物業管理條例業主委員會
A. 請問物業管理條例第幾條規定:業委會的辦公地問題
在國務院的《物業管理條例》中，對此沒有明確規定。看看你們所在省市的地方性法規或規章。
B. 《物業管理條例》明確對業主委員會實行( )制度。
C
本題考核的知識點為業主委員會的備案制度。《物業管理條例》明確對業主委員會實行備案制度，以區別於審批制度。
C. 物業管理條例那條規定業主委員會的成立有哪些條件
物業管理條例和物權法都有業委會的條款。最權威的文件應該是建設部的《業主大會和業主委員會知道規則》，該文件對成立業委會有詳細的規定和說明。
D. 社區在小區成立業主委員會不按著物業管理條例怎麼辦
那就是違法，成立起來的業委會易被其他業主不承認，易產生矛盾。
E. 物業管理條例明確對業主委員會實行什麼制度
法律分析：實行備案制度。備案制度是一種具有獨立價值的監督性行政管理手段，業主委員會作為業主自治組織業主大會的執行機構，業主委員會能否良好運作，健康發展，不僅關繫到業主維護自身權益目的的實現，同時也關系著我國公民社會的構建與發展。
法律依據：《物業管理條例》第十六條 業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門備案。
業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強、具有一定組織能力的業主擔任。
業主委員會主任、副主任在業主委員會委員中推選產生。
F. 成立業主委員會的法律依據
業主委員會具有民事訴訟主體資格的法律依據：
《物業管理條例》、《物權法》、最高法院司法解釋、地方立法、正直的專家學者們等等，普遍確認了業主委員會作為民事訴訟原告的主體資格，於此僅舉部分條款與論述，以供為業主維權者之需：
(1)、《物權法》第七十五條【對業主大會、業主委員會的設立的注釋】「業主大會是業主的自治組織，是建設區劃內建築物及其附屬設施的管理機構，可以代表業主行使專有部分以外共有部分的共有權以及共同管理的權利，並對小區內的業主行使專有部分的所有權做出限制性規定，以維護建築區劃內全體業主的合法權益」。
（2）、《物權法》第83條規定：業主委員會和業主大會,對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊等損害他人合法權益的行為,有權依照法律、法規以及管理規約,要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。』這些法律條文都表明,業主委員會具有訴訟主體資格。」
(3)、業主委員會指導規則第三十五條（住建房[2009]274號）：
業主委員會履行以下職責：
①、執行業主大會的決定和決議；
②、召集業主大會會議，報告物業管理實施情況；
③、與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
⑨、業主大會賦予的其他職責。
（4）、《物業管理條例》第10條規定：同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。
（5）、《物業管理條例》第16條規定業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門備案。
(6)、《物業管理條例》第十一條【業主大會職責】：
①、制定修改業主公約和業主大會議事規則；
②、選舉更換業主委員會委員、監督業主委員會的工作；
③、選聘解聘物業管理企業；
④、決定專項維修資金的使用統籌方案並監督實施；
⑤、制定修改物業管理區域內物業共有部位和公用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
⑥、法律、法規或業主大會議事規則規定的其他有關物業管理的職責。
(7)、《物業管理條例》第十三條：「業主大會賦予的職責。」
(8)、《物業管理條例》第十五條【業主委員會的性質與職責】：業主委員會是業主大會的執行機構，履行下列職責；
①、召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
②、代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂《物業服務合同》；
（這里就產生了簽約雙方承擔法律責任的法律關系）
③、及時了解業主物業使用人的意見和建議、監督和協助物業管理企業履行《物業服務合同》；
④、監督業主公約的實施；
⑤、業主大會賦予的其他職責。
（9）、《物業管理條例》第16條規定業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門備案
(10)、《物業管理條例》第二十九條【物業交接】：「物業管理企業應當在前期物業服務合同終止時將（物業管理的）資料交給業主委員會。
(11)、《物業管理條例》第三十五條【物業管理服務合同】：業主委員會應當與業主大會選聘的物業管理企業簽訂《物業服務合同》。（承擔法律責任）
(12)、《山東省物業管理條例》第八十八條：「因物業管理發生爭議....業主委員會....可以向人民法院提起訴訟。
（13）、《上海市住宅物業管理規定》中的相關規定，業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主對物業實施管理的組織，是業主大會的執行機構。從其履行職責的范圍看，有權代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同，有權履行業主大會賦予的其他職責。因而賦予業主委員會在特定領域代表業主並以自己的名義出面從事一定的活動，並不違反相關法規的規定。
而且，由業主委員會代表全體業主起訴和應訴，也有利於人民法院對群體性、矛盾易激化案件的審理。故在涉及規劃許可等行政案件中，如果相鄰小區業主認為規劃許可等有關行政行為侵犯該小區全體業主的合法權益，經業主大會授權，業主委員會可以作為原告提起行政訴訟。但是，在審查業主委員會的起訴材料，決定是否立案受理時，應當對以下問題嚴格審查：
①、依法召開小區業主大會；
②、提交經物業管理區域內全體業主所持投票權三分之二以上通過的業主大會決議；
③、業主大會決議中對訴訟費用如何承擔有明確決議。如業主委員會起訴時未提交上述有關材料的，人民法院應告知其限期提交。逾期不提交的，則以訴訟主體不適格不予受理。
（14）、《沈陽市物管理條例》第四十條 物業管理活動中發生糾紛的，可以協商解決。調解不成的，當事人可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
（15）、《青島市物業管理條例》第49條規定，業主委員會與管理企業因履行物業管理聘用合同發生糾紛時，可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
（16）、《浙江省物業管理條例》規定：業主委員會在物業管理活動中為維護物業管理區域內業主共同權益
G. 物業管理條例法和業主委員會議事規則哪個為標准
摘要 物業管理條例是國務院頒布的，業主委員會議事規則是小區業委會自行制定的，物業管理條例的效力高於業主委員會議事規則。當兩者的內容不一致、發生沖突時，以物業管理條例的規定為准。