深圳住房公積金管理條例

A. 深圳住房公積金提取條件有哪些

深圳住房公積金提取條件如下：1、深圳市內或異地有房，且購房發票或契稅稅票未過兩年；2、深圳市內無房；3、償還深圳市內具有所有權的住房貸款；4、在深圳市內建造翻建大修住房，拆遷補償增大住房面積；5、深圳市內有房，且不符合購房和還貸提取條件。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。

B. 深圳市社保、公積金繳交條例

深圳市也是可以來繳納源住房公積金的，在員工和單位建立勞動關系之後，單位需要為員工辦理公積金開戶手續並繳納公積金。
依據《住房公積金管理條例》
第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

C. 深圳住房公積金單位如何繳納

單位必須為員工繳納住房公積金的。
依據《住房公積金管理條例》
第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第四十條
住房公積金管理中心違反本條例規定，有下列行為之一的，由國務院建設行政主管部門或者省、自治區人民政府建設行政主管部門依據管理職權，責令限期改正;對負有責任的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分:
(一)未按照規定設立住房公積金專戶的;
(二)未按照規定審批職工提取、使用住房公積金的;
(三)未按照規定使用住房公積金增值收益的;
(四)委託住房公積金管理委員會指定的銀行以外的機構辦理住房公積金金融業務的;
(五)未建立職工住房公積金明細賬的;
(六)未為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證的;
(七)未按照規定用住房公積金購買國債的。

D. 深圳市五險一金管理規定

五險一金單位必須依法繳納，社保屬於國家強制用人單位購買的，住房公積金目前按照《住房公積金管理條例》執行。
《住房公積金管理條例》
第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
《社會保險法》
第五十八條用人單位應當自用工之日起三十日內為其職工向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。未辦理社會保險登記的，由社會保險經辦機構核定其應當繳納的社會保險費。
自願參加社會保險的無僱工的個體工商戶、未在用人單位參加社會保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，應當向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。
國家建立全國統一的個人社會保障號碼。個人社會保障號碼為公民身份號碼。
第六十三條用人單位未按時足額繳納社會保險費的，由社會保險費徵收機構責令其限期繳納或者補足。
用人單位逾期仍未繳納或者補足社會保險費的，社會保險費徵收機構可以向銀行和其他金融機構查詢其存款賬戶；並可以申請縣級以上有關行政部門作出劃撥社會保險費的決定，書面通知其開戶銀行或者其他金融機構劃撥社會保險費。用人單位賬戶余額少於應當繳納的社會保險費的,社會保險費徵收機構可以要求該用人單位提供擔保，簽訂延期繳費協議。
用人單位未足額繳納社會保險費且未提供擔保的，社會保險費徵收機構可以申請人民法院扣押、查封、拍賣其價值相當於應當繳納社會保險費的財產，以拍賣所得抵繳社會保險費。
《住房公積金管理條例》
第三十七條
違反本條例的規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
第三十八條
違反本條例的規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
第三十九條
住房公積金管理委員會違反本條例規定審批住房公積金使用計劃的，由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門或者由省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門，依據管理職權責令限期改正。
第四十六條
本條例施行前尚未辦理住房公積金繳存登記和職工住房公積金賬戶設立手續的單位，應當自本條例施行之日起60日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶設立手續。

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

E. 深圳住房公積金如何全部提取

深圳住房公積金全部提取條件如下：
1、非深戶離深銷戶提取，深圳社保轉移或者停繳三個月以上；
2、戶籍遷出深圳市銷戶提取，戶籍遷出深圳市；
3、退休銷戶提取，已領退休證或已達法定退休年齡；
4、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系銷戶提取；
5、大齡且賬戶封存兩年提取，男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業且住房公積金賬戶封存滿兩年；
6、享受最低生活保障提取，深圳市戶籍家庭享受最低生活保障；
7、死亡銷戶提取，職工死亡或者被宣告死亡的，繼承人或者受遺贈人可申請銷戶提取賬戶余額；
8、大病提取，職工本人或其家庭成員（配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術如，慢性腎衰竭（尿毒症）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血等。
《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

F. 深圳住房公積金

是強制要交的。
《深圳市住房公積金管理暫行辦法》第四十三條 單位未按規定辦理住房公積金繳存登記，或者未按規定為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由公積金中心按照《住房公積金管理條例》第三十七條規定予以處理。
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由公積金中心按照《住房公積金管理條例》第三十八條規定予以處理。
《住房公積金管理條例》第三十七條 違反本條例的規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
第三十八條 違反本條例的規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

G. 《深圳經濟特區住房公積金管理條例（草案）》公開徵求意見

8月3日，《深圳經濟特區住房公積金管理條例（草案）》（下稱《條例（草案）》）在市人大常委會官網公開徵求意見。《條例（草案）》設置了公積金自願繳存機制，同時鼓勵單位將年終獎、季度獎等勞動報酬納入住房公積金繳存基數計算范疇。
靈活就業人員可自願繳存公積金
據了解，2010年12月，市政府制定出台了住房公積金管理的綜合性政策文件——《深圳市住房公積金管理暫行辦法》，在住房公積金管理方面發揮了重要作用。但隨著我市經濟社會形勢的不斷發展，文件亟需修改完善。
《條例（草案）》設置了自願繳存機制，即其他單位及其職工、個體工商戶以及其他靈活就業人員均可以按規定自願繳存、提取住房公積金和申請住房公積金貸款。目前，我國相關規定已難以滿足現實需要，如現行住房公積金制度過於突出強制繳存，缺乏自願繳存機制。隨著經濟社會的發展和就業形式的多樣化，非強制繳存單位職工要求參與住房公積金制度的呼聲越來越高。市人大常委會法工委相關負責人表示，設置自願繳存機制，不僅能回應社會關切和現實需求，同時也是貫徹落實國家有關政策和試點工作的要求。
年終獎或可納入公積金繳存基數
當前，我市住房公積金管理仍存在不少問題，例如單位和職工對於住房公積金繳存基數的確定存在爭議。有意見認為，繳存基數的規定不宜過於剛性，應有一定的彈性空間，以適應多樣的現實需求；也有意見認為，繳存基數的規定應當明確具體，以切實保障職工權益，避免紛爭。
對此，《條例（草案）》明確住房公積金繳存基數為職工本人上一年度月平均工資，月平均工資是指單位向職工按月發放的勞動報酬平均值。同時，鼓勵單位將非按月發放的津貼、項目獎金、年終獎、季度獎等勞動報酬納入住房公積金繳存基數計算范疇，兼顧了制度的剛性和靈活性。
完善公積金申請追繳處理機制
在住房公積金追繳處理方面，《條例（草案）》完善了住房公積金欠繳投訴和申請追繳處理機制。例如明確單位欠繳住房公積金的，職工可以向住房公積金管理中心投訴，由住房公積金管理中心開展調查並依法查處違法行為。單位欠繳住房公積金職工要求追繳的，職工應當在知道或者應當知道權利被侵害之日起三年內按照規定向住房公積金管理中心提交書面申請及相關證明材料；超過三年的，住房公積金管理中心不予支持。
《條例（草案）》還進一步完善了化解單位繳存住房公積金困難的支持機制，規定單位存在虧損等困難情形的，經職工大會或者職工代表大會討論通過，可以向住房公積金管理中心申請降低繳存比例或者緩繳住房公積金。每次申請降低繳存比例或者緩繳住房公積金的時間不得超過兩年。緩繳期間的住房公積金應當補繳。

H. 深圳市住房公積金管理暫行辦法的第五章

監督檢查
第三十六條（財政監督）市財政部門應當加強對住房公積金歸集、提取和使用情況的監督。
公積金中心在編制住房公積金歸集和使用計劃時，應當徵求市財政部門的意見。
公積金管委會在審批住房公積金歸集、使用計劃和計劃執行情況的報告時，必須有市財政部門參加。
第三十七條（審計及人民銀行監督）公積金中心及其管理的住房公積金財務收支，應當依法接受審計部門的審計監督。
人民銀行對住房公積金存貸利率政策執行等情況進行監督。
第三十八條（社會監督） 公積金中心應當向市財政部門和公積金管委會報送住房公積金年度公報，並將住房公積金年度公報向社會公布。
住房公積金年度公報應當包括上年度住房公積金歸集使用結果的財務報告和管理情況 。
第三十九條（職工的權利和義務一）職工有權督促單位履行下列義務：
（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；
（二）住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存；
（三）按時、逐月、足額繳存住房公積金。
職工應當對單位為其繳存住房公積金的情況進行監督。
單位應當每年向職工代表大會或者職工大會報告住房公積金繳存情況，並接受工會和職工的監督。
第四十條（職工的權利二）職工查詢本人住房公積金的繳存和提取情況、單位查詢本單位住房公積金繳存情況的，公積金中心、受委託銀行不得拒絕。
職工、單位對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議的，可以申請公積金中心復核。公積金中心應當自收到申請之日起5日內給予書面答復。
職工有權揭發、檢舉、控告住房公積金繳存、提取和使用中的違法行為。
第四十一條（公積金中心對單位的監督檢查）公積金中心應當對單位繳存住房公積金情況進行檢查，督促其依法繳存住房公積金。
單位應當如實提供用人情況以及工資、財務報表等與繳存住房公積金有關的資料信息。公積金中心應當對單位提供的資料信息保密。
第四十二條（公積金中心對單位違法情形的查處）公積金中心應當受理對單位欠繳、少繳或者未繳住房公積金等違法情況的投訴、舉報，並依法調查處理。
第四十三條（單位違規情形的處理）單位未按規定辦理住房公積金繳存登記，或者未按規定為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由公積金中心按照《住房公積金管理條例》第三十七條規定予以處理。
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由公積金中心按照《住房公積金管理條例》第三十八條規定予以處理。
第四十四條（納入重點督查范疇）對違反本辦法的行為，公積金中心或者有關部門查處後，公積金中心應當將有關單位或者個人的違規信息錄入住房公積金監管檔案或者系統，並將其作為重點督查對象。
經公積金中心查處的單位或者個人的違規行為，有關單位或者個人的信息可以納入我市企業或者個人信用徵信系統。
第四十五條（工作人員違規的法律責任）國家機關工作人員和公積金中心工作人員在住房公積金監督管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究行政責任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。
第六章 附 則
第四十六條（住房保障政策中公積金繳存因素的考量）住房保障資源配置應當考慮職工繳存住房公積金年限等因素。
第四十七條（本辦法施行前的住房公積金政策執行）已按照《深圳市社會保險暫行規定》（深府〔1992〕128號）等有關規定繳存住房公積金的單位和職工，在本辦法施行後應當按照本辦法有關規定辦理繳存登記手續並繳存、提取和使用住房公積金。
第四十八條（駐深單位住房公積金政策的實施）中直和各省（區）市駐深單位可以按照本辦法有關規定辦理繳存登記手續並繳存、提取和使用住房公積金。
第四十九條（實施細則的制定） 公積金中心應當根據本辦法制定住房公積金繳存、提取、貸款具體規定，經公積金管委會審定後向社會公布施行。
第五十條（本辦法實施前住房公積金的繳存）自《深圳市住房公積金制度改革方案》（深府〔2009〕107號）實施之日起至本辦法實施之日止，單位可以按照本辦法，為其職工繳存此期間應當由單位繳存的住房公積金，職工可以不繳存此期間的住房公積金。
第五十一條（實施）本辦法自2010年12月1日起施行。
本辦法施行前本市有關住房公積金規定與本辦法不一致的，以本辦法為准。
---------------
第十八條
單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金的繳存比例均不得低於繳存基數的5%，均不得高於繳存基數的20%。
（在廣州一般是公司繳納基本工資的8~12%。上海住房公積金繳存比在維持了9年不變後，2010年7月1日，上海住房公積金單位和職工繳存比例有望從7%提高到8%。2010年7月1日起，北京、天津住房公積金繳存比將迎來一波調整，單位和職工個人從各繳8%分別調至各繳12%和11%，而廣州在維持5%-20%繳存比後再次放出信號，職工及個人的月繳存基數最多可提高到1610元。）
絕大部分單位會選擇5%的低限，而職工在議價能力上還是比較有限的。其實深圳特區，應該在適當地提高最低繳存比例，算是吸引、留住人才的一種強制措施，無法適應較高繳存比例的公司實為無能之公司，可視之為雞肋掃除出深圳。選擇12%的繳存比例低限更適合大都市的形象。
第十九條
單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金的月繳存額應當相同。單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金的月繳存額應當相同。
面對一些比較孤寒的單位，選擇了5%的低限，而年輕人想在住房公積金上強行儲蓄繳納20%變成了無可奈何，無疑給職工帶來不便。廣州在這方面就比較人性化。因此，建議採取職工繳納部分大於等於單位繳納。
---------------
附錄：
廣州住房公積金管理中心 關於2010年度住房公積金繳存調整工作的通知
（二）繳存比例
1.單位及個人的住房公積金繳存比例各為5%—20%，具體繳存比例由單位和個人根據實際情況自行選擇。每個單位只能選定一個單位繳存比例，個人繳存比例應當等於或高於單位繳存比例。繳存比例取1%的整數倍。

I. 深圳市住房公積金管理暫行辦法的第三章

繳存
第十五條（繳存登記和賬戶設立）新設立的單位應當自設立之日起30日內到公積金中心辦理住房公積金繳存登記，本辦法實施前已設立的單位應當在公積金中心規定的期限內辦理住房公積金繳存登記。
自公積金中心核准登記之日起20日內，單位應當到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能設立一個住房公積金賬戶。
第十六條（繳存基數）住房公積金繳存基數是職工本人上一年度月平均工資。
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，住房公積金繳存基數為職工本人當月工資。
新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，住房公積金繳存基數為職工本人當月工資。
第十七條（工資要求和組成）住房公積金繳存基數不得低於市人力資源和社會保障部門公布的上一年度職工月最低工資標准，不得超過市統計部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的5倍。
職工工資的構成，按照有關規定確定。
第十八條（繳存比例）單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金的繳存比例均不得低於繳存基數的5%，均不得高於繳存基數的20%。
單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金繳存比例由單位確定。同一單位只能確定一個住房公積金繳存比例。
第十九條（月繳存額）職工個人繳納的住房公積金月繳存額為職工住房公積金繳存基數乘以繳存比例。
單位為職工繳納住房公積金月繳存額為職工住房公積金繳存基數乘以繳存比例。
單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金的月繳存額應當相同。
第二十條（繳存比例和基數的調整）單位每年可以對住房公積金繳存比例調整一次。
住房公積金繳存基數由單位按照公積金中心有關規定並根據職工工資變動情況每年調整一次。
第二十一條（繳存基本要求）職工個人繳存的住房公積金由單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當按時、逐月、足額繳存單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金。
單位應當指定專辦員負責辦理住房公積金繳存業務。
單位應當在其與職工簽訂的勞動合同中明確載明單位有按規定為職工繳存住房公積金的義務。
第二十二條（免繳、減繳、緩繳住房公積金情形）職工按照當地最低工資標准領取工資的，單位為職工繳納的住房公積金應當按照規定繳存，職工個人繳納的住房公積金可以免繳。
因連續虧損兩年等情況繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，可以向公積金中心申請降低繳存比例或者緩繳住房公積金。
符合前款規定條件的，公積金中心應當對單位提交的申請予以核准。降低繳存比例或者緩繳住房公積金的時間不得超過兩年。期限屆滿後未能恢復正常繳存住房公積金的，應當按照前款規定重新申請。
第二十三條（住房公積金的補繳）單位依法宣告破產、撤銷或者解散，代扣的職工個人繳納的住房公積金未按規定繳存的，按照所欠職工工資予以償還。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當在辦理住房公積金變更登記或者注銷登記前，將欠繳的住房公積金補繳完畢或者明確補繳責任主體。
第二十四條（住房公積金有效憑證）公積金中心應當為職工發放繳存住房公積金的有效憑證，由職工本人保管，並憑證辦理住房公積金查詢、提取、貸款等業務。
第二十五條（住房公積金列支）單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規定列支：
（一）機關在預算中列支；
（二）事業單位由財政部門核定收支後，在預算或者費用中列支；
（三）企業在成本中列支。
第二十六條（利息及個人所得稅的計算）住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的住房公積金利率計息。
按照本辦法繳存的住房公積金，其在國家規定的限額內的部分，在職工個人應納稅所得額中扣除。
第二十七條（結算、執行年度范疇）住房公積金結息日為每年的6月30日。
住房公積金的繳存基數與繳存比例的執行年度為當年的7月1日至次年的6月30日。