選聘條例

㈠ 根據物業管理條例規定物業服務企業的選聘方式有哪幾種

1、委託專業招投標公司公開招標選聘

2、向知名物業公司發邀請函，邀標選聘

3、直接和選定的物業公司協商物業管理事宜，直接簽約

㈡ 事業單位的合同工有機會轉正式編制嗎

不可以轉。事業單位新聘用工作人員是面向社會公開招聘，即「凡進必考」。根據《事業單位人事管理條例》規定第八條規定事業單位新聘用工作人員，應當面向社會公開招聘。

但是，國家政策性安置、按照人事管理許可權由上級任命、涉密崗位等人員除外。第九條事業單位公開招聘工作人員按照下列程序進行：

1、制定公開招聘方案；

2、公布招聘崗位、資格條件等招聘信息；

3、審查應聘人員資格條件；

4、考試、考察；

5、體檢；

6、公示擬聘人員名單；

7、訂立聘用合同，辦理聘用手續。

(2)選聘條例擴展閱讀：

事業單位合同制

《事業單位人事管理條例》規定，事業單位與工作人員訂立的聘用合同，期限一般不低於三年。事業單位工作人員連續曠工超過15個工作日，或者一年之內累計曠工超過30個工作日的，事業單位可以解除聘用合同。事業單位工作人員年度考核不合格、且不同意調整工作崗位；或者連續兩年年度考核不合格的，事業單位提前30天書面通知，可以解除聘用合同。

《條例》明確要求，「事業單位應當面向社會公開招聘，建立工資增長機制；事業單位及工作人員依法參加社會保險。」這意味著，事業單位工作人員的「鐵飯碗」即將全面打破，我國現有事業單位111萬個，事業編制超過3100萬人，他們的命運將受到什麼影響？

人力資源和社會保障部部長尹蔚民：把事業單位與工作人員之間的關系確定為「合同關系」，是事業單位人事制度改革中最大的轉變，建立包括合同聘用、公平競爭、激勵約束、權益保障的用人機制，逐步實現人員能進能出、崗位能上能下、待遇能高能低的目標，進一步搞活用人制度。

《事業單位人事管理條例》確定，事業單位作為法人，與工作人員通過簽訂聘用合同建立人事關系，確立了雙方平等人事主體的法律地位，工作人員可以自主應聘，按聘用合同履行職責、享有待遇。自2002年來，通過推行聘用制度，全國90%的事業單位工作人員已經簽訂了聘用合同。

參考資料：網路—事業單位考試

㈢ 根據物業管理條例選聘物業投票工作應由什麼人擔任

業主委員會負責，社區協助。

㈣ 物業服務合同的續聘和解聘的程序是怎樣的

1、國務院《物業管理條例》中規定，業主通過業主大會共同決定選聘和解聘物業服務企業；業主委員會執行業主大會的決定事項代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。

2、業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業服務企業。

3、前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。

以上是《物業管理條例》中相關條文。

實際情況中如果有業主委員會在物業服務合同到期前三個月可以組織召開業主大會就物業服務合同續聘或解聘進行表決，贊同達到過半即可。

然後根據業主大會表決情況進行續聘或解聘，如果解聘的話可以通過招投標進行物業服務企業選聘。

如果沒有業主委員會，物業服務合同是建設單位和物業公司簽的合同，在沒有業委會簽訂新的物業服務合同前一般情況是順延，直到業主委員會新簽訂物業服務合同止。

(4)選聘條例擴展閱讀：

在物業服務合同期滿後，如果業主大會希望繼續聘請原物業管理企業，可以按照原合同續簽，也可以進行協商修改部分條款。如果採取重新招投標的方法，在同等條件下，原物業管理企業有優先獲得聘請的權利。

合同到期如果沒有續簽合同行為,即解除了合同關系。業委會與其它物業簽訂合同受法律保護,原物業的過激行為當自我承擔不利後果。

㈤ 《物業管理條例》規定，決定選聘物業服務企業，佔全體業主所持投票權（ ）通過

選擇B 只有在籌集維修基金 使用維修基金 改建和修建重大事項的時候才是2/3 其他業主大會決定的1/2就可以了。謝謝請採納

㈥ 物業管理公司進駐小區需具備哪些條件

物業管理公司進駐需要擁有物業管理資格，並經過業主委員會的選聘來進駐小區。

根據《物業管理條例》第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

第十一條 下列事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則；

（二）制定和修改管理規約；

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業服務企業；

（五）籌集和使用專項維修資金；

（六）改建、重建建築物及其附屬設施；

（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

(6)選聘條例擴展閱讀：

《物業管理條例》第二十一條 在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。

第二十四條 國家提倡建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘物業服務企業。住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘物業服務企業；投標人少於3個或者住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批准，可以採用協議方式選聘物業服務企業。

㈦ 住建部規定業主委員會可以選聘物業然後由業主大會公開表決嗎

一、住建部規定業主委員會可以選聘物業然後由業主大會公開表決的。
二、業主委員會，是指由業主選舉產生，代表業主利益的組織，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。業主委員會由業主或者業主大會會議選舉產生，一般由5至11人單數組成。業主委員會的權力基礎是其對物業的所有權，它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。
三、《物業管理條例》規定:
業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責:
(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;
(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;
(三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;
(四)監督管理規約的實施;
(五)業主大會賦予的其他職責。
四、業主大會的許可權：
第一，業主大會既有制定業主公約等內部規章制訂權，又擁有進行"選聘、解聘物業管理企業"、"決定專項維修基金的使用、續籌"等民事活動的資格，還能夠代表全體業主對公共場地、設施設備行使財產權;
第二，業主委員會只是業主大會的一個常設執行機構，根據業主大會的授權負責處理業主大會的日常事務，對外可以根據業主大會的決定與物業管理公司簽訂合同，本身沒有獨立的意思能力;
第三，業主委員會雖然是依法成立的，但是沒有法律法規規定業主委員會可以經過登記後取得法人資格，所以業主委員會不是法人。
第四，在物業管理實務中人們普遍把業主委員會作為其他組織來對待，但是從法律責任上分析，業主委員會委員或者業主不可能對業主委員會的行為承擔最終責任。

㈧ 退役軍人保障法內容

退役軍人保障法抄2021年起實施，具體是保障退役軍人的基本權利，保障軍人在退役後可以享受普惠性政策和公共服務基礎上，結合服現役期間所做貢獻和各地實際情況給予優待。對參戰退役軍人，應當提高優待標准。

根據《中華人民共和國退役軍人保障法》第十八條，退役軍人原所在部隊應當按照有關法律法規規定，及時將退役軍人及隨軍未就業配偶的養老、醫療等社會保險關系和相應資金，轉入安置地社會保險經辦機構。

安置地人民政府退役軍人工作主管部門應當與社會保險經辦機構、軍隊有關部門密切配合，依法做好有關社會保險關系和相應資金轉移接續工作。

(8)選聘條例擴展閱讀：

《中華人民共和國退役軍人保障法》第六十五條，國家加強退役軍人服務機構建設，建立健全退役軍人服務體系。縣級以上人民政府設立退役軍人服務中心，鄉鎮、街道、農村和城市社區設立退役軍人服務站點，提升退役軍人服務保障能力。

《中華人民共和國退役軍人保障法》第六十六條，退役軍人服務中心、服務站點等退役軍人服務機構應當加強與退役軍人聯系溝通，做好退役軍人就業創業扶持、優撫幫扶、走訪慰問、權益維護等服務保障工作。

㈨ 新成立物業管理公司進駐小區需具備哪些條件

1、選定項目經理
2、設立管理處
3、項目交底
4、編制入住籌備工作計劃
5、確立物內業用房與裝修方案
6、組容織機構成立
7、組建管理團隊
8、OA辦公系統啟用
9、方案策劃（物業服務方案/預算/承接查驗/工程維保/成品保護/裝修管理/保潔開荒/入住喬遷/個性化服務方案)
10、編制物資裝備及VI配置計劃
11、管理答辯會召開
12、服務供方選聘
13、入住資料編制與交印
14、承接查驗方案實施
15、工程保修關系建立
16、財務手續辦理（財務建賬、收費與預算系統啟用、收費許可辦理）
17、物資裝備配置到位，VI安裝到位
18、公共關系建立（明確對接人）
19、備料收集
20、臨時商家選聘與管理
21、成立裝修管理小組
22、成品保護方案實施
23、保潔開荒方案實施
24、集中入住場地布置（含裝修垃圾房建造）
25、支援人員進場時間與人員確定
26、公共能耗管理
27、籌備工作檢查
28、集中培訓及演練