蘇州市房屋安全管理條例

Ⅰ 蘇州市房屋使用安全管理條例第四章　危險房屋防治

蘇州市房屋使用安全管理條例第四章危險房屋防治的主要內容如下：

1. 定期安全檢查：

   • 房屋所有人和使用人的責任：必須對房屋進行定期的安全檢查，特別是在台風、暴雨、汛期等特殊季節，需做好排險解危工作。

2. 自然災害應對：

   • 政府應急搶險預案：一旦遭遇洪水、地震等重大自然災害，當地人民政府會啟動應急搶險預案，組織相關部門和房屋所有人共同應對，及時排險解危。

3. 危險房屋鑒定與處理：

   • 鑒定為危險房屋的措施：
     • 處理使用：適用於採取適當安全技術措施可以解除危險的房屋。
     • 變更使用：適用於改變用途後能夠安全使用的房屋。
     • 觀察使用：適用於採取適當安全技術措施尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。
     • 停止使用：適用於已無修繕價值，暫時不便拆除，且不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋。
     • 整體拆除：適用於整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
   • 異產毗連房屋的共同治理：異產毗連的危險房屋，所有房屋所有人需要共同治理。

4. 修繕治理責任：

   • 房屋所有人的修繕義務：對於鑒定為危險房屋的房屋所有人，必須及時進行修繕治理。
   • 代為修繕：若未能及時治理，危及公共安全的，住房和城鄉建設部門有權指定相關單位代為修繕，或採取其他治理措施，並由房屋所有人或相關責任人承擔費用。農村自建房屋同樣適用此規定。

5. 成片危險房屋的改造：

   • 報告與改造計劃：對成片的危險房屋，住房和城鄉建設部門應及時向當地政府報告。市、縣級市政府將危險房屋的改造納入年度經濟社會發展計劃，組織有關部門和房屋所有人逐年進行改造。