2016年重慶城市房屋拆遷新條例

Ⅰ 重慶城市房子拆遷怎麼賠付，越詳細越好

第一：佔地性質
如屬政府為公益性建設拆遷佔地，按照各市相關規定給 予賠付，如修建醫院、學校、綠地、廣場

等，如果你家房 屋兩證齊全（國土證、房產證）你可以有三種選擇，

1、原拆原建

在原有區域要求賠付同等面積住宅。

2、接受安排區域

如在一環把你搬三環去了，那麼22平方可能獲得80平以 上的賠付，（我市）或者依然賠付同等面積

但是補錢給你。

3、接受現金（不推薦）

不可能在原有區域再買到合適的房子，其它區域也很難尋覓。

如果是佔地的是開發商為修建盈利性質的建築（商場、 商品房、購物中心等）恭喜你即將成為「拆

遷富」做「釘 子戶」吧，有《物權法》保護你！

第二：產權性質

都說房子漲價了，其實房屋本身不具備增值能力，房 子越住越舊，只會越來越貶值，真正漲價的土

地，所以如 果你家房子擁有國土證又處於市區的話，賠付標准相信能 夠寧你滿意。反之如果沒有國

土證屬於集資房或鄉、鎮、 村、產權房屋，賠付標准會很低，我市城區戶口按照建築 面積200-800

一平，或賠付同樣類型物業。如果屬社會福 利性質房屋（公房轉私房的房改房）就趕快去補辦國土

證吧。

Ⅱ 重慶市拆遷條例

第一章 總 則

第一條 為了加強征地管理，促進經濟發展，穩定社會秩序，根據國家有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 凡在本市行政區域內徵用全體所有土地（以下簡稱集體土地）的，其征地、拆遷、補償、安置，均按本辦法辦理。
第三條 徵用集體土地應貫徹十分珍惜和合理利用土地的基本國策，嚴禁亂佔用耕地，嚴格執行基本農田保護制度，正確處理好國家、集體和個人的利益關系，發展經濟與穩定農業基礎的關系以及開發規模與城市增容之間的關系。
第四條 徵用集體土地由縣級以上人民政府國土部門負責組織實施。徵用土地的審批許可權按國家、省、市的規定執行，因征地實行農轉非的，有關手續須向市人民政府報批。
第五條 區市縣人民政府應加強對征地工作的領導，組織有關部門和單位實施本轄區內的統一征地及征地後的拆遷、補償、安置工作。
勞動、民政、計劃、公安等部門應按照各自職責，協同國土部門做好征地的有關工作。
鄉（鎮）人民政府要積極協助國土等有關部門完成征地工作任務。
被征地單位應服從建設的需要，支持征地工作的實施。

第二章 征 地

第六條 徵用集體土地應符合土地利用總體規劃和城市規劃，嚴格執行年度建設用地計劃。
第七條 征地工作必須堅持征地、折遷、補償、安置方案同步原則，保證各類建設及時用地，妥善安置被征地單位及其人員的生產和生活。
第八條 徵用土地按以下分類辦理：
（一）列入國家計劃的建設項目，按項目徵用土地；
（二）城鎮或工業建設綜合開發以及土地整治的項目，按年度用地計劃成片征地。成片徵用。應視建設進度，由國土部門劃撥或出讓；
（三）新辟交通線路、興辦重大公共事業等用地，經市人民政府批准，可對集體土地實行預征。預征土地、應向被預征單位支付不低於總補償費5％的預征費。
第九條 徵用土地程序：
（一）建設單位持批准立項、年度建設計劃或士地開發整治計劃等征地文件向所在區市縣國士部門提出用地申請；
（二）國土部門受理征地文件後，根據建設需要、規劃要求，組織調查勘測，確認土地權屬，界定擬征范圍，測算征地費用，並擬定征地方案，按審批許可權報人民政府批准後，發出征地通知書。
第十條 國土部門在實施征地工作中，按照分級負責或聯合辦理的原則進行，並實行統征包干辦法。
第十一條 建立社會發展統籌基金制度。統籌基金來源按市區每畝3000元、其他區市縣每畝2000元的標准，向用地單位收取。具體辦法由市財政部門會同有關部門制定，報市政府批准後執行。

第三章 拆 遷

第十二條 征地范圍內的建築物、構築物及其他附著物（以下簡稱建構築物）的拆遷均應按以下規定辦理：
（一）屬於農村集體經濟組織的建構築物，在人員安置、補償兌現後一個月內自行搬遷；
（二）經確認需搬遷的企業，按搬遷補償協議規定時限，自行搬遷；
（三）屬個人的建構築物，自搬遷通告之日起15日內或安置用房交付後15日內自行搬遷；
（四）違法土地或超過批准期限的臨時用地上的建構築物及租用集體上地修建的建構築物，由國土部門限期無條件拆除。
第十三條 征地范圍內的企業拆遷，按本辦法第四章的規定實行經濟補償。
征地范圍內非居住房屋的折遷，被拆遷人有土地使用權證的，按本辦法的規定，實行經濟補償。
征地范圍內居住用房的折遷，被拆遷人有土地使用權證的，安置住房。
第十四條 住房安置採取購房、租房和自行建房等方式進行。具體住房安置辦法另行制定。
第十五條 因建設需要，被拆遷人提前搬遷過渡的，由國土部門按照規定給予過渡補助。

第四章 補 償

第十六條 徵用集體土地應依法向被征地單位支付征地補償費。征地補償費包括土地補償費，青苗、附著物補償費和安置補助費。
土地補償費和安置補助費合並為安置費並按照本辦法第五章規定的條件和標准付給，用於發展生產、安置人員，不得移作他用。
青苗、附著物補償費，按照實際損失、合理補償的原則，依照本章規定的標准付給。
第十七條 青苗、附著物補償標准由市國土局和縣（市）人民政府制定，報市政府批准後執行。
其中衣田水利設施、林地上的林木及附著物補償按有關法律法規執行。
第十八條 征地補償費中屬於集體經濟組織管理使用的部分。可以採取建立土地基金、農村合作基金會或實行鄉鎮企業股份合作制的辦法進行管理，不得私分。
第十九條 征?胤段