二建法規違約

1. 請二級建造師大神賜教~！違約金和定金的同時使用問題~！

答案是選擇違約金條款，即要求乙方支付15萬元違約金。
盡管適用定金條款的「雙倍返專還」甲方可獲得屬20萬元，但其中只有一半，即10萬元才是違約金性質的，另一半本來就是甲方自己的。
而如果選擇違約金條款，甲方除可獲得15元違約金外，還可要求乙方返還10萬元定金，這樣甲方可從乙方處獲得的最大金額為：15+10=25萬元。

2. 二級建造師法規問題，關於定金與違約金賠償！！！如下，求高手解答，說明理由，謝謝了！！在線等。。。。

《擔保法》第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第九十一條定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
合同法規定的定金條款與違約金條款不能並用，違約金條款與損害賠償，定金與損害賠償均能並用。但有一定限制，定金或違約金與損害賠償使用後，獲得的利益不能超過受到的損失。
5+20*20%=9

個人認為應該是B

3. 二建法律一道題， 這題已違約 甲不是應該得到雙倍的定金20萬嗎 怎麼是二十五呢

按照合同法規定，合同中既約定了定金罰則，又約定違約金的，一方違約內後，守約方只能選擇其一。本容案中，違約金約定的數額高於定金金額，當守約方選擇違約金時，違約方需在賠償金的同時退還守約方已經實際支付的定金，也就是定金10＋違約金15萬。詳細法條請參見合同法第116條至第119條。

4. 二建試題法規 甲買，乙賣方在合同中約定違約金。甲支付了3w定金，同時約定了4w違約金，結果賣方乙違約，

《合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

該條款沒有規定是否可以單倍返還定金同時要求支付違約金，只是規定雙倍返還定金與違約金不能同時並用，本人認為單倍返還定金同時要求支付違約金可以同時並用，一般來說，定金屬於擔保物權的范疇，其功能在於擔保債權的實現，督促當事人積極履行合同。但根據定金罰則，一旦合同一方當事人不履行合同約定的債務，定金就轉化成一種違約責任形式，由違約方依定金罰則承擔違約責任。 我國法律雖然排斥違約金責任和定金罰則的並用，但並沒有規定當收受定金的一方違約時，給付定金的一方不得要求違約方返還定金。也就是說，當收受定金的一方違約時，非違約方選擇違約金責任後，並不影響其要求對方返還定金的權利。因為違約金是違約方不履行合同約定的義務時應承擔的責任，而定金作為債權的擔保，在債務人履行債務後，應當抵作價款或者收回；在收受定金的一方違約時，定金已失去了擔保給付定金一方及時履行合同義務的功能，這部分金錢本來就屬於給付定金的一方所有，因而理應返還。同時，如果在收受定金的一方違約時，對非違約方已交付的定金不予返還，就會發生無論當事人對定金條款是否約定以及數額如何約定，非違約方獲得的實際賠償總是相同的。這種情況下，當事人對定金條款及數額的約定就沒有意義。相應地，與同標的、未約定定金的合同相比，就會使違約方「意外」獲利，這樣的結果顯然損害了交付定金的、沒有違約的一方的利益。
所以單倍返還定金同時要求支付違約金可以同時並用。

5. 2017年二建考試法規第五題關於定金，為什麼是90萬而是100萬，不是違約後雙倍返還嗎

200萬的定金最高是20%是40萬，多出的10萬退回去，然後收定金的違約了就是雙倍定金40萬×2=80萬，加退的10萬一共是90萬。

6. 二建 法律是知識點 書上說當合同定了違約金和定金和損害賠償的時候 如果違約那麼可以選擇其中之一

在約定了違約金、訂金的情況下，出現了違約的情形，可以選擇定金、回違約金或者違約損害答賠償來主張賠償。如果其中的一項即可以完全賠償損失，則不能再主張其他的賠償形式。

如果其中的一項不能完全賠償的，則可以主張其他形式的賠償責任。同時注意，接受的賠償不能超過其受到的損失，即 任何人不能因遭受損害而獲超出損失的利益。

7. 二級建造師掛靠如果毀約能否起訴

不宜起訴。理由：（一）掛靠本身是不合法的，得不到法律支持或回保障。（二）建造師屬於弱答勢群體，訴訟成本太高。（三）解決途徑：（1）本人多溝通或協調。（2）向建設局投訴。（3）找關系或熟人出面協商。（4）找一班朋友在公司老闆家文明吃飯和文明睡覺。

8. 二建掛靠違約怎麼辦

本來就是你的東西 按照你簽訂的合同來
什麼時候給錢就什麼時候給錢 對應的你就是 什麼時候取回自己的證件

9. 二建法規：下列情形屬於違約的是

B 情況是由個人違規操作導致事故，所以是需要承擔責任的。
C 情況根本就不用解釋了

10. 2013年二建法規 違約金和定金為什麼可以並用

據有關法律規定，定金由當事人約定，但金額不得超過總金額的20%

所以，「施工企業向與預專制屬作廠支付定金50萬元」，應當看做，定金20W，預付款30W，因此，雙倍定金+預付款退還=20*2+30=70

違約金和定金只能選一個適用，題目中是定金和預付款