民法最新行政法規

A. 民法典以物抵債的最新規定是怎樣的

以物抵債的最新規定明確指出，抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有，只能依法就抵押財產優先受償。當債務人不履行到期債務或發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或通過拍賣、變賣所得優先受償。若協議損害其他債權人利益，其他債權人有權請求法院撤銷協議。若抵押權人與抵押人未達成協議，抵押權人可請求法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或變賣時應參照市場價格。

在認定以物抵債協議效力及履行問題時，應以尊重當事人的意思自治為基本原則。通常情況下，除非當事人有明確約定，債務清償期屆滿後簽訂的以物抵債協議並不以債權人實際接收抵債物或取得抵債務的所有權、使用權等財產權利為成立或生效條件。只要雙方當事人的意思表示真實，且合同內容不違反法律、行政法規的強制性規定，該協議即為有效。債務清償期屆滿後達成的以物抵債協議可能構成債的更改，即成立新債務同時消滅舊債務；也可能屬於新債清償，即成立新債務與舊債務並存。當代物清償協議履行完畢後，該協議方可生效。

B. 民法典關於物業管理的規定 民法典物業管理最新條例

民法典關於物業管理的規定主要包括以下幾個方面：

一、物業管理的責任范圍

• 物業管理企業負責整個小區的管理，其責任涵蓋公共設施和綠地。
• 具體責任包括房屋共用部位的維護、房屋共用設施設備的維護、環境衛生綠化管理等。

二、物業管理的主要服務事項

• 環境衛生綠化管理：確保小區內的環境衛生整潔，綠化植被得到妥善養護。
• 交通、消防和公共秩序維護：管理小區內的交通秩序，確保消防安全，以及維護公共秩序的穩定。
• 物業裝飾裝修管理服務：對業主的裝修活動進行管理，確保裝修活動符合相關規定，不影響其他業主的正常生活。

三、專項維修資金和檔案資料的管理

• 物業服務企業負責代管房屋專項維修資金，確保資金的合理使用和安全。
• 同時，物業服務企業還需管理物業檔案資料，確保檔案資料的完整性和准確性。

四、安全防範和應急處理

• 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作，確保業主的人身和財產安全。
• 發生安全事故時，物業服務企業需及時採取應急措施，並向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。

五、保安人員的行為規范

• 物業服務企業雇請的保安人員應當遵守國家有關規定，履行職責時不得侵害公民的合法權益。

綜上所述，民法典關於物業管理的規定涵蓋了物業管理的責任范圍、主要服務事項、專項維修資金和檔案資料的管理、安全防範和應急處理以及保安人員的行為規范等多個方面，為業主和物業服務企業提供了明確的指導和規范。

C. 民法典行政處罰種類

法律主觀：

行政處罰種類是警告、通報批評；限制開展生產經營活動、責令停產停業、責令關閉、限制從業；行政拘留；罰款、沒收違法所得、沒收非法財物；暫扣許可證件、降低資質等級、吊銷許可證件等。

法律客觀：

《中華人民共和國行政處罰法》第二條 行政處罰是指行政機關依法對違反行政管理秩序的公民、法人或者其他組織，以減槐轎沖損權益或者增加義務的方式予以懲戒的行為。 《中華人民共和國行政處罰法》第九條 行政處罰鉛殲的種類： （一）警告、通報批評； （二）罰款、沒收違法所帆液得、沒收非法財物； （三）暫扣許可證件、降低資質等級、吊銷許可證件； （四）限制開展生產經營活動、責令停產停業、責令關閉、限制從業； （五）行政拘留； （六）法律、行政法規規定的其他行政處罰。