電梯改造法規
⑴ 法律法規對電梯有什麼要求
（1）電梯需要定期檢驗。
（2）辦理程序
電梯定期檢驗包括申請、受理、定期檢驗，出具定期檢驗報告和檢驗合格標志等程序：
（一）申請
電梯使用單位應當按照安全技術規范的定期檢驗要求，在安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求。
（二）受理
檢驗檢測機構接到定期檢驗申請後，應當按照安全技術規范的要求及時安排檢驗，並通知申請單位；不符合檢驗條件，不予安排檢驗的需說明理由。
（三）定期檢驗
現場檢驗時，電梯受檢單位及維修保養等相關單位應當安排相關的專業人員到現場配合檢驗，並向檢驗機構提供有關的技術資料：
1.設備檔案（內容包括製造和安裝單位驗收時提供的資料）；
2.維修、保養記錄、故障記錄等；
3.電梯運行管理規章制度（如故障狀態救援操作規程，
電梯鑰匙使用保管制度等）。
4.符合規定的維護保養合同書。
檢驗檢測機構應當安排符合規定要求的檢驗檢測人員進行定期檢驗。電梯定期檢驗按照《電梯監督檢驗規程》等安全技術規范進行。
（四）出具定期檢驗報告和檢驗合格標志
檢驗檢測機構經過定期檢驗，按台出具檢驗報告，認為設備安全性能符合安全技術規范的要求，出具檢驗合格標志，認為設備安全性能不符合安全技術規范要求的，檢驗機構應當出具《整改通知單》，整改完成後，使用單位將整改回執單返還檢驗機構，需要復檢的，另行商定復檢日期。
（3）法律依據：《特種設備安全監察條例》第二十八條：「特種設備使用單位應當按照安全技術規范的定期檢驗要求，在安全檢驗合格有限期屆滿前一個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求，未經定期檢驗或者檢驗不合格的特種設備，不得繼續使用」。
⑵ 舊房加裝電梯相關法律
最好去一下你的樓的原設計單位，問問你家在做設計時有沒有考慮後期要增加電梯，還要看看主題結構是不是允許，增加電梯不是多少業主同意就可以也不是物業說可以就可以，必須要有原設計單位或其他同級別的設計單位的計算、審核同意才能增加。
⑶ 舊小區改造裝電梯國家有什麼政策
法律分析：為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內容，主要是環境及配套設施改造建設、小區內建築節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。其中，改造建設環境及配套設施包括拆除違法建設，整治小區及周邊綠化、照明等環境，改造或建設小區及周邊適老設施、無障礙設施、停車庫（場）、電動自行車及汽車充電設施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業用房等配套設施。
法律依據：《關於全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》 第一條 要落實高質量發展要求，以老舊小區改造為切入點，完善城市人居環境質量，提升城市公共服務水平，解決城市發展不平衡、不充分的問題。
⑷ 舊樓加裝電梯需要符合哪些標准
在舊小區改造中，加裝電梯是一個主要內容。政府專撥補貼，加裝電梯基本順利，個別小區己全部加裝，有的小區也近半加裝。不可否認，對加裝電梯人們的認識也不完全一致，權利選擇更不同；特別是在法理上的理解認識南轅北轍，直接影響加梯工作開展。經十年加梯，舊樓加裝電梯法理不容亂，已成為共識。
拆改步梯使步梯間救災避險路線延長1倍，有形地增加避災搶險的難度與風險。由步梯間平層入戶方式，因違反消防規定，被執法嚴格的鄭州市消防局禁止聯合審查，至今未解禁。由陽台平層入戶方式，則將步梯間大窗改為小窗，平時關閉，以策行人安全。如電梯發生火災，則人員由連廊繞經住戶家內，才可撤到步梯間安全通道。如住戶家內無人開門，處境將極其危險。而由連廊經小窗下到步梯間休息平台，有約1.5m的高差，一般人很難通過，逃生極度困難。
⑸ 國家有法律明文規定加裝電梯梯控屬於改造嗎
電梯屬特種設備，你只是安裝監控不影響設備的安全性能就不會違反特種設備的管理制度，如果你破壞了電梯的某些安全裝置導致事故發生這樣就不好弄了，監控的維保可以給一般的電工進行維保。
⑹ 國家有法律明文規定說加裝電梯梯控屬於改造嗎
法無明文規定不違法，只要法律沒有禁止的行為就不能認為是不合法的。
國家沒有法律明文規定說，加裝電梯梯控不屬於改造，那就可以理解為屬於改造。
⑺ 反對別人加裝電梯有什麼法律法規的
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》
第三十八條「……，以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同後，建設單位應當持建設項目的批准、核准、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。「
第三十九條規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效；對未取得建設用地規劃許可證的建設單位批准用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批准文件；佔用土地的，應當及時退回；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。
第四十條……，申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。
綜上，這三條相關法律規定的立法本意就是：要取得《建設工程規劃許可證》就必須先取得《國有土地使用權出讓合同》！
還有根據《中華人民共和國物權法》第七十六條下列事項由業主共同決定：
(六)改建、重建建築物及其附屬設施;
決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
大家看清楚，《物權法》寫的是「專有部分」，新建電梯的土地不屬於「專有部分」，而屬於「共有部分」。三分之二隻能決定專有部分，不能決定共有部分，更不能決定屬於國家的土地使用權。如果可以投票決定他人的土地或共有部分的土地的話，是不是我們樓就可以投票投到北京去建了？獨棟別墅是不是就可以到處建東西了？
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當徵得出讓方同意並經土地管理部門和城市規劃部門批准，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記。
根據以上法律來看，舊樓新加電梯因為使用的是新的土地塊，基本上舊樓加建電梯的業主是沒有取得《國有土地使用權出讓合同》的，應該屬於在無土地使用權情況下違建。土地使用權仍然屬於國家。根據《中華人民共和國土地管理法》，無論多少人投票（即使100%同意）都不能把國家的土地使用權拿來無償無程序直接使用。
⑻ 老樓電梯改造安裝法規有哪些
根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條規定，住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；
（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；
（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。
第六條規定，裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：
（一）搭建建築物、構築物；
（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；
（三）拆改供暖管道和設施；
（四）拆改燃氣管道和設施。
本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；第（三）項行為，應當經供暖管理單位批准；第（四）項行為應當經燃氣管理單位批准。
(8)電梯改造法規擴展閱讀：
根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》
第二十六條裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。
第十七條物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的，或者未經有關部門批准實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的，應當立即制止；
已造成事實後果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的，追究違約責任。
⑼ 2017年電梯改造需要按照最近製造標准來執行嗎
是不是你要的資料~
《電梯監督檢驗規程》
第一條為了加強對電梯監督檢驗工作的管理，規范電梯驗收檢驗和定期檢驗的行為，提高監督檢驗工作質量，根據《特種設備質量監督與安全監察規定》，制定本規程。
第二條特種設備監督檢驗（以下簡稱檢驗）開展電梯的驗收檢驗和定期檢驗，必須遵守本規程規定的檢驗內容與檢驗方法。
本規程不適用於液壓電梯、防爆電梯、雜物電梯、自動扶梯和自動人行道的驗收檢驗和定期檢驗。這些設備的監督檢驗規程另行制定。
第三條安裝、大修或改造後擬投入使用的電梯，應當按照本規程對驗收檢驗規定的內容進行檢驗；在用電梯應當按照本規程對定期檢驗規定的內容，每年進行一次檢驗。遇可能影響其安全技術性能的自然災害或者發生設備事故後的電梯，以及停止使用1年以上再次使用的電梯，進行設備大修後，應當按照驗收檢驗的要求進行檢驗。
第四條本規程的技術指標和要求主要引用了《電梯製造與安裝安全規范》（GB7588－1995）和《電梯安裝驗收規范》（GB10060－1993）等國家標準的規定。如上述相關標准被修訂，應以最新標准為准。
第五條檢驗應當根據本規程制定包括檢驗程序和檢驗流程圖在內的檢驗實施細則，並對檢驗過程實施嚴格控制。如發現異常或特殊情況，經請示檢驗認可，檢驗人員可按照國家有關標准增加檢驗項目。
對於不具備現場檢驗條件的電梯，以及繼續檢驗可能造成安全和健康損害時，檢驗人員可以終止檢驗。
第六條檢驗應當在安裝、大修或改造等施工單位自檢合格的基礎上進行驗收檢驗。施工單位自檢的內容、要求、方法及自檢報告應當符合有關國家標準的要求。
第七條從事電梯驗收檢驗、定期檢驗的單位，至少應當配備附一所列的檢測檢驗的儀器設備、計量器具和相應的檢測工具，其精度應當滿足附一中提出的要求，屬於法定計量檢定范疇的，必須經檢定合格，且在有效期內。
第八條實施現場檢驗時應具備下列檢驗條件：
機房空氣溫度應保持在5℃～40℃之間，濕度應保持在電梯及檢驗所允許的范圍內；
2.電網輸入電壓應正常，電壓波動應在額定電壓值±7％的范圍內；
3.環境空氣中不應含有腐蝕性和易燃性氣體及導電塵埃，特種電梯工作環境中腐蝕性和易燃性氣體及導電塵埃不應超過該電梯額定指標；
4.檢驗現場（主要指機房、轎頂、底坑）應清潔，不應有與電梯工作無關的物品和設備，相關現場應放置表明正在進行檢驗的警示牌。
第九條檢驗人員必須按照《鍋爐壓力容器壓力管道及特種設備檢驗人員資格考核規則》的要求，取得省級以上質量技術監督行政部門頒發的資格證書後，方可以從事電梯監督檢驗工作。現場檢驗至少由2名持電梯檢驗員以上資格證書的人員進行。
第十條電梯受檢單位及維修保養等相關單位應當向檢驗提供有關的技術資料，並安排相關的專業人員到現場配合檢驗。
第十一條電梯驗收檢驗和定期檢驗的項目，不得少於附三所列項目，具體檢驗的內容、要求和方法應當按照附二的規定實施。
第十二條現場檢驗過程中，檢驗人員應當進行詳細記錄。現場檢驗原始記錄（以下簡稱原始記錄）中，應當詳細記錄各個項目的檢測情況及檢驗結果。原始記錄表格由檢驗統一制定，在本單位正式發布使用。
第十三條原始記錄應不少於本規程附二規定的內容，且應方便現場操作記錄和檢驗報告的填寫，個別項目應另列表格或附圖以方便現場記錄，如門鎖嚙合深度、平層精度、平衡系數曲線圖、表等。
第十四條原始記錄中可使用統一規定的簡單標記，表明「合格」、「不合格」、「無此項」等。有測試數據要求的項目應填寫實測數據；無測試數據要求但有需要說明的項目，可以簡單的文字說明現場檢驗狀況，如「×樓層門鎖失效」；遇特殊情況，可填寫「因……（原因）未檢」、「無此項」、「待檢」、「見附頁」等。
第十五條原始記錄應當有檢驗人員的簽字和檢驗日期，並應當有校核人員的校核簽字。
第十六條完成檢驗工作後，檢驗必須在10個工作日內，根據原始記錄中的數據和結果，填寫並向受檢單位出具檢驗報告。檢驗報告的內容、格式應符合本規程附三的規定，結論頁必須有檢驗、審核、批準的人員簽字和檢驗檢驗專用章。
第十七條檢驗報告書中有測試數據要求的項目，應在「檢驗結果」一欄中填寫實測或經統計、計算處理後的數據；無測試數據要求但有需要說明或特殊情況的項目，可在「檢驗結果」一欄中簡要說明。「結論」一欄中只填寫「合格」、「不合格」、「／」（無此項時）等單項結論。
第十八條電梯驗收檢驗和定期檢驗合格的判定條件分別為：
1.驗收檢驗判定條件：重要項目（附三中注有※的項目，下同）全部合格，一般項目（附三中未注有※的項目，下同）不合格不超過3項（含3項）且滿足本條第3款要求時，可以判定為合格；重要項目全部合格，一般項目不合格不超過8項（含8項），經施工單位調整修復，檢驗對原不合格項目及相關項目給予補檢，一般項目不合格不超過3項（含3項）且滿足本條第3款要求時，也可以判定為合格。
2.定期檢驗判定條件：重要項目全部合格，一般項目不合格不超過8項（含8項）且滿足本條第3款要求時，可以判定為合格。
3.對上述兩款條件中不合格但未超過允許項數的一般項目，檢驗應當出具整改通知單，提出整改要求。只有在整改完成並經檢驗人員確認合格後，或者在使用單位已經採取了相應的安全措施，並在整改情況報告上簽署了同意監護使用的意見後，方可判定為合格。
凡不合格項超過規定條件的，均判定為「不合格」。對判定為不合格的電梯，施工或使用單位修理後可申請復檢。
第十九條電梯經驗收檢驗或定期檢驗後，檢驗報告中只允許使用「合格」、「不合格」、「復檢合格」、「復檢不合格」等四種檢驗結論。其填寫條件分別為：
1.滿足第十八條合格判定條件的電梯，檢驗結論填寫「合格」；
2.不滿足第十八條合格判定條件的電梯，檢驗結論填寫「不合格」；
3.復檢後滿足第十八條合格判定條件的電梯，檢驗結論填寫「復檢合格」；
4.復檢後仍不滿足第十八條合格判定條件的電梯，檢驗結論填寫「復檢不合格」。
第二十條判定為「不合格」或「復檢不合格」的電梯，檢驗應將檢驗結果報當地質量技術監督行政部門的特種設備安全監察，以便及時採取安全監察措施。
第二十一條現場檢驗時，檢驗人員應當配備和穿戴檢驗作業必需的個體防護用品。
第二十二條檢驗必須對檢驗工作質量負責。因檢驗工作失誤造成事故或違反本規程規定的，將按照《特種設備質量監督與安全監察規定》等有關規定追究檢驗和當事人的責任。
第二十三條本規程由國家質量監督檢驗檢疫總局特種設備安全監察負責解釋。