小區執法規范

❶ 對樓道亂放雜物的有沒有明確的法律法規可以約束

對樓來道亂放雜物的有明確的法自律法規可以約束的。

根據《中華人民共和國消防法》的第二十八條規定：任何單位、個人不得埋壓、圈佔、遮擋消火栓或者佔用防火間距，不得佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。

公共區域不能私人佔用。樓道亂擺放雜物，秩序變得混亂，阻礙居民上下樓行走，同時使樓道衛生狀況不佳，藏匿或滋生蚊蟲、蟑螂、老鼠。最嚴重是引起火災，對公眾的通行甚至是逃生會造成一定的影響。

(1)小區執法規范擴展閱讀：

根據《中華人民共和國消防法》的第二十九條規定：負責公共消防設施維護管理的單位，應當保持消防供水、消防通信、消防車通道等公共消防設施的完好有效。在修建道路以及停電、停水、截斷通信線路時有可能影響消防隊滅火救援的，有關單位必須事先通知當地消防救援機構。

第三十條規定：地方各級人民政府應當加強對農村消防工作的領導，採取措施加強公共消防設施建設，組織建立和督促落實消防安全責任制。

❷ 小區道路城管有權管嗎

小區外的道路城管有權管理，小區內部的道路城管無權管理。小區內的道路屬於物業管理。

城管執法范圍如下：

環境保護管理方面社會生活雜訊污染、建築施工雜訊污染、建築施工揚塵污染、餐飲服務業油煙污染、露天燒烤污染的行政處罰權。

環境保護管理方面城市焚燒瀝青塑料垃圾等煙塵和惡臭污染、露天焚燒秸稈落葉等煙塵污染、燃放煙花爆竹污染等的行政處罰權。

工商管理方面戶外公共場所無照經營、違規設置戶外廣告的行政處罰權。

交通管理方面在城市道路上違法停放機動車輛的行政處罰權。

水務管理方面向城市河道傾倒廢棄物和垃圾、違規取土、城市河道違法建築物拆除等的行政處罰權。

食品葯品監管方面戶外公共場所的食品銷售和餐飲攤點無證經營、違法回收販賣葯品等的行政處罰權。

(2)小區執法規范擴展閱讀：

相關新聞，人民網-城管執法來不得「任性」

城管執法，重點在基層，難點也在基層。由於部分基層部門對執法的標准和要求掌握不準、理解偏差，往往易造成工作的隨意性和不規范。

近日，鄭州「城管抽梯」事件引發社會廣泛關注，相關部門也對涉事執法人員進行了嚴肅問責。

回顧這起事件，違規設置廣告在先，暫扣施工工具在後。乍看起來，這次執法從程序上來說，似乎屬於「嚴格執法」。但是，搬走梯子，缺乏執法耐心，寒冬置工人於樓頂不顧，「冷硬橫粗」「管控壓扣」，一走了之，不能不說是簡單粗暴、沖動偏執的機械執法。最後導致工人墜亡，實令人扼腕嘆息。

換句話說，嚴格執法不是任性執法的代名詞，嚴格的管理標准和嚴格的自我要求是城管守衛城市文明的重要保證。然而在實踐中，既要牢固樹立嚴格執法的堅定信念與明確立場，也要積極思考與探索實現文明執法的方式和技巧，確保城管執法工作過程規范和結果可控。

同樣是執法，在保證執法效果的前提下，近期長沙城管執法人員採用玩具水槍滅煤爐，這一富有「人性」「溫度」的柔性執法，凸顯愛與包容，贏得市民喝彩，給臘月寒冬送上一絲溫暖的正能量。

可以說，行政執法部門一旦背離以客觀、中立的理性思維正確應對和解決執法中遇到的各種問題，處理事情感情用事，不把握分寸，不講究尺度，不以理性思維去分析矛盾、化解矛盾，融法、理、情於一體，就會讓執法的初衷產生偏離、錯位，就屬於濫用職權、任性執法了。

盡管城管執法領域點多、線長、量大、面廣，執法工作呈現出復雜性、艱巨性、特殊性和長期性等特點，但這些遠遠不能成為任性執法的理由。

既然城管執法工作既是直面公眾的互動紐帶，又是見證政府工作的形象窗口，問題頻出實在要不得。身為執法者，更應懂得自律，切莫任性而為。「城管抽梯」事件，不僅損害了城管部門自身形象，也損害了行政執法公信力。

❸ 住宅小區物業管理規定

不論生活在哪個集體中，都該遵守一定規則。而住宅小區物業管理制度應該是與我們生活最息息相關的規則了。以下是住宅小區物業管理制度的參考模板，希望能對網友有所幫助。

小區物業管理制度

為貫徹落實《物業管理條例》規范物業管理活動，保持物業管理在企業和業主、使用人的合法權益，創造一個清新、整潔、文明有序的生產和生活環境，特製定本辦法。

一、物業管理企業

1、本辦法中的物業管理，是指物業管理企業受業主、使用人的委託，依據物業管理委託合同，對物業的房屋建築及其配套設施、設備、綠化、衛生、治安和環境容貌等管理項目進行維護，修繕和整治，並向業主和使用人提供綜合性的有償服務。

2、從事物業管理的企業應具有獨立的法人資格，從業人員應取得職業資格證書。

3、物業管理企業接受委託應與業主、使用人簽訂物業服務合同，其內容應包括服務范圍、管理標准、許可權、期限、費用收支監督檢查和違約責任等，並報送區物業主管部門備案。

4、物業管理企業應設立固定的服務場所，專線電話，專職工作人員24小時值班，確保及時為業主服務。

5、物業企業應按等級收費，並由物價部門統一定價，設「公示板」公開收費標准，便於業主和使用人監督。

6、日常維護與緊急事件處理。（1）物業管理企業應對房屋主體，水電設施，排水設施，消防設備共用部位和供用設備進行日常養護和維修，確保設備運行正常，居住安全。（2）對上水管線發生跑漏、下水管線發生堵、冒等突發事件及時處理，確保業主和使用人財產不受損失。

（3）對二次供水水箱，應一個季度或在重大節日前徹底清洗一次，日常派專人看管，確保水質安全使用。

7、小區綠化。小區綠化要與周圍建築風格渾然一體，既要注意根據不同的功效進行適宜的綠化和小品布置，重點美化部分應放在小區出入口等引人注目的地方。物業管理企業要採取多種形式，向廣大業主或使用人特別是兒童進行宣傳教育，使人人都來關心愛護綠化，並制定相應的綠化管理規定。

8、小區衛生管理。清潔衛生的工作應做到「五定」即定人，定時間、定地點、定任務、定標准。每天清掃一遍，全日保潔，質量應達到「六不」、「六凈」。既：不見積水、不見積土、不見雜物，不漏收堆、不亂倒垃圾和不見人畜糞便。路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑牆根凈、果皮箱凈。

9、小區治安。物業管理企業應與當地公安部門建立良好的工作關系，接受指導，爭取配合，做好小區治安管理工作。

10、小區消防、消防管理在物業管理中佔有頭等重要的地位。要加大宣傳力度，增強消防意識，警鍾長鳴，常抓不懈，因此消防工作應提高到管理的重要日程。

11、車輛管理。小區內的機動車，摩托車，自行車應在指定位置存放，由物業管理企業統一管理。

二、業主、房屋使用人

1、業主、使用人應成立業主委員會。與物業管理企業簽訂服務合同，並監督物業管理活動。有權選擇物業管理企業。

2、業主、使用人應按時交納物業管理費、環境衛生費、經營性房屋的業主或使用人應積極配合物業管理部門和環境衛生管理部門，按規定主動交納各種費用。

3、業主，使用人不應高空拋物、擅自改變房屋、外立面、內部平面布局，隨意拆損門窗和私搭濫建、在外立面設置立架改動采曖、供水、排水設施，不準隨意佔用公共用地亂堆雜物；不準損壞花草樹木、小品、健身器材；不準在樓道內亂寫亂畫；不準私自存放易燃、易爆、有放射性的物品，排放有毒、有害物質；製造妨礙他人正常休息的噪音等。

4、物業管理企業有權督促拒交應交費用的業主、房屋使用人交納費用；也可以向法院提起訴訟。

5、業主、使用人和物業管理企業違反物業服務合同約定，任何一方當事人有權解除合同，並可要求另一方承擔違約責任。

6、當事人因房屋使用、維修、管理等發生糾紛的，可依法向仲裁機構申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。 住宅小區物業管理工作涉及千家萬戶，做好這項工作可以為政府和廣大居民排憂解難，化解日常生活中的矛盾確保人民群眾安居樂業，保證社會的穩定。為開創我區物業管理更新更好的局面作出努力。

三、本辦法施行監督機關為×市××區建設環保行政執法局物業管理辦公室。

四、本辦法自公布之日起施行。

（以上回答發布於2015-11-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 社區派出所民警，晚上到小區挨家挨戶敲門查戶口，需要佩戴執法記錄儀

是的，需要。現場執法記錄儀的使用，可以有效的證明警務人員的清白；專為貫徹全國司法體屬制改革推進，各級公安局都加強了執法規范，全員配備執法記錄儀執法。結合實際工作，抓緊落實貫徹意見，為一線執法人員統一配發了「瑞尼」現場執法記錄儀。要求全體執法人員，落實最強措施，確保治安最高標准。

❺ 市容有在小區內執法的權利嗎

北京市市容環境衛生條例
北京市市容環境衛生條例

(2002年9月6日北京市第十一屆人民代表大會常務委員會第三十六次會議通過)

目錄

第一章 總則

第二章 市容環境衛生事業發展

第三章 市容環境衛生責任

第四章 城市容貌

第一節 建築物、構築物

第二節 道路及其相關設施

第三節 戶外廣告和牌匾標識

第四節 標語和宣傳品

第五節 夜景照明

第五章 環境衛生

第一節 清掃保潔

第二節 垃圾等廢棄物的收集、清運和處理

第六章 環境衛生設施建設和管理

第七章 市容環境衛生專業作業

第八章 附則

第一章 總則

第一條 為了加強市容環境衛生工作，創造整潔、優美、文明的生活和工作環境，保障人民身體健康，根據國家有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本條例。

第二條 本條例適用於本市規劃市區、郊區的城鎮地區和開發區、科技園區、風景名勝區及其他實行城市化管理的地區。

實行城市化管理的地區的具體范圍由區、縣人民政府劃定並公布。

第三條 本市各級人民政府應當加強對市容環境衛生工作的領導、組織、協調和監督。

本市各級人民政府應當將市容環境衛生事業納入國民經濟和社會發展計劃，保證市容環境衛生事業發展的需要，使市容環境衛生事業與本市經濟和社會發展相適應。

第四條 市市政管理行政部門主管本市市容環境衛生工作，負責本條例的組織實施。

區、縣市政管理行政部門負責本行政區域內的市容環境衛生管理工作。

鄉、民族鄉、鎮人民政府和街道辦事處負責本轄區的市容環境衛生管理工作。

本市各級人民政府的有關行政管理部門按照規定的職責，依法對市容環境衛生工作進行管理。

第五條 本市市容環境衛生工作實行統一領導、區縣為主、分級管理和公眾參與、社會監督的原則。

第六條 市政管理行政部門和廣播電視、新聞出版、教育、文化、衛生等部門，應當加強市容環境衛生宣傳教育工作，不斷提高公民的市容環境衛生意識。

廣播、電視、報刊等宣傳媒體和公共場所的廣告應當安排市容環境衛生方面的公益性宣傳內容。

第七條 維護市容環境衛生，是全社會的共同責任。

任何單位和個人都有享受整潔優美市容環境的權利，同時負有維護市容環境衛生、愛護環境衛生設施的義務；對損害、破壞市容環境衛生的行為有權勸阻和舉報。

第八條 本市提倡和鼓勵居民委員會組織居民制定維護市容環境衛生的公約，動員居民積極參加市容環境衛生治理工作，創建整潔、優美、文明的社區。

第九條 本市對在市容環境衛生工作中作出顯著成績的單位和個人給予表彰和獎勵。

第十條 本市城市管理綜合執法組織按照授權的范圍，依法對本條例規定的市容環境衛生違法行為實施行政處罰。

第十一條 行政管理部門和城市管理綜合執法組織及其工作人員應當依法行政，行政行為應當符合法定職權和法定程序。

行政管理部門和城市管理綜合執法組織實行執法責任制度和過錯追究制度。

本市各級人民政府監察機關依法對行政管理部門和城市管理綜合執法組織及其工作人員實施行政監察。

第十二條 行政管理部門和城市管理綜合執法組織及其工作人員應當積極履行管理和監督職責；對於單位和個人舉報或者投訴的損害市容環境衛生的行為，應當依法及時處理。

不履行法定職責的，由所在單位或者上級主管部門對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分。

第十三條 行政管理部門和城市管理綜合執法組織及其工作人員在市容環境衛生管理工作中不得濫用職權，損害公民、法人或者其他組織的合法權益。

違反前款規定的，由所在單位或者上級主管部門對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二章 市容環境衛生事業發展

第十四條 本市按照保護歷史文化名城和建設現代化國際大都市的要求，確定市容環境衛生事業的發展目標，建立科學、完備的管理體系、基礎設施體系和專業作業服務體系。

市容環境衛生事業應當逐步實現環境衛生設施建設和專業作業服務的市場化、社會化。

第十五條 市市政管理行政部門應當會同市人民政府有關部門，根據《北京城市總體規劃》，組織編制市容環境衛生設施建設專業規劃、環境衛生設施建設定額指標和設置標准，報市人民政府批准後實施。

第十六條 市市政管理行政部門應當會同有關部門，根據實際需要，制定本市的城市容貌標准和環境衛生標准，報市人民政府批准後實施。

對市容環境衛生有特殊要求的道路和地區，區、縣人民政府可以制定嚴於本市規定的城市容貌標准和環境衛生標准，並公布實施。

第十七條 本市各級人民政府應當支持市容環境衛生事業的科學技術研究，鼓勵市容環境衛生科學技術和先進管理經驗的推廣、應用，改善市容環境衛生勞動作業條件，提高市容環境衛生水平。

第十八條 市人民政府應當制定積極的產業政策和措施，推動環境衛生產業的發展。

第十九條 本市市容環境衛生設施建設應當以政府投資為基礎，鼓勵公民、法人或者其他組織投資，建立多元化的投資融資機制，並依法保障投資者的合法權益。

第三章 市容環境衛生責任

第二十條 市和區、縣市政管理行政部門應當履行下列職責：

（一）編制本行政區域內的市容環境衛生工作計劃；

（二）制定環境衛生專業作業標准和規范；

（三）組織落實市容環境衛生工作；

（四）組織市容環境衛生的監督檢查工作。

第二十一條 本市實行市容環境衛生責任制度。單位和個人應當做好市容環境衛生責任區內的市容環境衛生工作。

市容環境衛生責任區是指單位和個人所有、使用或者管理的建築物、構築物或者其他設施、場所及其一定范圍內的區域。

第二十二條 市容環境衛生責任人的確定原則是：建築物、構築物或者設施、場所由所有權人負責；所有權人、管理人、使用人之間約定管理責任的，由約定的責任人負責。

下列區域的責任人按照如下規定確定：

（一）道路及其人行過街橋、人行地下過街通道等附屬設施由道路維修養護單位和清掃專業作業單位根據職責分工負責；其中新建、改建、擴建施工中的和未經驗收邊施工邊通車的道路，由建設單位負責。

（二）居民居住地區，包括胡同、街巷、住宅小區等，由鄉鎮人民政府或者街道辦事處負責；實行物業管理的，由物業管理單位負責。居民應當按照規定交納保潔費用。

（三）集貿市場、展覽展銷等場所，由經營管理單位負責。

（四）公路、鐵路及其管理范圍，由經營管理單位負責。

（五）河湖及其管理范圍，由河湖管理單位負責。

（六）建設工地的施工現場由施工單位負責；尚未施工的，由建設單位負責。

（七）城市綠地由管理養護單位負責。

（八）風景名勝區由管理單位負責。

（九）機關、團體、部隊、學校和企事業單位的周邊區域，由本單位負責。

市容環境衛生責任人不明確的，由所在的區、縣人民政府確定；跨區、縣的，由市人民政府確定。

市容環境衛生責任區的具體范圍，按照市人民政府的有關規定劃定。

第二十三條 市容環境衛生責任區的責任標準是：

（一）保持市容整潔，無亂設攤、亂搭建、亂張貼、亂塗寫、亂刻畫、亂吊掛、亂堆放等行為；

（二）保持環境衛生整潔，無暴露垃圾、糞便、污水，無污跡，無渣土，按照規定掃雪鏟冰；

（三）保持環境衛生設施的整潔、完好。

責任人對在市容環境衛生責任區內發生的損害、破壞市容環境衛生行為，有權予以勸阻、制止並要求城市管理綜合執法組織查處。

第二十四條 市容環境衛生責任區的具體范圍和責任要求，由區、縣市政管理行政部門書面告知責任人。

市容環境衛生責任人應當按照規定的要求履行市容環境衛生責任。責任人可以自行履行，也可以委託市容環境衛生專業作業企業履行。

第二十五條 市政管理行政部門應當建立市容環境衛生責任的考評制度，並組織檢查。

第四章 城市容貌

第一節 建築物、構築物

第二十六條 建築物、構築物的容貌應當符合以下規定：

（一）建築物、構築物的體量、造型、色調和風格應當與周圍景觀相協調。

（二）不得擅自改變建築物原設計風格、色調。

（三）不得擅自在臨街的建築物上插掛彩旗、加裝燈飾以及其他裝飾物。

（四）建築物、構築物外立面應當保持整潔和完好，並按照本市有關規定定期粉刷、修飾。

（五）建築物頂部、外走廊等應當保持整潔，無堆物堆料；主要街道兩側和重點地區的建築物的頂部、陽台外和窗外不得吊掛、晾曬和擺放物品，平台、陽台內堆放的物品不得超出護欄的高度。主要街道和重點地區的范圍由市人民政府確定並公布。

（六）新建、改建建築物，應當按照設計標准統一設置陽台和窗戶的護欄、空調設備托架、公用電視接收系統等設施；現有建築物設置的護欄、空調設備托架、公用電視接收系統等設施沒有達到要求的，應當逐步改裝或者拆除。

違反前款第（三）項規定的，責令限期改正；逾期不改正的，強制拆除，並可處50元以上500元以下罰款。違反前款第（四）項規定的，由區、縣人民政府責令限期改正；逾期不改正的，委託專業企業按照規定代為粉刷、修飾，所需費用由責任人承擔；對不支付費用的，可以依法申請人民法院執行。

第二十七條 對未經批准搭建的影響市容的建築物、構築物或者其他設施，責令限期拆除；逾期未拆除的，經區、縣人民政府批准強制拆除，並可按照違法建築物、構築物的面積每平方米處300元以上3000元以下罰款，其他設施可處工程造價1倍的罰款。

第二十八條 在主要道路及其他公共場所設置建築小品、雕塑等建築景觀的，應當與周圍景觀相協調，並按照規定定期維護。出現破舊、污損的，應當及時粉刷、修飾。

第二十九條 街道兩側的建築物前，應當按照城市容貌標準的要求，選用透景、半透景的圍牆、柵欄或者綠籬、花壇（池）、草坪等作為分界並保持整潔、美觀。

第二節 道路及其相關設施

第三十條 道路及其附屬設施的容貌應當符合下列規定：

（一）保持道路路面和人行步道平整，保持道緣石、無障礙設施完好；出現破損、短缺的，應當及時修復。

（二）保持立交橋、人行過街橋、人行地下過街通道整潔、完好。

（三）保持道路和橋樑上設置的隔離墩、防護欄、防護牆、隔音板和照明、排水等設施整潔、完好、有效；出現破舊、污損的，應當及時清洗、修復、更換。

第三十一條 在道路上設置的井蓋、雨箅，應當保持完好。出現損壞、丟失、移位等的，所有權人或者維護管理單位應當立即採取設置警示標志、護欄等臨時防護措施並及時維修、更換。

第三十二條 在道路及其他公共場所設置的交通、電信、郵政、電力、環境衛生等各類設施，應當按照有關規定和規范的要求設置，保持完好和整潔美觀。出現破舊、污損或者丟失的，所有權人或者維護管理單位應當及時維修、更換、清洗或者補設。違反規定的，責令限期改正，並可處200元以上2000元以下罰款。

第三十三條 任何單位和個人不得擅自佔用道路、人行過街橋、人行地下過街通道及其他公共場所堆物堆料、擺攤設點，影響市容環境衛生。

經批准臨時佔用道路、廣場等公共場所舉辦文化、商業等活動的，應當保持公共場所整潔，舉辦單位應當按照要求設置環境衛生設施，及時清除產生的垃圾等廢棄物；舉辦活動結束，應當及時清除設置的設施。

臨街的商業、飲食業等行業的經營者不得超出門、窗進行店外經營。

機動車、非機動車輛應當按照規定停放。

違反第一款規定的，責令改正，沒收違法所得和非法財物，並可處500元以上5000元以下罰款；違反第二款規定的，責令改正，並可處1000元以上1萬元以下罰款；違反第三款規定的，責令改正，並可處300元以上3000元以下罰款。

第三十四條 未經批准不得在道路上空或者建築物、構築物之間架設管線設施。

禁止在道路及其他公共場所的護欄、電線桿、樹木、綠籬等處晾曬衣物或者吊掛物品。

違反第一款規定的，責令限期改正，並可處300元以上3000元以下罰款；違反第二款規定的，責令改正，並可處20元以上50元以下罰款。

第三十五條 禁止擅自挖掘道路。

經批准挖掘道路的，應當按照規定的時間和要求施工，不得擅自延長工期，竣工後應當及時清理現場，恢復原狀。

第三節 戶外廣告和牌匾標識

第三十六條 戶外廣告應當統一規劃，按照批準的要求和期限設置。

未經批准設置戶外廣告或者到期後未予拆除的，責令限期拆除；逾期未拆除的，強制拆除，並可處1000元以上1萬元以下罰款。

第三十七條 設置戶外廣告，應當遵守以下規定：

（一）保持安全牢固、完好整潔，無空置，無破損、污跡和嚴重褪色等；

（二）保持霓虹燈、電子顯示屏（牌）、燈箱等載體形式的戶外廣告顯示完整，不斷亮、不殘損。

違反前款規定的，責令限期改正，並可處500元以上5000元以下罰款；霓虹燈、電子顯示屏、燈箱等斷亮、殘損的，在修復前應當停止使用。

第三十八條 機關、團體、部隊、院校、企事業單位和其他組織及個體工商戶的名稱、字型大小、標志等牌匾和標識，應當按照批準的要求規范設置。

牌匾和標識的設置應當牢固安全、整潔美觀，照明和顯亮設施功能完好，不斷亮、不殘損。牌匾和標識畫面污損、字體殘缺、燈光顯示不完整等影響市容的，應當及時維修或者更換。違反規定的，責令停止使用，限期修復，並可處500元以上5000元以下罰款。

第四節 標語和宣傳品

第三十九條 在公共場所利用條幅、旗幟、氣球、充氣式裝置、實物造型等載體形式設置標語、宣傳品的，應當遵守以下規定：

（一）按照批準的范圍、地點、數量、規格、內容和期限設置；

（二）保持整潔美觀、字跡清晰，無破損、無殘缺，到期及時撤除。

違反前款規定的，責令限期改正，並可處100元以上1000元以下罰款。

第四十條 鄉鎮人民政府和街道辦事處應當在胡同、街巷和住宅小區等處選擇適當地點組織設置公共信息欄，為發布信息者提供方便，並負責管理和保潔。

第四十一條 任何單位和個人不得擅自在公共場所散發、懸掛、張貼宣傳品、廣告。

禁止任何單位和個人在建築物、構築物等處刻畫、塗寫、噴塗標語及宣傳品、廣告。

違反第一款、第二款規定的，責令恢復原狀，沒收散發、懸掛、張貼的宣傳品、廣告，並處100元以上1000元以下罰款；情節嚴重的，處1000元以上1萬元以下罰款。

標語、宣傳品和廣告的內容違反公安、工商行政、衛生等方面法律、法規的，城市管理綜合執法組織的執法人員應當及時移送主管部門進行處理。

公安、工商行政、衛生等行政管理部門對於標語、宣傳品和廣告的內容違反法律、法規的，應當依法處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五節 夜景照明

第四十二條 本市夜景照明總體規劃和實施方案，由市市政管理行政部門會同市規劃行政管理部門共同制定，報市人民政府批准後組織實施。

區、縣夜景照明規劃應當根據本市夜景照明總體規劃制定，並報市市政管理行政部門備案。

第四十三條 本市夜景照明規劃區域內的建築物、構築物、道路、廣場、綠地等，應當按照規劃要求建設夜景照明設施。

夜景照明建設方案，應當按照規定經市或者區、縣市政管理行政部門審核同意後，方可實施。

本市對夜景照明設施實行供用電優惠政策，鼓勵夜景照明設施的建設和開啟。

第四十四條 夜景照明和路燈照明的設置單位或者管理單位應當加強照明設施的維護管理，做到整潔美觀、使用安全，並達到規定的標准和要求。

夜景照明和路燈照明設施損壞、斷亮的，應當及時維修或者更換。夜景照明和路燈照明的設置單位或者管理單位應當按照規定開閉夜景照明和路燈照明設施。違反規定的，責令限期改正；逾期不改正的，可處500元以上1000元以下罰款。

第五章 環境衛生

第一節 清掃保潔

第四十五條 道路及其他公共場所的專業清掃保潔責任單位應當按照作業規范和環境衛生標准要求，定時清掃，及時保潔。違反規定的，責令改正，並可處100元以上1000元以下罰款。

第四十六條 責任單位應當按照規定完成責任地段的掃雪鏟冰工作。違反規定的，責令改正，並處500元以上1000元以下罰款。

第四十七條 新建、改建、擴建建設工程應當按照規定設置圍擋、臨時廁所和垃圾收集設施。建設工程施工期間，應當及時清運施工產生的垃圾渣土，採取措施防止塵土飛揚、污水流溢。建設工程竣工後，施工單位或者建設單位應當及時清除棄物棄料和圍擋、臨時廁所、垃圾收集設施及其他臨時建築設施。違反規定的，責令限期改正，並處2000元以上2萬元以下罰款。

第四十八條 維修、清疏排水管道、溝渠，維修、更換路燈、電線桿及其他公共設施所產生的廢棄物，作業單位應當按照規定及時清除，不得亂堆亂放。違反規定的，責令限期清理，並可處500元以上5000元以下罰款。

第四十九條 城市綠地管理養護單位應當保持綠地整潔。在道路兩側栽培、修剪樹木或者花卉等作業所產生的枝葉、泥土，作業單位應當及時清除，不得亂堆亂放。違反規定的，責令限期改正，並可處500元以上5000元以下罰款。

第五十條 在道路上行駛的機動車輛應當保持車身整潔和外觀良好。

車身不整潔或者破損的，應當及時清洗、維修。

第五十一條 不得佔用道路、綠地等公共場所從事車輛清洗、維修等業務。

進行車輛清洗、維修的，應當保持場所整潔，採取措施防止污水流溢、廢棄物向外散落。

違反第一款、第二款規定的，責令改正，並處50元以上300元以下罰款；情節嚴重的，處300元以上3000元以下罰款。

第五十二條 收購廢舊物品的經營者應當保持收購場所整潔，不得亂堆亂放。廢舊物品存儲場所的經營者應當對收購廢舊物品採取圍擋、遮蓋等措施，不得污染周圍環境。違反規定的，責令限期改正，並處300元以上3000元以下罰款。

第五十三條 在公共場所禁止下列影響市容環境衛生的行為：

（一）隨地吐痰、便溺；

（二）亂丟瓜果皮核、煙頭、紙屑、口香糖、塑料袋、包裝物等廢棄物；

（三）亂倒污水、垃圾，焚燒樹葉、垃圾；

（四）其他影響市容環境衛生的行為。

違反前款規定的，責令改正，並可處20元以上50元以下罰款。

第五十四條 禁止在規劃市區、郊區的城鎮地區飼養雞、鴨、鵝、兔、羊、豬等家禽家畜；因教學、科研以及其他特殊需要飼養的，依照有關規定執行。違反規定的，責令限期改正，並可按照每隻（頭）處20元以上50元以下罰款。

禁止在居民住宅樓房的頂部、陽台外和窗外搭建鴿舍。飼養鴿子應當採取有效措施防止影響市容環境衛生。影響市容環境衛生的，責令限期改正，並處50元以上500元以下罰款；嚴重影響市容環境衛生和周圍居民正常生活的，可以責令拆除鴿舍。

第二節 垃圾等廢棄物的收集、清運和處理

第五十五條 本市按照減量化、資源化和無害化的原則對生活垃圾等廢棄物進行處理，採取有效措施減少生活垃圾等廢棄物的產生，積極開展生活垃圾分類收集和綜合利用，提高生活垃圾等廢棄物的無害化處理水平。

按照垃圾產生者負有垃圾處理義務的原則，由垃圾產生者按照規定繳納生活垃圾處理費。

第五十六條 本市應當對生活垃圾等廢棄物按照規定分類收集、分類運輸和分類處理。

第五十七條 單位和個體工商戶應當配置密閉式垃圾收集容器，收集垃圾。

單位和個人應當按照規定的時間、地點和方式傾倒生活垃圾。

生活垃圾應當做到日產日清、密閉運輸，並清運到指定的垃圾消納場所，不得亂堆亂倒。

因施工或者其他作業影響垃圾清運的，施工單位或者作業單位應當事先告知所在區、縣的市政管理行政部門，並在採取妥善解決措施後，方可施工或者作業。

違反第二款、第三款、第四款規定的，責令限期改正，並對個人處20元以上200元以下罰款，對單位處500元以上3000元以下罰款。

第五十八條 因建設施工、拆除建築物和房屋修繕、裝修等產生的建築垃圾、渣土等廢棄物應當單獨堆放，不得倒入生活垃圾收集站。

產生建築垃圾、渣土的單位應當到市政管理行政部門辦理渣土消納許可證，產生房屋修繕、裝修的建築垃圾和渣土的個人應當到街道辦事處或者鄉鎮人民政府辦理渣土消納許可證，並按照規定的時間、路線和要求，自行清運或者委託環境衛生專業作業企業清運到指定的處置場所。

違反第一款、第二款規定的，責令限期改正，並對個人處50元以上200元以下罰款，對單位處2000元以上2萬元以下罰款。

第五十九條 運輸垃圾、渣土、砂石、土方、灰漿等流體、散裝貨物的車輛應當具有市政管理行政部門核發的准運證件。裝載的貨物應當包紮、覆蓋，不得車輪帶泥行駛，不得沿途泄漏、遺撒。

運輸散裝貨物的車輛的槽幫應當牢固、無破損，擋板嚴密。運輸渣土、砂石的車輛實行密閉運輸。運輸流體貨物應當使用不滲漏的容器裝載。

違反第一款、第二款規定，使用無准運證件或者不符合要求的車輛從事運輸的，責令改正，並處500元以上3000元以下罰款；運輸車輛泄漏、遺撒的，責令清除，處500元以上3000元以下罰款，情節嚴重的，處3000元以上3萬元以下罰款。

對於道路上的泄漏、遺撒物，當事人拒不清除或者沒有條件清除的，城市管理綜合執法組織可以代為委託市容環境衛生專業作業企業代為清除，所需費用由當事人承擔，對不支付費用的，可以依法申請人民法院執行。

第六十條 對工業垃圾、醫療衛生垃圾及其他易燃、易爆、劇毒、放射性等有毒、有害廢棄物，應當按照國家規定妥善處置，不得混入生活垃圾收集站和垃圾消納場。違反規定的，按照國家有關法律、法規處理。

第六十一條 對廁所的糞便應當排入污水處理系統或者貯（化）糞池。

負有清掏糞便責任的單位應當及時清掏，對清掏的糞便密閉運輸，並傾倒在指定的消納場所。

違反第一款、第二款規定的，責令改正，並處100元以上1000元以下罰款。

第六十二條 賓館、飯店、餐館和機關、部隊、院校、企業事業單位對本單位產生的泔水，應當自行或者委託收集、清運，集中處理並在區、縣人民政府指定的地點消納。泔水不得排入雨水、污水排水管道、河道、公共廁所和垃圾收集設施等，不得與其他垃圾混倒。

運輸泔水應當使用密閉的專用車輛，不得沿途泄漏、遺灑。

鼓勵自建泔水處理設施，實現泔水的綜合利用。

違反第一款、第二款規定的，責令改正，並處50元以上500元以下罰款。

第六章 環境衛生設施建設和管理

第六十三條 本市生活垃圾等廢棄物處理設施的建設，由市政管理行政部門按照規劃統一組織實施。

建設生活垃圾等廢棄物處理設施，應當符合環境保護的要求和技術標准。

第六十四條 新建、改建住宅區，開發建設單位應當按照規劃要求配套建設公共廁所、密閉式垃圾收集站和其他環境衛生設施。

新建、改建、擴建道路以及商業、文化、體育、醫療、交通等公共建築和場所，建設單位應當按照規劃要求配套建設公共廁所。

城鄉接壤地區的公共廁所、密閉式垃圾收集站和其他環境衛生設施，由區、縣人民政府組織建設。

第六十五條 本市四環路以內地區新建、改建的公共廁所應當達到二類以上標准；現有三類以下標準的公共廁所，由所在地區人民政府負責制定改造方案，逐步達到二類以上標准。

本市鼓勵社會投資參與公共廁所的建設和改造，提倡建設高標準的環保型公共廁所。

第六十六條 按照環境衛生設施建設定額指標和設置標准配套建設的環境衛生設施，應當與建設項目主體工程同時設計、同時施工、同時驗收、同時投入使用，所需資金應當納入建設項目總投資，設計方案應當有市政管理行政部門參加審查。

第六十七條 建設環境衛生設施應當嚴格按照批準的設計方案進行，保證工程質量。

新建、改建、擴建建設工程竣工後，其配套環境衛生設施應當由市政管理行政部門驗收；驗收合格後，方可投入使用。

環境衛生設施未經驗收或者驗收不合格擅自投入使用的，責令限期改正，並處500元以上3000元以下罰款。

第六十八條 禁止任何單位和個人佔用、損毀環境衛生設施。

任何單位和個人不得擅自拆除、遷移、改建、停用環境衛生設施和改變環境衛生設施用途。因市政工程、房屋拆遷等確需拆除、遷移或者停用環境衛生設施的，應當提前報告市政管理行政部門，並按照規定重建或者補建。

違反第一款規定的，責令恢復原狀或者賠償損失，並處500元以上3000元以下罰款；違反第二款規定的，責令改正，並可處3000元以上3萬元以下罰款。

第七章 市容環境衛生專業作業

第六十九條 本市鼓勵單位和個人興辦市容環境衛生專業作業企業。
市容環境衛生專業作業企業應當具備規定的專業技術條件。
第七十條 市容環境衛生專業作業服務項目的承攬單位，可以由有關管理部門或者單位採取招標、委託等方式確定。
招標單位或者委託單位可以提出高於本市城市容貌標准和環境衛生標準的作業服務標准。
中標或者接受委託的市容環境衛生專業作業企業應當按照規定或者約定的要求，完成清掃、收集、運輸和處

❻ 請問公安機關派出所有什麼法律法規等可以制約到小區物業

以西安為例，物業管理委員會由公安派出所派員組成，可以以物業管理委員會的名義制約小區物業，相關法律法規如下：

《西安市物業管理條例》

第三十四條 物業管理委員會由街道辦事處、鎮人民政府或者開發區管理委員會組織成立，由業主成員以及街道辦事處、鎮人民政府或者開發區管理委員會、公安派出所、居民委員會、建設單位派員組成。

物業管理委員會由九至十三人單數組成。其中業主成員不少於百分之五十，由街道辦事處、鎮人民政府或者開發區管理委員會在業主中推薦產生。物業管理委員會的業主成員資格應當符合本條例第二十四條第二款的規定。

物業管理委員會成員應當在物業管理區域內顯著位置公示。

(6)小區執法規范擴展閱讀：

物業服務企業應該協助公安機關做好物業管理區域內的安全防範工作，對於小區安全事項，公安機關也可以制約小區物業。相關法律法規如下：

《西安市物業管理條例》

第六十四條 物業服務企業應當履行物業服務合同，並遵守下列規定：

（一）按照物業服務的規范和標准提供服務；

（二）及時向業主告知安全合理使用物業的注意事項；

（三）定期聽取業主的意見和建議，改進和完善服務；

（四）協助公安機關做好物業管理區域內的安全防範工作；

（五）接受居民委員會指導和監督，配合做好社區管理相關工作。

物業服務企業不得以部分業主拖欠物業服務費、不配合管理等為由減少服務內容或者降低服務質量，不得採取中斷供水、供電、供氣、供熱等方式限制或者變相限制專業服務。

❼ 我們整棟小區都違章搭建了執法部門卻要求我一家人拆因為我是一樓合法嗎

這個不是說合不合法的問題，而是選擇性執法，只是要求你一家拆除違章建築。你可以向有關部門反映，不過你家的違章建築按照法律也是要拆除的

❽ 住宅小區裡面也屬於城管執法范圍

住宅小區也屬於執法范圍，比如違章建築就是。

城管執法范圍列舉：

a.城市環境衛生（環衛局在有的地方已經合並入城管，稱之為環衛中心）

b.城市市容市貌（包括違規流動攤點的勸退和合法攤群點的管理，門面房的佔道經營店外經營等）

c.門麵店招的審批和管理（這個是城管部門被賦予的有一定實權的公權力）

d.戶外廣告的審批和管理（如節假日施放大氣球，彩虹門，戶外桁架廣告，大型條幅，橫幅，噴繪廣告，在公共場所以及道路上佔道舉行戶外演出表演等）

e.特殊地點貨車隨意佔道停車

f.城市建築工地三車的管理和監督（三車即渣土車，攪拌車，運料車，目前我們主抓這項，也是污染城市道路衛生重要一項）

g.城市牛皮癬的清理

h.查處違章建築職責

i.其他與市容衛生環境有關的職責等

(8)小區執法規范擴展閱讀：

城市管理執法（簡稱城管；英文：Urban Management And Law Enforcement，縮寫：UMALE）是中華人民共和國政府機構中負責城市管理執法部門的規范化稱呼，其全國監督部門為中華人民共和國住房和城鄉建設部城市管理監督局，其省、自治區級部門為住房和城鄉建設廳，

其直轄市、較大的市、縣級的部門為城市管理局，基層的執法組織分別為鄉、鎮城市管理執法所和縣、市城市管理執法局街道執法所。

2017年根據《城市管理執法辦法》成立，城市管理執法人員屬於行政執法類公務員，通過公務員考試並接受正規訓練後，按照局、隊的執法人員編制而調配。

職能

城管執法，事實上是將過去中國城市各政府機構所擁有的各自范疇內的城市執法職能集中行使，包括市容環境衛生、城市規劃管理（無證違法建設處罰）、道路交通秩序（違法佔路處罰）、工商行政管理（無照經營處罰）、

市政管理、公用事業管理、城市供水管理、停車管理、園林綠化管理、環境保護管理、施工現場管理（含拆遷工地管理）、城市河湖管理、黑車、黑導游等各方面需要出動執法的事宜。

執法范圍

住房城鄉建設領域法律法規規章規定的全部行政處罰權。

環境保護管理方面社會生活雜訊污染、建築施工雜訊污染、建築施工揚塵污染、餐飲服務業油煙污染、露天燒烤污染的行政處罰權。

環境保護管理方面城市焚燒瀝青塑料垃圾等煙塵和惡臭污染、露天焚燒秸稈落葉等煙塵污染、燃放煙花爆竹污染等的行政處罰權。

工商管理方面戶外公共場所無照經營、違規設置戶外廣告的行政處罰權。

交通管理方面在城市道路上違法停放機動車輛的行政處罰權。

水務管理方面向城市河道傾倒廢棄物和垃圾、違規取土、城市河道違法建築物拆除等的行政處罰權。

食品葯品監管方面戶外公共場所的食品銷售和餐飲攤點無證經營、違法回收販賣葯品等的行政處罰權。

主要職責

貫徹實施國家及本區域有關城市管理方面的法律、法規及規章，治理和維護城市管理秩序。

組織起草本區域有關城市管理執法方面的地方性法規、規章草案，研究提出完善本區域城市管理執法體制的意見和措施。

負責本區域城市管理執法的指導、統籌協調和組織調度工作。

負責本區域城市管理執法隊伍的監督和考核工作。

負責本區域市政設施、城市公用、城市節水和停車場管理中的專業性行政執法工作；負責城市管理執法中跨區域和領導交辦的重大案件的查處工作。

負責本區域城市管理執法系統的組織建設、作風建設、隊伍建設以及廉政勤政建設工作。

承辦區域政府及城市管理市政管委交辦的其它事項。

❾ 小區內「亂停車」沒有執法權 到底誰管

由物業進行管理。

依據《物業管理條例》第五十一條規定：業主回、物業管理企業不得擅自占答用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。

因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業管理企業的同意；物業管理企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。業主、物業管理企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

(9)小區執法規范擴展閱讀：

物業管理的相關要求規定：

1、小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。第74條規定，佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。此部分車位業主不需要繳納停車費，如用於出租的收益也歸業主所有。

2、利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。

❿ 小區物業管理法律法規

小區物業服務一般包含哪些內容?

答：小區物業服務的內容應當按照小區物業服務合同的約定進行。

根據《物業管理條例》第二條的規定，物業服務指的是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

一般而言，物業服務具體包括綜合管理、房屋及共用設施設備的維護管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務、停車管理服務等內容。

2

一般的物業公司可以為任何小區服務嗎？

答：不可以，看等級。物業公司分三個等級，一級資質的物業公司可以承接各類物業管理項目，二級資質的物業公司可承接30萬平方米以下的住宅項目，三級資質的物業公司可承接20萬平方米以下的住宅項目。

3

預交物業費有沒有法律上的依據?

答：按照規定，物業管理公司不得違背業主或非業主使用人的意願提前收費;經批准可以預收的，預收期不得超過6個月，對此，若是物業公司沒有出示政府行政部門批准文件，可以拒交。

4

業主有權審查物業管理企業的收支嗎?

答：沒有。只有業主委員會可以請有關審計部門進行審計。因為一般的業主不具備專業的財務資質，即使是專業財務人員也無法以個人身份提供具有合法效力的審計證明。

5

房屋有質量問題，業主能拒交物業費嗎?

答：在物業管理法律關系中，業主應該向物業管理公司給付物業費，業主是債務人，物業管理公司是債權人;而在房屋買賣關系中，業主是債權人，開發商是債務人。業主不能要求物業管理公司為開發商前期的建設質量等問題負責，因此不能以物業管理費來抵消前述遺留問題產生的損失。應該按照合同約定向物業管理公司給付物業管理費。

至於前期出現的遺留問題，如果保修服務可以解決的，通過保修服務解決。保修服務解決不了的問題或者其他非保修方面的問題，應該由開發商負責解決。開發商應該按照國家法律、法規、合同約定等，承擔相應的民事責任。

6

交房後一直未裝修，是否應交納物業費?

答：在物業公司書面通知業主交費後，就算業主一直未裝修居住，也應當交納物業費。

最高人民法院已經頒布了司法解釋，《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定：「經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。」

7

不交物業費，物業公司有權停水停電嗎?

答：供水、供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司;物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者處於不同的法律關系中。

停水停電的權利是供水、供電公司的一項重要合同履行抗辯權，物業公司不是供水供電合同的主體，自然不享有供水供電權。在物業管理合同中，約定在業主欠繳物業費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬於涉他條款，依據合同相對性原則，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。在這種情況下，如果物業公司擅自停水停電給供水、供電公司造成損失，供水供電公司也可以向物業公司索賠。

8

物業公司能夠對業主進行各類罰款嗎?

答：不能。對於業主亂扔垃圾、亂搭亂建、亂停車等行為，物業公司都不能罰款。

罰款是一種行政處罰行為，只有特定的行政執法單位才能對公民進行罰款，其他個人、企業一律不得對他人進行罰款處罰。

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