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小區一樓院子法律法規

發布時間: 2024-10-30 08:49:15

⑴ 買一樓帶的小院子物業有權利把小院子沒收嘛

根據查詢相關資料顯示:無權。根據《民法典》第二百零七條,國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護,任何組織或者個人不得侵犯。物業公司不是執法機關,法律法規沒有賦予物業公司沒收業主購買的一樓小院子的權利。

⑵ 一樓小院如何搭建不違法

法律分析:

1、首先,要看一樓住戶業主的院子是否有產權。有的話,在自己的土地上合理搭建建築物構築物是個人自由,不是違法行為;

2、如果其所搭建物侵犯了相鄰業主的權力,則構成了侵權,可以依法提起訴訟要求拆除或改正;

3、假如其一樓院子沒有產權,則按照物權法和物業管理條例,任何搭建行為都是非法的侵權行為。

4、但是,如果建築構成典型的違建建築,那麼轄區的城建執法部門是有義務予以阻止並強令其恢復原樣的,所以要在施工前和物業溝通清楚這一問題,避免後續產生此類問題。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

第二百一十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

第二百一十一條當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

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