物業管理條例監控

Ⅰ 小區物業隨便給任何看監控錄像違法嗎

小區物業隨便給任何看監控錄像是違法的。小區物業監控業主不可以隨便查看，雖然監控錄像資料屬於全體業主，但是共有的監控錄像資料牽涉到其他業主的利益，基於考慮對所有業主隱私保護的要求，個別業主沒有權利提取監控錄像資料進行查看。
法律分析
物業管理人員可將監控錄像內涉及具體時段和具體事發情況的錄像信息告知業主。對於業主如何查看監控錄像，物業管理立法上雖沒有明確規定，但根據相關法律法規規定，業主要求查閱應當向業主公開的情況和資料時，物業應予支持。這要從設施設備的權屬角度來看，根據相關規定，監控錄像設備屬於小區全體業主共有，既然屬於共有設施設備。業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主享有的權利有服務權、建議權、投票，選舉與被選舉權、監督權、知情權以及法律、法規規定的其他權利。所以，業主有權了解和知悉物業活動的相關信息。物業公司有義務提供監控錄像，業主可以隨時要求查看監控視頻。物業公司是業主選聘物業管理企業，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第一百一十條 自然人享有生命權、身體權、健康權、姓名權、肖像權、名譽權、榮譽權、隱私權、婚姻自主權等權利。法人、非法人組織享有名稱權、名譽權和榮譽權。
《物業管理條例》 第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

Ⅱ 物業監控保存多久

法律分析：小區監控錄像保存一般在30天左右，保存時間和設施的硬碟大小，以及款式新舊都有關系，比如老款光碟保存時間會更短，而新盤會長一些。因此小區監控錄像保存時間不是很確定，這個和小區監控室操作人員也有關系。但是也有很多監控錄像無法保存一個月，比如視頻監控安裝公司提供的錄像設備儲存空間不夠；小區後續增加監控點位後沒有增加硬碟；錄像設備故障或設置不當。這都會影響監控錄像保存時間長短。

法律依據：《物業管理條例》第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。

物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。