離婚後宅基地有關法規

❶ 離婚宅基地房子怎麼分

離婚時，宅基地房子本身不可直接分割，但雙方可協商決定宅基地使用權歸屬。以下是具體解釋：

1. 宅基地不可分割：

   • 農村宅基地是農村集體所有的土地，用於農戶或個人建造住宅。因此，在離婚時，宅基地本身不能作為夫妻的共同財產進行分割。

2. 宅基地使用權歸屬：

   • 雖然宅基地不可分割，但夫妻雙方可以協商決定誰獲得宅基地上的房屋，從而獲得該宅基地的使用權。這種協商應基於雙方的意願，並考慮到子女、女方和無過錯方的權益。

3. 法律依據：

   • 根據《民法典》第一千零八十七條，離婚時夫妻的共同財產應由雙方協議處理。如果協議不成，人民法院將根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決。這一原則同樣適用於宅基地使用權的協商和分配。

4. 保護土地承包經營權：

   • 對於夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益，法律也予以保護。這意味著，如果宅基地上的房屋與土地承包經營權相關，雙方在協商時也應考慮到這一點。

綜上所述，離婚時宅基地房子本身不可分割，但雙方可以協商決定宅基地使用權的歸屬，並遵循相關法律原則進行處理。