民通法規採光

⑴ 民法採光權是怎麼規定的

採光權的相關法律規定：
相關法律規定《中華人民共和國民法通則》
第八十三條不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

⑵ 法律條文對於樓房的室內採光性有什麼要求

對於你講的這個問題，若想提出相關維權的主張，應該提供技術方面的資料，可以委託建築規劃機構進行鑒定，各地緯度不同日照程度不同，在建築設計時應考慮此因素，建議在取得相關結論後，進行維權，可以起訴民事訴訟，要求排除妨礙，也可以起訴行政訴訟，要求撤銷錯誤的規劃審批行為。

⑶ 民用建築設計通則關於採光權的條例法規民房二層樓房之間的間距是多少，怎麼才算遮光。

在北方尤其是農村規矩：西面不能比東面的高，前面不能比後面的高，至少也要持平，這是一個習俗，如果你是這種情況就沒有辦法了，在南方也差不多。除非。。。。

⑷ 採光權國家如何規定

所謂採光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照范圍更大，現階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區規劃設計標准》（GB50180-2018）為准。

2007年10月1日起，《物權法》對採光權進行了明文規定：《物權法》規定(第八十九條)：建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

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專家說法：所謂相鄰關系，簡而言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的權利義務關系。

專家認為，近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊，有些開發商違規施工，超規劃建設，導致新建住宅樓層數過高，密度過大；有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建築的通風、採光，使因「陽光權」引發的糾紛日益增多。

此次《物權法》對居民的通風、採光和日照進行了明確保護，也就是說，相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。

⑸ 民宅採光法律上有沒有規定

法律依據
所謂採光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照范圍更大，沒有相關法律規定。審理採光權案件，主要以四部法律為依據：
一是憲法第十九條規定的「中華人民共和國公民的住宅不受侵犯」;
二是民法通則第八十三條規定的「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風、通行、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成損失的，應當停止侵害排除妨礙，賠償損失」 2007年10月1日起，《物權法》對採光權進行了明文規定《物權法》規定(第八十九條)：建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。;
三是房地產管理法第二十四條規定的「房地產開發必須嚴格執行城市規劃，按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則，實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設」;

⑹ 國家對民用住宅間距及採光有規定嗎

國家樓間距規定

房屋前後間距：兩樓間距不小於前樓高度的1.2倍計算。 按照國家規定（設計規范）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建築間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

我國《民用建築設計通則》第3.1.3條規定日照標准：「住宅每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少於1小時」。第5.0.2條規定「住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮採光、通風、消防、防震、管線埋設、避免視線干擾等要求確定。」

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國家對民用住宅其他方面要求

1、通風。一個房子的居住是否健康、舒適，除了應該有足夠的日照時間之外，良好的通風性能也是一個重要的指標。而樓間距過近的話，前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋，使後樓業主的通風需要受到影響。

2、隱私。隱私保護是當下比較受到重視的一個問題，而樓間距過近肯定是對隱私保護不利的。試想一下，你在家裡做什麼事對面的樓一抬眼就能看個一清二楚，這樣的房子住得舒服嗎？當然你可以把窗簾拉上，但正常採光又會受到影響，是不是很麻煩？

3、噪音。由於樓間距過近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內，到了晚上，對面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你想不聽也不行。

4、安全。消防是一個大問題。有一些小區（尤其是老舊小區），樓間距本來就很小，再加上道旁停滿了業主的機動車，到了發生火災時消防車根本就開不進來，只好看著火勢蔓延，所以樓間距過近的小區在安全上也是存在重大隱患的。

⑺ 國家有關居民樓的採光權的規定是什麼

間距規定 用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算 按照家規定（設計規范）冬至照間低於1（房底層窗戶）標准間距用建築物室外坪至房屋檐口高度/tan(a) a-各冬至午太陽高度角 其相關：房採光狀況每業主都十關問題新建建築自住房周圍現家都考慮自採光否受侵犯根據《民通則》第八十三條規定產相鄰各應按照利產、便、團結互助、公平合理精神確處理截水、排水、通行、通風、採光等面相鄰關系給相鄰造妨礙或者損失應停止侵害排除障礙賠償損失條規定給採光權受侵犯業主獲賠償提供基本律依據否真侵犯採光權要結合具體實際情況析 首先採光權種條件、范圍權利通專業員進行測量能准確確定由於我土資源緊缺城市房屋居住密集現住宅都同程度遮擋陽光現象能遮光認自採光權受侵犯況且由於理位置同南北照條件習慣都存較差異何處理建築採光問題依據《民通則》基本律原則能通各根據自身特點制定相應規進行規定 比北京市現依據規主要1994經民政府批准修訂《北京市居住建築間距暫行規定》該規條文建築間距系數距離作核定建築間距否合標准現實情況看般業主容易接受同期建設完居住區建築間距即使間距能業主認新建建築現並遮擋業主陽光業主往往難接受進能發糾紛點業主定要經仔細析判斷自採光權否真受律意義侵犯新建建築現狀住宅間距離必須符合關規要求才進行建設否則違建設業主能夠確定違建設向提異議；新建工程符合關規規定建設即使遮擋住宅陽光合遮擋受律保護業主即使提異議律支持 需要補充合遮擋情況依據《北京市居住建築間距暫行規定》第四章規定：現狀居民新建、擴建建築遮擋造冬至滿窗照間足1享受性經濟補償種補償般幾千塊錢左右說雖合遮擋考慮新建建築居民原居住條件產較影響種影響給居民帶定損害彌補居民損害市關部門結合北京實際情況提種補償式已經程度保護居民採光權您住房新建建築遮擋符合述第四章規定向城市規劃行政主管部門申訴或依向民院起訴要提醒您同期建居住區即使遮擋造冬至滿窗照間足1沒經濟補償問題 房屋通風採光權規定 許居民住房新建建築遮擋陽光由於切身利益受影響維持權益角度發希望能夠維護現照條件願望理解點必須明確：採光權種條件權利條件權利19871月1實施《華民共民通則》第五章民事權利第節財產所權與財產所權關財產權第八十三條規定產相鄰各應按照利產、便、團結互助、公平合理精神確處理截水、排水、通行、通風、採光等面相鄰關系給相鄰造妨礙或者損失應停止侵害排除妨礙賠償損失於取住宅產權或使用權居民說採光權像建築面積通簡單定量標准確定由於住宅周圍進行建設都同程度遮擋住宅陽光我域廣闊南與 北照條件習慣均存較差異何處理建築採光問題體現利產、便、團結互助、公平合理精神能通各區根據自特點制定相應規進行規定製定規程能同滿足關各全部權益現矛盾兼顧關各權益關各都相應喪失部權益採光權種條件、相權利條件、絕權利 另外我《民用建築設計通則》JGJ37－87(華民共城鄉建設環境保護部標准198710月1起試行)第三章第3.1.2條規定：建築布局間距應綜合考慮防火、照、防噪、衛等要求建築布局應利於夏季獲良自通風第3.1.3條規定照標准：住宅每戶至少居室、宿舍應每層至少半數居室能獲冬至滿窗照少於1 外家強制性標准標GB50180－93《城市居住區

⑻ 房屋採光與通風法律法規

《民法通則》第八十三條 【相鄰關系】不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》
97.相鄰一方因施工臨時佔用他方使用的土地，佔用的一方如未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的，應當責令其及時清理現場，排除妨礙，恢復原狀，賠償損失。
98.一方擅自堵截或者獨占自然流水，影響他方正常生產生活的，他方有權請求排除妨礙;造成他方損失的，應負賠償責任。
99.相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應當予以准許;但應在必要限度內使用並採取適當的保護措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補償。
相鄰一方可以採取其他合理的措施排水而未採取，向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財產，他方要求致害人停止侵害、消除危險、恢復原狀、賠償損失的，應當予以支持。
100.一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應當予以准許;因此造成損失的，應當給予適當補償。
101.對於一方所有的或者使用的建築物范圍內歷史形成的必經通道，所有權人或者使用權人不得堵塞。因堵塞影響他人生產、生活，他人要求排除妨礙或者恢復原狀的，應當予以支持。但有條件另開通道的，也可以另開通道。
102.處理相鄰房屋滴水糾紛時，對有過錯的一方造成他方損害的，應當責令其排除妨礙，賠償損失。
103。相鄰一方在自己使用的土地上挖水溝、水池、地窖等或者種植的竹木根枝伸延，危及另一方建築物的安全和正常使用的，應當分別情況，責令其消除危險，恢復原狀，賠償損失。

⑼ 民法與建築法里關於採光權的規定

所謂採光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利。
《物權法》第八十九條規定：建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
《民法通則》第八十三條規定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風、通行、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
《中華人民共和國國家標准城市居住區規劃設計規范》規定：大城市住宅日照標准為大寒日大於等於2小時，冬至日大於等於1小時，老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標准；在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰原有日照標准降低；舊區改造的項目新建住宅日照標准可酌情降低，但不應低於大寒日日照1時間的標准。這個標准應該是目前判斷採光權糾紛是否構成侵權的主要依據。
法律依據：
《中華人民共和國物權法》第八十九條
建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
《中華人民共和國民法通則》第八十三條
不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風、通行、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。