集體土地上房屋徵收與補償條例
❶ 徵收集體土地上的房屋怎麼補償
徵用集體土地上的房屋的補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
❷ 最新集體土地上的房屋拆遷的補償辦法和標準是怎麼規定的
最新集體土地上的房屋拆遷的補償辦法和標准參照《國有土地上房屋徵收與補償條內例》執行的。容拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。部分地區，依據地方補償政策，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
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❸ 國家徵收集體土地房屋補償標准
集體土地房屋補償標准包括集體土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
❹ 新集體土地上房屋徵收與補償條例什麼時候能出來
新集體土地上房屋徵收與補償條例國家正在緊張研究制訂之中，但是，一部涉及民生的法律法規，往往不是一蹴而就，而且先要起草，然後徵求意見，然後才出台。所以，順利的話明年可能見到新規，今年是肯定出不了的。
現在最新的集體土地上房屋租賃徵收與補償條例就是國務院新頒發的《國有土地上房屋徵收和補償條例》對老百姓還是有好處的？因為，國家把拆遷工作從行政拆遷轉變成司法拆遷，凡事依法進行，在折遷工作上有法可依，程序上方便了不少。
以前從行政裁決到行政拆遷，整個程序走完最快也要3個月，現在方便多了，如果真正能夠做到司法獨立，不受行政機關的影響。就是合法拆遷上進了一大步了。
❺ 集體土地上房屋徵收與補償條例 何時出
集體土地上房屋徵收與補償條例何時出大概只有天知道，話說回來，即使出了又回如何呢？無答非是為強拆披上層合法的外衣罷了，您以為國務院新頒發的《國有土地上房屋徵收和補償條例》對老百姓有什麼好處嗎？真的就沒有強拆了嗎？不是，無非是把行政強拆變成司法強拆而已，換湯不換葯，程序上倒是方便了不少，以前從行政裁決到行政強拆，整個程序走完最快也要3個月，現在方便多了，如果法院不受地方政府影響還好，如果政府影響法院的話恐怕一個月之內就完成強拆了。
最重要的是，上有政策，下有對策，永遠不要期望國家頒布的每條法令地方上都可以完美的執行，更不要天真的認為以後拆遷可以做到完全的公正公開，到時候一句「公民享有自己的財產隱私權」就全部的推脫過去了。
以上的內容但願只是我杞人憂天，但願只是我心理陰暗，我們拭目以待，我真的不想成為這個問題的「預言帝」
❻ 新拆遷法<國有土地上房屋徵收與拆遷補償條例>是否適用於農村集體土地
農村拆遷辦公人員素質太差了，都是些不三不四的人員上門去做工作。政府根本就沒有把老百姓放在心中。我的房屋是375個平方，就賠償我34萬，這叫我們怎麼活法，這比文化大革命還要黑。。。。。
❼ 關於集體土地被國家徵收補償辦法
房主可選兩種補償方式
《國有土地上房屋徵收與補償條例》明確規定，被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
條例規定，被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
中國法學會民法學研究會會長、中國人民大學副校長王利明指出，從實踐來看，因徵收與拆遷所引發的各種矛盾，很多體現在徵收補償的標准和補償的公平性方面。條例針對實踐中存在的主要矛盾，集中就補償制度作了重大完善。
徵收確定後違建不補償
針對一些地方存在的房屋徵收前「突擊」改擴建，以期獲得更多補償的現象，新條例明確，房屋徵收范圍確定後，不得在房屋徵收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。
有關專家認為，在公告徵收范圍之後新建、擴建、改建房屋，如果給予補償，於法於理不合，對納稅人和其他守法的被徵收者不公平。但有些由於歷史原因形成房屋手續不全的，應當先由有關部門進行認定、處理。
對此，新條例專門作出規定：市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償。
暴力迫使搬遷可追刑責
根據條例，暴力迫使被徵收人搬遷可追究刑責。
國務院法制辦介紹，從近幾年的實踐看，由於拆遷進度與建設單位的經濟利益直接相關，容易造成拆遷人與被拆遷人矛盾激化。鑒於此，條例禁止建設單位參與搬遷活動，任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。
條例規定，採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷，造成損失的，承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，追究刑事責任；尚不構成犯罪的，給予處分；構成違反治安管理行為的，給予治安管理處罰。
此外，條例還規定，採取暴力、威脅等方法阻礙進行的房屋徵收與補償工作，構成犯罪的，追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，給予治安管理處罰。
拓展：
農村集體土地徵收補償辦法，目前還沒有出台，現在補償主要依據《土地法》第47條的規定及地方政府的規定。
法律鏈接：《土地法》第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
❽ 城市集體土地房屋徵收與補償
法律分析：集體土地房屋徵收與補償標准:1、被徵收房屋價值的補償；2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。房屋徵收范圍確定後，不得在房屋徵收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。房屋徵收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償； （二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
❾ 《山東省國有土地上房屋徵收與補償條例》適用於集體土地上房屋嗎及支持的法制政策
《山東省國有土地上房屋徵收與補償條例》不適用於集體土地上房屋，國有的只能適用於城市的國有房屋，集體土地適用農村集體土地管理辦法，土地管理法這些。
❿ 關於集體所有土地上房屋徵收與補償條例
意思就是說，集體土地使用權在房屋被徵收後必須放棄住宅，接受房屋徵收，因內為土地使用權被收回，第二容同房同價的原則，房地產的市場價格進行評估，這句話個人感覺有毛病。集體土地正常情況下應該先給予補償土地剩餘的錢，因為集體土地必須轉為國有土地，然後把集體土地剩下的使用年限補償完後，接著按市場價評估給予補償。