物業消防供水運營規章制度

① 長沙市住宅物業消防安全管理辦法

第一條為了加強住宅物業消防安全管理，有效預防和減少火災事故，保障人民群眾生命財產安全，根據《中華人民共和國消防法》《物業管理條例》《湖南省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》等有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市行政區域內住宅物業消防安全管理，適用本辦法。

本法所稱住宅物業是指供家庭居住使用的房屋（含與其他功能空間處於同一建築中的住宅部分）及配套的設施、設備和相關場地。第三條住宅物業消防安全管理應當貫徹預防為主、防消結合的方針，實施綜合治理。

住宅物業消防安全管理應當實行消防安全責任制，執行住宅物業消防安全管理標准。第四條市、區縣（市）人民政府應當加強住宅物業消防安全管理工作的領導，建立工作協調機制，組織開展住宅物業消防安全檢查，落實住宅物業消防安全管理職責。

街道辦事處、鄉（鎮）人民政府應當將住宅物業消防安全管理納入基層社會綜合治理范疇，建立健全消防安全組織，落實住宅物業消防安全管理措施。第五條消防主管部門負責對住宅物業消防安全工作實施監督管理，主要履行以下職責：

（一）指導、督促居（村）民委員會、物業服務企業、微型消防站等開展住宅物業消防安全工作；

（二）受理火災隱患的投訴、舉報，及時調查核實，並依法查處；

（三）組織和指揮火災現場撲救，承擔應急救援工作；

（四）組織開展住宅物業消防安全宣傳、教育、培訓；

（五）對應急預案演練、滅火、救生技能培訓等提供技術指導；

（六）法律、法規、規章規定的其他職責。

住房城鄉建設部門按照物業管理等方面的法律、法規、規章相關規定做好住宅物業消防安全管理工作；其他相關部門、機構按照各自職責做好住宅物業消防安全管理工作。第六條物業管理行業協會應當制定住宅物業消防安全管理公約，發揮行業自律作用。第七條廣播、電視、報刊、互聯網等新聞媒體應當開展住宅物業消防安全知識宣傳，對火災隱患整治情況進行輿論監督。第八條鼓勵採用互聯網、物聯網等信息化、智能化技術提升住宅物業消防安全防範服務質量和水平。第九條住宅物業委託物業服務企業管理的，物業服務合同約定的內容應當符合有關消防安全管理規定。

業主、物業使用人、業主大會、業主委員會、物業服務企業，應當依照有關消防安全管理規定和合同約定履行消防安全責任。第十條物業服務企業應當履行下列消防安全責任：

（一）實行消防安全責任制，確定各崗位消防安全責任人員，明確崗位消防安全職責，制定並落實消防安全制度、操作規程和應急預案；

（二）成立志願消防隊伍，每季度至少開展一次滅火、救生技能訓練，每年組織業主、物業使用人至少進行一次以消防設施和器材使用、滅火和安全疏散為重點的消防宣傳和演練活動；

（三）每日對住宅物業管理區域內的疏散通道、安全出口、消防車通道等共有部位、共用消防設施、器材進行巡查，每月至少進行一次防火檢查，及時發現和消除火災隱患，保持出口、通道暢通和消防設施、器材完好有效；

（四）設有消防控制室的，配備取得上崗證的自動消防系統操作人員，實行消防控制室24小時值班制度；

（五）對自動消防設施定期進行維護、保養，每年對自動消防設施進行至少一次全面檢測，確保消防設施正常運行；

（六）開展經常性的消防安全宣傳教育培訓，在住宅物業管理區域內設置消防警告牌、消防公益廣告、消防櫥窗等消防知識宣傳設施，結合火災特點和形勢，定期更新宣傳內容；

（七）發現火災立即報警，積極組織撲救，並保護火災現場，協助火災事故調查；

（八）法律、法規、規章和消防技術標准規定的其他責任。

住宅物業沒有委託物業服務企業管理的，由業主大會、業主委員會、業主、物業使用人履行前款規定的消防安全責任，居（村）民委員會應當加強組織、指導和監督。第十一條業主、物業使用人應當履行下列消防安全責任：

（一）遵守消防安全管理規定和消防技術標准，遵守物業服務合同約定的消防安全事項，執行業主大會和業主委員會作出的有關消防安全管理工作的決定；

（二）配合物業服務企業做好消防安全管理工作，發現火災隱患及時報告；

（三）做好自用房屋、自用設備和場地的防火安全工作，及時排查、整改火災隱患；

（四）不得破壞火災現場，配合有關部門開展火災原因調查；

（五）法律、法規、規章和消防技術標准規定的其他責任。

② 小區物業管理規章制度有哪些

小區物業管理規章制度是為了維護小區戶主的合法權益和管理小區業主的有關行為的內容。那麼，一起來了解下小區物業管理規章制度有哪些吧！

小區物業管理規章制度有哪些

一、安全職責

1、嚴格執行公司的各項管理制度；

2、負責擬定各項安全護衛工作制度，按照實際情況實行指導和檢查，對公司管理區域執行安全監督；

3、負責小區消防設施的監護和公共服務區域安全防範的督察；

4、做好公司管理區域內的管理工作，涉及違法案件的要及時移交派出所，業務上自覺接受派出所指導；

5、查處公司管理區域內因員工失職而發生的治安、刑事案件及火災事故；

6、建立完善和處理好系統檔案資料；

7、抓好護衛隊思想政治教育和業務技能培訓；

8、做好物品配備的兼顧策劃工作。

二、 護衛崗位職責

1、護衛員上崗一定要穿著統一制服，佩戴好工號，儀容嚴整；

2、糾正違章時一定要先敬禮，做到文明服務，禮貌待人；

3、上崗時要仔細檢驗設備、設施，負責做好安全防範工作，發現不安全因素應馬上查清情況，消除險情，並立即報告領導，保障小區的安全；

4、堅守崗位，增加警惕，發現違法犯罪分子要勇敢與之斗爭並設法把其抓獲；

5、熟知本崗位任務和工作步驟，避免案件、事故發生，力爭做到萬無一失。

三、 門崗、巡邏崗位職責

1、24小時嚴密監督護衛對象的各種情況，發現可疑或不安全現象立即處置，必要時向領導報告，且實時匯報變動情況直到問題處理完成；

2、了解業主的來客動態，維護小區紀律；

3、嚴格實施來客登記制度，對身份不明沒有任何證件、蹤跡可疑者，應嚴禁其入內；

4、熟知小區內戶主的基本情況。

總結：以上就是小編介紹的關於小區物業管理規章制度有哪些的相關內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。