小區電梯管理規章制度

❶ 怎麼制定小區電梯使用運營安全管理制度

為了有效的保證小區電梯的安全運行，減少故障及各類事故的發生及保證各位乘客的人身安全、正常的生活和工作，根據本小區電梯性能和使用規范，特製訂本管理規定，請各位乘客按以下要求正確使用電梯：
一、請不要超過額定人數、載重量乘梯，嚴禁超時、超重、超大使用電梯，超載時電梯會報警，請主動禮讓，退出，乘下一趟電梯。
二、進出電梯時，電梯會自動開、關，切勿企圖用手扳開電梯門或將身體倚靠在電梯門上，以免造成人身損傷事故。
三、請適當操作電梯，勿以堅硬的物品敲打按鈕。
四、請不要在電梯內嬉鬧和蹦跳，轎廂內禁止粗暴行為。
五、請不要在電梯內吸煙，禁止攜帶其它火種進入電梯。
六、請保持轎廂及地面清潔衛生，不要亂丟果皮、紙屑等雜物。
七、請不要亂按、狂按操縱箱按鈕，如要保持開門狀態，請按住「 」按鈕或擋住側光電開關即可。
八、切勿私自打開轎廂操縱箱和撥動操縱箱內的開關。
九、老、弱、病、殘、幼乘梯要人陪同，以免電梯故障突然停止時不知所措。
十、使用電梯運送裝修材料和貨物和大件物品時，應事先到物業管理處辦理申請手續，並在電梯管理員的指揮配合下執行操作。
十一、停電或故障導致電梯停止運行時，不必驚慌，不要冒險打開轎箱門或由天花板緊急出口等強行出電梯，可用「呼叫」按鈕「 」、緊急電話按鈕「 」或手機與外部聯系，以免發生事故，警鈴僅供在緊急狀態下使用。
十二、帶水清掃候梯廳或攜帶濕物品乘坐電梯時，防止水滲入進道內。
十三、發生火警和地震時，切勿搭乘電梯。
十四、發現電梯故障、異常，請隨時通知物業管理處。
十五、本小區電梯為乘載電梯，非特殊情況不得運送大量貨物，如有實際需要，需向管理處申請，並在管理員指揮使用，不得強行超載、或不規范使用電梯、損壞電梯設備，保持驕箱清潔。
十六、發現違章使用電梯、損壞電梯的行為，請大家配合制止，並及時通知物業管理處，對此行為將嚴肅處理，當事人必須承擔相關處罰和賠償責任。

❷ 住宅小區電梯管理辦法

住宅小區電梯的管理方法都是由物業公司來。管理的，所以物業公司是管理小區電梯的最主要的方面。上面都有很多的安全和維修電話，你覺得是很好的吧？

❸ 電梯安全管理制度全版

電梯安全管理制度參考如下：

一、電梯日常使用管理

1、防損部開啟電梯扶梯人員，必須獲得電梯專業培訓，方可執行。

2、每天開梯後，檢查呼梯盒、轎廂內的顯示屏顯示是否清晰，各開關、按扭是否靈活有效，試運行垂直梯/扶梯十分鍾後，按《電梯日常檢查紀錄表》防損部做好電梯運行記錄，並妥善保存。

3、嚴禁裝運易燃、易爆的危險物品，嚴禁電梯超載運行，嚴禁吸煙。

4、垂直梯不允許開啟轎廂頂安全窗，轎廂安全門來裝運長物件。

5、如載的物體質量較重，要將載荷重心應盡可能穩妥的放置垂直梯轎廂中心，以免在運行中傾倒。

6、保持電梯機房乾燥清潔，保持電梯機房消防設施完好。

7、確定合理的電梯運行時間，隨時監督電梯運行狀況，加強日常維修保養，適時降溫、通風、防雨，做好運行服務，經常巡查樓層，防止地面水流入電梯井，值班監督，防止違章使用電梯。

8、電梯的三角鑰匙和電扶梯的起動鑰匙要存放在安全的地方，非電梯專業人員不得使用鑰匙。

9、在電梯轎廂內明顯位置張貼《電梯安全使用許可證》，註明：注冊登記及檢驗合格標志、電梯管理部門、管理人員、安裝企業、維修保養企業以及相應的應急報警、投訴電話號碼。

10、操作規程參考《扶梯運行操作規程》、《電梯運行操作規程》。

11、應急處置要求參考《電梯應急處理操作規程》、《電梯困人援救操作規程》。

二、電梯維修保養規程（分承包方服務主要內容）

1、電梯維修保養公司資質: 必須具有市質量技術監督部門認可資格的維保單位. 必須具有市電梯扶梯改造維修許可證；具備安全許可A類資質。

2、電梯維修保養公司必須使用有市質量技術監督部門認可資格的維修員進行現場保養。

3、在與維保單位簽訂合同確定合作關系後，維保單位必須在7天內提供承包范圍內的電梯年度維保計劃。

4、提供全天候應急處理服務，即維保單位對設備提供365天，24小時全天候應急處理服務。電梯維護保養提前一天通知我方，盡可能減少對正常營業使用的影響，如電梯出現故障，維保單位在接到報修通知後30分鍾內趕到現場。

5、按國家規定，電梯維護保養每月進行2次。每次維保人員不得低於2人。工程部需安排專人全程跟進。

6、對電梯進行維修或保養前，應在轎廂入口明顯處，掛上「電梯檢修，暫停使用」的標牌。

7、讓無關人員離開轎廂或機房等工作場地，關好廳門；不能關閉廳門時，需用合適的護柵擋住入口處，防止無關人員進電梯。

8、保養垂直梯必須完成的項目：

A. 校驗限速器

B. 檢查安全鉗是否靈活有效

C. 更換曳引機潤滑油

D. 更換門腳，及導靴

E. 觀察鋼絲繩的磨損情況

F. 對電梯機房、轎頂、＃道、轎箱、底坑的配件進行檢查及維護。

9、保養扶梯必須完成的項目：

A. 扶手帶入口保護開關

B. 梳齒板安全開關

C. 驅動鏈防斷開關

D. 上、下機倉的急停開關

E. 防止電梯下沉開關

F. 電動機過載保護裝置

G. 錯、斷相保護裝置

H. 超速保護裝置

I. 梯級與圍裙板的水平間隙。

10、注意維保工作的安全性，維保時候注意配備安全裝置如安全帽、安全帶等，檢修電器設備時，應切斷電源或採取適當的安全措施。禁止在井道、轎廂、轎頂及機房內吸煙。

11、按照國家有關制度辦理電梯年檢和電梯准用證。

12、維保監督規程參考《電梯維保監督工作規程》。