珠海市住房公積金管理條例

㈠ 珠海市住房公積金個人如何提取

希望能幫到您，珠海人傑物業祝您生活愉快、工作順利：珠海人傑物業有限公司（房屋租售、抵押貸款、房屋代管、房屋銀行 產權過戶、加快辦理）謝謝，如有不明之處歡迎來電（網路珠海人傑物業即可查到電話）。

珠海市住房公積金個人提取
（一）提取的范圍和辦理要件（所有要件需提供原件）
下列各類情況經審批可以提取住房公積金。
1、一次性付清款項購房的：
(1)身份證；
(2)個人住房公積金存摺；
(3)購買一手商品住房的提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、購房**或房地產權證；購買二手住房的提供已交契稅或印花稅的憑證（或者市房地產登記中心出具的房產交易過戶回執）。
上述情況申請人應於購房後的3周年內提出申請（即從有效購房合同簽訂的年月或房地產權證上所註明的購房年月計起，至申請提取住房公積金的時間止），每年可提出申請一次。
2、償還銀行購房貸款的：
(1)身份證;
(2)個人住房公積金存摺;
(3)與銀行簽訂的購房貸款合同;
(4)貸款所購住房的房地產權證或房屋所在地的房管部門出具的當月房地產抵押（按揭）登記（證明）表或經房地產行政主管部門備案的購房合同；
(5)償還銀行購房貸款的扣款憑證（申請當月有還款記錄的「供樓」存摺或「對賬單」）。
3、償還購房借款的（不是向商業銀行借款）：
(1)身份證;
(2)個人住房公積金存摺;
(3)房地產權證;
(4)經公證機關公證的有效借款購房憑證。
4、自建住房的:
(1)身份證;
(2)個人住房公積金存摺;
(3)建設或規劃部門當年的批准文件。
5、翻建住房的。
(1)身份證;
(2)個人住房公積金存摺;
(3)房地產權證;
(4)施工隊提供當年拆除、重建房屋項目的翻建住房工程預算書（需經營范圍有建築、室內外裝修的施工單位蓋章）;
(5)建設或規劃部門當年的批准文件；
(6)建設或質檢部門出具的當年房屋嚴重損壞的證明。
6、大修住房的：
(1)身份證;
(2)個人住房公積金存摺;
(3)房地產權證;
(4)施工隊提供當年牽動或拆換房屋部分主體構件項目的大修住房工程預算書（需經營范圍有建築、室內外裝修的施工單位蓋章）；
(5)建設或質檢部門出具的房屋安全鑒定證明。
上述情況購房時間原則上要滿10年以上（以房地產權證的登記日期計起），同一房屋再次大修申請提取住房公積金的需間隔5年以上。
7、租賃住房的：
(1)身份證;
(2)個人住房公積金存摺;
(3)提供當月租住地房地產登記交易中心開具的無住房證明;
(4)租賃合同;
(5)房屋出租管理機關的登記憑證。
(6)上一季度該房出租的納稅憑證。
8、退休、失業、外地戶籍辭職返原籍的：
(1)身份證;
(2)個人住房公積金存摺;
(3)退休證、失業證、與原單位終止勞動關系的證明（解除勞動合同證明）。
上述情況可注銷賬戶，本息一次性結清。（憑上述證明材料直接到開戶銀行辦理）
9、調離本市的：
(1)身份證;
(2)個人住房公積金存摺;
(3)本市戶籍的提供派出所開具的戶口遷出本市的證明；
(4)新工作地的住房公積金管理中心開具轉移證明。
10、出國（境）定居的：
(1)身份證;
(2)個人住房公積金存摺;
(3)出國（境）護照簽證（公證翻譯）;
(4)原籍派出所的戶口現狀證明或定居國外事館（辦）的定居證明。
上述情況可注銷賬戶，本息一次性結清。
11、因患重大疾病或享受最低生活保障的：
(1)身份證;
(2)個人住房公積金存摺;
(3)醫院重大疾病證明或民政部門發放的最低生活保障證明。
12、死亡的：
(1)個人住房公積金存摺;
(2)住房公積金儲戶的死亡證;
(3)遺產繼承公證書;
(4)繼承人身份證;
(5)繼承人的銀行存摺。
上述情況可注銷賬戶，本息一次性結清。
（二）辦理流程：填寫《住房公積金提取申請表》和提供要件材料→送住房公積金管理中心審核→申請人持批復等到承辦銀行辦理提取手續
（三）辦理時限：手續齊全情況下，即來即辦即結。需核查事項的，自受理提取申請之日起3個工作日內告知結果。
（四）辦理場所：
1、珠海市海濱北路8號5樓中心窗口（市住房公積金管理中心）。咨詢電話：0756-2121286
2、珠海市斗門區井岸鎮朝南路170號404房（斗門管理部）。咨詢電話：0756-5527526
3、珠海市金灣區西湖城區行政服務中心107房（金灣管理部）。咨詢電話：0756-7263527
（五）其他應注意的事項：
1、如房產證、貸款、租賃合同等所遞交材料上只有夫妻其中一方簽名的，則另一方申請提取時需提供結婚證原件。
2、如委託他人代辦的，屬夫妻關系的提供關系證明，其他關系的需提供委託人簽名的書面委託和代辦人身份證原件。
個人住房公積金賬戶轉移
單位調整或職工工作發生變動，單位應為職工辦理住房公積金轉移手續。轉移包括同城轉移和異地轉移。
辦理場所：市住房公積金管理中心
辦理要件：
同城轉移的：
1、職工身份證原件；
2、原單位及現單位開立的住房公積金存摺原件；
3、調入單位的調入證明。
異地轉移的：
1、職工身份證原件；
2、轉入地住房公積金賬戶開戶銀行列印《個人賬戶情況表》或調入單位出具相關證明。
辦理流程：
1、同城轉移的（原單位、現單位住房公積金存摺為同一銀行）：職工提供要件材料→原單位住房公積金賬戶開戶銀行辦理轉移手續
同城轉移的（原單位、現單位住房公積金存摺為不同銀行）：職工提供要件材料→送市住房公積金管理中心審核→持審核結果到原單位住房公積金賬戶開戶銀行辦理轉移手續
2、異地轉移的：職工提供要件材料→向轉入地住房公積金管理中心申請出具新賬戶證明→職工持證明等要件到轉出地住房公積金管理中心審核→職工持審核結果到轉出地承辦銀行轉賬或電匯→轉入地承辦銀行登記個人明細賬
辦理時限：手續齊全情況下，市住房公積金管理中心當場審核辦理。

㈡ 珠海提取公積金有哪些條件，什麼時候可以提取

一般一年可以提取一次。
住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的

㈢ 2015珠海公積金貸款流程及注意事項

廣東省珠海市住房公積金貸款政策是怎麼樣的？是否接收公積金異地貸款？

一、住房公積金貸款對象

已按規定繳存住房公積金，並具有完全民事行為能力的在職職工。

二、住房公積金貸款條件

職工在購買自住住房時，可申請個人住房公積金組合貸款。

1、在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金6個月（含）以上，申請時住房公積金賬戶屬於正常繳存狀態（賬戶封存、凍結及銷戶均為非正常繳存狀態）；

2、申請人已按規定支付購房首付款；

3、申請人年齡在18至60周歲，具有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用狀況良好（以人民銀行徵信系統個人信用報告為主）；

4、主申請人年齡加上按揭年限，男士不超過65歲，女士不超過60歲；

5、申請人同意以所購房產作抵押；

6、申請人、共同申請人未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；

7、貸款申請符合國家、省、和本市房地產市場管理政策要求。

珠海周邊城鎮買房

我市住房公積金儲戶，在坦洲等珠海周邊城鎮購買住房，滿足以下條件的也可以申請我市住房公積金貸款：

1、符合我市住房公積金貸款條件且商業貸款銀行是我中心委託的十二家貸款銀行之一；

2、樓盤已在我中心備案。

三、住房公積金貸款利率

2015年8月26日起，住房公積金貸款利率

1、從2015年8月26日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由3.0%下調至2.75%；五年期以上個人住房公積金貸款利率由3.5%下調至3.25%。

2、2015年8月26日（含8月26日）以後發放的個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率。2015年8月26日前發放的未到期個人住房公積金貸款，自2016年1月1日起執行調整後的個人住房公積金貸款利率。

四、貸款辦理

（一）辦理流程：

個人住房公積金購房組合貸款辦理流程圖

（二）辦理場所：

珠海市各承辦銀行：建設銀行、中國銀行、農業銀行、工商銀行、交通銀行、華潤銀行、農村商業銀行、光大銀行、平安銀行、興業銀行、浦發銀行、招商銀行。

（三）辦理時限：

貸款申請資料齊全，市住房公積金管理中心審核時限不超過5個工作日。

（四）辦理要件（原件）：

1、必備要件

（1）《珠海市個人住房公積金購房組合貸款申請審批表》（可在各承辦銀行領取）;

（2）個人住房公積金存摺（補登到最新六個月繳存記錄）；

（3）身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿、暫住證等有效居留證明；

（4）婚姻狀況證明；

（5）貸款經辦銀行活期儲蓄存摺（卡）復印件1份（原件備查，用於委託扣款）；

（6）收入證明；

（7）房地產登記中心開具的房產套數證明；

（8）資產證明：存摺、繳稅憑證、車輛等證明材料。

2、其他資料

一手房組合貸款申請資料：經房地產行政主管部門備案的商品房買賣合同原件1份、已支付總房款規定比例的首期款發票或專用收據復印件1份（原件備查）。

二手房組合貸款申請資料：（1）已支付總房款規定比例的首期款資金證明（存摺、收據）復印件1份（原件備查）；（2）契稅完稅憑證；（3）二手房估價報告。

外市住房公積金儲戶在珠海購買住房：須提供住房公積金繳存所在地住房公積金管理中心出具的《住房公積金繳存和貸款情況證明》。

五、異地貸款證明

在珠海市繳存住房公積金的職工，在外市購買住房，房屋所在地的住房公積金管理中心要求開具《住房公積金繳存和貸款情況證明》。

開具《住房公積金繳存和貸款情況證明》需知：

住房公積金開戶銀行為建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行和工商銀行的繳存職工只需提供身份證原件。

註：委託他人辦理的，還需提供代辦人身份證原件和填寫委託辦理聲明書。

辦理時限：即來即辦。

（以上回答發布於2015-11-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 珠海市公積金

得看你是不是珠海戶口，如果不是，你又不打算貸款或繼續交公積金，直接拿存摺、離職證明去全取出來就行；如果是珠戶，就只能拿公積金存摺、貸款合同（這個得看你要不要貸款公積金了，不要就不用帶）和房產證去公積金中心支取90%。
還需攜帶一張建行的存摺或銀行卡，以便拿到取款證明後，在辦理大廳的建行營業點就可以直接轉賬了。

㈤ 珠海的住房公積金什麼時候不能提要精華的。

不是的，公積金在符合根據《住房公積金管理條例》規定：第四章 提取和使用 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起３日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起１５日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。 第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。 住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。 第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。 第三十條 住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。 住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。你也可以走其它渠道提取。

㈥ 珠海市公積金使用說明

肯定不可以啦，要麼你結婚了，要麼你夠30歲，不然不可以。再說，你剛參加工作，按你的工齡能有多少錢！

我搞錯了，公積金是每個月給你的，你買房就可以申請。我以為你說的房屋補貼。。。但是你剛出來工作的話，也不會有多少的

㈦ 珠海住房公積金

是基本工資的問題，你的基本工資是1500，按8%的交，公司和個人都交120的。他們的基本工資高，住房公積金當然就高了。

㈧ 珠海住房公積金離職後多久提取有效

沒有時間的限制，根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2.離休、退休的；
3.完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4.出境定居的；
5.償還購房貸款本息的；
6.房租超出家庭工資收入的規定比例的。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續，再行購買房屋時，是可以將公積金提取的。

㈨ 珠海是否必須繳納公積金

根據法律規定，單位必須為員工開通公積金管理賬戶並且為員工繳納公積金，個人和單位繳存部分都是屬於員工本人的。

依據《公積金管理條例》
第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。

㈩ 珠海個人住房公積金貸款需要哪些條件

公積金貸款雖然省錢，但是貸款卻是需要一定的流程，需要收入證明、婚姻證明以及其他各項材料，這算的上是很復雜了。那麼，珠海個人住房公積金貸款需要哪些必備條件和申請資料呢?

貸款辦理：職工在購買自住住房時，可申請個人住房公積金組合貸款。

辦理場所：珠海市各承辦銀行（建設銀行、中國銀行、農業銀行、工商銀行、交通銀行、華潤銀行、農村信用合作聯社、光大銀行，各銀行聯系信息附後）

辦理要件（原件）：

1、必備要件

（1）《珠海市個人住房公積金購房組合貸款申請審批表》（可在各承辦銀行領取）;

（2）個人住房公積金存摺（補登到最新六個月繳存記錄）；

（3）身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿、暫住證等有效居留證明；

（4）婚姻狀況證明；

（5）貸款經辦銀行活期儲蓄存摺（卡）復印件1份（原件備查，用於委託扣款）；

（6）收入證明；

（7）房地產登記中心開具的房產套數證明；

（8）資產證明：存摺、繳稅憑證、車輛等證明材料。

2、其他資料

一手房組合貸款申請資料：

經房地產行政主管部門備案的商品房買賣合同原件1份、已支付總房款規定比例的首期款發票或專用收據復印件1份（原件備查）。

二手房組合貸款申請資料：

（1）已支付總房款規定比例的首期款資金證明（存摺、收據）復印件1份（原件備查）；

（2）契稅完稅憑證；

（3）二手房估價報告。

辦理流程：職工提供要件材料→送所購住房的按揭銀行初審→由銀行送市住房公積金管理中心審核→返回承辦銀行

辦理時限：貸款申請資料齊全，市住房公積金管理中心審核時限不超過5個工作日。

提前還款

辦理場所：珠海市各承辦銀行

辦理要件：

1、提前還貸申請書;

2、借款人身份證;

3、按揭合同;

4、還款存摺或卡;

5、房產證。

辦理流程：職工提供要件材料到借款銀行窗口辦理

（以上回答發布於2013-09-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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