重慶市村鎮規劃建設管理條例

❶ 農村自建房的審批程序

以下是重慶市武隆的自建房審批程序，供參考：

事項名稱： 農村建房審批要件及審批流程

辦理依據： 《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《重慶市城鄉規劃條例》、《重慶市村鎮規劃建設管理條例》等法律法規規定

辦理流程：

(一)申請

建房戶提出建房申請，經社、村同意(簽字、蓋章)

(二)受理

村、鎮建環辦對用地及建房地點進行初審，符合條件的，予以受理

(三)審查

村、鎮建環辦現場勘查、定點，並對建房戶基本情況、現有房屋狀況進行核查，符合建房、用地條件的，由村、鎮建環辦發放規劃，用地審批表格。

(四)審批

①經社、村同意(簽字、蓋章)，由建環辦工作人員審核、填表簽初審意見。

②由國土所工作人員填好表格，交國土所領導簽注意見。

③鎮人民政府的分管領導審查同意後到黨政辦公室蓋章，由建環辦核發《鄉鎮建設規劃許可證》，縣國土資源和房屋管理局審核批准，填發《武隆縣建設用地許可證》。

辦理時限： 一周

所需費用： 工本費20元

辦理部門： 建管辦

部門地址： 武隆縣土坎鎮人民政府

❷ 重慶市村鎮規劃建設管理條例

第一章總則第一條為加強村鎮規劃、建設、管理，改善村鎮生產、生活環境，促進農村經濟和社會發展，根據國務院頒布的《村莊和集鎮規劃建設管理條例》，結合本市實際，制定本條例。第二條在本市行政區域內進行村鎮規劃、建設、管理活動，必須遵守《村莊和集鎮規劃建設管理條例》和本條例。國家徵用集體所有的土地進行的建設除外。
在城市規劃區內村鎮規劃的制定和實施，依照《中華人民共和國城市規劃法》和《重慶市城市規劃管理條例》等法律、法規執行。第三條本條例所稱村鎮，是指農村行政村域內不同規模的村民聚居點和鄉、民族鄉人民政府所在地及經縣級人民政府確認由集市發展而成的作為農村一定區域經濟、文化和生活服務中心的非建制鎮。
本條例所稱村鎮規劃區，是指村鎮建成區和因村鎮建設及發展需要實行規劃控制的區域。村鎮規劃區的具體范圍，在村鎮總體規劃中劃定。第四條村鎮規劃建設管理堅持合理布局、節約用地的原則，全面規劃，正確引導，因地制宜，量力而行，逐步建設，綜合開發，實現經濟效益、社會效益和環境效益的統一。第五條地處洪澇、地震、滑坡、泥石流等自然災害易發地區的村鎮，在村鎮規劃中應盡量避開或制定防災措施。第六條市人民政府建設行政主管部門主管全市村鎮規劃建設管理工作。
區、縣（市）人民政府建設行政主管部門主管本行政區域的村鎮規劃建設管理工作。
鄉鎮人民政府負責本行政區域的村鎮規劃建設管理工作，鄉鎮人民政府根據村鎮規劃建設管理工作需要設置機構或配備專、兼職人員，在上級建設行政主管部門的指導下，具體行使村鎮規劃建設管理職能。第七條任何單位和個人都有遵守《村莊和集鎮規劃建設管理條例》和本條例的義務，並有權對違反村鎮建設法律、法規的行為進行檢舉和控告。第八條符合下列條件之一的，由鄉、鎮以上人民政府或縣級以上建設行政主管部門給予表彰獎勵：
（一）執行本條例成績顯著的；
（二）在村鎮規劃、建設、管理工作中成績顯著的；
（三）檢舉、控告、查處違法建設行為成績顯著的。第二章村鎮規劃的制定和實施第九條所有村鎮都應制定規劃，並按批準的規劃實施。
村鎮規劃的編制應當以縣域規劃、農業區劃、土地利用總體規劃為依據，並同有關部門的專業規劃協調。編制城市規劃區內的村鎮規劃，還應當以城市總體規劃為依據。
村鎮規劃由鄉、鎮人民政府負責組織編制，按照國家及市頒布的有關技術標准進行。其具體編制辦法，依照市人民政府建設行政主管部門的規定執行。第十條村鎮規劃的編制應當遵循下列原則：
（一）根據國民經濟和社會發展規劃，結合當地經濟發展的現狀和要求，以及自然環境、資源條件、歷史特點，統籌兼顧，綜合部署村鎮的各項建設；
（二）正確處理近期建設和遠景發展的關系，使村鎮的性質和建設的規模、速度、標准同當地經濟發展、農民生活水平相適應；
（三）合理用地，節約用地，各項建設應當相對集中，充分利用原有建設用地，新建、擴建工程及住宅盡量不佔用耕地和林地；
（四）合理布局，配套建設，有利生產，方便生活；
（五）保護和生態環境，防治污染和其它公害，加強村鎮綠化和村容鎮貌、環境衛生建設；
（六）保護文物、歷史遺跡和自然景觀，弘揚民族傳統，突出地方特色。第十一條村鎮規劃分為村鎮總體規劃和村莊、集鎮建設規劃。
城市規劃控制區內的村鎮規劃，編制的主要內容和各項建設的整體部署，應當與城市總體規劃銜接。第十二條村鎮總體規劃，指鄉鎮行政區域內村莊、集鎮布點規劃及相應的各項建設的整體部署。
村鎮總體規劃的主要內容包括：鄉、鎮行政區域內村莊、集鎮的布點、性質、規模和發展方向；村鎮交通、供電、郵電、給排水、商貿市場、教育、環保、環衛、綠化等生產、生活服務設施的配置；主要工副業生產基地的分布和主要公共建築設施的配置。第十三條村莊、集鎮建設規劃是以村鎮總體規劃為依據，以村莊、集鎮建成區及其建設發展需要控制的區域為規劃范圍，對村莊、集鎮各項建設進行的具體安排和綜合規劃設計。
集鎮建設規劃的主要內容包括：集鎮各項建設的用地布局、規模、發展方向和有關技術經濟指標，道路、能源、郵電、給排水、綠化、防災、環保、環衛、商貿市場、文化、教育等各項設施建設的具體布局，近期建設及主要地段建設的具體安排。
村莊建設規劃的編制，應當根據不同的地域特點和經濟發展水平，參照集鎮建設規劃的編制內容，主要對住宅和給排水、供電、道路、綠化、環保、環衛以及生產配套設施作出具體安排。

❸ 重慶市村鎮供水條例

第一章總 則第一條為了改善村鎮居民飲用水條件，保障村鎮供水安全，維護供水、用水雙方的合法權益，規范村鎮供水活動，根據《中華人民共和國水法》等法律、行政法規，結合本市實際，制定本條例。第二條本市行政區域內村鎮供水、用水及其相關活動，適用本條例。
城市供水工程管網覆蓋村鎮范圍內的供水、用水及相關監督管理活動，適用《重慶市城市供水節水管理條例》。第三條本條例所稱村鎮供水，是指利用村鎮供水工程向村鎮居民和單位等用水戶供應生活用水和生產用水的活動。
本條例所稱村鎮供水工程，包括規模化供水工程和小型集中供水工程。第四條村鎮供水堅持城鄉供水一體化方向，實行政府主導與市場化運行相結合、生活用水優先與兼顧生產用水相結合、確保水質與保障水量相結合的原則。第五條村鎮供水工程是公益性基礎設施。市、區縣（自治縣）人民政府應當制定本行政區域村鎮供水發展目標，將其列入國民經濟和社會發展計劃，落實所需資金。
市、區縣（自治縣）水行政主管部門負責編制本行政區域村鎮供水規劃，指導和監督村鎮供水工程建設和運行管理。
市、區縣（自治縣）其他有關部門依據各自職責，負責有關村鎮供水工作。
鄉（鎮）人民政府、街道辦事處負責本轄區村鎮供水有關工作。第六條村民委員會應當做好本村村鎮供水相關工作。
農民用水合作組織應當加強規范化建設，完善供水管理制度。第七條鼓勵研究、推廣應用村鎮供水先進技術、工藝、設備和材料，提高工程建設質量和供水水質。第二章規劃與建設第八條市、區縣（自治縣）水行政主管部門會同有關部門編制村鎮供水規劃，報同級人民政府批准後實施。
編制村鎮供水規劃應當根據城鄉統籌發展要求，與水源保護建設相結合，以城市供水和規模化供水管網延伸、更新改造和鞏固提升供水工程為重點，完善供水管網體系，推進城鄉供水一體化發展，逐步實現城鄉供水同管網、同水質、同服務。村鎮供水規劃應當與村鎮規劃、城市供水規劃等有關規劃相銜接。第九條村鎮供水工程建設以政府投入為主，鼓勵社會資本和受益群眾投資、捐資、投勞建設村鎮供水工程。第十條村鎮供水工程建設應當符合村鎮供水規劃。
村鎮供水工程應當由區縣（自治縣）發展改革部門會同水利等有關部門審批或者核准。第十一條規模化供水工程，應當按照有關規定組建項目法人，負責工程建設和建後運行管護。
小型集中供水工程可以在完善管理辦法、確保工程質量的前提下，採取村民委員會、農民用水合作組織或者村民自建、自管的方式組織工程建設，或者以區縣（自治縣），鄉（鎮）、街道為單位集中組建項目建設管理單位負責建設管理。第十二條村鎮供水工程的勘察、設計、施工、監理，應當符合國家和本市有關規定，材料和設備應當符合有關技術標准。第十三條村鎮供水工程由區縣（自治縣）水行政主管部門會同有關部門按照規定組織驗收。第十四條對水壓要求超過供水管網正常壓力的建築物，建設單位應當按照供水單位同意的技術方案配套建設二次供水設施。二次供水設施經建設單位會同供水單位驗收合格方可投入使用。第十五條村鎮供水工程建設用地，按照公益性基礎設施建設優先列入建設用地計劃，保證項目用地。
村鎮供水工程可以採用徵收、劃撥或者集體土地內部調劑等方式提供建設用地。第十六條規模化供水覆蓋區域內，能夠滿足用水需求的，禁止新建經營性供水工程，禁止企業事業單位新建用於生活用水的自備水廠或者供水設施。
規模化供水覆蓋區域內的原有供水工程（含企業事業單位自備水廠）由區縣（自治縣）人民政府限期整合。第三章產權與管護第十七條區縣（自治縣）水行政主管部門應當會同有關部門提出村鎮供水工程名錄，報本級人民政府批准後公開，並報市水行政主管部門備案。第十八條村鎮供水工程應當按照誰投資、誰所有的原則或者按照出資人意願確定產權。
規模化供水工程應當進行產權登記。第十九條區縣（自治縣）人民政府應當確定村鎮供水國有資產監管機構，負責村鎮供水國有資產監督管理。
農村集體所有的村鎮供水工程，由農村集體經濟組織或者村民委員會按照農村集體資產管理的有關規定管理。

❹ 關於農村自建房，需要哪些手續

農村自建房需要土地使用證和城鎮建設規劃許可證。
農村建房手續辦理須知
一、程序
（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀
況）村、社簽字。
（二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。
（三）規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、
鎮規劃選址意見書》。
（四）原《集體土地建設用地使用證》。
（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村幹部簽字。
一戶不能多宅。
（六）分家無房產的應附分家協議原件。
（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
（九）地災踏勘現場意見。
（十）新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，並交
付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。
（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村
鎮出具簽字才能過戶。
註：堅決禁止佔用基本農田。
二、審批面積(具體按當地的政策確定)
（一）1-3人，按3人審批，即90平方米。
（二）4人按4人審批，即120平方米。
（三）5人以上含5人的只能審批150平方米。
（四）撤房起屋的也是如此。擴建的連同老屋計算面積。
三、幾不批
（一）地界不清的不批。
（二）土地有爭議的不批。
（三）地質有滑坡現象的不批。
（四）禁建區的不批。
（五）界定為基本農田范圍內不批。
（六）規劃區內的不能隨便批。
四、收費標准
（一）農村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。
（二）重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除後復耕。
（三）重新開宅，新佔耕地（不是水田和劃為基本農田）因兄弟分家無住房確需佔用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除後復耕。耕地佔用稅按規定收取。
除此之外，一律不允許審批佔用，特別是水田。
五、違法佔地處罰
（一）違法佔地建房的界定
未經批准，騙取批准，批甲占乙，批少佔多，批非佔耕。
（二）實施處罰的程序
立案、調查取證、實地丈量、調查、研究處罰意見、告知、下發處罰書、收繳罰款、補辦用地手續。
（三）處理標准
1.非耕地處罰10元每平方米。
2.耕地（旱地），處罰款不少於20元每平方米，耕地佔用稅照收。
3.耕地（水田），處罰款不少於30元每平方米，耕地佔用稅照收。
註：（1）對部分違法建房戶，態度惡劣，影響較大，在收取罰款時按上限徵收，處罰後強制撤除建（構）築物。
（2）對違法建房戶處罰的依據為：
違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理條例》第三十二條、六十九條。
按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實施條例》（國務院令256號）第四十二條，計征罰款。