與業主之間是平等的主體關系，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。物業公司無權單方面決定物業管理方面的規章制度。

綜合上面所說的，物業的權利是保證業主的安全，也是專門來收取物管費用的，其它的費用一概不能收取，因此，業主和物業在協商裝修事情的時候就一定要處理好，避免之後引起各種的糾紛，讓自己的房子無法正常地進行處理。

❷ 法律有規定物業可以收取業主的裝修押金嗎

摘要 住建部的規定有哦。

❸ 物業能不能收取裝修押金

裝修押金並未有明文規定，說白了就是物業服務企業一種變相收取的物業費，多數在退還的時候頭抵頂物業費用。室內裝修可以根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》執行！主要說白了，我把承重牆真砸了，就那些保證金真的夠嗎？

❹ 對物業收取裝修押金是否合理

《關於印發蘇州市物業服務收費管理實施細則的通知》

第三十六條物業服務企業收取物業服務的保證金、押金應當符合規定，嚴禁以保證金、押金等形式變相收費。

物業服務企業不得向業主、物業使用人收取裝修押金或保證金。物業服務企業為業主、物業使用人的裝修活動提供基本服務以外的額外服務需要收費的，可根據實際成本向市、縣級市價格主管部門、物業管理行政主管部門申報，經核准收費標准後執行。

《物業管理條例》

第五十二條

業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

(4)物業法規定收裝修押金擴展閱讀

裝修押金（Decoration deposit）是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金。《物業管理條例》並未明確規定裝修押金收取規定，如今多地都已出台規定認定收取裝修保證金為不合法行為。

參考資料：網路-裝修押金

❺ ：物業收取業主的裝修押金合理嗎

裝修押金是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金。《物業管理條例》並未明確規定裝修押金收取規定，如今多地都已出台規定認定收取裝修保證金為不合法行為。

《物業管理條例》第46條規定，對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

可見，物業無權要求業主交物業裝修保證金，但是法律賦予了物業公司對物業裝飾裝修和使用等方面的管理權，對違法裝修可以制止，並向有關行政管理部門報告。

(5)物業法規定收裝修押金擴展閱讀：

業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

❻ 法律有規定物業可以收取業主的裝修押金嗎

沒有規定可以收取，但也沒有規定禁止，物業收取的裝修押金，只是對業主制約業主須進行規范裝修的一種的手段，該項費用並非物業收入，在裝修完畢驗收合格之後，物業應予以退還不能據為己有。

❼ 物業公司收取裝修保證金合法嗎

國家對此並沒有明確規定，但考慮到有些業主在裝修時不按要求行事，對小區公共利益造成損害，因此物業管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業主按規定裝修。由於該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業主沒有損害。如果業主與物業管理公司在物業管理合同中規定業主要支付裝修管理費，那麼業主就要按合同支付管理費；如果雙方並沒有這種約定，那麼物業管理公司就不能向業主收取裝修管理費。

❽ 物業收裝修押金合法嗎

您好:1、首先建議查看一下《物業合同》，是否對此有約定，如有約定我認為屬於當事人對自己權利的處分，並無不可。2、如過沒有進行約定，那麼依據《物業管理條例》第五十三條:「業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主」。因此，業主對自己的房屋進行裝修是行使所有權的行為，只要裝修部位不涉及共有部分或公共部分沒有義務交付裝修保證金，只需事先告知物業服務企業。2、如涉及共有部分，依據《物權法》76條「 。。。 (五)籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金; (六)改建、重建建築物及其附屬設施; (七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。 決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意」。 此時應有業主大會決定，而不是由物業決定。

❾ 物業公司收取裝修押金是否合法

法律分析：物業收取裝修押金合法：如果是物業公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金後，才允許入場裝修，是不合理的。但是，如果是經過業主大會多數人同意通過的決定，或者是物業公司與貴小區的業委會簽訂的物業管理合同上有業主裝修物業公司可收取裝修押金。

法律依據：《物業管理條例》第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

❿ 物業扣收裝修押金合法嗎

可以。物業公司收取裝修保證金的行為本身就是違反規定的，物價部門並未批准物業公司向業主收取裝修保證金。裝修保證金在業主裝修完畢經物業公司檢查合格，在一定時間內返還給業主。
《物業管理條例》第53條規定：業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業。物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。這本來就是物業管理公司應盡的職責。因此，業主對於裝修事宜只需履行告知物業公司的義務，不需繳納任何費用。物業公司收取裝修保證金涉嫌亂收費，業主不交費就不予辦理入戶手續涉嫌侵權。物業公司沒有權利收取裝修保證金。物業公司與購房者之間建立的是一種物業服務法律關系，物業公司提供的是物業服務，其無許可權制購房者的進戶行為。現在已經明令禁止物業公司收取裝修押金。
如果物業公司不歸還，那麼你可以到物價局投訴舉報追回財產。
希望以上內容對你有所幫助。