房屋限購法律法規

1. 限購政策違法嗎

限購政策不違法

由於近年來房價不正常的瘋漲。因此國家出台了房產限購政策，對買房者進行了限購，因此在同一個城市一個人是不能購買兩套或兩套以上住房。

那麼，這種限制公民購買商品房是否是對公民私權利的限制，畢竟商品房也是商品，不是違禁品。限購政策是否合法，政府有不有權力制定限購政策，他的法律依據又是什麼？

因為公民購買商品是一項基本民事權利，按《立法法》規定，關於基本民事權利的規定只能由法律來規定（法律由人大制定），國務院無權制定基本民事法律制度。所以，政府制定限購政策必須有法律依據。

根據《民法典》第八條規定：「民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗」公序，即社會一般利益，包括國家利益、社會經濟秩序和社會公共利益。實施商品住房限購，徹底遏制投機和過度投資。就是公序的體現。所以，違反限購政策的購房行為就是違背公序良俗的行為。

因此，政府制定限購政策的法律依據就是《民法典》第八條，所以，不違法。