上海經濟適用房條例

❶ 上海經濟適用房政策

目前上海經濟適用房政策還沒出台,具體出台時間應該到年底.
對於經濟適用房的需求方——廣大中低收入的家庭，必須具備以下條件：

1、必須是上海市或市郊城鎮戶口；

2、家庭年收入均在2萬元以下；

3、原住房的人均居住面積在9.3平方米以下；
經濟適用房必須在5年之後再能上市進行交易.

❷ 上海經濟適用房申請條件

上海市2010年經濟適用住房准入標准和供應標准

根據《上海市經濟適用住房管理試行辦法》（滬府發〔2009〕29號）的有關規定，制訂上海市2010年經濟適用住房准入標准和供應標准如下：

一、准入標准

同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭，可申請購買經濟適用住房：

（一）申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿7年，且在提出申請所在地的區（縣）城鎮常住戶口連續滿5年。

（二）申請家庭人均住房建築面積低於15平方米（含15平方米）。

（三）3人及以上申請家庭人均年可支配收入低於34800元（含34800元）、人均財產低於90000元（含90000元）；2人及以下申請家庭人均年可支配收入和人均財產標准，按前述標准上浮10%，即人均年可支配收入低於38280元（含38280元）、人均財產低於99000元（含99000元）。

（四）申請家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。

同時符合上述標准，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士），可單獨申請購買經濟適用住房。

二、供應標准

申請購買經濟適用住房，按下列標准供應：

（一）單身申請人士或者2人申請家庭，可購買一套一居室。

（二）3人申請家庭或者原有住房建築面積低於規定限額（即人均15平方米建築面積限額×申請家庭人員數-申請家庭原有住房建築面積）在15平方米（含15平方米）以上的2人申請家庭，可購買一套二居室。

（三）4人及以上申請家庭，可購買一套三居室。

（四）申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較復雜或者經區（縣）住房保障機構同意、申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的，區（縣）政府可酌情放寬住房供應標准，相關標准應當報市住房保障房屋管理局備案。

申請家庭或者單身申請人士可根據自身情況和房源供應數量，選擇申請購買較小的房型。

❸ 上海什麼條件可以申請經濟適用房

1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

2、家庭人均住房建築面積低於15平方米(含15平方米)。

3、3人及以上家庭人均年可支配收入低於6萬元(含6萬元)、人均財產低於15萬元(含15萬元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標准按前述標准上浮20%，即人均年可支配收入低於7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低於18萬元(含18萬元)。

4、家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

(3)上海經濟適用房條例擴展閱讀：

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。

經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。現在購買經濟適用房，需年收入小於等於6萬的家庭，當地戶口才可購買。

參考資料：網路-經濟適用房

❹ 上海經濟適用房的申請條件

要看房屋面積是多少？
你去年來的，你在這個房間不能參與核算面積的
原來住房只有你母親和你弟弟，可能人均面積超過15平方了

❺ 上海經濟適用房申請條件及流程

經濟適用住房是已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。因根據各省市的政策不同，經濟適用房的申請有所區別，上海新規：家庭成員在上海市實際居住，具有上海城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年，家庭人均住房建築面積低於15平方米(含15平方米)，符合家庭最低收入標準的家庭方可申購上海經適房。

經濟適用房申請手續：

申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區房管局申請辦理經濟適用住房申購登記手續，領取《經濟適用住房申請審批表》;

申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》並備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續後，報區房管局審核後，由區房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明;

市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分後，在相關網站上公示15天;

市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批准購房申請，對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序;

申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。按得分確定批准順序 對符合經濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數高低確定申購批准順序。

經濟適用房申請所需提交的材料:

《個人購買經濟適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結婚證，喪偶的提供相關證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養證明;

提供申請人戶籍所在地及實際居住地的現住房證明、與申請人合並計算年收入、人均住房建築面積的直系親屬所擁有的其他房產證明，有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明;

提供申請人及合並計算年收入、人均住房建築面積的直系親屬上一年度收入證明(工資收入含基本工資、各類補貼或其他收入，應由所在單位提供;

無工作單位的到戶口所在地社區居委會和街道辦事處辦理書面證明)，上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;

未就業的，提供失業證或其他相關證明;

個體工商戶，提供經營執照、上年度個人所得稅及相關稅收繳交憑證。

其他資料根據相關部門的需求提供

（以上回答發布於2015-10-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 上海經濟適用房需要哪些條件2018年的

申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：
（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米（含）；
（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

❼ 上海經濟適用房有一條細則不太理解。求高手詳細說說此條。

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❽ 上海經濟適用房的申請條件

上海經濟適用房的申請條件：
一、經濟適用房申請對象
(一)一起契合下列規范的本市鄉鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保證住宅：家庭成員在本市實踐寓居，具有本市鄉鎮常住戶口接連滿3年，且在提出申請所在地的鄉鎮常住戶口接連滿2年。
(二)家庭人均住宅建築面積低於15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低於6萬元(含6萬元)、人均產業低於15萬元(含15萬元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均產業規范按前述規范上浮20%，即人均年可支配收入低於7.2萬元(含7.2萬元)、人均產業低於18萬元(含18萬元)。
(四)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住宅出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住宅贈與行為在外。
二、經濟適用房申請條件
家庭申請共有產權保證房的，全體成員為一起申請人。一起申請人應當一起生活，並具有法定奉養、撫育或許撫育聯系，首要包括具有下列聯系的人員：
(一)愛人(成婚需滿1年)；
(二)爸爸媽媽、子女與祖爸爸媽媽、外祖爸爸媽媽，祖爸爸媽媽、外祖爸爸媽媽與爸爸媽媽雙亡
的孫子女、外孫子女；
(三)兄、姐與爸爸媽媽雙亡的未成年弟、妹。
下列人員的申請，應當依照以下規則
(一)愛人應當一起申請；
(二)年滿70歲的白叟(孤老在外)應當與本條第一款規則的對其承當法定奉養責任的家庭成員一起申請；
(三)未成年子女以及不得獨自申請共有產權保證房的成年獨身子女應當與其爸爸媽媽一起申請，爸爸媽媽雙亡的應當與本條第一款規則的具有法定奉養、撫育或許撫育聯系的家庭成員一起申請；
(四)爸爸媽媽離婚後，與子女一起生活的一方逝世、另一方不願與子女一起申請的，未成年子女以及不得獨自申請共有產權保證房的成年獨身子女應當與本條第一款規則的具有法定奉養、撫育或許撫育聯系的家庭成員一起申請；
一起申請人應當書面推舉一名具有徹底民事行為能力的成員作為申請人代表，申請人代表辦理申請、選房等事項的行為，視同一起申請人的行為。