房屋過戶登記條例

❶ 民法典房產過戶規定

法律分析：關於房產證過戶都要的資料，具體規定如下：1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、家庭戶口本、二手房買賣交易的契稅完稅證明。3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

《不動產登記暫行條例實施細則》 第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一) 不動產權屬證書；(二) 買賣、互換、贈與合同；(三) 繼承或者受遺贈的材料；(四) 分割、合並協議；(五) 人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；(六) 有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件；(七) 相關稅費繳納憑證；(八) 其他必要材料。

不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同

❷ 民法典房產過戶規定

民法典第第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
【法律分析】
民法典規定，房屋進行交易後，當事人要到房屋所在地不動產登記部門辦理物權登記，申請物權登記時要提供相關材料。具體的實施辦法是：買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋價格認同，賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之後，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，並將合同交由公證機關進行公證。買賣雙方攜帶准備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將准備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然後等待審核，只有在得到許可之後才能進行後續的事宜；得到房管局的許可之後就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之後獲取交納的證明；帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。