水費法律法規

㈠ 物業管理條例沒有明確指出 公共水電費的分攤方法 若業主拒絕交納，有什麼法律依據嗎

根據《物業管理條例》：

第四十五條

物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

所以這就是常說的誰使用誰掏錢，小區能耗大家使用大家平攤，只要分攤方法沒問題，錢一般都是要交的。

不過有些城市的地方規定不同，根據《合肥市住宅小區物業服務收費管理辦法》：

第七條物業服務收費根據物業服務內容的性質和不同特點，分別實行政府指導價和市場調節價。
住宅小區物業服務收費中的物業綜合服務費、車輛停放服務費、裝飾裝修垃圾清運費等物業服務收費實行政府指導價。

非住宅的物業服務費、別墅（含獨棟、雙拼、聯排、疊加）和實行酬金制的住宅小區的物業綜合服務費、物業服務企業接受委託開展的特約服務等其他服務收費實行市場調節價。

第二十六條 住宅小區內共用電梯、公共照明、消防設施、景觀水系、監控系統、單元門禁等設施設備運行費,納入物業綜合服務費，不得另行分攤收取。二次供水未移交給供水部門的供水設備，其增壓水泵運行費用可據實分攤收取，接受監督。

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根據《物業管理條例》：

第四十五條

對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。

有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

第四十六條

物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。

物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

第四十七條

物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。物業使用人違反本條例和管理規約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。

第四十八條

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

㈡ 因未繳水費，自來水公司拆水表及罰款50元是符合法律規定的嗎

1、根據各城市來的管理規定來源看，一般水表的所有權是自來水公司的，那麼自來水公司在終止服務的情況下當然有權拆除水表。

2、你的問題關鍵在自來水公司是否有權罰款
我認為自來水公司並非管理部門，無權罰款。但雙方在供水合同有約定違約方式的，可以按照合同約定收取你相應違約金。

㈢ 是否可收水電氣的滯納金,國家有何規定

國家發展改革委和建設部對原國家計委、建設部頒布的《城市供水價格管理辦法》有關條款作的修訂，取消了其中"接到水費通知單15日內仍不交納水費的，按應交納水費額每日加收0。5‰的滯納金"的規定。
在《建設部關於對自來水水費滯納金有關問題的復函(建辦綜函【2005】120號)》中，建設部明確表示"城市供水企業在具體執行中，可按《中華人民共和國合同法》、《城市供水條例》的有關規定，通過與用戶協商，在供水合同中約定逾期付款的違約金標准;沒有約定的，按照最高人民法院的有關司法解釋，可參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期利息的標准計量逾期付款違約金。"這是國家機關對公用事業中的"滯納金"的第一次明確否定。
性質界定
滯納金是指稅務機關基於納稅人未在規定期限繳納稅款的事實，而從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款一定比例的附帶徵收。各國法律對滯納金的法律性質的認定並不一致，大體包括以下幾種:
1.損害賠償說。該說認為，稅收債務是一種公法上的金錢給付之債。當清償期屆滿時，如果納稅人不能如期履行義務，就會構成遲延履行，進而給債權人帶來損失，需要通過支付違約金或賠償損失等方式加以彌補。基於此，滯納金的比例不能太高，雖然其可以高於金融機構貸款的利息率，但是大致不能超出民間借貸的利息率太多。
2.行政處罰說。該說認為，滯納金是稅務機關對於納稅人未及時繳納稅款的一種經濟制裁措施。持這種觀點的學者認為滯納金具有懲罰性，滯納金即罰款。
3.行政秩序罰說。依照此說，滯納金是對納稅人過去違反稅法義務行為的制裁。如果按照這種理解，滯納金與罰款實際上沒有任何差別，將滯納金列入稅收附帶債務也沒有合理性可言。
4.損害賠償兼行政執行罰說。該說認為，滯納金主要是一種遲延履行的損害賠償，但同時也兼有行政執行罰的性質。如果滯納金只是一種行政執行罰，那麼在徵收滯納金的同時，還應該加計利息。然而實際上，滯納金與利息從來不會同時課征。
可以看出，以上學說多是從行政法的角度認定滯納金的法律性質的。

㈣ 自來水公司亂收水費就沒法律可依嗎

肯定有規定的
一、水費
(一)居民生活用水實行階梯式計價辦法
1、每戶每月版用水量13立方米以內權(含13立方米)，按基礎水價1.53元/立方米計收；14-20立方米部分(含20立方米)按1.95元/立方米計收；20立方米以上部分2.6元/立方米計收。
2、行政事業性單位用水1.80元/立方米。
3、經營服務用水2.30元/立方米。
(二)上述價格為含稅價格，不含地下水資源費和按水價的10%徵收的公用事業附加費及污水處理費。
二、新裝用水戶城市公共管網服務費：380元/每戶。
三、「一戶一表」出戶管網改造費(含材料、工時等)：
420元/每戶。

㈤ 物業費是否包含電梯費和公用水電費，請附帶有效法律條例

物業費包含公共設施設備的運行維護費（電梯維護和用電）和公共水電費。

根據《物業收費辦法》規定：

第十一條 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。

實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

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物業費是不是貴與當地的實積情況有關，就看你們實行的是什麼價了，有政府指導和市場調節價，政府指導價有政府的批准文件，市場調節價就是雙方協商了，現在都要求實行招投標選聘物業公司，也就是以中標價為准了。

交房時交什麼錢看物業了，一般情況須要預交物業費，其它的費用有裝修期間的費用等，可以告訴你的是，除了物業費是正當的外，其它的可能都不正當。

對高檔住宅，公共區域的能源費用可以計入物業管理成本，作為物業管理費的構成部分。對於普通住宅，公共區域的水電費，不能單獨作為收費項目進行收費，但可按建築面積的比例分攤給各住戶，在收取各住戶水電費時一並收取。但是，小區的路燈電費不能由住戶承擔，開發企業應按照規定，將路燈移交給市路燈管理處統一維護管理。

㈥ 有沒有法律規定物業公司必須幫自來水公司收水費

法規規定自來水由終端使用者繳費，也就是由使用者直接向水務繳費，物業公司完全有理由拒絕幫水務收水費。

㈦ 國家水費收取標准規定

國家水費收取標准規定如下：

國家規定的水費價格：

1、居民生活用水：2.80元/立方米；

2、行政事業用水：3.90元/立方米；

3、工商業用水：4.10元/立方米；

4、賓館、飯店、餐飲業等用水：4.60元/立方米；

5、洗浴業用水：60元/立方米；

6、洗車業、純凈水用水：40元/立方米；

7、農賠水：0.60元/立方米。

拓展資料：

階梯水價是對使用自來水實行分類計量收費和超定額累進加價制的俗稱。「階梯水價」充分發揮市場、價格因素在水資源配置、水需求調節等方面的作用，拓展了水價上調的空間，增強了企業和居民的節水意識，避免了水資源的浪費。階梯式計量水價將水價分為兩段或者多段，每一分段都有一個保持不變的單位水價，但是單位水價會隨著耗水量分段而增加。

階梯水價的基本特點是用水越多，水價越貴。例如有的城市將居民的生活用水水價設定兩個水量的分界點，從而形成三種收費標准：用水15噸以內為人民幣0．6元∕噸，15—20噸為1．4元∕噸，20噸以上為2．1元∕噸。缺水城市可實行高額累進加價制。

早在2002年4月1日，中國國務院國家計委、財政部、建設部、水利部、國家環保總局就聯合發出《關於進一步推進城市供水價格改革工作的通知》，要求進一步推進城市供水價格改革。《通知》要求全國各省轄市以上城市須在2003年底前實行階梯水價，其他城市則在2005年底之前實行階梯水價。

2014年1月3日，國家發展改革委、住房城鄉建設部出台「指導意見」，要求2015年底前，所有設市城市原則上全面實行居民階梯水價制度。為配合實施「階梯水價」制度，科技含量較高的「階梯水價水表」已經面市。

㈧ 預存水費是國家法律規定的嗎

沒有法律規定，但是好多新建小區都是預存水費，電費。
也許有地方政策，么辦法，要用就的存嘍。

㈨ 家裡沒有水表 水費徵收應該是一個什麼標准 法律有明確規定嗎

你好，對於家裡沒有水表的用戶，目前沒有一個統一的標准來徵收水費，各地的徵收標准不一樣的。

㈩ 房東每個月要收3噸水合理嗎,有什麼法律法規

每個月要收三噸水，當然有點不合理，不過也許你用水比較多，這倒是沒有法律法規，但是她家應該有一定的原則