建築工程質量保修條例

『壹』 房屋建築工程質量管理條例保修期規定

法律分析：房屋建築工程質量管理條例保修期規定:質量保證金的主要作用是保證施工企業在缺陷責任期內對竣工驗收合格的工程項目的缺陷進行修復。建設單位和建築施工企業在工程施工合同中約定，從應當支付的工程:款中提取儲備。國務院《建設工程質量管理條例》第四十條規定，施工中存在質量問題或者竣工驗收不合格的建設工程，由建設單位負責修復。我國規定的房屋建築工程保修期: 1: 基礎和主要結構工程的合理使用壽命是設計文件中規定的工程的合理使用壽命;2:屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外牆5年; 3:加熱和冷卻系統有兩個加熱周期和冷卻周期; 4:電氣系統、給排水管道及設備安裝2年;5:裝修工程2年

法律依據：《建設工程質量管理條例》 第四十一條 建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

『貳』 房屋建築工程質量保修辦法

法律分析：
根據《建設工程質量管理條例》第3條規定：「建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責。」《建築法》第80條規定：「在建築物的合理使用壽命內，因建築工程質量不合格受到損害的，有權向責任者要求賠償。」建設部《房屋建築工程質量保修辦法》第4條規定：「房屋建築工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。」第13條規定：「保修費用由質量缺陷的責任方承擔。」由此可知，建設工程質量責任承擔，適用過錯責任原則。即，工程質量責任由造成質量缺陷的責任方承擔。

法律依據：
《房屋建築工程質量保修辦法》
第四條 房屋建築工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。
第十三條 保修費用由質量缺陷的責任方承擔。