公房轉私房產法規

❶ 公有住房可以轉私房嗎

公有住房可以轉私房。公有住房轉為私房的方式及相關說明如下：

1. 購買方式：

   • 公有住房可以按照成本價再計算房屋折舊以及工齡購買，轉為擁有個人產權的私房。

2. 單位處置：

   • 單位可根據資產處置規定、程序和許可權，將分配的公房處置給個人。
   • 若單位公房符合公有住房出售相關規定，個人可向單位提出申請，單位組織評估、計算、收款、報批等程序辦理出售事宜。

3. 計算方法：

   • 計算公式為×房本面積×。其中，工齡最多為60年，折舊率為2％，最多計算30年。

4. 產權與使用權：

   • 在房地產登記機關登記後，業主成為房屋的所有權人和土地使用人，享有出租、出售、繼承、贈與等權利。
   • 使用權的房屋指公房的承租人使用的房屋，承租人不得擅自轉讓承租權，也不得拖欠租金，更不得出租、出售房屋。

綜上所述，公有住房確實可以通過購買等方式轉為私房，但具體過程需遵循相關規定和程序。