長春市物業法律法規培訓ppt

『壹』 長春市通力物業管理有限公司怎麼樣

簡介來：注冊號：****所在地：吉林省注冊自資本：300萬元人民幣法定代表：李亞東企業類型：有限責任公司（自然人獨資）登記狀態：在營登記機關：長春市工商行政管理局南關分局注冊地址：南關區人民大街198號長春明珠D36商業幢2單元104室
法定代表人：王相程
成立時間：2007-11-16
注冊資本：1050萬人民幣
工商注冊號：220102020001244
企業類型：有限責任公司(自然人獨資)
公司地址：南關區人民大街198號長春明珠D36商業幢2單元104室

『貳』 長春市物業服務企業物業服務合同備案辦理條件是什麼

一、在長春市辦理「物業服務企業物業服務合同備案」需攜帶如下材料進行申請：
1.前期物業服務合同需提供：法定代表人身份證(紙質：原件1 份；復印件0 份；真實有效。）
2.前期物業服務合同需提供：前期服務承接驗收協議(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；真實有效。）
3.前期物業服務合同需提供：物業服務委託合同(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；原件。）
4.前期物業服務合同需提供：物業企業資質 （一級）(紙質：原件0 份；復印件1 份；原件。）
5.前期物業服務合同需提供：小區總平面圖(紙質和電子版：原件0 份；復印件1 份；1:1復印。）
6.前期物業服務合同需提供：業主臨時規約(紙質和電子版：原件1 份；復印件1 份；原件及復印件。）
7.前期物業服務合同需提供：營業執照(紙質：原件0 份；復印件1 份；原件。）
8.前期物業服務合同需提供：招投標確認函(紙質：原件1 份；復印件0 份；原件。）
9.物業服務合同需提供：法人身份證明(紙質：原件1 份；復印件0 份；查看原件收復印件。）
10.物業服務合同需提供：法人身份證明(紙質：原件1 份；復印件0 份；真實有效。）
11.物業服務合同需提供：物業服務委託合同(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；原件。）
12.物業服務合同需提供：物業企業資質 （一級）(紙質：原件0 份；復印件1 份；原件。）
13.物業服務合同需提供：業主大會對選聘物業服務企業的決定及其公示資料(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；業主大會對選聘物業服務企業的決定（需經小區內二分之一以上的業主同意）及社區證明。）
14.物業服務合同需提供：業主委員會的合法有效證明及社區證明(紙質：原件1 份；復印件1 份；業主委員會的合法有效證明復印件及社區證明原件。）
15.物業服務合同需提供：營業執照(紙質：原件0 份；復印件1 份；原件。）
二、本事項收費情況：
不收費
三、辦理時限
5個工作日
四、辦理地址
註：若你戶籍地所在行政區域的政務服務中心或公共服務中心不在所列網點內，請先電話咨詢戶籍地政務服務中心或公共服務中心。
網點名稱:凈月開發區政務服務中心 網點地址:長春市凈月區生態大街6666號 網點電話:0431-85213531 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:汽開區政務服務中心 網點地址:長春市汽開區東風大街7766號汽開區管委會 網點電話:0431-81501237 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:蓮花山區政務服務中心 網點地址:蓮花山度假區泉眼鎮霧九路一號 網點電話:0431-81336520 辦公時間:冬季：9:00-16:30 夏季：9:00-17:00周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:朝陽區政務服務中心 網點地址:吉林省長春市延安大街1149號 網點電話:0431-85090718 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:南關區政務服務中心 網點地址:長春市南關區家苑路399號南關交警隊東側 網點電話:0431-89682700 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:寬城區政務服務中心 網點地址:長春市寬城區富城路228號 網點電話:0431-89991639 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:綠園區政務服務中心 網點地址:吉林省長春市西安大路6665號 網點電話:0431-89625000 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:二道區政務服務中心 網點地址:長春市二道區惠工路與廣德街交匯處惠工路799號 網點電話:0431-89177966 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:雙陽區政務服務中心 網點地址:長春市雙陽區鼎鹿廣場南側 網點電話:0431-84285756 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:九台區政務服務中心 網點地址:吉林省長春市九台區長通路與福林大街交匯民生大廈 網點電話:0431-81367322 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:榆樹市政務服務中心 網點地址:榆樹市政務服務中心（榆樹市政府東南） 網點電話:0431-83835541 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:農安縣政務服務中心三樓 網點地址:吉林省長春市農安縣龍府廣場東側德彪街1616號 網點電話:0431-83279001 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:德惠市政務服務中心 網點地址:德惠市德興路與惠新路交匯處西行100米 網點電話:0431-87000815 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:蓮花山區政務服務中心 網點地址:蓮花山度假區泉眼鎮霧九路一號 網點電話:0431-81336520 辦公時間:冬季：9:00-16:30 夏季：9:00-17:00周一至周五（法定節假日除外）

『叄』 長春市佳典物業管理有限公司怎麼樣

簡介：長春市佳典物業管理有限公司成立於2006年08月08日。
法定代表人：王愛軍
成立時間：2006-08-08
注冊資專本：50萬人民幣
工商屬注冊號：2201022102973
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：南關區南湖大路2052號天驕大廈B座4101室

『肆』 長春市物業管理條例的第三章 物業服務與管理

在規劃、設計、建設物業項目時，應當符合下列要求：
（一）建設單位應當按照不低於房屋總建築面積千分之四的標准配置物業服務用房。房屋總建築面積為兩萬平方米以下的物業，應當配置建築面積不低於一百平方米的物業服務用房。
（二）規劃部門審查物業開發項目時，應當在規劃設計平面圖和單體方案中，確定物業服務用房的位置和面積。物業服務用房應當為地面以上具有正常使用功能的房屋，位置應當便於物業服務管理活動。
物業服務用房應當包括物業服務企業用房、業主委員會辦公用房。其中，業主委員會辦公用房建築面積為十五至二十五平方米。
（三）物業服務用房交付時應當達到正常使用功能。未經業主大會同意，任何單位和個人不得改變物業服務用房的用途。違法建築、臨時建築、公共場所和共用部位不得作為物業服務用房。 新建物業的開發建設單位在申領商品房預售許可證時，應當向市、縣（市）物業管理行政主管部門報送下列材料：
（一）標注物業服務用房具體位置和面積的規劃詳圖及書面證明；
（二）物業共有部分的明細表；
（三）前期物業服務合同；
（四）應當招投標的物業項目提供物業服務招投標情況的書面材料。
建築區劃內的房屋初始登記時，應當同時報送物業共有部分使用房屋的清單及相關資料，由房地產登記機構確認、記載、存檔。 業主、業主大會選聘物業服務企業前，建設單位應當通過招投標方式選聘具有資質的前期物業服務企業，提供前期物業服務。
市、縣（市）物業管理行政主管部門應當對物業服務招投標活動實施監督管理。 建設單位應當按照下列規定完成前期物業服務的招投標工作：
（一）預售商品房在取得商品房預售許可證前；
（二）現售商品房在正式銷售三十日前；
投標人少於三個或者建築面積三萬平方米以下的住宅物業、建築面積一萬平方米以下的非住宅物業，經市、縣（市）物業管理行政主管部門批准，可以採用協議方式選聘具有資質的物業服務企業。 物業服務招投標活動中的評標，由招標人代表和物業服務管理方面的專家組成的評標委員會負責。評標委員會成員由五人以上單數組成，其中專家人數不得少於成員總數的四分之三。
評標委員會專家由招標人從市物業管理行政主管部門建立的專家庫中隨機抽取產生。與投標人有利害關系的人不得進入項目的評標委員會。 建設單位在銷售房屋前，應當依照物業管理行政主管部門公布的業主臨時管理規約示範文本制定業主臨時管理規約。業主臨時管理規約不得侵害物業買受人的合法權益。
建設單位在銷售房屋時，應當與物業買受人簽定前期物業服務合同，並將其和臨時管理規約作為房屋銷售合同的附件，經物業買受人簽字確認後，對物業買賣雙方和物業服務企業具有約束力。
首次業主大會會議通過的管理規約生效後，臨時管理規約失效。 物業服務企業承接物業時，應當對物業公用部位、公用設施設備進行查驗並辦理承接驗收手續。需要維修完善的，雙方應當簽訂書面協議。
建設單位應當向業主委員會移交下列資料：
（一）物業的報建、批准文件，項目規劃圖，竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；
（二）設施設備訂貨合同及安裝、使用和維護保養等技術資料（含隨機資料）；
（三）物業質量保修文件和物業使用說明文件；
（四）物業管理區域內各類建築物、構築物、設施、設備的清單；
（五）物業的使用、維護、管理所必需的其他資料。
業主委員會尚未成立、有前期物業服務企業的，可向前期物業服務企業移交前款規定的資料。 前期服務合同終止時，物業服務企業除應當向業主委員會或者新的物業服務企業移交本條例第三十四條規定的資料外，還應當移交下列資料和資產：
（一）實施物業服務期間形成的有關改造、維修、保養的技術資料；
（二）物業服務用房；
（三）使用公用部位、公用設施設備經營性收益和物業服務費購置的資產；
（四）公用部位、公用設施設備經營性收益節余；
（五）物業服務企業管理期間應當移交的其他管理資料和資產。 業主入住前的物業服務費用由開發建設單位承擔；業主入住後的物業服務費用根據本條例的規定和合同的約定，由業主承擔；未售出的空置房屋，按照未售出的空置房屋的戶數或者面積確定物業服務費標准，由建設單位承擔。
前款所稱入住是指業主收到入住通知並辦理完相應手續；業主收到入住通知後在限定期限在六個月內無正當理由不辦理相應手續的，視為入住。建設單位或者物業服務企業沒有事先書面通知的，以業主辦理完相應手續的時間為准。 物業服務企業應當依法取得資質證書，並在資質等級許可的范圍內從事物業服務活動。
物業服務企業的名稱中應當標示「物業服務」字樣，在經營服務場所公示法人營業執照、資質證書。 物業服務企業應當履行下列義務：
（一）按照物業服務合同提供服務；
（二）應當每半年向全體業主公布一次共用部位、公用設施設備經營收支情況，接受業主、業主委員會的監督；
（三）在物業服務合同終止前三十日內，應當與業主或者有關單位結清債權債務，做好移交准備，並在合同終止之日起十日內向業主委員會移交有關資料、資產；
（四）按照國家規定和物業服務合同的約定，負責物業的維修、養護和更新改造，並如實記錄；
（五）妥善保管財務收支賬目和原始憑證；
（六）按照規定報送各類統計報表和相關資料；
（七）法律法規規定和物業服務合同約定的其他義務。 物業服務企業承接物業服務項目時，應當按照有關規定簽訂物業服務合同。
物業服務合同應當載明委託服務事項、服務及收費標准、服務期限、雙方的權利義務、合同終止條件、違約責任等內容。
物業服務企業應當自物業服務合同生效之日起十五日內，將合同副本報所在地縣（市）、區物業管理行政主管部門備案。 物業服務收費可以實行市場調節價或者政府指導價。政府指導價由市價格主管部門會同市物業管理行政主管部門根據物業服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。
實行市場調節價的，由建設單位或者業主與物業服務企業在物業服務合同中約定價格。
實行政府指導價的，按照政府公布的基準價及其浮動幅度，由建設單位或者業主與物業服務企業在物業服務合同中約定具體收費標准，物業服務企業應當到市價格主管部門和市物業管理行政主管部門備案。 建立物業服務企業信用評定製度。具體評定辦法由人民政府制定。
市物業管理行政主管門應當每年定期對物業服務企業遵守法律法規、信用合同、提供服務等方面進行評定。對評定不合格的物業管理企業，由市行政物業管理部門責令限期整改；整改後仍不合格的，由市行政主管部門取消其一年內在本市承接物業服務業務的資格。 物業存在安全隱患，危及公共利益及其他業主合法權益的，責任人應當及時維修養護，消除隱患，有關業主應當給予配合。
責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業代為維修養護，費用由責任人承擔。 業主、物業使用人和物業服務企業，應當遵守有關法律、法規的規定，不得影響公共安全，損害公共利益，不得干擾、損害他人的合法權益。
因維修房屋及共用設施設備給有關業主造成損失的，由責任人負責修復或者補償。業主、物業使用人應當為物業服務企業、他人維護房屋及共用設施設備提供便利，因業主、物業使用人阻撓維修造成物業損壞及財產損失的，責任人應當負責修復或者賠償。 在物業管理區域內禁止下列行為：
（一）擅自拆改房屋承重結構；
（二）擅自改變房屋或者共用設施設備的用途；
（三）擅自佔用、改變、損壞物業公用部位、公用設施設備；
（四）擅自搭建建築物、構築物，設置攤點、市場，張貼、塗抹、懸掛物品；
（五）亂倒垃圾、亂堆雜物、隨意停放車輛；
（六）違反有關規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品，排放有毒、有害氣體、液體，堆放、拋撒廢棄物，產生超過規定標準的噪音；
（七）違反規定飼養家禽、家畜和其他動物；
（八）從事危害公共利益的行為；
（九）法律、法規和管理規約禁止的其他行為。 因物業維修或者公共利益需要，有關單位或者個人確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。
有關單位、個人或者物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。 物業公用部位、公用設施設備保修期滿後維修資金制度。
市物業管理行政主管部門依法負責物業維修資金的繳存，並對物業維修和更新、改造，實行物業維修資金制度。 物業維修資金實行專戶存儲、專款專用。物業維修資金自存入專戶之日起按規定計息，每年轉存一次。
物業維修資金增值資金分別計入分戶帳，轉作物業維修資金滾存使用。物業維修資金的管理費用在物業維修資金的增值收益中列支，並與物業維修資金分賬核算。 符合物業維修資金使用條件的按照下列規定列支：
（一）房屋共用部位的維修和更新、改造費用，由該幢房屋的業主按照各自擁有的房屋建築面積比例共同承擔，從各自所繳存的物業維修資金中列支；
（二）共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有的房屋建築面積比例共同承擔，從繳存的物業維修資金中列支。 物業管理行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由所在單位或者上級機關給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

『伍』 長春市名仁物業管理有限公司怎麼樣

簡介：長春市名復仁物業管理有制限公司成立於2007年12月07日。
法定代表人：吳守義
成立時間：2007-12-07
注冊資本：50萬人民幣
工商注冊號：220106020001579
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：長春市南關區亞泰大街3658號二樓

『陸』 長春市空置房物業費70%繳納的法律依據

物業費方面有 《物業管理條例》和《物業收費規定》等進行指導，但是都沒有具體到空置房是否需要收費、收多少進行規定，這個只能和物業公司協商

『柒』 請問長春市有哪些政策法規明確居民業主和物業公司之間的權利義務，以及處理雙方的糾紛

物業管理條例，修改後的條文，賦予了被

侵害權益業主獲得司法救濟的權利。業主可以以

個人名義對業委會的決定進行起訴，只要有不合

理的地方，都有權提出申請，將其取消。這樣更

有利於保護個人權益。

『捌』 長春軍保物業為什麼去北京培訓

中國的正規物業還沒產生，套不上物業法。

『玖』 長春市物業管理條例的第一章 總 則

本條例所稱物業，是指各類房屋及其公共部位、公用設施設備。
本條例所稱共有部位，是指物業管理區域內屬於業主共有的公共門廳、樓梯間、電梯間、管道井、設備間、值班保安室、物業服務用房、公共停車位、戶外牆面、屋面、道路、場地、綠地等部位。
本條例所稱公用設施設備，是指物業管理區域內屬於業主共有的電梯、樓道照明設施、小區道路照明設備、安全防範智能系統、避雷裝置、單元防盜門等設施設備。
本條例所稱業主，是指物業的所有權人，即房屋所有權證登記的權利人；或者房屋竣工並已交付使用，已訂立房屋買賣合同但尚未辦理房屋所有權證的房屋合法買受人。
本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，按照物業服務合同約定，對物業共有部分進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
本條例所稱物業服務企業，是指依法設立、取得相應資質並從事物業服務經營的企業法人。 市物業管理行政主管部門依法對本市行政區域內物業服務管理活動進行監督管理，縣（市）、區人民政府物業管理行政主管部門依法對本轄區內物業服務管理活動進行監督管理。
建設、規劃、民政、價格、園林、環保、市容環衛、行政執法、公安、工商及其他相關部門應當按照各自職責，做好物業服務管理工作。
街道辦事處、鄉鎮人民政府在（市）、區物業管理行政主管部門指導下，組織、協助本轄區內的業主依法設立業主大會，並直到監督業主大會、業主委員會依法履行職責。
社區委員會應當協助街道辦事處、鄉鎮人民政府開展物業管理相關工作。 業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業服務的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改業主管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會委員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、公用設施設備使用、收益情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、公用設施設備維修資金的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。 業主在物業管理活動中，應當履行下列義務：
（一）遵守業主管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位、公用設施設備使用、公共秩序和環境衛生維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納物業維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。 業主大會由物業管理區域內全體業主組成，自首次業主大會會議召開之日起成立。
一個物業管理區域內成立一個業主大會。業主較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由全體業主共同履行業主大會、業主委員會職責。 下列事項由業主大會決定：
（一）選舉業主委員會，更換業主委員會的委員，監督業主委員會的工作；
（二）制定、修改管理規約和業主大會議事規則；
（三）選聘、解聘物業服務企業或者其他管理人；
（四）審議決定業主委員會活動經費的來源和用途，改變和撤銷業主委員會的不適當決定；
（五）籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金；
（六）改建、重建建築物及其附屬設施；
（七）審議批准物業服務合同；
（八）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
決定前款第（五）項和第（六）項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。 縣（市）、區物業管理行政主管部門在收到業主代表提議後十五日內，指導物業所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府協調成立首次業主大會會議籌備組。
籌備組一般由五名成員組成，其中社區居民委員會、建設單位代表各一名、業主代表三名。籌備組的組長由社區居民委員會代表擔任。籌備組成員名單應當以書面形式在物業管理區域內公告。 籌備組應當履行下列職責：
（一）擬定業主管理規約草案、業主大會議事規則草案、業主委員會議事規則草案和業主委員會選舉辦法，製作表決票和選票，並在業主中推選表決票、選票的發放人、計票人和監票人；
（二）推薦業主委員會委員候選人；
（三）確定業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容，做好會務准備工作；
（四）確認業主的身份及其在首次業主大會上的投票權數。
前款規定事項應當在首次業主大會會議召開十五日前以書面形式在物業管理區域內公示。 業主大會會議除首次會議以外分為定期會議和臨時會議。
業主大會定期會議由業主委員會按照業主大會議事規則規定召開，每年至少召開一次。
經占建築面積且占總人數百分之二十以上業主提議，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。
提議應當附上提議業主本人的簽名、聯系電話、房屋棟號室號、投票權數。
業主委員會應當核實提議業主身份；無法核實業主身份的，提議無效。 業主委員會應當履行下列職責：
（一）召集業主大會會議，報告物業服務的實施情況；
（二）在街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下組織業主委員會的換屆選舉；
（三）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（四）監督業主管理規約的實施，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
（五）整理、保存物業相關圖紙、檔案以及業主委員會會議記錄等資料；
（六）業主大會賦予的其他職責。
業主委員會及其委員不得在物業管理區域內利用共用部位、公用設施設備和公共場所直接從事經營活動。 新一屆業主委員會未能選舉產生、業主委員會集體辭職的，按照本條例業主委員會換屆選舉的規定，重新選舉業主委員會。
業主委員會不能履行職責的，由所在地縣（市）、區物業管理行政主管部門指導街道辦事處、鄉鎮人民政府組織、協助業主召開業主大會，重新選舉業主委員會。 業主委員會應當自選舉產生之日起三十日內將成立情況向所在地縣（市）、區物業管理行政主管部門備案。備案時應當提交以下材料：
（一）業主委員會備案登記表；
（二）業主管理規約；
（三）業主大會、業主委員會議事規則；
（四）選舉和表決結果統計表；
（五）業主委員會組成人員基本情況及委員分工情況。
業主委員會備案的有關事項發生變更的，依照上述規定重新備案。 業主委員會會議由主任或者副主任召集。
經三分之一以上委員提議或者業主委員會主任認為有必要的，應當及時召開業主委員會會議。
業主委員會會議應當有二分之一以上委員出席，作出決定時應當經全體委員二分之一以上同意。每名委員擁有一票表決權。
業主委員會召開會議時，可邀請所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府和社區居民委員會派員列席。 業主委員會應當做書面記錄，由出席會議的委員簽字後存檔。
業主委員會的決定應當以書面形式在物業管理區域內及時公告。 業主委員會應當建立活動檔案，並指定專人保管。檔案一般包括以下內容：
（一）會議記錄、紀要；
（二）業主大會決議、業主委員會決定等書面材料；
（三）各屆業主委員會選舉、備案的材料；
（四）業主名冊；
（五）物業服務合同；
（六）其他有關資料。 業主委員會任期由業主大會確定，一般為3年，其組成人員可以連選連任。業主委員會任期屆滿六十日前，應當報告所在地物業管理行政主管部門。物業管理行政主管部門應當及時通知相關街道辦事處、鄉鎮人民政府指導原業主委員會組織召開業主大會會議進行換屆選舉。
新一屆業主委員會產生後十日內，原業主委員會應當將印章、檔案資料以及其他屬於全體業主所有的財物移交給新一屆業主委員會。對不按時移交的，街道辦事處鄉鎮人民政府應當協調、督促其移交。
因參加業主大會會議的業主達不到法定人數等客觀原因業主委員會未能如期換屆的，原業主委員會仍可繼續履行職責，直至新一屆業主委員會產生為止。 業主委員會委員有下列情形之一的，經業主委員會會議通過，其委員資格終止，並予以公告：
（一）不再是本物業管理區域內業主的；
（二）因違法犯罪等原因不能履行委員義務的；
（三）拒不履行業主義務的；
（四）連續三次缺席業主委員會會議的；
（五）因疾病或者其他原因喪失工作能力的；
（六）以書面形式向業主大會提出辭呈的；
（七）被聘在本物業管理區域內物業服務企業工作的；
（八）其他原因不宜擔任業主委員會委員的。