租房條例

㈠ 租房合同中不存在的費用條例怎麼解決

租賃合同以書面形式為准，如果口頭說的內容沒有寫入書面合同，以後也沒有寫補充協議書，只能按照書面合同辦理，你沒有看合同，這是你失誤，以後應當引以為戒。

㈡ 我房東說,網格員說,出租房門外不讓另外加鎖,有此條例嗎

安全第來一吧，什麼源都沒有自己的安全重要。

政府的流程一般都是會實際出發，你這個事情不像是正常行為，門鎖是個人的自由。這樣一直進出又不通過你，個人感覺還是不安全。

擔心的話就換個地方居住吧。

希望我的回答會幫助你。

㈢ 租房出現糾紛應該找什麼部門處理

解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法律法規，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性法規的規定對各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關及相關部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

㈣ 浙江省溫州市甌海區出租房管理處罰條例

建議到當地的政府網站進行查詢，比如溫州市人民政府或者甌海區人民政府，上面可以找到咨詢電話，或者相關的文件

㈤ 租房合同家庭衛生條例

你好，租房合同只要是雙方的真實意願表示，然後雙方都簽字認可的，一般都是有效的，就算像家庭衛生條例也無妨。

㈥ 個人出租房屋要交稅嗎標準是多少

出租房屋，得先說明出租的是什麼性質類型的房屋。分兩種情況：

一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。

㈦ 房屋租賃稅收徵收標準是怎樣規定的

房屋租賃繳稅標准（以下營業稅從2016年5月1日起改為增值稅）以月租回5000元為例計算各稅額答

一 個人出租計算：

1. 營業稅=5000*3%/2=75元。

2. 城建稅=75*7%=5.25元。

3. 教育費附加=75*3%=2.25元。

4. 房產稅=5000*4%=200元。

二 單位出租計算：

1. 營業稅=5000*5%=250元。

2. 城建稅=250*7%=17.5元。

3. 教育費附加=250*3%=7.5元。

4. 房產稅=5000*12%=600元。

㈧ 法律對群租的界定

法律對群租沒有明確的約定，但是規定了出租是以原設計的房間為最小出租單位，廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。具體居住面積要求由各地自行規定。

根據《商品房屋租賃管理辦法》第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標准。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。

第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

(8)租房條例擴展閱讀：

北京市政府下發的《關於公布我市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》第一條 本市出租住房的，應當以規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按照床位出租。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。出租住房的每個房間居住的人數不得超過2人；人均居住面積不得低於5平方米（有法定贍養撫養義務關系的除外）。法律法規另有規定的，從其規定。

出租住房的居住面積，是指規劃設計為居住空間的房間的使用面積。居住面積以房屋租賃合同載明的面積為准；當事人不提供房屋租賃合同，房屋租賃合同沒有載明居住面積，或者房屋租賃合同載明的居住面積明顯不符合實際情況的，以實際測量面積為准；實際測量有困難的，對於出租成套住房，可以按照房屋產權證記載建築面積的0.5倍折算居住面積；對於出租非成套住房，可以按照房屋產權證記載建築面積的0.75倍折算居住面積。

㈨ 本地人，把唯一的房子賣了，租房住的話，戶口怎麼辦

首先，這房子是產權房還是使用權房？是產權房，在沒有遺囑的情況下，你父親和他的其他3個兄弟姐妹都屬於法定繼承人，所有法定繼承人都享有佔有、使用、收益和處分的權利。所以你父親是有居住區的，目前你的戶口在內，如果你能證明你確實是住在該房屋內，且名下沒有其他房產的，那你也是享有居住權的。 如果是使用權房，那就更好辦了，首先使用權房是沒有繼承權的。只有登記在戶籍冊上的人才能繼續享有承租權。不在該房屋戶口本上的人，是無權享有任何與該房產相關的權利的。簡言之，就是使用權房，你和你父親享有絕對的居住權，其他無權干涉。

㈩ 滄州市2021年公租房申請條例怎麼還沒發布

滄州市2021年的公租房生產條例還沒有發布，是因為2021年並沒有公租房，需要申請申請的時候才會有相對應的條例來發布。