拆遷相關法律法規

⑴ 農村宅基地拆遷賠償相關法律法規詳細

(1)被征地的村或者村民小組撤銷建制的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地內建房條件的，被拆遷容人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償等價值的產權房進行調換。它的具體計算是：（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積；(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償。計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積。

⑵ 關於舊房拆遷是什麼法律規定

第二章 拆遷程序
第五條 因城市建設需要拆遷房屋的單位和個人（以下統稱拆遷人），須持建設項
目批准文件、建設用地規劃許可證、建設用地批准文件和其他有關批准文件，向當地房
屋拆遷主管部門提出房屋拆遷申請，交納拆遷管理費，領取房屋拆遷許可證後，方可委
托或自行拆遷。
第六條 拆遷范圍確定後，由房屋拆遷主管部門通知公安、工商、房管、城建、街
道辦事處等部門和單位，停止辦理拆遷范圍內的戶口遷入、分立，工商營業執照，房屋
翻建（包括擴建、改建）、買賣、交換、出租等手續，但停辦手續的期限最長不得超過
二年。
因出生、軍人復退轉、婚嫁等確需在拆遷范圍內遷入或分立戶口的，須經縣級以上
地方人民政府批准後，方可辦理。
第七條 房屋拆遷許可證一經核發，房屋拆遷主管部門應將拆遷人、拆遷范圍、搬
遷時限等予以公告，任何單位和個人不得擅自改變。拆遷人應及時向被拆遷房屋的所有
人和使用人（以下統稱被拆遷人）發送房屋拆除通知書。有關部門和單位應及時向被拆
遷人做好宣傳解釋工作。
被拆遷人接到房屋拆除通知後，應及時到房管、土地等部門辦理房屋、土地所有權
或使用權的變更登記手續。
第八條 在房屋拆遷公告規定期限內，拆遷人應與被拆遷人依法簽訂書面拆遷協議
。拆遷協議應載明補償形式，補償金額，安置用房面積、地點，搬遷過渡方式，過渡期
限和違約責任等內容。拆遷協議須由房屋拆遷主管部門鑒證或由公證機關公證。
第九條 受拆遷人委託的單位實施拆遷時，須持有房屋拆遷主管部門核發的房屋拆
遷資格證書。
第十條 房屋拆遷主管部門負責對各項拆遷活動進行監督檢查。被檢查者應如實提
供情況和資料。檢查者有責任為被檢查者保守技術和業務秘密。
第三章 拆遷補償
第十一條 拆遷人對被拆除房屋的所有人，應依法給予合理補償。補償可採用作價
補償、產權調換或作價補償和產權調換相結合的形式。
第十二條 作價補償應按照被拆除房屋建築面積的重置價格結合成新結算。各類房
屋的重置價格應依法定期確定並公布。
對從區位好的地段遷入區位差的地段的被拆除房屋，應結合具體情況，對被拆除房
屋所有人適當提高補償標准。具體辦法由設區的市人民政府規定。
第十三條 以產權調換形式償還的私有和單位自有住宅房屋，償還建築面積與被拆
除建築面積相等的，按照重置價格結合成新與建築安裝工程造價結算；償還建築面積超
過被拆除建築面積且在規定安置標准內的，超過部分按照住宅房屋的成本結算；償還建
築面積超過規定安置標準的，超過部分按照商品房價格結算；償還建築面積小於被拆除
建築面積的，不足部分參照重置價格結合成新適當提高補償費用，具體提高標准由設區
的市人民政府規定。
第十四條 拆除直管公有住宅房屋，應以安置的建築面積歸還產權，原舊房由拆遷
人拆除。
第十五條 拆除出租住宅房屋，應實行產權調換，原租賃關系繼續保持，因拆遷而
引起變化原租賃合同條款內容的，應作相應修改。
私有房屋所有人自願放棄出租面積，承租人符合安置條件的，可由承租人按建築面
積重置價格給所有人補償，該出租面積由拆遷人與承租人實行產權調換。
第十六條 以產權調換形式償還的非住宅房屋，償還建築面積與被拆除建築面積相
等的，按照重置價格結合成新與建築安裝工程造價結算；償還建築面積超過被拆除建築
面積的，超過部分按照商品房價格結算；償還建築面積小於被拆除建築面積的，按照重
置價格結合成新結算。
第十七條 拆除用於公益事業的建築物、構築物及其附屬物，由拆遷人根據城市規
劃的要求，按照被拆除建築物、構築物及其附屬物的性質、規模予以重建，或按照重置
價格給予補償，仍用於公益事業建設。
第十八條 拆除違法建築、超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准
期限的臨時建築，給予適當補償。
第十九條 市政基礎設施項目拆除非私有住宅房屋的具體辦法，由設區的市人民政
府根據本條例的規定作出具體規定，報省人民政府備案。
第二十條 被拆遷人不得超過本條例規定的范圍，提出額外要求或附加條件；拆遷
人也不得擅自提高或壓低補償標准。
第四章 拆遷安置
第二十一條 拆遷人對被拆除房屋的使用人，應依法給予安置。異地安置的，一般
應在房屋拆除時給予一次性安置。回遷安置需要臨時過渡的，過渡期限由市、縣人民政
府規定。但拆遷安置用房為多層住宅的，過渡期不得超過２４個月；拆遷安置用房為高
層住宅的，過渡期不得超過３６個月。
對不能回遷安置、從區位好的地段遷入區位差的地段的被拆除房屋使用人，應適當
增加安置面積。
被拆除房屋的使用人，包括在拆遷范圍內具有正式戶口，並實際居住的公民和具有
營業執照或作為正式辦公地的機關、團體、企事業單位。
第二十二條 拆除住宅房屋，以原使用面積為依據進行安置。對按照原使用面積安
置住房有困難的被拆除房屋使用人，可適當增加安置面積，並不小於本地的安置標准。
拆除少數面積過大的私有住宅房屋，經書面協議、妥善安置後，面積減少部分應按本條
例規定予以補償。
對被拆除房屋使用人的安置，在規定安置標准內，超過被拆除使用面積部分的費用
，由家庭人員所在單位按住宅房屋的成本價格承擔；超過規定安置標准增加面積的費用
，由被拆除房屋使用人按商品房價格承擔。上述超面積款項的收入應沖減拆遷工程成本
，結算憑證的具體管理辦法由省建設行政主管部門會同省財政部門規定。
經書面協議，被拆除房屋使用人放棄或者減少安置面積的，拆遷人應對被拆除房屋
使用人給予獎勵。

⑶ 現行的，和拆遷有關的法律法規都有哪些啊

[附件1]：
《中華人民共和國村民委員會組織法》第十九條 「涉及村民利益的下列事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理：（六）村民的承包經營方案；（七）宅基地的使用方案；（八）村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。」 《邢台市人民政府關於進一步加快城中村、舊城區和危舊房改造的意見（試行）》（政字〔2008〕19號）（五）妥善處理拆遷安置「 1.城中村改造拆遷安置實行「一村一案」。拆遷安置方案由區、縣政府指導城中村改造實施單位制定，依照有關法律規定經村集體經濟組織成員全體大會或代表大會表決通過，經區、縣政府審查同意後，附帶村民戶口冊報市「三改」辦公室備案後實施。」

[附件2]：
國務院《城市房屋拆遷管理條例》第四條規定，「本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。」；第9條規定「申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設項目批准文件；（二）建設用地規劃許可證；（三）國有土地使用權批准文件；（四）拆遷計劃和拆遷方案；（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。」 《邢台市城市房屋拆遷管理實施細則》第4條也明文規定「本細則所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的建設單位」。 建設部《城市房屋拆遷單位管理規定》 第三條 本規定所稱城市房屋拆遷單位（以下簡稱房屋拆遷單位），是指依法取得拆遷資格證書，接受拆遷人委託，對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂和實施補償、安置協議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。 第八條 房屋拆遷單位接受委託拆遷時，應當與拆遷人簽訂委託合同。委託合同應當經房屋拆遷主管部門鑒證。

[附件3]：
建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第十條 房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請後，應當按照下列程序進行：（一）向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，並告知被申請人的權利； （二）審核相關資料、程序的合法性；（三）組織當事人調解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據進行復核；對當事人提出的合理要求應當採納。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。（四）核實補償安置標准。當事人對評估結果有異議，且未經房屋所在地房地產專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應當委託專家評估委員會進行鑒定，並以鑒定後的估價結果作為裁決依據。鑒定時間不計入裁決時限。（五）經調解，達成一致意見的，出具裁決終結書；達不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應當作出書面裁決。部分事項達成一致意見的，裁決時應當予以確認。書面裁決必須經房屋拆遷管理部門領導班子集體討論決定。

[附件4]： 國務院《城市房屋拆遷管理條例》第十六條規定 「拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。」《國務院辦公廳關於進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》進一步指出「程序不合法、補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制定應急預案的,一律不得實施強制拆遷。」

[附件5]： 《中華人民共和國行政訴訟法》第十一條 人民法院受理公民、法人和其他組織對下列具體行政行為不服提起的訴訟： （二）「對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施不服的；」（八）「認為行政機關侵犯其他人身權、財產權的。 除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。 」

⑷ 關於拆遷的相關法律法規

對於房屋拆遷補償的法律《國有土地上房屋徵收與補償條例》已經2011年1月19日國務院第141次常務會議通過。

新條例的頒布標志著拆遷補償已經進入民主化、多元化的新紀元。新條例中拆遷補償從官方評估轉向二次征詢制度和申請評估復核制度預示著拆遷已經在從民生和人權考慮出發，正在漸漸走向成熟。那麼這法律上對於房屋拆遷補償內容主要有哪些？請看下文：

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三章 補償

第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

第十八條徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

第二十條房地產價格評估機構由被徵收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。

第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。

作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

第二十九條房屋徵收部門應當依法建立房屋徵收補償檔案，並將分戶補償情況在房屋徵收范圍內向被徵收人公布。

(4)拆遷相關法律法規擴展閱讀：

拆遷的意義：

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。

為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建築房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。

⑸ 關於拆遷的 法律法規文件在那裡找

您好！關於拆遷的法律法規在《國有土地上房屋徵收與補償條例》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等中都有具體的規定。

⑹ 企業拆遷涉及到的法律法規有哪些

民事法律關系、刑事法律關系和行政法律關系這三種法律關系在企業拆遷實踐維權的過程中幾乎全能涉及到。