聊城市物業管理條例
❶ 聊城市物業管理條例
第一章總則第一條為了規范物業管理活動，維護業主、物業使用人、物業服務人的合法權益，改善人民群眾的居住和工作環境，提升物業服務品質和城市精細化管理水平，促進和諧社區建設，根據《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》《山東省物業管理條例》等法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條本條例適用於本市行政區域內物業的管理及相關活動。
本條例所稱物業管理是指業主通過委託物業服務人或者以自行管理的形式，對物業服務區域內的建築物、構築物及其配套的設施設備進行維修、養護，維護環境衛生和相關秩序的活動。
本條例所稱物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。第三條本市物業管理納入社區治理體系，堅持黨委領導、政府主導、居民自治、多方參與、協商共建、科技支撐的工作格局。建立健全社區黨組織領導下居民委員會、村民委員會、業主委員會、業主、物業服務人等共同參與的治理架構。第四條市、縣（市、區）人民政府應當將物業服務納入現代服務業發展規劃、社區建設和社區治理體系，推動物業服務社會化、專業化、市場化、智能化。
縣（市、區）人民政府應當建立物業管理聯席會議、物業服務第三方評估制度，組織物業管理聯合執法，統籌推進轄區內物業管理工作，協調解決轄區內物業管理重大問題。第五條市、縣（市、區）住房城鄉建設主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理。
市、縣（市、區）發展改革、教育體育、公安、民政、財政、審計、自然資源和規劃、生態環境、衛生健康、應急管理、消防救援、行政審批服務、市場監管、城市管理、綜合行政執法等有關主管部門，按照各自職責，做好與物業管理有關的工作。
街道辦事處、鄉鎮人民政府負責轄區內物業管理活動的組織、指導和監督工作。居民委員會、村民委員會在街道辦事處、鄉鎮人民政府指導下開展物業管理相關工作。
業主委員會應當支持、配合居民委員會、村民委員會依法履行自治管理職責，並接受其指導和監督。第六條物業服務行業協會應當加強行業自律管理，制定行業規范，規范從業行為，促進物業服務行業科學、規范、和諧發展。
物業服務人應當遵守國家、省有關物業服務人信用信息管理的規定，依法、誠信、規范經營，提升物業服務水平。第七條發生突發事件，街道辦事處、鄉鎮人民政府應當落實突發事件應急措施，指導物業服務人開展突發事件應對工作。物業服務人應當按照要求執行政府依法實施的應急措施，積極配合開展相關工作。業主應當遵守應急措施管理規定，配合物業服務人落實管控要求。
物業服務人執行突發事件應急措施產生的相關費用，由街道辦事處、鄉鎮人民政府承擔。第八條倡導綠色、智慧物業管理。鼓勵採用新技術、新方法提高物業管理質量和服務水平，營造安全、舒適、文明、和諧、美好的工作和生活環境。第二章新建物業與前期物業管理第九條物業服務區域的劃分，應當以建設用地規劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎，兼顧建築物規模、共用設施設備、社區建設等因素，遵循相對集中、服務便利、資源共享、便於管理的原則。
同一個建築區劃內的地上、地下建築物和設施設備、相關場地，應當劃定為一個物業服務區域。分期開發建設或者兩個以上建設單位開發建設的物業，共用配套設施設備的，應當劃定為一個物業服務區域；主要配套設施設備和相關場地能夠分割並獨立使用的，可以劃分為不同的物業服務區域。
規劃城鎮道路、公共綠地、河道等城鎮公共區域不得劃入物業服務區域。第十條住宅物業的建設單位應當依法採取招標方式選聘物業服務人提供前期物業服務；投標人少於三個或者住宅規模較小的，經物業所在地的縣（市、區）住房城鄉建設主管部門批准，可以採取協議方式選聘物業服務人。鼓勵非住宅物業的建設單位採取招標方式選聘物業服務人提供前期物業服務。第十一條建設單位應當在物業交付使用十五日前與選聘的物業服務人對物業服務區域內的物業共用部位、共用設施設備進行承接查驗。物業承接查驗按照下列程序進行：
（一）確定物業承接查驗方案；
（二）移交有關圖紙資料；
（三）查驗共用部位、共用設施設備；
（四）解決查驗發現的問題；
（五）確認現場查驗結果；
（六）簽訂物業承接查驗協議；
（七）辦理物業交接手續。
對物業承接查驗發現的問題，建設單位應當在三十日內予以整改，或者委託提供前期物業服務的物業服務人整改，整改費用由建設單位承擔。
建設單位應當在物業承接查驗協議簽訂之日起十日內辦理物業交接手續，向物業服務人移交物業服務所需資料、物業服務用房以及其他物業共用部位、共用設施設備。
物業交接後，發現存在隱蔽工程質量問題，影響房屋結構安全和正常使用的，建設單位應當負責修復；給業主造成經濟損失的，建設單位應當依法承擔賠償責任。
物業服務人與建設單位惡意串通、弄虛作假，在承接查驗過程中共同侵害業主利益的，應當共同承擔賠償責任。
物業服務人應當自物業承接查驗協議簽訂之日起三日內，將承接查驗結果在物業服務區域內顯著位置公示，公示時間不得少於十五日。
物業承接查驗費用的承擔，由建設單位和物業服務人在前期物業服務合同中約定。沒有約定或者約定不明確的，由建設單位承擔。
❷ 聊城市城鎮容貌和環境衛生管理條例
第一章總則第一條為了加強城鎮容貌和環境衛生管理，創造和維護整潔、優美的城鎮人居環境，促進城鎮文明建設，提升城市品位，提高居民生活質量，根據國務院《城市市容和環境衛生管理條例》以及其他有關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條本條例適用於本市城市、鎮規劃區和縣（市、區）劃定並公布實行城鎮化管理的其他區域內的城鎮容貌和環境衛生管理以及相關活動。
縣（市、區）人民政府劃定並公布實行城鎮化管理的其他區域應當包括鄉人民政府駐地、新型農村社區和國省道、鐵路沿線村莊等。第三條城鎮容貌和環境衛生管理工作應當堅持以人為本，遵循統一領導、分級分區負責、公眾參與、社會監督的原則。第四條市、縣（市、區）人民政府應當將城鎮容貌和環境衛生事業納入國民經濟和社會發展規劃。城鎮容貌和環境衛生事業所需經費列入同級財政預算，並建立以公共財政為主、社會資本為輔的多元化投入機制。第五條市城市管理主管部門是本市城鎮容貌和環境衛生管理的主管部門，在職責范圍內負責全市城鎮容貌和環境衛生管理工作。
縣（市、區）城市管理主管部門在職責范圍內負責本行政區域內城鎮容貌和環境衛生管理工作。
鎮（鄉）人民政府和街道辦事處在職責范圍內負責本轄區內城鎮容貌和環境衛生管理工作。
教育體育、公安、民政、財政、自然資源和規劃、生態環境、住房城鄉建設、交通運輸、水行政、農業農村、文化和旅遊、衛生健康、行政審批服務、市場監督管理、綜合行政執法等主管部門，應當按照各自職責依法做好城鎮容貌和環境衛生管理的有關工作。第六條市城市管理主管部門應當會同市住房城鄉建設、公安、生態環境等主管部門按照規定組織編制重要地段景觀、戶外廣告設施和招牌、城鎮夜景照明、停車場、集貿市場、環境衛生等專項規劃，經市自然資源和規劃主管部門審查同意，報市人民政府批准後公布實施。
市城市管理主管部門應當會同市自然資源和規劃、住房城鄉建設等主管部門，根據國家、省標准，結合本市實際，制定城鎮容貌標准，報市人民政府批准後公布施行。第七條市、縣（市、區）人民政府應當加快推進城市管理智慧化建設，建立以物聯網、大數據、雲計算、空間地理信息、移動互聯網等現代信息技術為支撐的智慧城管系統，不斷提高城鎮容貌和環境衛生管理工作的綜合協調、監督管理和服務水平。第八條城市管理主管部門和其他有關部門應當加強城鎮容貌和環境衛生法律、法規和科學知識的宣傳教育，增強公民的城鎮容貌和環境衛生責任意識。
廣播、電視、報刊、互聯網等大眾傳播媒介應當開展城鎮容貌和環境衛生方面的公益性宣傳。第九條機關、團體、企事業單位應當參加城鎮容貌和環境衛生共建活動。
鼓勵、支持社會組織和個人參加城鎮容貌和環境衛生志願服務和公益活動。
對在城鎮容貌和環境衛生工作中做出顯著成績的單位和個人，由市、縣（市、區）人民政府給予表揚和獎勵。第十條任何單位和個人應當尊重城鎮容貌和環境衛生工作人員的勞動，不得妨礙、阻撓城鎮容貌和環境衛生工作人員履行職責。第二章城鎮容貌和環境衛生責任區制度第十一條城鎮容貌和環境衛生管理實行責任區制度，明確相關責任人的責任。
城鎮容貌和環境衛生責任區是指有關單位或者個人所有、使用、管理的建築物、構築物、設施、場所及其一定范圍內的區域。第十二條責任人按照下列規定確定：
（一）城鎮道路、街巷、橋梁、天橋、公園、綠地、廣場、公共廁所等城鎮公共區域，由城市管理主管部門或者鎮（鄉）人民政府、街道辦事處負責；
（二）機場、車站、碼頭、公路、鐵路、軌道交通、隧道、地下通道、停車場，由經營管理人負責；
（三）報刊亭、公交站亭、戶外廣告、箱式變電間、通信交接箱、檢查井（箱）蓋、路燈、交通信號燈、監控設備等設施和供暖供氣、電力、通信、有線電視等管線，由所有權人或者經營管理人負責；
（四）機關、團體、部隊、學校、企事業單位的管理區域，由本單位負責；
（五）早市、夜市以及其他臨時攤點的經營區域，由所在地鎮（鄉）人民政府、街道辦事處、設立單位以及經營者負責；
（六）體育場館、旅遊景區、文化娛樂等公共場所，由經營管理人負責；
（七）商場、賓館、飯店、商品交易市場、集貿市場、展覽展銷等場所，由經營管理人負責；
（八）河流、湖泊等水域以及沿岸，由管理人負責；
（九）施工工地由施工單位負責，待建地塊由土地使用權人負責，儲備土地由管理人負責；
（十）住宅小區由物業服務企業按照物業服務合同約定負責。沒有委託物業服務企業的，維護住宅小區容貌和環境衛生的組織實施和監督管理工作由所在地鎮（鄉）人民政府、街道辦事處負責。住宅小區居民、業主委員會負有維護小區容貌和環境衛生的責任和義務，應當依法配合、協助鎮（鄉）人民政府、街道辦事處開展相關工作；
（十一）臨街商戶周圍由建築物所有權人和經營者共同負責。
無責任人的區域由所在地鎮（鄉）人民政府或者街道辦事處負責。責任區或者責任人不明確的，由所在地鎮（鄉）人民政府或者街道辦事處確定。責任區跨區域導致責任不明確的，由共同的上一級城市管理主管部門確定。
❸ 請問聊建集團與聊城金柱集團是一個公司嗎
聊建集團與聊城金柱集團不是同一個公司。以下是兩者的主要區別：
公司名稱與性質：
- 聊建集團：通常指的是聊城市建築工程總公司或其相關企業集團，是一家在建築行業內具有影響力的企業，專注於建築工程的設計與施工。
- 聊城金柱集團：則是一家獨立的企業集團，其業務范圍可能包括房地產開發、物業管理、商業運營等多個領域。
業務范圍與特點：
- 聊建集團以其專業的建築工程能力和豐富的項目經驗而著稱，可能涵蓋了住宅、商業、公共設施等多種建築類型。
- 聊城金柱集團則可能以房地產開發為主導，同時涉足其他相關領域，形成多元化的業務格局。
企業規模與影響力：
- 兩家企業可能在各自的領域內具有一定的規模和影響力，但具體大小和影響范圍可能因市場環境、企業戰略等因素而有所不同。
品牌標識與企業文化：
- 聊建集團和聊城金柱集團作為獨立的企業實體，擁有各自獨特的品牌標識和企業文化，這些差異體現在企業的視覺形象、管理理念、核心價值觀等方面。
綜上所述，聊建集團與聊城金柱集團在名稱、業務范圍、企業規模與影響力以及品牌標識與企業文化等方面均存在顯著差異，因此它們不是同一個公司。