農村集體土地徵收補償分配條例

A. 農村集體土地徵收補償標准按征地補償、安置方案公布時的省政府批準的補償標准補償的法律依據是什麼

徵收補償都是有時效性的什麼時候公布的徵收補償決定和出的徵收補償方案就按當時的日期執行

B. 農村集體土地拆遷補償條例內容有哪些

農村復房屋制拆遷全國沒有統一補償標准，需要根據房屋的建築結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量，更要結合政府的安置方式來區別計算。一般來說，農村房屋拆遷給予的補償可以參考國有土地房屋，主要包含這幾個方面：1、房屋價值的補償；2、造成的搬遷、臨時安置的補償；3、停產停業損失的補償，這需要根據實際因素判定；4、補助和獎勵；5、土地的補償，土地補償一般和房屋補償捆綁在一起，但若宅基地上沒有建造房屋，可以參考當地情況給予土地補償。

C. 農村集體土地徵收補償費應當如何分配

根據2019年新版《土地管理法》的相關規定，土地徵收補償費用包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並應安排被征地農民的社會保障費用。

3、土地補償費歸被征地農戶。像山西就規定，已確權確地到戶的土地被部分徵收或徵用的，其土地補償費以不低於80%的比例支付給被征地農戶；其餘20%留給村集體經濟組織。也就是說，山西在分土地補償費時，大部分會分給被征地農戶，剩下的少部分留給集體經濟組織。

4、以上3種方案都是把土地補償費分到個人了，但土地補償費還有一種也算普遍的使用方案，那就是土地補償費不分配給個人，留著給集體公用，比如村裡修路、建祠堂等等。

D. 農村集體土地徵收補償條例內容是什麼

農村集體土地徵收補償辦法，目前還沒有出台，現在補償主要依據《土地法》第47條的規定及地方政府的規定。
法律鏈接：《土地法》第四十七條
徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

E. 2017年農村集體土地徵收補償條例有哪些規定

征地補償

1、徵收耕地補償標准

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、徵收基本農田補償標准

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

其他稅費

1、耕地佔用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地佔補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

房屋地上物補償標准

1、房屋補償標准

樓房每平方米補償3300元。

搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平房每平方米補償1900元。

2、其他地上附著物補償標准

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石牆每延長米補償190元。

格柵每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井每眼補償1000元。

農家排灌水井每眼補償15000元。

排灌大井每眼補償3萬元。

排水管每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

F. 農村集體土地徵收補償條例什麼意思

意思是土地被徵收了，就會得到相應的補償。
現在《農村集體土地徵收補償條內例》並沒有出台，容所以沒有詳細的條文，國務院已針對這一條例進行過研究，現在正報人大常委會審議。
以下是已出台的其他法律條文關於土地徵收的一些內容：
農村征地補償標准要求：
1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標准）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

G. 安徽省農村集體土地徵收補償分配方法

安徽省補償安置方式主要有貨幣安置、產權調換安置、土地安置加貨幣補償、重建等四種。相關情況如下
一、貨幣安置指政府給予被拆遷人一次性的經濟補償，由被拆遷人自己負責安排生活以及生產場所。貨幣安置雙方權利義務簡單明確，便於實施，成為重要的安置方式.006年至2010年被拆遷安置的人員中有近20%採取了貨幣安置方式
二、產權調換安置是由安置人利用現成的房屋或者新建房屋，根據被拆遷房屋等面積或者等價值調換相應面積的房屋。用於調換的房屋與被拆遷房屋的面積存在差額的，由被拆遷人支付超過面積的建房成本價或者由拆遷人支付不足面積的補償費
三、土地安置加貨幣補償，即安排宅基地或者集體建設用地，同時給予一定數額的貨幣補償，由被拆遷人自行建設
四、重建主要適用於公益設施、基礎設施的拆遷安置，如養老院、學校、醫院等，由於較少涉及個體利益，而且近些年來，國家對農村公益設施、基礎設施投入增加較快，矛盾較少。

補償標准
按照目前的土地管理法，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的30倍。即一畝地一般徵收補償不超過6萬元，摺合到每平方米補償不足100塊錢。《農村集體土地徵收補償條例》出台後有望在原來的基礎上提到10-30倍

H. 農村集體土地徵收補償條例內容是什麼

《中華人民共和國土地法》第四十七條 ：

徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。

徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。

徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以征地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。

每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。

徵用其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。

被徵用土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。徵用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。

但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵用耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

(8)農村集體土地徵收補償分配條例擴展閱讀：

《中華人民共和國土地法》第二條

中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行徵用。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

參考資料來源：中華人民共和國土地法

I. 農村集體土地徵收補償費應當如何分配

你好：我們村民組的全部土地被徵用，徵收補償費應當如何分配？是否按現有人口分配？在土地徵用前戶口已遷出和死亡的人是否有權分到補償費？如果有權分到補償費，是應該全額付給還是付給土地承包期內的損失部分？如全額付給的話，按理講就已經超出了土地承包合同范圍。在土地徵用前的新生兒是否有權分到補償費？國家的有關政策和法律法規是怎麼規定的？鎮政府說上面有文件：土地補償是針對失地農民的補償，所以，只有承包到土地的人口才能得到補償，沒有承包到土地的人口就得不到補償。我認為失地農民的界定不應以暫時是否承包到土地為界定條件，新增人口也應界定為失地農民。被徵用土地的集體的所有成員都應界定為失地農民，不管他們是否承包到土地。1、 戶口遷出和死亡人口不應全額補償，應按一定比例的補償。2、 土地徵用前的新增人口雖未取得土地，但也應得到一定比例的補償（補償份額應遠大於戶口遷出和死亡人口的補償）。理由：土地歸集體所有，土地承包人與集體簽訂的是30年的承包合同，而不是永久使用權，承包合同至2026年就終止了，所以，戶口遷出和死亡人口的在該集體的權利至2026年也就終止了，對其補償也應補償至2026年為止，不應全額補償。如果對其全額補償，那不就是把30年承包合同無限期延長了嗎？新增人口，雖然暫時沒有取得土地，但2026年後即有取得土地的權力，應按比例分配到2026年的補償。如不對其補償，那不就是剝奪了他們2026年後取得土地的權力了嗎？30年承包合同，賦予人們的是期權，隨著時間的推移，戶口遷出和死亡人口到一定時期將失去重新分配土地的權力，而新增人口將行使重新分配土地的權力。戶口遷出和死亡人口的權力是有期限的，新增人口也只是暫時不能行使取得土地的權力。土地的徵用也不是只徵用到2026年，而是永久的被徵用。假如土地沒有被徵用，新增人口在2026年後，有取得土地的權力，但由於征地的原因使這部分人口失去了在2026年後行使權力的土地，這部分人口難道就不屬於失地農民嗎？(戶口遷出的農戶在2026年後會在新的集體分配到土地，而新增人口將變得一無所有，他們才是真正的失地農民)對這部分人口難道就不應該給予補償嗎？

J. 集體土地征地補償款如何分配

如果國家所徵收的土地屬於農村集體經濟組織所有的，需要給予農村集體經濟組織一定的補償款，然後由村民小組將補償費分配給所有村民。在村集體經濟組中的所有村民，只要是屬於該村村民都有理由分。

分配原則：

(1)實行統一安置的，土地徵收補償標准歸該集體經濟組織。放棄統一安置，實行安置補助費支付給被征地農民，可以分配的土地補償費分配對象為被征地農民;實行平均分配，分配對象為該集體經濟組織全體成員。

(2)已經實行農村土地股份合作制的，可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。

(3)農村土地沒有實行家庭承包經營，仍然實行統一經營的，其分配對象為該集體經濟組織的全體成員。

(4)徵收、徵用集體經濟組織採取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織。

(5)徵收、徵用集體經濟組織的機動地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織具有土地承包經營權的新增人口。

土地補償費雖然屬於集體經濟組織所有，但集體經濟組織可以根據《中華人民共和國村民委員會組織法》規定程序即應當有本村過半十八周歲以上的村民或者本村三分之二以上的戶的代表參加的村民會議討論決定，在集體經濟組織內部進行分配。

但如果被徵用的屬於農民承包經營的土地或者自留地的，集體經濟組織還應當根據相關法律、法規的規定，調整相應土地給其承包或者對其喪失承包經營權進行進行補償即支付一定的土地補償費。

(10)農村集體土地徵收補償分配條例擴展閱讀：

補償依據及法律規定：

在《中華人民共和國物權法》中將土地承包經營權作為一項物權來規定，該規定將國家徵收土地的行為對農民進行補償提供了一個法律上的基礎，如果農民享有的只是債權，如果土地被徵收了，理論上講補償的就是集體，而不是農民，最多就是水渠等等生產設施，但現在把它作為物權來對待，意味著除了對上面的直接損失進行補償之外，還要對農民喪失了土地承包經營權進行補償。同時《物權法》對喪失農村土地承包經營權的補償也進行了規定，如《物權法》第一百三十二條規定：「承包地被徵收的，土地承包經營權人有權依照本法第四十二條第二款的規定獲得相應補償。」

《物權法》第四十二條第二款規定：「徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。」因此，農村承包土地被徵收的，承包經營戶有權獲得關於土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等方面的補償。這里的補償是基於承包經營權喪失而獲得的，與基於農村集體經濟組織成員身份而獲得的補償有區別。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定，農村承包經營戶如放棄統一安置的，有權獲得安置補助費和地上附著物和青苗的補償費。至於土地補償費雖然法律規定屬於集體經濟組織所有，但土地承包經營戶基於土地承包經營權的喪失有權從村委會獲得一定的土地補償費，該補償標準是多少，各省具體規定不一致。