外接陽台法規

1. 陽台外擴合法嗎 陽台外擴有什麼危險

很多人在買房的時候，都會喜歡買有陽台的，陽台不僅是提供我們休閑的場所，更可以曬一些東西，採光度也是比較好的。但是很多的購房是沒有陽台，這也是初始設計的樣式，但是很多住戶在買來的時候會想自己陽台外擴。那麼，陽台外擴合法嗎?如果不合法，它又違反了哪些規定呢?陽台外擴有什麼危險呢?現在小編給大家一一介紹。

什麼是陽台外擴

陽台不能外擴的意思就是說陽台的任何一面牆都不能拆，包括落地窗兩邊的內牆。別小看這小小的兩道牆，一旦動了它就可能引發大的安全隱患。許多人都認為只有加窗才是陽台外擴，動了牆才會造成結構受損。而且若是家裡陽台要外擴，還要擔心鄰居會不會檢舉你，本來裝修就很累了，還要整日提心吊膽的何必呢。

陽台外擴合法嗎?違反了哪些法規

陽台外擴絕對是不合法的。什麼是陽台外擴，是指不能拆掉任何一面陽台的牆，包括「內牆」。內牆是指落地窗兩側的牆，這兩面牆不能拆。很多人誤以為這兩道小小的牆是可拆的，別以為加裝鋁窗才是陽台外擴，那就錯了，只要打掉牆，就會造成建築結構的安全隱患。

住戶私自加擴陽台違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》。該法第六十六條規定，建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：(一)未經批准進行臨時建設的;(二)未按照批准內容進行臨時建設的;(三)臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。

陽台外擴有什麼危險

陽台外擴會造成牆體結構的不穩定，甚至會影響居住安全，而且不僅威脅自己的居住，也是會危及鄰居的，也可能受到鄰居的舉報，還是違法行為。

保留陽台的好處

其實陽台並不是就只能曬個衣服而已，如果你住過沒有陽台的房子，再和有陽台的房子對比一下，你絕對會完全愛上有陽台的房子。如果把陽台外擴，客廳雖然是可以多出幾平米，但畢竟也只是在封閉的室內，保留家裡的陽台的話可是多了一個可以與室外相接的空間，這感覺也是在室內所不能比的。

以上，小編給大家介紹了什麼是陽台外擴，相信大家對於什麼是陽台外擴有了較為清楚的了解了，陽台外擴是不合法的，主要是在於它會存在拆一些保障整個樓層安全的牆體，而這些牆體是支撐整個建築的關鍵，如果拆除會造成很多不可估量的危險，輕的話影響自己，嚴重的話還會影響整個樓層，所以用戶最好不要私自陽台外擴。

2. 住宅小區高層封陽台國家有何規定

國家並沒有對高層封陽台有具體的規定，當地政府為了沿街立面美觀的考慮，如樓下是步行街，可能是為了行人安全的考慮；小區內有住戶為了防風和隔雜訊等，經物業同意，可能會要求封陽台。

3. 我國現有的法律法規有沒有明文規定樓房外突的陽台外牆屬於個人不屬於公共空間

朋友你好！根據你說的情況，閣樓外面的陽台產權要看當時開發商和頂層住戶的售房合同是怎樣簽署的，是否有明確的約定，房產證上有的話就是私人的，沒有就是公共的

4. 陽台外擴合法嗎，違反了哪些法規

陽台外擴絕對是不合法的。什麼是陽台外擴，是指不能拆掉任何一面陽台的牆，包括「內牆」。內牆是指落地窗兩側的牆，這兩面牆不能拆。很多人誤以為這兩道小小的牆是可拆的，別以為加裝鋁窗才是陽台外擴，那就錯了，只要打掉牆，就會造成建築結構的安全隱患。
住戶私自加擴陽台違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》。該法第六十六條規定，建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：(一)未經批准進行臨時建設的;(二)未按照批准內容進行臨時建設的;(三)臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。

5. 房屋外立面的合法解釋，求具體點的法律解釋！想封陽台！

封陽台嚴格意義上是改變了建築外立面的，在非承重外牆上開門、窗都是不允許的
如果是一些高檔住宅，物業體系相對完善的話是不允許私自封陽台的，首先可以咨詢一下物業，其次就是看一下周圍有沒有類似的情況，如果封陽台是普遍情況那就可以嘗試，畢竟包含了罰不責眾的道理，如果都沒有封那就要謹慎處理了~~

6. 私人露台搭建陽光房法律依據

私人露台搭建陽光房法律依據一般情況下是不違法的，但是未通過物業公司或者城建部門審批的都屬於違章建築。會產生的後果：房屋所有一切在70年均屬個人所有，包括房屋的改造，修繕，或者其它的裝修，但現在的事實是很多社區都不允許，因為私自搭建破壞了社區外觀，並且會讓社區其他居民也進行違章的建設，對整個社區的影響非常不好，並且是可能被凍結產權的。
陽光房是指小區業主利用自有或公共露台、公共架空層和通透結構，採用輕型透明材料構成的封閉或半封閉空間。原則上不得在定型交付後的建築上搭建陽光房。對除公共露台外，不影響小區面貌，不影響房屋結構安全，不影響四鄰利益的陽光房，可按規定程序報批確認建設。對開發建設中的住宅小區，由房屋開發企業牽頭，對需建陽光房統一設計，做到材色統一，風格協調，並在報審的建築設計方案及施工圖中明確。對已建成的住宅小區，符合設置條件的，由所在街道或社區牽頭申請，報市規劃部門會審確定。自覺 肩負起反對民族分裂，維護國家統一、社會穩定和民族團結 的神聖使命，不斷開創我國經濟發展、社會穩定、民族團結 的新局面。
未經規劃部門審批，屬於違章建築。物業有權要求你拆除,但其無訴權,法律規定只能業主大會起訴。
自家露台搭建陽光房如果未經物業公司同意或為通過城建部門審批的，屬於違章建築，是需要拆掉的。違章建築，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。

7. 外拓陽台違反什麼法律法規

住戶私自加擴陽台違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》。
該法第六十六條規定，建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
（一）未經批准進行臨時建設的；
（二）未按照批准內容進行臨時建設的；
（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。

8. 住宅設備陽台的尺寸是否有法規限制

1、住宅設備陽台的尺寸有法規限制，住宅設計規范由中華人民共和國住房和城鄉建設部標準定額研究所組織中國建築工業出版社出版發行。
2、套型陽檯面積應等於套內各陽台的面積之和；陽台的面積均應按其結構底板投影凈面積的一半計算；
參考鏈接：http://ke..com/link?url=TMGro0a_M_beaxjq

9. 關於防盜窗、外擴陽台安裝有什麼規定嗎

第二十三條新建、改建、擴建的建（構）築物應講究建築藝術，注重美觀，其造型、裝飾、色調應與所在區域周邊建築及空間景觀的環境相協調。第二十四條 臨街建（構）築物外牆應保持完好、整潔，並定期清洗或粉刷。破殘土牆結構的建（構）築物和危險房屋，應及時拆除或整修，符合街景要求。嚴禁臨街建（構）築物土牆裸露，或粉刷脫落影響市容市貌。 第二十五條 城市建（構）築物的高度、體量、形式等應符合城市規劃要求。建（構）築物外形應完好、整潔。保護性建（構）築物、標志性建（構）築物、臨街建（構）築物等應保持原有風貌特色和歷史環境，不得擅自拆除、改建、裝飾和裝修。臨街建（構）築物外部污損、殘破的，應及時清洗、粉飾、維修。 第二十六條 建築物外牆面（含玻璃幕牆、玻璃門窗內側）上嚴禁有礙觀瞻的塗寫、刻畫、粘貼、吊掛等現象。建築物外牆面進行裝飾或者維修時應保持與周圍環境相協調。任何單位、個人不得佔用台階、過道、行道進行規劃設計以外的搭建和改造。位於一、二級道路的建（構）築物的外牆面，採用玻璃幕牆的所有人或責任單位必須定期進行檢查和維修，並每兩年清洗一次；採用塗料裝飾的每三年至少粉刷一次；採用其它形式的每兩年至少清洗一次。位於三、四級道路的建（構）築物的外牆面，採用玻璃幕牆的每兩年至少清洗一次；採用塗料裝飾的每四年至少粉刷一次；採用其它形式的每三年至少清洗一次。 第二十七條 建築物屋頂的輪廓線、顏色、形態不得擅自改變，屋頂設施應與周圍景觀相協調，無亂堆亂放、亂搭亂建現象，保持整潔、美觀。第二十八條 城區內建築物的陽台、窗戶上安裝的防護欄必須符合規劃、消防等要求。臨街建築一、二層窗戶、陽台、外走廊、護欄，按《住宅系統通用技術要求》規定，只能設置內嵌式防盜窗或隱形防盜網，三層以上一般不設置防盜窗，如確需安全防護的也只能設置不影響城市美觀的隱形防盜網。內嵌式防盜窗或隱形防盜網的設置應符合消防逃生和保證安全的要求，同一棟樓應採用相近的材料、色彩、式樣。一、二級道路臨街建築物不得設置開放式陽台、平台、外走廊，且封閉式陽台、平台、外走廊內堆放的物品不得超過護欄高度，衣被等物應晾曬在陽台、平台、外走廊內。建築物臨街的門窗、門簾應經常清洗，出現脫漆、破損等現象時應及時維修、更換。