建築政策法規

A. 2018年哪些法律法規和政策調整將影響建築施工合同造價

建設工程追加合同價款法律的規定：
建設工程施工合同造價應當按照建設部第107號令，即《建築工程施工發包與承包計價管理辦法》第十一條規定：「實行招標發包的招標人與中標人應當根據中標價訂立合同。不實行招標投標的工程，在承包方編制的施工圖預算的基礎上，由發承包雙方協商訂立合同。」
追加合同價款是指合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認後，按照計算合同價款的方法，給承包人增加的合同價款。
合同價款調整的范圍對於以可調價格形式訂立的合同，其合同價款調整的范圍包括：
（1）國家法律、法規和政策變化影響合同價款；
（2）工程造價管理部門公布的價格調整；
（3）1周內非承包人原因停水、停電、停氣等造成累計停工超過8小時。
還應注意時效問題。 示範文本規定，價款可以調整的情況發生後，承包人應當在14天內通知工程師，由工程師確認後作為追加合同價款。若工程師在收到通知14天後未做答復，則視為已經同意。
索賠的基本程序和時限：
（一）發包方未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤及應由發包方承擔的其他情況，造成工期延誤和（或）延期支付合同價款及造成承包方的其他經濟損失，承包方可按下列以書面形式向發包方索賠；
（1）索賠事件發生28天內，向工程師發出索賠意向通知書；
（2）發生索賠意向通知書28天內，向工程師提出補償經濟損失（或）延長工期的索賠報告及有關資料；
（3）工程師在收到承包方送交的索賠報告和有關資料後，於28天內給予答復，或要求承包方進一步補充索賠理由和證據；
（4）工程師在收到承包方送交的索賠報告和有關資料後28天內未給予答復或未對承包方作進一步要求，視為該項索賠已經認可；
（5）當該索賠事件持續進行時，承包方應當階段性向工程師發生索賠意向，在索賠事件終了28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終的索賠報告。索賠答復程序同（3）、（4）規定相同。
（二）承包方未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤給發包方造成損失，發包方也可按上述條款確定的時限向承包方提出索賠。

B. 關於房地產方面的法律法規有哪些

1、法律：《中華人民共和國城市房地產管理法》

2、行政法規：《城市房地產開發經營管理條例》

3、司法解釋：最高人民法院印發《關於當前形勢下進一步做好房地產糾紛案件審判工作的指導意見》的通知、《最高人民法院、國土資源部、建設部關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

4、部門規章：《國土資源部、住房城鄉建設部關於進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知》、住房和城鄉建設部公告第1307號――關於發布行業標准《房地產登記技術規程》的公告、《房地產經紀管理辦法》、《國家稅務總局公告2010年第29號－－關於房地產開發企業注銷前有關企業所得稅處理問題的公告》、《住房和城鄉建設部關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》等。

(2)建築政策法規擴展閱讀

交易模式

地產交易形式

（1）一級市場。這是由國家壟斷經營的市場，它涉及集體土地所有權的變更和國有土地所有權的實現。經營業務包括：徵用土地，辦理產權轉移手續；以出售或拍賣的方式轉讓土地的一定時期的使用權；出租土地，定期收取地租等。

（2）二級市場。這是由具有法人資格的土地開發公司對土地進行綜合開發、經營所形成的市場。

外資進入房地產市場的主要渠道，包括外商直接投資、借用外債、境外機構和個人以自購和包銷方式買入商品房等方式。

房產交易形式

（1）房產買賣。其中包括國有房產的買賣、集體房產的買賣和私有房產的買賣。

（2）房屋租賃。

（3）房產互換。

（4）房產抵押。

樓市信息

C. 對於舊建築改造工程，國家有什麼規范或規定之類的嗎

這個是建築規范：
JGJ58-2008電影院建築設計規范
不管是舊樓改造還是新建，只要以後從事相關功能模塊的使用，就必須滿足這個。
再說結構方面的事情，這個屬於既有結構加固於改造的問題，要先做檢測，根據檢測結果和電影院的設計要求，找設計單位進行二次設計。
結構方面的規范，如果是舊影院或者舊樓，肯定是混凝土結構，根據不同的加固工藝，可能用到的規范應該有：混凝土結構加固技術規程，建築抗震加固技術規程等等，我把可能用到的結構方面規范列舉下：
既有建築地基基礎加固技術規范JGJ123-2000
混凝土結構加固技術規范CECS_25：90
鋼結構加固技術規范CECS77：96
建築抗震加固技術規程JGJ116-98
磚混結構房屋加層技術規范 CECS78：96
古建築木結構維護與加固技術規范 GB50165-92
混凝土結構後錨固技術規程JGJ145-2004
氫氧化鈉溶液(鹼液)加固濕陷性黃土地基技術規程CECS68：94
碳纖維片材加固修復混凝土結構技術規程 CECS146：2003
碳纖維片材加固修復混凝土結構技術規程 CECS146：2003條文說明
不管是新樓還是舊樓功能改造，建築上來說是一樣的，只是滿足規范即可，結構上面對的問題比較麻煩，也可以說關鍵是結構問題，設備管線都好說~，希望能幫到你

D. 建立一個網站（建築行業）的，國家都有哪些具體政策法規

沒有什麼具體的法規的
只要不違反互聯網 相關的規定就可以的

E. 有哪些關於建築市場的法律法規，農民工管理的政策和規定

1、全國性的法律法規有：中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國建築法、招投標專法、城市房地屬產開發經營管理條例、建設工程質量管理條例和城市房屋拆遷管理條例。
2、天津市的有：天津市人民政府批轉市建設交通委市工商局擬定的天津市房地產開發企業管理規定的通知、天津市房地產交易管理條例、天津市人民政府辦公廳關於加強房地產項目開發監管八項措施的通知、天津市建設委員會關於進一步加強我市房地產開發企業資質審查及管理有關工作的通知、天津市建設委員會關於加強房地產開發投資計劃和項目資質預審管理的通知等。
3、農民工的管理有勞動法、勞動合同法及條例和相關的部門規章。

F. 通過哪些渠道可以了解建築方面的最新的相關政策或者法律法規等

1、相關部門的官網（如住建部）。

2、專業的法律檢索網站（如北大法寶）。

3、專業的資料網站（如CNKI）。

1免費，2、3需要付費。

G. 建設工程項目管理需要哪些法律法規

1、需要的法律：《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規劃法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國環境保護法》、《中華人民共和國環境影響評價法》。

2、行政法規：《建設工程質量管理條例》；《建設工程安全生產管理條例》；《建設工程勘察設計管理條例》；《中華人民共和國土地管理法實施條例》。

3、部門規章：

（1）《工程監理企業資質管理規定》、《注冊監理工程師管理規定》、《建設工程監理范圍和規模標准規定》、《建築工程設計招標投標管理辦法》、《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》、《評標委員會和評標方法暫行規定》。

（2）《建築工程施工發包與承包計價管理辦法》、《建築工程施工許可管理辦法》、《實施工程建設強制性標准監督規定》、《房屋建築工程質量保修辦法》、《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》、《建設工程施工現場管理規定》。

(7)建築政策法規擴展閱讀：

依據《中華人民共和國建築法》

第七條建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

第八條申請領取施工許可證，應當具備下列條件：

（一）已經辦理該建築工程用地批准手續；

（二）在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證；

（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

（四）已經確定建築施工企業；

（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

（六）有保證工程質量和安全的具體措施；

（七）建設資金已經落實；

（八）法律、行政法規規定的其他條件。

第九條建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工，因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

第十條

（1）在建的建築工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發證機關報告，並按照規定做好建築工程的維護管理工作。

（2）建築工程恢復施工時，應當向發證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。

第十一條按照國務院有關規定批准開工報告的建築工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批准機關報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應當重新辦理開工報告的批准手續。

第十二條從事建築活動的建築施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備下列條件：

（一）符合國家規定的注冊資本；

（二）與其從事的建築活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員；

（三）有從事相關建築活動所應有的技術裝備；

（四）法律、行政法規規定的其他條件。

參考資料來源：網路-《中華人民共和國建築法》

H. 中國有關於建築垃圾處理的法規嗎

直接的沒有，都是間接的法律法規：
1、《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》
2、《中華專人民共和國循環經屬濟促進法》
3、從2015年起，中央發布《促進綠色建材生產和應用行動方案》、《2015年循環經濟推進計劃》等政策，地方如河南、吉林等地相繼被確定為「建築垃圾管理與資源化利用試點省」
GEP Research

I. 建築業的法律法規新政策都有哪些

建築法
建築工程施工質量驗收統一標准
建築工程施工許可管理辦法
中華人民共和國招標投標內法
房屋容建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定
建設工程質量管理條例
住宅設計規范
住宅建築技術經濟評價標准
建築給排水規范
建築氣候區劃標准
建築制圖標准
旅館建築設計標准
民用建築設計通則
建築設計防火規范
建築模數協調統一標准
村鎮建築設計防火規范
建築採光設計標准
建築地面設計規范
等等等 太多了 法律少 規范多