法規和質管
『壹』 山西建築工程質量和建築安全生產管理條例全文
山西建築工程質量和建築安全生產管理條例（全文）
山西省建築工程質量和建築安全生產管理條例，1999年11月30日山西省第九屆人民代表大會常務委員會第十三次會議通過，2011年3月30日山西省第十一屆人民代表大會常務委員會第二十二次會議修訂。下面是條例的全文：
第一章 總則
第一條 為了加強建築工程質量和建築安全生產管理，保障人民生命和財產安全，根據建築法、安全生產法等法律、法規，結合本省實際，制定本條例。
第二條 在本省行政區域內，從事房屋建築工程和市政基礎設施工程(以下簡稱建築工程)的新建、擴建和改建等有關活動以及對其實施監督管理，適用本條例。
第三條 建築工程質量和建築安全生產管理實行政府監管、屬地管理、行業自律、企業負責、群眾監督的原則。
第四條 各級人民政府應當加強對建築工程質量和建築安全生產管理工作的領導，建立和完善協調機制，研究解決建築工程質量和建築安全生產監督管理中的重大問題。
第五條 縣級以上人民政府住房和城鄉建設行政主管部門負責本行政區域內建築工程質量和建築安全生產的監督管理。具體監督管理工作可以依法委託其所屬的建築工程質量、安全、稽查、施工圖審查、工程擔保、標準定額、城建檔案等監督管理機構負責實施。
除本條例第二條規定之外的其他專業建築工程的質量和建築安全生產由開工批准機關負責監督管理。
第六條 建築工程建設、勘察、設計、施工、工程監理單位及其他與建築工程質量和建築安全生產有關的單位和機構，應當建立健全建築工程質量和建築安全生產管理制度，依法承擔相應的建築工程質量和建築安全生產責任。
第七條 提倡採用先進的管理方法和符合建築工程質量、安全、環保、節能要求的新材料、新工藝、新設備、新技術。
第八條 縣級以上人民政府及其有關行政主管部門應當建立優質工程和安全文明施工激勵機制，對提高工程質量和安全生產水平作出突出貢獻的單位和個人給予獎勵。
第九條 任何單位或者個人對違反建築工程質量和建築安全生產法律、法規的行為，有權向住房和城鄉建設行政主管部門和其他有關部門舉報。
第二章 建設單位的責任
第十條 建設單位應當按照合同約定與勘察、設計、施工圖審查、施工、工程監理、檢測及其他與工程建設有關的單位和機構簽訂工程質量和安全生產責任書。
建設單位應當按照工程質量和安全生產責任書的約定，對勘察、設計、施工圖審查、施工、工程監理、檢測等單位和機構實施檢查，並組織協調解決工程質量和安全生產管理中的有關重大問題。
建設單位應當依法向施工單位提供工程款支付擔保，保證按期支付工程款。
第十一條 建設單位應當依法將建築工程施工圖設計文件委託具有相應資質的施工圖審查機構進行審查;未經審查或者審查不合格的，不得使用。
任何單位或者個人不得擅自修改經審查合格的施工圖。確需修改的，由原勘察設計單位進行修改，並由建設單位將修改後的施工圖送原施工圖審查機構審查。
第十二條 建設單位應當將安全防護文明施工措施費計入工程造價。安全防護文明施工措施費應當在開工前一次性足額支付施工單位，施工單位不得挪作他用。
建設單位不得隨意改變工程造價或者合理工期。
第十三條 建設單位應當根據建築工程的特點和技術要求，組織勘察、設計、施工、工程監理等與工程建設有關的單位和機構進行設計圖紙會審;未經會審的，不得開工建設。
第十四條 投資額在三十萬元以上或者建築面積在三百平方米以上的建築工程，建設單位應當在領取施工許可證前，向工程項目所在地設區的市或者縣(市、區)住房和城鄉建設行政主管部門提出建築工程質量、安全生產監督申請，住房和城鄉建設行政主管部門應當自受理之日起十日內辦結建築工程質量、安全監督手續。
建設單位辦理建築工程質量、安全監督手續，應當提交建築工程質量監督注冊申報書、建築工程安全監督注冊申報書，並提供注冊申報書中所要求的相關資料。
第十五條 建設單位按照合同約定提供的建築材料、建築構配件和設備應當符合技術標准、設計文件和合同要求，並依法承擔相應的質量和安全責任。
第十六條 建設單位收到建築工程竣工報告之日起二十日內，應當組織勘察、設計、施工、工程監理、工程擔保等單位進行驗收和安全生產總結。
建設單位應當在組織竣工驗收前，向縣級以上城建檔案監督管理機構申請工程檔案預驗收;預驗收合格的，由縣級以上城建檔案監督管理機構出具認可文件。
建築工程經驗收合格的，方可交付使用。
住宅工程在竣工驗收前，建設單位應當組織施工、工程監理單位對其進行分戶驗收。
建設單位交付的住宅工程應當向購買人提供住宅使用說明書、住宅質量保證書和分戶驗收證明書。
第十七條 建設單位應當在建築工程竣工驗收合格之日起十五日內，依法辦理竣工驗收備案手續，並及時將竣工決算和結算情況報工程項目所在地設區的市住房和城鄉建設行政主管部門備案。
第十八條 建設單位應當按照與縣級以上城建檔案監督管理機構簽訂的工程檔案報送責任書，在建築工程竣工驗收合格之日起三個月內，向工程項目所在地城建檔案監督管理機構報送工程檔案。
第三章 勘察、設計、工程監理及其他單位的責任
第十九條 勘察單位應當按照法律、法規和工程建設強制性標准進行勘察，遵守操作規程，採取有效安全防範措施，保證各類管線、設施和周邊建築物、構築物的安全，並對其勘察質量負責。
第二十條 設計單位應當按照法律、法規和工程建設強制性標准進行設計，達到抗震設防等要求，防止因設計不合理導致建築工程質量和生產安全事故發生。
設計文件應當符合國家頒布的設計文件編制深度規定。
除有特殊要求的建築材料、專用設備、工藝生產線等外，設計單位不得指定生產企業、供應商。
第二十一條 施工圖審查機構應當依法按照相關技術標准和規定對施工圖進行技術性審查，並將審查結果報工程項目所在地住房和城鄉建設行政主管部門備案。
第二十二條 工程監理單位應當選派具備相應資格的總監理工程師和監理工程師進駐施工現場。總監理工程師的變更應當經建設單位同意，報工程項目所在地住房和城鄉建設行政主管部門備案。
第二十三條工程監理單位和監理工程師應當按照法律、法規和工程建設強制性標准實施監理，並對建築工程質量和建築安全生產承擔監理責任，履行下列職責：
(一)制定質量、安全監理規劃和質量、安全監理實施細則;
(二)審查施工單位的安全生產許可證、質量和安全生產責任體系及預防控制體系;
(三)審查施工單位的主要負責人、項目負責人、專職工程質量管理人員、專職安全生產管理人員的考核合格證及特種作業人員的建築施工特種作業操作資格證;
(四)審查施工單位的應急救援預案和安全防護文明施工措施費使用情況;
(五)督促施工單位對建築工程質量和安全生產隱患進行整改;情況嚴重的.，責令暫時停止施工，並及時通報建設單位;對拒不整改或者不停止施工的，及時報告有關行政主管部門;
(六)對建築工程擬使用的建築材料、構配件、設備驗收認可，對建設單位撥付工程款審核簽字;
(七)按照國家有關規定及時進行隱蔽工程驗收和工程階段性驗收;
(八)監督審查施工檔案管理情況，並將監理檔案移交建設單位;
(九)法律、法規規定的其他職責。
第二十四 條工程質量檢測機構應當依法取得資質證書，在資質許可范圍內進行檢測，保證檢測報告和數據的全面、真實、准確、可靠。
工程質量檢測機構應當建立檢測結果不合格項目台帳，將檢測結果不合格情況，及時報告工程項目所在地住房和城鄉建設行政主管部門。
第四章 施工單位的責任
第二十五條 施工單位應當建立健全質量和安全生產責任體系、預防控制體系和檔案管理體系，按照設計文件和技術標准組織施工，對建築工程的施工質量和安全生產負責。
施工單位與建設單位簽訂施工合同，應當依法提供履約擔保。
第二十六條 施工單位應當設立質量、安全生產管理機構，按照國家有關規定配備相應的專職質量、安全生產管理人員。
施工單位的工程項目部應當配備相應數量的專職工程質量檢查員、專職安全生產管理人員和檔案資料管理員。
施工單位主要負責人、項目負責人、專職工程質量管理人員、專職安全生產管理人員，應當取得考核合格證後方可任職，並在證書有效期延期前接受相關培訓。
第二十七條 施工單位項目負責人對工程項目的質量和安全生產負責，項目負責人的變更應當經建設單位書面同意，報工程項目所在地住房和城鄉建設行政主管部門備案。
項目負責人不得同時承擔二個以上的建築工程項目，不得委託他人代行職責。
第二十八條 施工單位負責項目管理的技術人員在建築工程施工前，對安全施工的有關技術要求、重大危險源和應急處置措施，應當向施工作業人員作出書面詳細說明，雙方簽字確認。
第二十九條 施工單位應當按照國家和省有關規定，建立健全企業內部教育培訓制度，對管理人員和作業人員每年進行不少於二次的工程質量和安全培訓。
第三十條 施工單位應當按照工程設計要求、工程建設技術標准和合同約定，對進場的建築材料、建築構配件、設備、防護用品和預拌混凝土等進行檢查驗收;未經檢查驗收或者檢查驗收不合格的，不得使用。
施工單位應當建立健全施工質量檢查評價制度，按照有關工程技術標准規范、程序，對隱蔽工程、分項分部工程進行檢查、評價、報驗。
工程設計、合同約定中明確由施工單位承擔的檢測內容，由施工單位委託有資質的檢測機構進行檢測。
第三十一條 安全防護用具、機械設備、施工機具及配件有下列情形之一的，施工單位不得使用：
(一)國家明令淘汰或者禁止使用的;
(二)超過製造廠家規定的使用年限的;
(三)經檢驗達不到安全技術標准規定的;
(四)沒有完整安全技術檔案的;
(五)沒有齊全有效的安全保護裝置的。
第三十二條 建築起重機械和建築施工現場專用機動車輛首次安裝和使用前，產權單位應當到工商注冊所在地設區的市住房和城鄉建設行政主管部門備案。
施工現場內的建築起重機械或者專用機動車輛的使用單位，應當自建築起重機械安裝驗收合格和專用機動車輛驗收合格之日起三十日內，到工程項目所在地住房和城鄉建設行政主管部門辦理使用登記。
第三十三條 下列建築施工特種作業人員上崗作業，應當按照國家有關規定經過安全培訓考核並取得資格證：
(一)建築電工;
(二)建築焊工;
(三)建築施工現場內專用機動車輛司機;
(四)建築架子工;
(五)建築起重信號司索工;
(六)建築起重機械司機;
(七)建築起重機械安裝拆卸工;
(八)高處作業吊籃安裝拆卸工。
第三十四條 施工單位在工程竣工驗收前，應當將工程檔案移交建設單位。
施工單位向建設單位交付建築工程，應當提供建築工程使用說明書和質量保修書。質量保修書中應當明確建築工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。保修期限和范圍，不得低於國家標准。
第五章監督檢查
第三十五條 縣級以上人民政府住房和城鄉建設行政主管部門在建築工程質量和建築安全生產管理工作中應當履行下列職責：
(一)監督檢查國家、省有關建築工程質量和建築安全生產的法律、法規、技術標准、規范的執行情況;
(二)監督檢查建築工程各方責任主體的質量、安全行為和質量、安全生產保證體系;
(三)受理建築工程質量、建築安全生產方面的舉報和投訴;
(四)查處違反建築工程質量、建築安全生產法律、法規、技術標准、規范的行為;
(五)法律、法規規定的其他職責。
第三十六條 縣級以上人民政府住房和城鄉建設行政主管部門履行監督檢查職責，可以採取下列措施：
(一)進入施工現場進行檢查;
(二)要求被檢查單位提供建築工程質量、建築安全生產的文件和資料;
(三)糾正違反建築工程質量和建築安全生產規定的行為;
(四)責令被檢查單位立即排除建築工程質量、建築安全生產事故隱患;隱患排除前或者排除過程中無法保證安全的，責令從危險區域內撤出作業人員或者暫停施工;
(五)法律、法規規定採取的其他措施。
第三十七條 工程基本完工、大型機具和作業人員撤場後，建設單位應當向工程項目所在地住房和城鄉建設行政主管部門提出申請，由住房和城鄉建設行政主管部門進行安全生產評價。
第三十八條 住房和城鄉建設行政主管部門應當在收到建設單位竣工驗收備案文件之日起十五日內予以審查，發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建築工程質量管理規定行為的，責令停止使用，並重新組織竣工驗收。
第六章 法律責任
第三十九條 本條例規定的行政處罰,由住房和城鄉建設行政主管部門或者依法委託其所屬的監督管理機構實施。
違反本條例規定，法律、行政法規已有處罰規定的，從其規定。
第四十條 縣級以上人民政府住房和城鄉建設行政主管部門及其所委託的監督管理機構工作人員，在建築工程質量和建築安全生產監督管理工作中，有下列行為之一的，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任：
(一)對不具備條件的單位和個人頒發資質、資格證書的;
(二)對企業未依法取得安全生產許可證從事生產活動，不依法處理的;
(三)對企業不再具備安全生產許可條件從事生產活動，不依法處理的;
(四)受理違反本條例規定行為的舉報後，不及時處理的;
(五)索取、接受他人財物，或者謀取其他利益的;
(六)其他不依法履行監督管理職責的行為。
第四十一條 違反本條例規定，有下列行為之一的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任：
(一)施工單位、監理單位未向建設單位移交工程檔案的;
(二)建築工程竣工驗收前，建設單位未向城建檔案機構申請工程檔案預驗收的。
違反本條例規定，建設單位未按照規定報送工程檔案的，處五萬元以上十萬元以下罰款;塗改、偽造工程檔案，造成損失的，依法賠償損失;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十二條 違反本條例規定，建設單位未將安全防護文明施工措施費在開工前一次性足額支付施工單位的，責令限期改正;逾期未改正的，責令停止施工，並處工程安全防護文明施工措施費三倍以上五倍以下罰款。
第四十三條 違反本條例規定，設計單位因設計不合理導致建築工程質量和建築安全生產事故發生的，責令限期改正，並處十萬元以上三十萬元以下罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任;情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級，直至吊銷資質證書;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十四條 違反本條例規定，工程質量安全檢測機構未依法取得資質或者超越資質范圍進行檢測的，或者出具虛假檢測報告的，責令限期改正，並處五萬元以上十萬元以下罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十五條 違反本條例規定，施工單位有下列行為之一的，責令限期改正;逾期未改正的，處十萬元以上二十萬元以下罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任;情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級：
(一)未按照工程技術標准規范、程序對涉及結構安全的隱蔽工程、分項分部工程進行驗收的;
(二)未按照建築工程標准規范、設計及合同約定進行檢測的;
(三)委託未取得檢測資質的單位檢測的。
第四十六條 違反本條例規定，施工單位特種作業人員未取得建築施工特種作業操作資格上崗的，對施工單位責令限期改正;逾期未改正的，責令停止施工，並處二萬元罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十七條 違反本條例規定，施工單位未履行建築工程質量保修義務，有下列行為之一的，責令限期改正;逾期未改正的，處十萬元以上二十萬元以下罰款：
(一)未提供建築工程使用說明書的;
(二)未出具質量保修書或者保修范圍、保修期限、保修責任不明確的;
(三)保修期限和范圍低於國家標準的。
第七章 附則
第四十八條 軍事建設工程、搶險救災工程、農民自建低層住宅以及其他臨時性建築，不適用本條例。
第四十九條 本條例自2011年7月1日起施行。
;『貳』 建設工程質量管理條例規定哪些單位依法對建設工程質量負責
第二條凡在中華人民共和國境內從事建設工程的新建、擴建、改建等有關活動及實施對建設工程質量監督管理的，必須遵守本條例。
本條例所稱建設工程，是指土木工程、建築工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。
第三條建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責。
第四條縣級以上政府建設行政主管部門和就其他有關部門應當加強對建設工程質量的監督管理。
第五條從事建設工程活動，必須嚴格執行基本建設程序，堅持先勘察、後設計、再施工的原則。
縣級以上政府及其有關部門不得超越許可權審批建設項目或者擅自簡化基本建設程序。
第六條國家鼓勵採用先進的科學技術和管理辦法，提高建設工程質量。
第二章建設單位的質量責任和義務
第七條建設單位應當將工程發包給具有相應資質等級的單位。建設單位不得將建設工程肢解發包。
第八條建設單位應當依法對工程建設項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設重要設備、材料等的采購進行招標。
第九條建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監理等單位提供與建設工程有關的原始資料。原始資料必須真實、准確、齊全。
第十條建設單位發包單位不得迫使承包方以低於成本的價格竟標，不得任意壓縮合理工期。
建設單位不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標准，降低建設工程質量。
第十一條建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查。施工圖設計文件審查的具體辦法，由國務院建設行政主管部門會同其他有關部門制定。施工圖設計文件未經審查批準的不得使用。
第十二條實行監理的建設工程，建設單位應當委託具有相應資質等級的工程監理單位進行監理，也可以委託具有工程監理相應資質等級並與被監理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他厲害關系的該工程的設計單位進行監理。
下列建設工程必須進行監理：
(一)國家重點建設工程;
(二)大中型公用事業工程;
(三)成片開發建設的住宅小區工程;
(四)利用外國政府或者國際組織援資金的工程;
(五)國家規定必須實行監理的其他工程。
第十三條建設單位在領取施工許可證或者開工報告前，應當安按照國家有關規定辦理工程質量監督手續
第十四條按照合同約定，由建設單位采購建築材料、建築購配件和設備的，建設單位應當保證建築材料、建築構配件和設備符合設計文件和合同要求。
建設單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建築材料、建築構配件和設備。
第十五條涉及建築主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委託原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案;沒有設計方案的，不得施工。房屋建築使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建築主體和承重結構。
第十六條建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。
建設工程竣工驗收應當具備下列條件：
(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
(二)有完整的技術檔案和施工管理資料;
(三)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告;
(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽暑的質量合格文件;
(五)有施工單位簽署的工程保修書。
建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
第十七條建設單位應當嚴格按照國家有關檔案管理的規定，及時收集、整理建設項目各環節的文件資料，建立、健全建設項目檔案，並在建設工程竣工驗收後，及時向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案。
第三章勘察、設計單位的質量責任和義務
第十八條從事建設工程勘察、設計的單位應當依法取得相應等級的資質證書，並在其資質等級許可的范圍內承纜工程。
禁止勘察、設計單位超越其資質等級許可的范圍或者以其他勘察、設計單位的名義承攬工程。禁止勘察、設計單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。
勘察、設計單位不得轉包或者違法分包所承攬的工程。
第十九條勘察、設計單位必須按照工程建設強制性標准進行勘察、設計，並對其勘察、設計的質量負責。
注冊建築師、注冊結構工程師等注冊執業人員應當在設計文件上簽字，對設計文件負責。
第二十條勘察單位提供的地質、測量、水文等勘察成果必須真實、准確。
第二十一條設計單位應當根據勘察成果文件進行建設工程設計。
設計文件應當符合國家規定的設計深度要求，註明工程合理使用年限。
第二十二條設計單位在設計文件中選用的建築材料、建築構配件和設備，應當註明規格、型號、性能等技術指標，其質量要求必須符合國家規定的標准。
除有特殊要求的建築材料、專用設備、工藝生產線等外，設計單位不得指定生產廠、供應商。
第二十三條設計單位應當就審查合格的施工圖設計文件向施工單位作出詳細說明。
第二十四條設計單位應當參與建設工程質量事故分析，並對因設計造成的質量事故，提出相應的技術處理方案。
第四章施工單位的質量責任和義務
第二十五條施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，並在其資質等級許可的范圍內承攬工程。
禁止施工單位超越本單位資質等級許可的業務范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。施工單位不得轉包或者違法分包工程。
第二十六條施工單位對建設工程的施工質量負責。
施工單位應當建立質量責任制，確定工程項目經理、技術負責人和施工管理負責人。建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責;建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責。
第二十七條總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。
第二十八條施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標准施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。施工單位在施工過程中發現設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。
第二十九條施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標准和合同約定，對建築材料、建築構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字;未經檢驗或者不合格的，不得使用。
第三十條施工單位必須建立、健全施工質量的檢驗制度，嚴格工序管理。作好隱蔽工程的質量檢查和記錄。隱蔽工程在施工前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質量監督機構。
第三十一條施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監理單位監督下現場取樣，並送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。
第三十二條施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。
第三十三條施工單位應當建立、健全教育培訓制度，加強對職工的教育培訓;未經教育培訓或者考試不合格的人員，不得上崗作業。
第五章工程監理單位的質量責任和義務
第三十四條工程監理單位應當依法取得相應等級的資質證書，並在其資質等級許可的范圍內承擔工程監理業務。禁止工程監理單位超越本單位資質等級許可的范圍或者以其他工程監理單位的名義承擔工程監理業務。禁止工程監理單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承擔工程監理業務。工程監理單位不得轉讓工程監理業務。
第三十五條工程監理單位與被監理工程的施工承包單位以及建築材料、建築構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監理業務。
第三十六條工程監理單位應當按照法律、法規以及有關技術標准、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質量實施監理，並對施工質量承擔監理責任。
第三十七條工程監理單位應當選派具備相應資格的總監理工程師和監理工程師進駐施工現場。未經監理工程師簽字，建築材料、建築構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經總監理工程師簽字，建設單位不得不拔付工程款，不進行竣工驗收。
第三十八條監理工程師應當按照工程監理規范的要求，採取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監理。
第六章建設工程質量保修
第三十九條建設工程實行質量保修制度。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。
第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
第四十一條建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
第四十二條建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的，產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，並根據鑒定結果採取加固、維修等措施。重新界定使用期。
七章監督管理
第四十三條國家實行建設工程質量監督管理制度。
國務院建設行政主管部門對全國的建設工程質量實施統一監督管理。國務院鐵路、交通、水利等有關部門按照國務院規定的職責分工，負責對全國的有關專業建設工程質量的監督管理。
第四十四條國務院建設行政主管部門和國務院鐵路、交通、水利等有關部門應當加強對有關建設工程質量的法律、法規和強制性標准執行情況的監督檢查。
第四十五條國務院發展計劃部門按照國務院規定的職責，組織稽查特派員，對國家出資的重大建設項目實施監督檢查。國務院經濟貿易主管部門按照國務院規定的職責，對國家重大技術改造項目實施監督檢查。
第四十六條建設工程質量監督管理，可以由建設行政主管部門或者其他有關部門委託的建設工程質量監督機構具體實施。
從事房屋建築工程和市政基礎設施工程質量監督的機構，必須按照國家有關規定經國務院建設行政主管部門或者省、自治區、直轄市政府建設行政主管部門考核;從事專業建設工程質量監督的機構，必須按照國家有關規定經國務院有關部門或者省、自治區、直轄市政府有關部門考核。經考核合格後，方可實施質量監督。
第四十七條縣級以上地方政府建設行政主管部門和其他有關部門應當加強對有關建設工程質量的法律、法規和強制性標准執行情況的監督檢查。
第四十八條縣級以上政府建設行政主管部門和其他有關部門履行監督職責時，有權採取下列措施：
(一)要求被檢查的單位提供有關工程質量的文件和資料;
(二)進入被檢查單位的施工現場進行檢查;
(三)發現有影響工程質量的問題時，責令改正。
第四十九條建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環報等部門出具的認可文件或者准許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。
建設行政主管部門或者其他有關部門發現建設單位在經驗收過程中有違反國家有關建設質量規定行為的，責令停止使用，重新組織竣工驗收。
第五十條有關單位和個人對縣級以上政府建設行政主管部門和其他有關部門進行的監督檢查應當支持配合，不得拒絕或者阻礙建設工程質量監督檢查人員依法執行職務。
第五十一條供水、供電、供氣、公安消防等部門或者單位不得明示或者暗示建設單位、施工單位購買其指定的生產供應單位的建築材料、建築構配件和設備。
第五十二條建設工程發生質量事故，有關單位應當在24小時內向當地建設行政主管部門和其他有關部門報告。對重大質量事故，事故發生地的建設行政主管部門和其他有關部門應當按照事故類別和等級向當地政府和上級建設行政主管部門和其他有關部門報告。特別重大質量事故的調查程序按照國務院有關規定辦理。
第五十三條任何單位和個人對建設工程的質量事故、質量缺陷都有權檢舉、控告、投訴。
第八章罰則
第五十四條違反本條例規定，建設單位將建設工程發包給不具有相應資質等級的勘察、設計、施工單位或者委託給不具有相應資質等級的工程監理單位的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款。
第五十五條違反本規定，建設單位將建設工程肢解發包的，責令改正，處工程合同價款百分之一以下的罰款;對全部或者部分使用國有資金的項目，並可以暫停項目執行或者暫停資金拔付。
第五十六條違反本條例規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款：
(一)迫使承包方以低於成本的價格竟標的;
(二)任意壓縮合同工期的;
(三)明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標准，降低工程質量的;
(四)施工圖設計文件未經審查或者審查不合格，擅自施工的;
(五)建設項目必須實行工程監理而未實行工程監理的;
(六)未按照國家規定辦理工程質量監督手續的;
(七)明示或者暗示施工單位使用不合格的建築材料、建築構配件和設備的;
(八)未按照國家規定將竣工驗收報告、有關認可文件或者准許使用文件報送備案的。
第五十七條違反本條例規定，建設單位未取得施工許可證或者開工報告未經批准，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款。
第五十八條違反本條例規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任;
(一)未組織竣工驗收，擅自交付使用的;
(二)驗收不合格，擅自交付使用的;
(三)對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。
第五十九條違反本條例規定，建設工程竣工驗收後，建設單位未向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設工程項目檔案的，責令改正，處1萬元以上10萬元以下的罰款。
第六十條違反本條例規定，勘察、設計、施工、工程監理單位超越本單位資質等級承攬工程的』，責令停止違法行為，對勘察、設計單位或者工程監理單位處合同約定的勘察費、設計費或者監理酬金1倍以上2倍以下的罰款;對施工單位處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書;有違法所得的，予以沒收。
未取得資質證書承攬工程的，予以取締，依照前款規定處以罰款;有違法所得的，予以沒收。
以欺騙手段取得資質證書承攬工程的，吊銷資質證書。依照本條第一款規定處以罰款;有違法所得的，予以沒收。
第六十一條違反本條例規定，勘察、設計、施工、工程監理單位允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程的，責令改正，沒收違反所得，對勘察、設計單位和工程監理處合同約定的勘察費、設計費和監理酬金1倍以上2倍以下的罰款;對施工單位處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書。
第六十二條違反本條例規定，承包單位將承包的工程轉包或者違法分包的，責令改正，沒收違法所得，對勘察、設計單位處合同約定的勘察費、設計費百分之二十五以上百分之五十以下的罰款;對施工單位處工程合同價款百分之零點五以上百分之一以下的罰款;可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書。
工程監理單位轉讓工程監理業務的，責令改正，沒收違法所得，處合同約定的監理酬金百分之二十五以上百分之五十以下的罰款;可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書。
第六十三條違反本條例規定，有下列行為之一的，責令改正，處10萬元以上30萬元以下的罰款：
(一)勘察單位未按照工程建設強制性標准進行勘察的;
(二)設計單位未根據勘察成果文件進行工程設計的;
(三)設計單位知道指定建築材料、建築構配件的生產廠、供應商的;
(四)設計單位未按照工程建設強制性標准進行設計的;
有前款所列行為，造成工程質量事故的，責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書;造成損失的，依法承擔賠償責任。
第六十四條違反本條例規定，施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建築材料、建築構配件和設備的，或者有不按照工程設計圖紙或者施工技術標准施工的其他行為的責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成建設工程質量不符合規定的質量標準的，負責返工、修理，並賠償因此造成的損失;情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。
第六十五條違反本條例規定，施工單位未對建築材料、建築構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，或者未對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料取樣檢測的，責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款;情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書;造成損失的，依法承擔賠償責任。
第六十六條違反本條例規定，施工單位不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款，並對在保修期內因質量缺陷造成的損失承擔賠償責任。
第六十七條工程監理單位有下列行為之一的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書;有違法所得的，予以沒收;造成損失的，承擔連帶賠償責任;
(一)與建設單位或者施工單位串通，弄虛作假、降低工程質量的;
(二)將不合格的建築工程、建築材料、建築構配件和設備按照合格簽字的。
第六十八條違反本條例規定工程監理單位與被監理工程的施工承包單位以及建築材料、建築構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系承擔該項建設工程的監理業務，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書;有違法所得的，予以沒收。
第六十九條違反本條例規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款;房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以上的罰款。
有前款所列行為的，造成損失的，依法承擔賠償責任。
第七十條發生重大工程質量事故隱瞞不報、謊報或者拖延報告期限的，對直接負責的主管人員和其他責任人員依法給予行政處分。
第七十一條違反本條例規定，供水、供電、供氣、公安消防等部門或者單位明示或者暗示建設單位或者施工單位購買其指定的生產供應單位的建築材料、建築購配件的，責令改正。
第七十二條違反本條例規定，注冊建築師、注冊結構工程師、監理工程師等注冊執業人員因過錯造成質量事故的，責令停止執業1年;造成重大質量事故的，吊銷執業資格證書，5年內不予注冊;情節特別惡劣的，終身不予注冊。
第七十三條依照本條例規定，給予單位罰款處罰的，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數額百分之五以上百分之十以下的罰款。
第七十四條建設單位、設計單位、施工單位、工程監理單位違反國家規定，降低工程質量標准，造成重大安全事故，構成犯罪的，對直接責任人員依法追究刑事責任。
第七十五條本條例規定的責令停業整頓，降低資質等級和吊銷資質證書的行政處罰，由頒發資質證書的機關決定;其他行政處罰，由建設行政主管部門或者其他有關部門依照法定職權決定。
依照本條例規定被吊銷資質證書的，由工商行政主管部門吊銷其營業執照。
第七十六條國家機關工作人員在建設工程中質量監督管理工作中玩忽職守、濫用權、徇私，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。
第七十七條建設、勘察、設計、施工、工程監理單位的工作人員因調動工作、退休等原因離開單位後，被發現在該單位工作期間違反國家有關建設工程質量管理規定，造成重大質量事故的，仍應當依法追究法律責任。
第九章附則
第七十八條本條例所稱肢解發包，是指建設單位將應當由一個承包單位完成的建設工程分解成若幹部分發包給不同的承包單位的行為。
本條例所程違法分包，是指下列行為：
(一)總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的;
(二)建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的;
(三)施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的;
(四)分包單位將其承包的建設工程再分包的。
本條例所稱轉包，是指承包單位承包建設工程後，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給其他人或者將其承包的全部建設工程肢解以後分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。
第七十九條本條例規定的罰款和沒收的違法所得，必須全部上繳國庫。
第八十條搶險救災及其他臨時性房屋建築和農民自建底層住宅的建設活動，不適用本條例。
第八十一條軍事建設工程的管理，按照中央軍事委員會的有關規定執行。
第八十二條本條例自發布之日起施行。
法律依據：
《建設工程質量管理條例》第二十六條
施工單位對建設工程的施工質量負責。
施工單位應當建立質量責任制，確定工程項目的項目經理、技術負責人和施工管理負責人。
建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責；建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責。
『叄』 建設工程質量管理條例屬於行政法規
《建設工程質量管理條例》屬於行政法規，是由中華人民共和國國務院令第279號公布，自公布之日起施行。
為了加強對建設工程質量的管理，保證建設工程質量，保護人民生命和財產安全，根據《中華人民共和國建築法》，制定本條例。凡在中華人民共和國境內從事建設工程的新建、擴建、改建等有關活動及實施對建設工程質量監督管理的，必須遵守本條例。
根據2017年10月7日中華人民共和國國務院令第687號《國務院關於修改部分行政法規的決定》修訂。根據2019年4月29日國務院令第714號《關於修改部分行政法規的決定》修改。
2019年4月23日，中華人民共和國國務院令公布，對《建設工程質量管理條例》部分條款予以修改。
(3)法規和質管擴展閱讀：
第一章 總則
第一條
為了加強對建設工程質量的管理，保證建設工程質量，保護人民生命和財產安全，根據《中華人民共和國建築法》，制定本條例。
第二條
凡在中華人民共和國境內從事建設工程的新建、擴建、改建等有關活動及實施對建設工程質量監督管理的，必須遵守本條例。
本條例所稱建設工程，是指土木工程、建築工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。
第三條
建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責。
第四條
縣級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門應當加強對建設工程質量的監督管理。
第五條
從事建設工程活動，必須嚴格執行基本建設程序，堅持先勘察、後設計、再施工的原則。
縣級以上人民政府及其有關部門不得超越許可權審批建設項目或者擅自簡化基本建設程序。
第六條
國家鼓勵採用先進的科學技術和管理方法，提高建設工程質量。
『肆』 建設工程質量管理條例
第一章總則第一條為了加強對建設工程質量的管理，保證建設工程質量，保護人民生命和財產安全，根據《中華人民共和國建築法》，制定本條例。第二條凡在中華人民共和國境內從事建設工程的新建、擴建、改建等有關活動及實施對建設工程質量監督管理的，必須遵守本條例。
本條例所稱建設工程，是指土木工程、建築工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。第三條建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責。第四條縣級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門應當加強對建設工程質量的監督管理。第五條從事建設工程活動，必須嚴格執行基本建設程序，堅持先勘察、後設計、再施工的原則。
縣級以上人民政府及其有關部門不得超越許可權審批建設項目或者擅自簡化基本建設程序。第六條國家鼓勵採用先進的科學技術和管理方法，提高建設工程質量。第二章建設單位的質量責任和義務第七條建設單位應當將工程發包給具有相應資質等級的單位。
建設單位不得將建設工程肢解發包。第八條建設單位應當依法對工程建設項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購進行招標。第九條建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監理等單位提供與建設工程有關的原始資料。
原始資料必須真實、准確、齊全。第十條建設工程發包單位不得迫使承包方以低於成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期。
建設單位不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標准，降低建設工程質量。第十一條建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查。施工圖設計文件審查的具體辦法，由國務院建設行政主管部門會同國務院其他有關部門制定。
施工圖設計文件未經審查批準的，不得使用。第十二條實行監理的建設工程，建設單位應當委託具有相應資質等級的工程監理單位進行監理，也可以委託具有工程監理相應資質等級並與被監理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他利害關系的該工程的設計單位進行監理。
下列建設工程必須實行監理：
（一）國家重點建設工程；
（二）大中型公用事業工程；
（三）成片開發建設的住宅小區工程；
（四）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；
（五）國家規定必須實行監理的其他工程。第十三條建設單位在領取施工許可證或者開工報告前，應當按照國家有關規定辦理工程質量監督手續。第十四條按照合同約定，由建設單位采購建築材料、建築構配件和設備的，建設單位應當保證建築材料、建築構配件和設備符合設計文件和合同要求。
建設單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建築材料、建築構配件和設備。第十五條涉及建築主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委託原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。
房屋建築使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建築主體和承重結構。第十六條建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。
建設工程竣工驗收應當具備下列條件：
（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；
（三）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；
（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；
（五）有施工單位簽署的工程保修書。
建設工程經驗收合格的，方可交付使用。第十七條建設單位應當嚴格按照國家有關檔案管理的規定，及時收集、整理建設項目各環節的文件資料，建立、健全建設項目檔案，並在建設工程竣工驗收後，及時向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案。第三章勘察、設計單位的質量責任和義務第十八條從事建設工程勘察、設計的單位應當依法取得相應等級的資質證書，並在其資質等級許可的范圍內承攬工程。
禁止勘察、設計單位超越其資質等級許可的范圍或者以其他勘察、設計單位的名義承攬工程。禁止勘察、設計單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。
勘察、設計單位不得轉包或者違法分包所承攬的工程。
『伍』 建築工程質量管理辦法有哪些
第一章 總 則x0dx0ax0dx0a第一條 為了加強建設工程質量管理，保證建設工程質量，保障人民生命和財產安全，根據《中華人民共和國建築法》和國務院《建設工程質量管理條例》等有關法律、法規，結合本省實際，制定本辦法。x0dx0ax0dx0a第二條 在本省行政區域內從事建設工程的新建、擴建、改建等有關活動以及實施對建設工程質量的監督管理，應當遵守本辦法。法律、法規另有規定的，從其規定。x0dx0ax0dx0a本辦法所稱建設工程，是指土木工程、建築工程、線路管道和設備安裝工程以及裝修工程。x0dx0ax0dx0a第三條 建設、勘察、設計、施工、監理單位依法對建設工程質量負責。x0dx0ax0dx0a施工圖設計文件審查機構、工程質量檢測機構分別對審查結論、檢測或者鑒定報告的真實性、准確性負責。x0dx0ax0dx0a第四條 縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內建設工程質量的監督管理。交通、水利等有關部門在各自職責范圍內，負責本行政區域內專業建設工程質量的監督管理。x0dx0ax0dx0a建設、交通、水利等有關部門所屬的建設工程質量監督機構負責具體實施建設工程質量監督管理工作。x0dx0ax0dx0a第五條 從事建設工程活動，應當嚴格執行建設工程質量法律、法規以及工程建設標准、規范，保證建設工程質量。x0dx0ax0dx0a各級人民政府及有關部門不得違法干預建設工程活動和建設工程質量監督管理活動。x0dx0ax0dx0a第六條 鼓勵採用先進的科學技術和管理方法，提高建設工程質量，倡導創建優質工程、科技示範工程和用戶滿意工程。x0dx0ax0dx0a第二章 建設單位的質量責任x0dx0ax0dx0a第七條 建設單位應當依法委託具有相應資質等級的勘察、設計、施工、監理、檢測單位承擔工程有關業務，並依法簽訂合同，明確質量標准和質量責任。x0dx0ax0dx0a第八條 建設單位應當設立工程項目管理機構或者委託監理單位負責工程質量管理，建立工程質量管理制度，並明確有關管理人員的質量責任。x0dx0ax0dx0a依法實行強制監理的建設工程，建設單位應當委託監理單位負責工程監理。x0dx0ax0dx0a第九條 建設單位不得要求勘察、設計、施工單位違反法律、法規和工程建設強制性標准，降低工程質量或者壓縮勘察、設計和施工的合理周期。對重大和復雜的建設工程，建設單位應當與勘察、設計單位簽訂現場服務合同。x0dx0ax0dx0a建設單位不得要求監理單位違反法律、法規和工程建設強制性標准，降低工程質量標准進行工程監理。x0dx0ax0dx0a第十條 建設單位應當按照國家有關規定，將施工圖設計文件送施工圖設計文件審查機構（以下稱施工圖審查機構）審查。x0dx0ax0dx0a建設單位可以自主選擇施工圖審查機構，但是施工圖審查機構不得與所審查項目的建設、勘察、設計單位有隸屬關系或者其他利害關系。x0dx0ax0dx0a施工圖設計文件未經審查合格的，不得使用。x0dx0ax0dx0a第十一條 經審查合格的施工圖設計文件，涉及公共利益、公眾安全或者工程建設強制性標準的，任何單位或者個人不得擅自修改。確需修改的，應當由原設計單位修改或者經原設計單位書面同意，由建設單位委託其他具有相應資質的設計單位修改，並經原施工圖審查機構審查合格。x0dx0ax0dx0a第十二條 建設單位應當在領取施工許可證前，向所在地建設工程質量監督機構提供有關材料，辦理工程質量監督手續。建設工程質量監督機構應當自收到材料之日起5日內，簽發工程質量監督通知書。x0dx0ax0dx0a建設工程造價在10萬元以下的，可以不辦理工程質量監督手續。x0dx0ax0dx0a建設單位在辦理工程質量監督手續時，應當按照國家規定繳納建設工程質量監督費。建設工程質量監督費納入財政預算管理，專項用於建設工程質量監督管理工作。x0dx0ax0dx0a第十三條 建設單位應當在建設工程竣工驗收7日前將竣工驗收方案和驗收日期書面報告所在地建設工程質量監督機構。x0dx0ax0dx0a列入城建檔案接收范圍的建設工程，建設單位在組織竣工驗收前，應當提請城建檔案管理機構對工程檔案進行預驗收。預驗收合格後，由城建檔案管理機構出具工程檔案認可文件。建設單位在取得工程檔案認可文件後，方可組織工程竣工驗收。x0dx0ax0dx0a建設工程質量監督機構應當於驗收之日到場監督，發現有違反工程質量管理規定行為的，應當責令有關責任單位整改或者責令建設單位重新組織竣工驗收。x0dx0ax0dx0a第十四條 與建設工程竣工驗收有關的規劃、公安消防、環保等部門應當參加建設單位組織的竣工驗收。確需單獨驗收的，應當在收到建設單位竣工驗收申請之日起20日內出具書面竣工驗收意見。x0dx0ax0dx0a建設工程竣工驗收合格的，參加竣工驗收的單位應當及時簽署工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括：工程概況，工程驗收意見，驗收單位簽章，規劃、公安消防、環保等部門出具的認可意見，建設工程質量監督機構對驗收的監督意見等。x0dx0ax0dx0a建設工程經竣工驗收合格的，方可交付使用。x0dx0ax0dx0a第十五條 建設工程竣工驗收合格後，建設單位應當在工程適當部位鑲嵌標識牌，標明工程名稱和建設、勘察、設計、施工、監理單位名稱以及工程開工日期、竣工日期、竣工備案號等內容。x0dx0ax0dx0a第十六條 建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告等有關材料報建設工程質量監督機構備案。x0dx0ax0dx0a建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起3個月內，將建設項目檔案移交給建設行政主管部門或者交通、水利等有關部門。x0dx0ax0dx0a第十七條 建設工程竣工驗收時發現存在難以彌補的質量缺陷，建設單位在建設工程交付使用時應當告知工程所有者或者管理者，獲得其接收認可，並賠償損失。建設工程交付使用後，發現有違反國家有關建設工程質量管理規定，影響工程使用或者導致安全隱患的，工程所有者或者管理者有權要求建設單位在合理期限內無償修理、返工、改建，並賠償損失。x0dx0ax0dx0a第十八條 建設工程交付使用時，建設單位應當向工程所有者或者管理者出具工程使用說明書和工程質量保證書，並提供工程竣工驗收報告供其查閱、復制。x0dx0ax0dx0a第三章 勘察、設計單位和施工圖審查機構的質量責任x0dx0ax0dx0a第十九條 勘察、設計單位應當依據項目批准文件、城市規劃、工程建設強制性標准以及國家規定的建設工程勘察、設計深度要求等進行勘察、設計，並對勘察、設計的質量負責。x0dx0ax0dx0a第二十條 勘察、設計文件應當符合下列要求：x0dx0ax0dx0a（一）符合有關法律、法規和規章的規定；x0dx0ax0dx0a（二）符合國家和省有關工程勘察、設計的技術標准、質量管理規定以及合同約定；x0dx0ax0dx0a（三）提供的地質、測量、水文等勘察資料真實、准確；x0dx0ax0dx0a（四）設計文件的編制深度符合要求，施工圖設計文件配套齊全。x0dx0ax0dx0a勘察、設計文件不符合前款規定，需由勘察、設計單位修改勘察、設計文件的，勘察、設計單位不得另行收取勘察、設計費用；造成工程質量問題的，勘察、設計單位應當承擔相應的責任。x0dx0ax0dx0a第二十一條 設計單位在設計文件中不得選用國家和省禁止使用的建築材料、建築構配件和設備；除有特殊要求的建築材料、專用設備、工藝生產線等外，不得指定生產或者供應單位。x0dx0ax0dx0a第二十二條 勘察、設計單位應當在建設工程開工前，向施工單位和監理單位說明勘察、設計意圖，解釋勘察、設計文件，並負責解決施工過程中與勘察、設計有關的技術問題，按照國家和省有關規定參加各階段的驗收。x0dx0ax0dx0a第二十三條 施工圖審查機構依法對施工圖設計文件中的下列內容進行審查：x0dx0ax0dx0a（一）是否符合工程建設強制性標准；x0dx0ax0dx0a（二）地基基礎和主體結構的安全性；x0dx0ax0dx0a（三）勘察、設計單位及其注冊執業人員是否按規定在施工圖上加蓋相應的圖章和簽字；x0dx0ax0dx0a（四）法律、法規和規章規定應當審查的其他內容。x0dx0ax0dx0a第二十四條 施工圖審查機構按照國家規定的期限對施工圖設計文件進行審查後，按照下列規定作出處理：x0dx0ax0dx0a（一）審查合格的，向建設單位出具審查合格書，並於審查合格書發放後5日內將審查情況報工程所在地建設行政主管部門或者交通、水利等有關部門備案。x0dx0ax0dx0a（二）審查不合格的，應當書面說明原因，並將審查中發現的建設單位和勘察、設計單位違反法律、法規和工程建設強制性標准等情況，報告工程所在地建設行政主管部門或者交通、水利等有關部門。x0dx0ax0dx0a施工圖設計文件經審查不合格的，建設單位應當要求原勘察、設計單位進行修改，並將修改後的施工圖設計文件報原施工圖審查機構審查。x0dx0ax0dx0a第二十五條 對不符合法律、法規和工程建設強制性標準的施工圖設計文件，施工圖審查機構予以審查合格，給建設單位造成損失的，依法承擔相應的責任。x0dx0ax0dx0a第四章 施工單位的質量責任x0dx0ax0dx0a第二十六條 施工單位對建設工程的施工質量負責。施工單位應當按照國家有關規定，建立健全施工質量管理制度，落實施工質量責任。x0dx0ax0dx0a第二十七條 施工單位應當按照施工技術標准和經審查合格的施工圖設計文件進行施工，並在施工前按照有關規定編制施工組織設計或者施工方案。x0dx0ax0dx0a施工單位不得擅自修改設計文件，不得偷工減料。x0dx0ax0dx0a第二十八條 施工單位應當按照國家和省有關規定對建築材料、建築構配件、設備和建築製品進行檢驗。x0dx0ax0dx0a施工單位可以委託具有相應資質等級的工程質量檢測機構承擔檢驗工作。x0dx0ax0dx0a涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料的見證取樣檢測，應當按照有關規定，由建設單位委託工程質量檢測機構檢測。x0dx0ax0dx0a第二十九條 經檢驗不符合工程設計要求、施工技術標准和合同約定的建築材料、建築構配件和設備，施工單位不得使用，並及時通知監理單位和報告建設工程質量監督機構。x0dx0ax0dx0a對建設單位要求使用不合格建築材料、建築構配件和設備，施工單位應當拒絕。x0dx0ax0dx0a第三十條 施工單位應當建立健全施工質量檢驗制度。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位、監理單位到場檢查、驗收，並報告建設工程質量監督機構。x0dx0ax0dx0a對建設單位或者其他有關單位違反工程建設強制性標准、降低工程質量的要求，施工單位應當拒絕。x0dx0ax0dx0a第三十一條 建設工程在施工中出現質量問題，施工單位應當負責返修，返修費用及由此造成的損失由責任方承擔。當事人有異議的，可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或者依法向人民法院起訴。x0dx0ax0dx0a建設工程發生質量事故的，施工單位應當立即採取措施，防止損失擴大，並按照國家和省規定的程序、時限向所在地建設行政主管部門或者交通、水利等有關部門報告。x0dx0ax0dx0a第三十二條 建設工程竣工，應當符合國家和省規定的竣工條件，達到工程設計文件以及承包合同的要求。x0dx0ax0dx0a建設工程竣工後，施工單位應當向建設單位提交竣工報告和完整的施工技術資料，並向建設單位出具質量保修書和使用說明書。x0dx0ax0dx0a第五章 監理單位的質量責任x0dx0ax0dx0a第三十三條 監理單位應當依照法律、法規以及有關標准、經審查合格的設計文件、建設工程承包合同和監理合同，對施工質量實施監理，並對施工質量承擔監理責任。x0dx0ax0dx0a第三十四條 監理單位應當建立項目監理機構，選派具有相應資格的總監理工程師和監理工程師進駐施工現場，按照工程監理規范的要求對建設工程實施監理。對建設工程地基基礎和主體結構等重要的工程部位、重要工序和隱蔽工程，應當實行旁站監理。x0dx0ax0dx0a第三十五條 工程監理人員對工程使用的建築材料、建築構配件和設備的質量有異議的，有權進行抽查。對施工單位違反規定使用建築材料、建築構配件和設備的，應當予以制止；制止無效的，應當立即通知建設單位，並報告建設工程質量監督機構。x0dx0ax0dx0a施工單位不按照經審查合格的施工圖設計文件施工或者有違反法律、法規、工程建設強制性標准和合同約定行為的，工程監理人員應當予以制止；制止無效的，應當立即通知建設單位，並報告建設工程質量監督機構。x0dx0ax0dx0a第三十六條 對建設單位違反有關法律、法規和工程建設強制性標準的要求，監理單位應當拒絕執行。建設單位直接向施工單位提出上述要求的，監理單位應當及時報告建設工程質量監督機構。x0dx0ax0dx0a第三十七條 監理單位應當及時進行工程檢查、驗收，出具真實、完整的監理報告。x0dx0ax0dx0a建設工程竣工後，監理單位應當如實出具工程質量評估報告。x0dx0ax0dx0a第六章 工程質量檢測機構的質量責任x0dx0ax0dx0a第三十八條 工程質量檢測機構（以下稱檢測機構）應當具有相應的資質，並依法從事工程質量檢測活動。x0dx0ax0dx0a禁止檢測機構以其他檢測機構的名義承擔工程質量檢測業務。禁止檢測機構允許其他單位或者個人以本單位的名義承擔工程質量檢測業務。x0dx0ax0dx0a檢測機構不得轉讓工程質量檢測業務。x0dx0ax0dx0a第三十九條 檢測機構根據有關規定接受委託，按照法律、法規和有關標准進行工程質量檢測或者鑒定。x0dx0ax0dx0a委託檢測機構檢測的試樣，應當在委託人和有關當事人的見證下，按照規定取樣。x0dx0ax0dx0a第四十條 檢測機構在檢測或者鑒定過程中，發現涉及結構安全檢測或者鑒定結果不合格的情況，應當及時報告建設工程質量監督機構。x0dx0ax0dx0a第四十一條 檢測機構完成檢測或者鑒定工作後，應當按照國家有關規定，及時出具檢測或者鑒定報告。x0dx0ax0dx0a檢測機構不得偽造檢測或者鑒定數據，不得出具虛假的檢測或者鑒定報告。x0dx0ax0dx0a第四十二條 檢測機構應當建立健全檔案管理制度。檢測或者鑒定合同、原始記錄、檢測或者鑒定報告等應當分別按照年度統一編號，不得塗改、抽撤。x0dx0ax0dx0a檢測機構應當單獨建立檢測或者鑒定結果不合格項目台賬，並定期報告建設工程質量監督機構。x0dx0ax0dx0a第七章 建設工程質量保修和安全性鑒定x0dx0ax0dx0a第四十三條 建設工程實行質量保修制度。工程保修期限依照法律、法規的規定確定，法律、法規未作規定的，由建設單位與施工單位約定，但是最低不得少於2年。x0dx0ax0dx0a建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。x0dx0ax0dx0a第四十四條 建設單位、施工單位依法向建設工程所有者或者管理者承擔保修責任。建設單位、施工單位可以通過採用建設工程質量保證金、工程質量保險或者按照規定與工程所在地其他施工單位簽訂保修合同等方式承擔保修責任。x0dx0ax0dx0a建設工程在保修期限內因勘察、設計、施工等原因造成質量缺陷的，由施工單位負責保修，費用由責任方承擔；監理單位、施工圖審查機構、檢測機構有過錯的，依法承擔連帶責任。x0dx0ax0dx0a因發生超過設計標準的地震、洪水等不可抗力或者因使用不當造成建設工程損壞的，不屬於質量保修范圍。x0dx0ax0dx0a第四十五條 建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題，工程所有者或者管理者應當及時通知建設單位或者其委託的保修單位（以下統稱保修單位）。保修單位應當自接到通知之日起3日內到達現場查看，提出維修方案，經工程所有者或者管理者同意後進行維修；對有安全隱患或者嚴重影響使用功能的質量缺陷，保修單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。工程所有者或者管理者對維修方案有異議的，保修單位應當徵得工程原設計單位或者建設工程質量監督機構同意後，方可進行維修。x0dx0ax0dx0a保修單位自接到通知之日起3個月內不能完成維修或者同一質量缺陷經維修3次仍影響使用的，工程所有者或者管理者報告建設工程質量監督機構同意後，可以自行維修，維修費用由責任單位承擔。x0dx0ax0dx0a建設工程在保修范圍和保修期限內因維修給工程所有者或者管理者造成損失的，責任單位應當承擔相應的賠償責任。x0dx0ax0dx0a第四十六條 因建設工程質量保修責任發生糾紛的，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或者依法向人民法院起訴。x0dx0ax0dx0a第四十七條 建設工程在使用中出現下列情形的，工程所有者或者管理者應當委託檢測機構進行安全性鑒定：x0dx0ax0dx0a（一）因火災、爆炸和自然災害等影響工程安全的；x0dx0ax0dx0a（二）房屋改變功能用作公共活動場所的；x0dx0ax0dx0a（三）因裝修拆改主體結構或者明顯加大房屋荷載，造成房屋安全受損的；x0dx0ax0dx0a（四）建設工程結構嚴重損壞或者承重構件屬危險構件，有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證使用安全的；x0dx0ax0dx0a（五）建設工程或者其涉及安全的某個部分超過設計規定的合理使用年限的。x0dx0ax0dx0a工程所有者或者管理者違反前款規定，拒不進行安全性鑒定，可能影響他人或者公眾安全的，由建設行政主管部門或者交通、水利等有關部門委託檢測機構鑒定，鑒定費用由工程所有者或者管理者承擔。x0dx0ax0dx0a對存在嚴重安全隱患的建設工程，在鑒定結論作出前，建設行政主管部門或者交通、水利等有關部門應當責令工程所有者或者管理者採取必要的防護措施。x0dx0ax0dx0a第四十八條 建設工程被鑒定為不能滿足安全使用標準的，建設行政主管部門或者交通、水利等有關部門應當區別情況，作出觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除的處理決定。x0dx0ax0dx0a第四十九條 對建設工程質量有異議，或者對檢測機構出具的檢測或者鑒定報告有異議的，當事人可以委託省人民政府建設行政主管部門授權的檢測機構進行檢測或者鑒定；對其檢測或者鑒定報告仍有異議的，可以向當地設區的市建設工程質量監督機構或者省建設工程質量監督機構申請組織認定或者依法向人民法院起訴。x0dx0ax0dx0a第八章 監督管理x0dx0ax0dx0a第五十條 縣級以上地方人民政府建設行政主管部門和交通、水利等有關部門應當按照各自職責，依法加強對建設工程質量的監督管理。x0dx0ax0dx0a建設工程質量監督機構應當依法履行工程質量監督管理職責。x0dx0ax0dx0a第五十一條 縣級以上地方人民政府建設行政主管部門和交通、水利等有關部門應當加強對建設工程質量監督機構實施建設工程質量監督管理工作的指導、監督。x0dx0ax0dx0a建設工程質量監督機構的工作人員應當接受建設工程質量監督業務培訓、考核，考核不合格的，不得從事建設工程質量監督管理工作。x0dx0ax0dx0a第五十二條 縣級以上地方人民政府建設行政主管部門和交通、水利等有關部門應當建立建設工程質量違法行為記錄和查詢系統，記載建設工程質量違法行為及處理結果，向社會提供查詢服務。x0dx0ax0dx0a第五十三條 縣級以上地方人民政府建設行政主管部門和交通、水利等有關部門應當建立舉報制度，公開舉報電話號碼、通訊地址或者電子郵件地址，受理有關建設工程質量問題的舉報。x0dx0ax0dx0a任何單位和個人對建設工程的質量事故、質量缺陷和質量違法行為，均有權向縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者交通、水利等有關部門舉報，建設行政主管部門或者交通、水利等有關部門應當及時受理，並在30日內依法處理。x0dx0ax0dx0a第九章 法律責任x0dx0ax0dx0a第五十四條 違反本辦法規定，施工圖審查機構有下列行為之一的，責令限期改正，處5000元以上3萬元以下的罰款：x0dx0ax0dx0a（一）未按規定的審查內容進行審查的；x0dx0ax0dx0a（二）未按規定報告審查過程中發現的違法行為的。x0dx0ax0dx0a第五十五條 違反本辦法規定，監理單位有下列行為之一的，責令限期改正，處5000元以上3萬元以下的罰款：x0dx0ax0dx0a（一）對施工單位不按照經審查合格的施工圖設計文件施工或者有違反法律、法規、工程建設強制性標准和合同約定行為，未予以制止或者未報告的；x0dx0ax0dx0a（二）對建設單位違反有關法律、法規和工程建設強制性標準的要求，未拒絕執行的；x0dx0ax0dx0a（三）未按照規定及時進行工程檢查、驗收的。x0dx0ax0dx0a第五十六條 違反本辦法規定，檢測機構有下列情形之一的，責令改正，處5000元以上3萬元以下的罰款：x0dx0ax0dx0a（一）未取得相應資質承擔工程質量檢測業務的；x0dx0ax0dx0a（二）以其他檢測機構的名義承擔工程質量檢測業務的；x0dx0ax0dx0a（三）允許其他單位或者個人以本單位的名義承擔工程質量檢測業務的；x0dx0ax0dx0a（四）轉讓工程質量檢測業務的；x0dx0ax0dx0a（五）未按照法律、法規和有關標准進行工程質量檢測或者鑒定的；x0dx0ax0dx0a（六）未按照規定報告檢測或者鑒定不合格事項的；x0dx0ax0dx0a（七）偽造檢測或者鑒定數據，出具虛假檢測或者鑒定報告的；x0dx0ax0dx0a（八）檔案資料管理混亂，造成檢測數據無法追溯的。x0dx0ax0dx0a第五十七條 依照本辦法第五十四條、第五十五條、第五十六條規定，給予單位罰款處罰的，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數額5%以上10%以下的罰款。x0dx0ax0dx0a第五十八條 本辦法規定的行政處罰，由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者交通、水利等有關部門依照法定職權決定。x0dx0ax0dx0a第五十九條 縣級以上地方人民政府及建設、交通、水利等有關部門和建設工程質量監督機構的工作人員，在建設工程質量監督管理工作中，有下列
『陸』 建設工程質量管理條例監督管理規定
法律分析：根據《中華人民共和國建築法》，制定本條例。凡在中華人民共和國境內從事建設工程的新建、擴建、改建等有關活動及實施對建設工程質量監督管理的，必須遵守本條例。
法律依據：《建設工程質量管理條例》
第四十三條 國家實行建設工程質量監督管理制度。國務院建設行政主管部門對全國的建設工程質量實施統一監督管理。國務院鐵路、交通、水利等有關部門按照國務院規定的職責分工，負責對全國的有關專業建設工程質量的監督管理。縣級以上地方人民政府建設行政主管部門對本行政區域內的建設工程質量實施監督管理。縣級以上地方人民政府交通、水利等有關部門在各自的職責范圍內，負責對本行政區域內的專業建設工程質量的監督管理。
第四十四條 國務院建設行政主管部門和國務院鐵路、交通、水利等有關部門應當加強對有關建設工程質量的法律、法規和強制性標准執行情況的監督檢查。
第四十五條 國務院發展計劃部門按照國務院規定的職責，組織稽察特派員，對國家出資的重大建設項目實施監督檢查。國務院經濟貿易主管部門按照國務院規定的職責，對國家重大技術改造項目實施監督檢查。
第四十六條 建設工程質量監督管理，可以由建設行政主管部門或者其他有關部門委託的建設工程質量監督機構具體實施。從事房屋建築工程和市政基礎設施工程質量監督的機構，必須按照國家有關規定經國務院建設行政主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門考核；從事專業建設工程質量監督的機構，必須按照國家有關規定經國務院有關部門或者省、自治區、直轄市人民政府有關部門考核。經考核合格後，方可實施質量監督。
第四十七條 縣級以上地方人民政府建設行政主管部門和其他有關部門應當加強對有關建設工程質量的法律、法規和強制性標准執行情況的監督檢查。
第四十八條 縣級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門履行監督檢查職責時，有權採取下列措施：（一）要求被檢查的單位提供有關工程質量的文件和資料；（二）進入被檢查單位的施工現場進行檢查；（三）發現有影響工程質量的問題時，責令改正。
第四十九條 建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。建設行政主管部門或者其他有關部門發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，責令停止使用，重新組織竣工驗收。
第五十條 有關單位和個人對縣級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門進行的監督檢查應當支持與配合，不得拒絕或者阻礙建設工程質量監督檢查人員依法執行職務。
第五十一條 供水、供電、供氣、公安消防等部門或者單位不得明示或者暗示建設單位、施工單位購買其指定的生產供應單位的建築材料、建築構配件和設備。
第五十二條 建設工程發生質量事故，有關單位應當在24小時內向當地建設行政主管部門和其他有關部門報告。對重大質量事故，事故發生地的建設行政主管部門和其他有關部門應當按照事故類別和等級向當地人民政府和上級建設行政主管部門和其他有關部門報告。
特別重大質量事故的調查程序按照國務院有關規定辦理。
第五十三條 任何單位和個人對建設工程的質量事故、質量缺陷都有權檢舉、控告、投訴。