團購相關法律法規

⑴ 國家會叫停社區團購嗎

法律分析：國家應當對社區團購加大監管力度，防治其出現不正當競爭行為。

法律依據：《中華人民共和國反不正當競爭法》

第二條 經營者在生產經營活動中，應當遵循自願、平等、公平、誠信的原則，遵守法律和商業道德。

本法所稱的不正當競爭行為，是指經營者在生產經營活動中，違反本法規定，擾亂市場競爭秩序，損害其他經營者或者消費者的合法權益的行為。

本法所稱的經營者，是指從事商品生產、經營或者提供服務（以下所稱商品包括服務）的自然人、法人和非法人組織。

第三條 各級人民政府應當採取措施，制止不正當競爭行為，為公平競爭創造良好的環境和條件。

國務院建立反不正當競爭工作協調機制，研究決定反不正當競爭重大政策，協調處理維護市場競爭秩序的重大問題。

第四條 縣級以上人民政府履行工商行政管理職責的部門對不正當競爭行為進行查處；法律、行政法規規定由其他部門查處的，依照其規定。

第五條 國家鼓勵、支持和保護一切組織和個人對不正當競爭行為進行社會監督。

國家機關及其工作人員不得支持、包庇不正當競爭行為。

行業組織應當加強行業自律，引導、規范會員依法競爭，維護市場競爭秩序。

⑵ 買房團購費是合法的嗎

買房團購費是合法的。
法律分析
所謂購房團購，規范的說是指一定數量的購房者自發組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表或者單位，與開發商多次協商，最終在某一時間段內以低於散戶市場成交價格簽訂《合同》的一種消費過程。對開發商而言主要是帶來了大量的成交，對客戶而言主要是得到了實惠，屬於一種雙贏的營銷模式。目前，房地產團購主要是以網路公司或專門的房地產營銷公司為平台結構訂立團購協議的模式。根根據相關法律的規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。如果該《團購協議》具備商品房購銷合同的主要條款，是商品房預售合同，但出賣人未取得商品房預售許可證明，該協議是無效的。但是如果開發商與購房者或者單位簽訂的《團購協議》不具備商品房購銷合同的主要條款，只是普通的購房意向書或約定了其他的內容，如沒有違反法律、法規強制性規定的，該協議屬於有效協議。如果中途需要轉讓房產，那麼不是對房屋的轉讓，而是對購房資格的轉讓。房地產開發企業不得將所有房源全部交給電商團購，只要樓盤存有未售房源，房地產開發企業必須確保不參加團購的購房者也可以在售樓處購到商品房。不得強迫購房者參加各類團購、網購活動。房地產電子商務企業開展商品房團購活動時，應根據房地產開發企業提供的房源，合理確定團購規模，不得無限制發展團購會員，以免造成市場混亂。」可見，在對房地產團購費的性質認識趨於一致的情況下，監管部門以規范性文件的性質最終承認了企業可以收取團購費，只是表明了不得因此損害消費者的權利。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》 第二十八條 受託房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用。