2015年青島市供熱條例暖氣維修
① 暖氣管道保修期是多少年
如果新入住的房屋，你沒進行改造，供暖單位保修，一般2年，如果改動了，就個人負責，如果是你找人做的，找他看什麼原因吧，如果施工的問題就找施工人，如果使用的問題，找你自己吧。
② 供暖設施保修期是幾年
根據《青島市供熱條例》規定，新建建築供熱設施保修期不低於二個採暖季。供熱設施的保修期不得低於二個採暖期。在保修期內，供熱設施發生質量問題的，建設單位應當履行保修義務。保修義務未履行或者拖延履行的，供熱設施的保修期不受二個採暖期的限制。
新建住宅供熱設施保修期滿後，供熱單位應當採取有效措施保障供熱。新建公共建築的供熱由開發建設單位和供熱單位按照合同約定執行。住宅和公共建築建設單位，應當依法承擔供熱設施保修期內的整改、維修和調試等保修責任。
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《青島市供熱條例》對新建住宅供熱規定
新建住宅開發建設單位應當在供熱設施保修期內保障供熱，在房屋銷售合同約定的供熱期限開始兩個月前，到供熱單位辦理供熱手續。開發建設單位採取其他措施滿足入住用戶採暖要求並協商一致的單元或者可以獨立控制的分區，可以申請暫停供熱。暫停供熱期間不計入保修期。
新建住宅供熱的，居民用戶應當按照規定辦理用熱開戶並承擔熱費。尚未售出和未辦理入住手續的新建住宅，由開發建設單位在辦理供熱手續時，一次性預交供熱設施保修期內的熱費。供熱單位應當與開發建設單位按照用熱量結算熱費。
③ 家裡暖氣不熱怎麼辦，找哪個部門處理
暖氣不熱找供熱單位或所在地的供熱行政部門投訴報修。
根據《青島市供熱條例》規定：
第二十一條 住宅和公共建築建設單位，應當依法承擔供熱設施保修期內的整改、維修和調試等保修責任。
建設單位可以委託供熱單位承擔供熱設施的保修責任，並向供熱單位預交相應的維修費用。
供熱設施的保修期不得低於二個採暖期。在保修期內，供熱設施發生質量問題的，建設單位應當履行保修義務。保修義務未履行或者拖延履行的，供熱設施的保修期不受二個採暖期的限制。
第四十八條 供熱單位應當設立投訴受理機構，公開供熱投訴服務電話，安排人員二十四小時值守。
第四十九條 供熱單位接到投訴後，應當按照下列規定處理：
（一）對供熱設施漏水的投訴，必須在接到投訴後的一小時內到達現場搶修；
（二）對供熱溫度等有關供熱質量的投訴，在採暖期開始後的十日內，必須在接到投訴後的五小時內到達現場處理；在採暖期的其他時間，必須在接到投訴後的二小時內到達現場處理。
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相關規定：
根據《青島市供熱條例》規定：
第三十一條 採暖期為每年的十一月十六日至次年的四月五日（城陽區、黃島區及各縣級市人民政府可以適當調整採暖期）。採暖期內用戶室內供熱溫度不得低於18℃。廚房內溫度不得低於10℃。
供熱單位應當在採暖期開始前五日進行試供熱，做好調試、排氣等工作。
從事生產經營活動對供熱時間和供熱溫度另有要求的，由供用熱雙方協商確定。
第五十一條 經測定，確認被測房間供熱溫度不達標，屬於供熱單位原因的，供熱單位應當採取措施，保證供熱溫度達到規定標准。在供熱溫度達標之前的期間，為室溫不合格的天數。對被測房間室溫不合格的天數，供熱單位應當按照下列標准向用戶退還熱費：
（一）供熱溫度高於或者等於16℃、低於18℃的，退還熱費的20%；
（二）供熱溫度高於或者等於14℃、低於16℃的，退還熱費的50%；
（三）供熱溫度低於14℃的，全額退還熱費。
因用戶遮蔽散熱器、擅自改動室內供熱設施等原因，致使供熱質量不達標和造成相關損失的，責任由用戶承擔。
④ 青島什麼時候停止供暖
根據《青島市供熱條例》規定：採暖期為每年十一月十六日至次年四月五日。即2020-2021青島供暖時間：2020年11月16日至2021年4月5日。
供暖一旦結束，建議用戶及時關閉家中的供水管和回水管的主閥門，利於家中暖氣片和管道處於滿水濕保狀態，有利於延長設備的使用壽命，可以防止新採暖季來臨前注水試壓時因家中無人發生意外泄漏無法及時處理的問題。
供暖注意事項
正式供暖之前，用戶不可擅自拆卸、更改供熱設施，要注意檢查自家的供熱設施，如有漏水情況要及時報修。多數居民面對漏水一時有些不知所措。
暖氣片漏水時應立即用厚毛巾、抹布等物品將其堵上，減少水流量，降低熱水噴涌造成的損失，室內小放風閥斷裂或是漏水時要立即用毛巾等物品將其堵上，找一根圓形的筷子把漏水處堵住，同時要關閉進水和回水閥門，然後請專業人員維修。
以上內容參考人民網-濟南、臨沂、聊城...山東這些地方確定延長供暖時間
⑤ 暖氣片凍壞了怎麼辦
暖氣片壞了不能自己維修，應該及時找住宅和公共建築建設單位報修，各地的供熱條例都有明確規定。
以青島市為例，根據《青島市供熱條例》規定：
第二十一條 住宅和公共建築建設單位，應當依法承擔供熱設施保修期內的整改、維修和調試等保修責任。
建設單位可以委託供熱單位承擔供熱設施的保修責任，並向供熱單位預交相應的維修費用。
供熱設施的保修期不得低於二個採暖期。在保修期內，供熱設施發生質量問題的，建設單位應當履行保修義務。保修義務未履行或者拖延履行的，供熱設施的保修期不受二個採暖期的限制。
第四十二條 供熱單位應當對其管理的供熱設施定期巡線檢查維修，確保供熱設施安全運行。因供熱設施損壞等原因影響正常供熱時，供熱單位應當及時處理，有關單位和個人應當為其提供便利。
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相關規定：
根據《青島市供熱條例》規定：
第三十九條 禁止下列行為：
（一）擅自在室內供熱設施上安裝放水閥、排氣閥，改動和增設散熱器、供熱管道等；
（二）擅自擴大用熱、改變用熱性質；
（三）擅自排放或者取用供熱蒸汽和熱水；
（四）其他危害供熱設施正常運行的行為。
用戶確需改動室內供熱設施的，應當向供熱單位提出申請，並按照供熱單位提出的技術要求改動。
第四十六條 禁止下列行為：
（一）擅自改裝、拆除、移動供熱設施；
（二）擅自在規定的供熱設施安全防護范圍內挖坑、取土、爆破等；
（三）向供熱管溝內排放有毒、有害、易燃、易爆、易堵塞管溝物或者雨水、污水等；
（四）擅自將用熱設施與供熱管網連接；
（五）擅自開啟或者關閉供熱管道上的公共閥門；
（六）其他損壞供熱設施的行為。
⑥ 小區公用取暖管道壞了什麼單位負責維修
關於管道維修，主要看誰是管道的所有人，管道歸誰所有，誰就應當承擔維修責任。《山東省供熱管理辦法》第二十九條：「供熱設施的更新、改造、維修和養護，由產權人負責。用戶可以委託供熱企業對其所有的供熱設施進行更新、改造、維修和養護。」為了更明確設施產權的界限，《青島市城市供熱條例》第三十一條規定：「從熱源(廠、站)起，至單位用戶規劃紅線、至居民用戶樓前閥門井閥門出口止的供熱設施，由供熱單位負責管理、維護。單位用戶規劃紅線以內的供熱設施，由單位用戶負責管理、維護;居民用戶樓前閥門井閥門出口至室內的供熱設施，由用戶委託供熱單位管理、維護。其中，居民用戶供熱實行分戶計量的，計量表由供熱單位負責管理、維護。」根據上述規定，李先生所居住的居民樓里的暖氣管道，屬於李先生所在樓的居民所有，應當由居民委託供熱單位維修。
現在有不少小區的各種管道逐漸老化，時常出現問題，需要維修。而由於對管道產權的歸屬問題，出現了互相推諉無人維修的局面，以致影響了居民的生活。因此，小區居民在入住後最好及時辦理委託手續，委託供熱單位管理及維護。
⑦ 家裡暖氣管道漏水歸什麼部門維修
家裡暖氣管道漏水歸所在地的住宅和公共建築建設單位，供熱設備損壞應該及時向其投訴報修。
根據《青島市供熱條例》規定：
第二十一條 住宅和公共建築建設單位，應當依法承擔供熱設施保修期內的整改、維修和調試等保修責任。
建設單位可以委託供熱單位承擔供熱設施的保修責任，並向供熱單位預交相應的維修費用。
供熱設施的保修期不得低於二個採暖期。在保修期內，供熱設施發生質量問題的，建設單位應當履行保修義務。保修義務未履行或者拖延履行的，供熱設施的保修期不受二個採暖期的限制。
第四十二條 供熱單位應當對其管理的供熱設施定期巡線檢查維修，確保供熱設施安全運行。因供熱設施損壞等原因影響正常供熱時，供熱單位應當及時處理，有關單位和個人應當為其提供便利。
(7)2015年青島市供熱條例暖氣維修擴展閱讀：
相關法律法規：
根據《青島市供熱條例》規定：
第四十八條 供熱單位應當設立投訴受理機構，公開供熱投訴服務電話，安排人員二十四小時值守。
第四十九條 供熱單位接到投訴後，應當按照下列規定處理：
（一）對供熱設施漏水的投訴，必須在接到投訴後的一小時內到達現場搶修；
（二）對供熱溫度等有關供熱質量的投訴，在採暖期開始後的十日內，必須在接到投訴後的五小時內到達現場處理；在採暖期的其他時間，必須在接到投訴後的二小時內到達現場處理。
⑧ 黃島區暖氣什麼時間關停
根據《青島市供熱條例》規定：採暖期為每年十一月十六日至次年四月五日。即2020-2021青島供暖時間：2020年11月16日至2021年4月5日。
黃島區新建居住建築集中供熱實施辦法（試行）
根據《青島市供熱條例（修訂草案）》相關規定，結合黃島區新建居住建築供熱實際情況，制定本辦法。
第一條新建居住建築項目（含舊村改造項目）的申請供熱主體為項目開發單位。
第二條新建居住建築小區在竣工驗收前，項目開發單位應與供熱企業簽訂供熱入網協議，並由項目開發單位按照全部面積一次性預交保修期內（一個採暖期）的熱費。
第三條在保修期內已入住的房屋，熱費由入住用戶承擔；未入住的房屋，熱費由開發建設單位承擔。按熱表計量的小區。
項目開發建設單位應當負擔未入住房屋的按基本熱價和按計量熱價（含測試供暖系統所需熱量）計算的熱費；未按熱表計量的，參照依據採暖計量收費兩部熱價制中的基本熱價計算。
第四條在熱源和供熱管網配套到位，具備集中供熱的前提下，居民用戶提出集中供熱要求的，項目開發單位應當向供熱企業提交供熱申請。
項目開發單位採取相應措施滿足入住用戶採暖要求並協商一致的，可以暫不供熱；沒有協商一致且開發商拒不提出供熱申請，可以由供熱主管部門通知供熱企業開通供熱，相關費用承擔方式按第三條的規定從項目開發單位預交熱費中扣除。
第五條兩個採暖期後，供熱企業與項目開發單位按照第三條規定進行結算，將剩餘熱費予以退還。
第六條本辦法自印發之日起實施。印發之前本採暖期已辦理供熱開通手續的居住建築，按項目開發單位與供熱企業簽訂的協議執行。印發之前已辦理竣工驗收手續但未預交熱費的新建居住建築小區，按照本辦法執行。
第七條本辦法由黃島區城市建設局負責解釋。
供暖停止之後的注意事項：
（一）停暖後家中的供水管和回水管閥門需要關閉
供暖一旦結束，建議用戶及時關閉家中的供水管和回水管的主閥門，一是利於家中暖氣片和管道處於滿水濕保狀態，有利於延長設備的使用壽命；二是可以防止新採暖季來臨前注水試壓時因家中無人發生意外泄漏無法及時處理的問題。
（二）停暖後暖氣片和管道里的水處理
用戶在供暖結束後，不要將暖氣片和管道中的水放掉。暖氣片和管道中的水是軟化水，能有效隔絕空氣進入暖氣片和管道，這樣可以延長暖氣片和管道的使用壽命。
（三）暖氣管道介面處漏水處理
由於熱脹冷縮的緣故，供暖結束後，用戶家的個別管道介面處可能會出現漏水情況，剛停暖時用戶要注意檢查自家管道和暖氣片的各個介面是否有松動或者是漏水的情況，一旦發現漏水要及時請專業人員進行維修。
（四）如果供暖期家中溫度不太理想，停暖後檢修
供暖過程中鄰居家的供熱溫度正常，而自家的供熱溫度不理想，那麼在供暖結束後，居民可以找專業人員對家中的供暖管道進行清洗，保證管道過水順暢、散熱正常。
（五）及時反映供暖期情況
遇到整棟樓或整個單元不熱的「低溫死角」問題，主管線或單元立杠老化、漏水嚴重問題，用戶要積極反映情況。濟南熱力集團將依據用戶反映、冬季訴求記錄、搶修記錄，派出工程技術人員到現場調查核實，查找原因、確定改造方案，列入夏季維修技改計劃。
⑨ 採暖爛了如何修補暖氣片壞了一個小孔
暖氣片出現破損可以撥打物業電話或當地暖氣行政主管部門、熱力公司電話進行報修。
個人不能擅自進行維修或者改裝暖氣設備，都屬於違法行為，要承擔相應的法律責任。
根據《青島市供熱條例》規定：
第二十一條 住宅和公共建築建設單位，應當依法承擔供熱設施保修期內的整改、維修和調試等保修責任。
建設單位可以委託供熱單位承擔供熱設施的保修責任，並向供熱單位預交相應的維修費用。
供熱設施的保修期不得低於二個採暖期。在保修期內，供熱設施發生質量問題的，建設單位應當履行保修義務。保修義務未履行或者拖延履行的，供熱設施的保修期不受二個採暖期的限制。
第三十九條 禁止下列行為：
（一）擅自在室內供熱設施上安裝放水閥、排氣閥，改動和增設散熱器、供熱管道等；
（二）擅自擴大用熱、改變用熱性質；
（三）擅自排放或者取用供熱蒸汽和熱水；
（四）其他危害供熱設施正常運行的行為。
用戶確需改動室內供熱設施的，應當向供熱單位提出申請，並按照供熱單位提出的技術要求改動。
(9)2015年青島市供熱條例暖氣維修擴展閱讀：
其他相關規定：
根據《青島市供熱條例》規定：
第四十六條 禁止下列行為：
（一）擅自改裝、拆除、移動供熱設施；
（二）擅自在規定的供熱設施安全防護范圍內挖坑、取土、爆破等；
（三）向供熱管溝內排放有毒、有害、易燃、易爆、易堵塞管溝物或者雨水、污水等；
（四）擅自將用熱設施與供熱管網連接；
（五）擅自開啟或者關閉供熱管道上的公共閥門；
（六）其他損壞供熱設施的行為。