長沙市物業管理條例

❶ 長沙哪裡可以學物業管理及考取物業管理資格證書

我個人建議不要學物業管理專業！物業公司從業人員強調的行業經驗和溝通能力！你那個《物業管理員上崗證》沒用的，不要考，評優驗資也用不著，花幾百元，你以為用人單位就覺得你這個證有用嗎？
如果你真的想做，你目前有大專畢竟已經符合初步入行的條件，你只要大膽和用人單位溝通，「求」個機會入行就行了。如果你說有用的證件，容易的就是《物業經理上崗證》或《物業企業經理上崗證》，這兩個證由建設部發證，評優驗資用得著，「勞動部」發的證，建設部是不承認的！這個問題你要記住了。如果好些的證就是《物業管理師》，這個代表目前物業管理專業證書裡面的最高水平！
很多優秀的物業行業人員都是跨專業過來的！ 最重要的是別人給你入行的機會！！

但我可以很負責任地告訴你：如果有可選擇，不要做物業管理！你會後悔一輩子的！！！！！！！！
如果問我為什麼？簡單說：就是工資低，壓力大，綜合素質要求高！付出的與收入絕對不成正比，受氣多就簡直不用說，國民素質有多高，國家的機關是怎樣的，做物業管理這行可以說看盡人性最丑惡的一面，承受著不是一般人要承受的「痛」！！而且風險極大！！！！！！什麼風險？很簡單，我從事這行已經有9年了，我目前廣州做樓盤負責人，就是做一哥，你以為有多威風，業主要求你做的事，你別說做不了，因為你是經理，在驕傲的發展商面前你是條「狗」，在發展商老闆的眼中，你連一個發展商的文員都不如！只拿了幾個K的工資，你就是樓盤的『第一消防責任人」，哈，如果公共設施的原因火災群死，群傷，你會被派出所抓去「坐牢」的，你以為很好玩！！！這樣你又認為只拿幾個K的工資值嗎？？？而且：永遠和那個素質低的打交道，時間久了，你都以為自己是「低能」的，你以為物業公司現在的保安和清潔工很有素質！

另外；物業管理是一個涉及10多門專業學科，如禮儀學、公共關系學、法律基礎、物業英語、房地產經營管理與房地產開發，工程學（土建、給排水、強弱電）、辦公智能化、清潔專業、綠化學專業、植物專業、政府關系管理、物業管理實操、房地產法律體系、保安學、消防理論、領導心理學、行政管理學、物業管理實務、客服系統、社區文化學、酒店管理學說等綜合理論組成，細分為住宅物業管理、商業管理管理、酒店物業管理和特種物業管理幾大分支！要成為一個專業人仕難過登天！！

❷ 長沙物業管理遇到的困難

這一點說得不錯
現在有些不正規的物業只知道收錢
最近電視曝光了幾個
就是什麼綠內化啊，保安啊，閉路容電視啊。都沒有
只知道收取高昂的物業管理費

還有
有一些業主貪圖便宜
拖欠物業費導致物業公司經費困難
也是一個主要原因

如果一個成熟而實力雄厚的大物業
必須要有良好的職業道德和素質
同時能夠調節好與業主的利益關系
畢竟業主的認可才能讓公司更好的服務

以上是本人的一點淺顯認識 不到之處 還請見諒。

❸ 長沙長房物業管理哪些小區

北方物業管理的小區有天心區湖南鑫遠投資集團有限公司開發的鑫遠傑座，鑫遠傑座位於天心區芙蓉南路西側。

❹ 長沙市興維物業管理有限公司怎麼樣

簡介：長沙市興維物業管理有限公司成立於2001年04月04日，主要經營范圍為物業管內理（貳級）等。容
法定代表人：連潘南
成立時間：2001-04-04
注冊資本：300萬人民幣
工商注冊號：430103000013063
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：長沙市天心區南二環二段306號興威帕克水岸園2棟27-29層。

❺ 長沙市辦公樓物業管理費收費標準是多少有幾個檔次

幫你查的帖子，你可以參考下，具體應該也就是這樣的。在長沙的話，不回論是多層住宅區，還是高層商答住樓、住宅樓、寫字樓均根據小區所具備的條件，劃分為四個物業類別，即：一級、二級、三級、四級。

物業類別 一級 二級 三級 四級
多層住宅
0.38元/平方·月
0.32元/平方·月
0.26元/平方·月
0.20元/平方·月
高層商住樓/住宅樓
1.10元/平方·月
0.87元/平方·月
0.73元/平方·月
0.64元/平方·月
寫字樓
1.35元/平方·月
1.15元/平方·月
1.05元/平方·月
0.85元/平方·月 希望可以幫助到你。

❻ 長沙長房物業管理哪些小區

長房物業管理抄管理有限公司，隸屬於長沙房產（集團）有限公司，是湖南本土綜合實力名列前茅的物業管理企業。公司現有注冊資金500萬元，總資產逾2000萬元，為長沙市首批國家一級級資質物業管理企業之一、中國物業管理協會常務理事單位、長沙市物業管理協會副理事長單位，2005年度湖南省優秀物業管理企業，具有良好的社會關系及品牌聲譽。

目前，公司在管項目面積近410萬平方米，以居住、商業、辦公類物業為主，項目遍布星城各個區域，管理著八方小區、星城世家、長沙百聯東方廣場、雨花亭商業廣場、長房大廈、天馬大學生公寓、江南公寓、廣廈新苑、富湘園等二十五個項目。下屬各管理處均按照管理體系、市優、國優標准實行嚴格的目標化管理及考核。所管理的項目大多取得了市優、省優稱號。

❼ 長沙市怡海物業管理有限公司怎麼樣

長沙市來怡海物業管理自有限公司是2004-04-19在湖南省長沙市注冊成立的其他有限責任公司，注冊地址位於長沙市芙蓉區黃興中路188號。

長沙市怡海物業管理有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是4301001004634，企業法人劉海，目前企業處於遷出狀態。

長沙市怡海物業管理有限公司，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

通過網路企業信用查看長沙市怡海物業管理有限公司更多信息和資訊。

❽ 關於長沙市物業管理費收取的問題

無論是《來湖南省物價局、湖南省源建設廳關於發布湖南省物業服務收費管理實施辦法的通知》（湘價服〔2004〕178號）還是湖南省物價局 湖南省住房和城鄉建設廳關於印發《湖南省物業服務收費管理辦法》的通知 二○一○年六月七日
均為發現有電梯費和物業服務費單獨收取的條款，樓主可以咨詢長沙市房屋管理局物業科或者長沙市物價局，他們兩個單位給的答案最靠譜。

❾ 長沙市物業管理費收費標准

同意樓上的。
好一點的高檔小區或高層，一般都在1.5的樣子。那種更高級別的住宅也有2塊的。別墅另論！
便宜的有1塊，8毛，5毛的，也有不交的。

辦公與住家一般的區分方式就是建築時審批的用途。

❿ 湖南長沙空置房屋物業管理費如何收取

空置的房屋是沒有賣出去還是業主空著沒住
如果開發商沒有賣出去，那麼物業費由開發商來交
如果業主空著沒有主也是由業主交，物業費是多少
看《物業管理條例》