青島市住房公積金管理條例

A. 青島市住房公積金提取政策

職工有下列復情形之一的，可以提製取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的;
(二)離休、退休和達到法定退休年齡的;
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的10%的;
(七)享受城市居民最低生活保障的;
(八)職工死亡或者被宣告死亡的;
(九)農村進城務工人員與單位解除勞動關系的;
(十)與單位終止勞動關系未再就業3年以上(含3年)的;
(十一)職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴重困難的。
職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的，在提取本人的住房公積金賬戶存儲余額不足時，可以提取其直系親屬的住房公積金賬戶存儲余額。
職工償還購房貸款的，只能提取職工本人及其配偶的住房公積金賬戶存儲余額。
房租超出家庭工資收入的10%的，在提取職工本人的住房公積金賬戶存儲余額不足時，可以提取其同住直系親屬的住房公積金賬戶存儲余額。

B. 青島住房公積金的問題

都可以取。
只要是外地戶口，都可以在離職的時候現金轉移。

C. 青島公積金的提取

您可以登錄青島住房公積金網，在市住房公積金管理中心工作日的8：分至16:30分，通過網上營業廳自助辦理提取，提取資金當日劃轉至申請人本人的住房公積金聯名卡賬戶中，並不受提取次數的限制。

(3)青島市住房公積金管理條例擴展閱讀：

一、業務申請對象

使用商業性個人住房貸款購買本市具有產權自住住房的借款人及配偶，可申請使用網上營業廳自助提取本人的住房公積金。

合作銀行的范圍：建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行、上海浦發銀行、郵政儲蓄銀行、青島銀行。

二、業務辦理條件

（一）第一（主）借款人現場授權市住房公積金管理中心查詢本人徵信報告。

（二）業務申請人需與市住房公積金管理中心簽訂《青島住房公積金網上營業廳個人客戶服務協議》。

（三）業務申請人持有的本市住房公積金聯名卡狀態應為正常。

（四）商業性個人住房貸款本息至業務辦理日期的上月已至少償還一期。

三、業務辦理所需提供要件

第一（主）借款人應與符合提取條件的共同提取人（第一（主）借款人的配偶、共有產權的共同借款人及配偶），同時持本人身份證原件、房屋產權證明（購買非再交易住房的提供網簽購房合同原件或者房屋產權證原件，購買再交易住房的提供房屋產權證原件）、借款合同原件、還款明細原件、結婚證原件，到市住房公積金管理中心所屬任一管理處申請開通網廳商貸提取業務。

共同提取人因個人原因，無法同時到場的，應分別持上述材料辦理。

本人無法現場辦理的，代辦人需提供代辦人的身份證原件及復印件、經公證的授權委託書原件及復印件。

四、業務辦理程序

（一）第一（主）借款人持辦理要件到市住房公積金管理中心管理處現場簽署授權書，通過銀行計算機系統查詢本人貸款的相關信息。

（二）網廳商貸提取申請人持辦理要件現場填寫《因償還商業性個人住房貸款本息使用網上營業廳提取住房公積金業務申請書》，辦理業務開通手續。

同一份借款合同，只需第一（主）借款人查詢一次貸款相關信息。其他申請人申請該業務時，無需第一（主）借款人再次授權查詢貸款相關信息。

五、網廳商貸提取額度

（一）申請人的提取金額，以本人住房公積金賬戶可用余額為限，並且符合《青島市住房公積金提取管理辦法》有關規定。

（二）提前償還部分（或全部）住房貸款本息的，申請人不能通過網上營業廳辦理提取手續。

（三）已共享本市銀行個人住房貸款還款信息的，市住房公積金管理中心於開通網廳商貸提取業務的次月起，定期根據銀行提供的借款人上月實際還款信息（不含提前還款金額）更新可提取額度，並以銀行提供的信息為准。

六、網廳提取時間和結算方式

申請人可在市住房公積金管理中心工作日的8：30分至16:30分，通過網上營業廳自助辦理提取，提取資金當日劃轉至申請人本人的住房公積金聯名卡賬戶中，並不受提取次數的限制。

七、公積金管理中心業務辦理時限

市住房公積金管理中心自受理申請之日起3個工作日內進行審核，作出准予提取或者不準提取的決定，並通知職工本人。

八、公積金管理中心業務辦理場所

青島市住房公積金管理中心所轄各區（市）管理處歸集窗口。

九、常見問題

（一）辦理商貸網廳提取業務，必須到繳存公積金的管理處辦理嗎？夫妻雙方都需要辦理網廳還貸提取業務的，是否需要到同一管理處辦理？

答：借款人及配偶應同時持辦理要件到市住房公積金管理中心所屬任一管理處申請開通網廳商貸提取業務。

申請人因個人原因，無法同時到場辦理的，借款人需要首先開通網廳商貸提取業務後，配偶才可分別持相關材料到任一管理處辦理。

（二）借款人沒有公積金或不申請開通網廳商貸提取業務，配偶需要開通網廳還貸提取業務時，需要夫妻雙方都到現場進行辦理嗎？

答：夫妻雙方需要同時到同一管理處現場辦理開通手續。借款人現場授權查詢個人貸款相關信息後，配偶才可辦理業務開通手續。

（三）申請人因個人原因，無法同時到場申請開通網廳商貸提取業務的，應分別持哪些材料辦理？

答：1、申請人為第一（主）借款人的：本人身份證原件及復印件（兩份）、購房合同原件（或房屋產權證原件）、借款合同原件及還款明細原件。

2、申請人為第一（主）借款人配偶的：本人身份證原件及復印件（一份）、購房合同原件（或房屋產權證原件）、借款合同原件及還款明細原件、結婚證原件。

3、申請人為具有房屋共有產權的共同借款人的：本人身份證原件及復印件（一份）、借款合同原件及還款明細原件、房屋共有產權證明（購買非再交易住房的提供網簽購房合同原件或者房屋產權證原件，購買再交易住房的提供房屋產權證原件）。

4、申請人為具有房屋共有產權的共同借款人配偶的：本人身份證原件及復印件（一份）、借款合同原件及還款明細原件、房屋共有產權證明（購買非再交易住房的提供網簽購房合同原件或者房屋產權證原件，購買再交易住房的提供房屋產權證原件）、結婚證原件。

本人無法現場辦理的，代辦人需提供代辦人的身份證原件及復印件、經公證的授權委託書原件及復印件。

第一（主）借款人開通商貸網廳提取後，其他申請人才可申請辦理。

參考來源：青島市住房公積金管理中心-商貸自助提取辦理服務指南

D. 青島個人怎樣交住房公積金

青島個人可按自由職業人員身份辦理青島市住房公積金賬戶。另外根據青島住房公積金管理中心官網的規定，青島市自由職業人員公積金賬戶設立流程如下：
一、賬戶設置
市住房公積金管理中心各區（市）管理處通過設置自由職業人員住房公積金繳存託管專用賬戶，對自由職業人員繳存、使用住房公積金業務進行管理。
二、繳存對象
具有本市戶籍，男性未滿60周歲，女性未滿55周歲，信用良好，自願繳存住房公積金的自由職業人員。
三、繳存金額
住房公積金月繳存額等於月繳存基數乘以繳存比例。繳存基數、繳存比例原則上按住房公積金匯繳年度進行調整。
（一）繳存基數：繳存基數下限按上一年度全市在崗職工月平均工資的60%確定；上限原則上按不超過上一年度全市在崗職工月平均工資的3倍確定。
（二）繳存比例：繳存比例按單位和個人各5%、單位和個人各12%執行,單位和個人部分均由自由職業人員承擔。
四、辦理場所
青島市住房公積金管理中心所轄各區（市）管理處歸集窗口
五、辦理要件
1、《青島市自由職業人員繳存住房公積金開戶（變更）申請審批表》；
2、身份證和戶籍證明原件及復印件；
3、近期免冠照片一張；
4、由個人繳納、銀行代收的社會保險證明，或街道辦事處勞動保障服務中心、人社局指定代理公司代收的個人繳納社會保險證明。其中，正常繳納社會保險是指申請人繳納的社會保險至少繳至申請日的當月或上月。
5、住房公積金管理中心需要提供的其它證明材料。
六、辦理流程
1、自由職業人員持辦理要件，到歸集窗口辦理住房公積金賬戶設立手續，同時應辦理住房公積金聯名卡。
2、自由職業人員發生賬戶變更的，由本人申請，經住房公積金管理中心審核通過後，予以辦理。
七、辦理時限
手續齊全情況下，當日即可辦結。

E. 青島市住房公積金貸款管理辦法的第四章

組合貸款
第十一條 組合貸款是指住房公積金貸款和商業性貸款(個人向市公積金管理內中心申請住房公積金貸容款額度不足時，不足部分可申請商業性貸款)的總稱。
第十二條 市公積金管理中心應與合作開展貸款業務的商業銀行簽訂合作協議。
第十三條 組合貸款中住房公積金貸款與商業性貸款的總額度不得超過總房款與規定比例計算後的貸款額度，組合貸款的商業性貸款期限應與住房公積金貸款期限一致。

F. 青島公積金提取條件

您可以登錄青島住房公積金網，在市住房公積金管理中心工作日的8：30分至16:30分，通過網上營業廳自助辦理提取，提取資金當日劃轉至申請人本人的住房公積金聯名卡賬戶中，並不受提取次數的限制。

(6)青島市住房公積金管理條例擴展閱讀：

一、業務申請對象

使用商業性個人住房貸款購買本市具有產權自住住房的借款人及配偶，可申請使用網上營業廳自助提取本人的住房公積金。

合作銀行的范圍：建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行、上海浦發銀行、郵政儲蓄銀行、青島銀行。

二、業務辦理條件

（一）第一（主）借款人現場授權市住房公積金管理中心查詢本人徵信報告。

（二）業務申請人需與市住房公積金管理中心簽訂《青島住房公積金網上營業廳個人客戶服務協議》。

（三）業務申請人持有的本市住房公積金聯名卡狀態應為正常。

（四）商業性個人住房貸款本息至業務辦理日期的上月已至少償還一期。

三、業務辦理所需提供要件

第一（主）借款人應與符合提取條件的共同提取人（第一（主）借款人的配偶、共有產權的共同借款人及配偶），同時持本人身份證原件、房屋產權證明（購買非再交易住房的提供網簽購房合同原件或者房屋產權證原件，購買再交易住房的提供房屋產權證原件）、借款合同原件、還款明細原件、結婚證原件，到市住房公積金管理中心所屬任一管理處申請開通網廳商貸提取業務。

共同提取人因個人原因，無法同時到場的，應分別持上述材料辦理。

本人無法現場辦理的，代辦人需提供代辦人的身份證原件及復印件、經公證的授權委託書原件及復印件。

四、業務辦理程序

（一）第一（主）借款人持辦理要件到市住房公積金管理中心管理處現場簽署授權書，通過銀行計算機系統查詢本人貸款的相關信息。

（二）網廳商貸提取申請人持辦理要件現場填寫《因償還商業性個人住房貸款本息使用網上營業廳提取住房公積金業務申請書》，辦理業務開通手續。

同一份借款合同，只需第一（主）借款人查詢一次貸款相關信息。其他申請人申請該業務時，無需第一（主）借款人再次授權查詢貸款相關信息。

五、網廳商貸提取額度

（一）申請人的提取金額，以本人住房公積金賬戶可用余額為限，並且符合《青島市住房公積金提取管理辦法》有關規定。

（二）提前償還部分（或全部）住房貸款本息的，申請人不能通過網上營業廳辦理提取手續。

G. 青島市住房公積金貸款管理辦法的第八章

貸款的監督和檢查
第三十三條 市公積金管理中心有權監督檢查貸款的資金投向，借款人在貸款期內，應配合市公積金管理中心對貸款資金投向和抵押物使用情況的檢查。

H. 青島市住房公積金對企業繳納的具體規定，是不是強制執行，有沒有具體的文件

單位逾期不繳或者少繳住房公積金、不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續等五種違法行為將被立案調查，並視情況處以違法單位1至5萬元的罰款。

日前，青島市住房公積金管理中心發布相關通知，單位逾期不繳或者少繳住房公積金、不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續等五種違法行為將被立案調查，調查違法情況屬實，將視情況處以違法單位1至5萬元的罰款，調查後仍不整改的將申請法院強制執行。

據介紹，通過檢查、群眾監督、信訪等途徑獲知單位或個人存在違反《住房公積金管理條例》和《青島市住房公積金管理實施辦法》規定行為的，在獲知之日起5個工作日內由青島市住房公積金管理中心所屬管理處指定執法人員進行初步調查。

經初步調查，如果發現有以下情況之一的，應為立案案由，執法人員將進行立案，並於立案之日起10個工作日內進行調查取證。五種情況包括：單位不辦理住房公積金繳存登記手續的；單位不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的；單位不按規定辦理住房公積金變更、注銷手續的；單位不按規定為本單位職工辦理轉移或封存、啟封手續的；單位逾期不繳或者少繳住房公積金的。

如果查出單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由市公積金管理中心責令限期辦理，逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款；單位逾期不繳或少繳住房公積金的，由市公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，申請法院強制執行；單位不按規定辦理住房公積金變更、注銷登記的或者不為本單位職工辦理轉移或封存、啟封手續的，由市公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處以1萬元以上5萬元以下的罰款。

如果當事人在整改期限內仍不改正違法、違規行為的，市公積金管理中心將根據具體情節下發《行政處罰（處理）決定書》，實施行政處罰（處理）。期滿後當事人仍不履行處罰（處理）決定的，由市公積金管理中心申請人民法院強制執行。

I. 青島公積金貸款政策最新解讀

8月3日，山東省政府辦公廳正式印發《山東省人民政府辦公廳關於完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見》（以下簡稱《意見》），圍繞進一步釋放結余資金、提高資金使用效率，提出了16條有針對性的政策措施，在放寬貸款條件、提高可貸額度、擴大提取范圍等方面向前再邁一大步。

二套房最低首付僅三成

《意見》明確，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金的、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。

繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%。

根據文件規定，住房公積金貸款政策的調整主要集中在兩個方面：一是首套房最低首付款比例調整。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例統一調整為20%，對建築面積90平方米以上的住房貸款不再執行30%的最低首付款比例要求。二是改善性住房最低首付款比例調整。擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住住房，最低首付款比例由50%調整為30%。

貸款額與賬戶余額將「解鎖」

青島市目前執行繳存余額15倍規定，即職工賬戶有1萬元公積金余額，只能貸到15萬元，取消與余額掛鉤的限制後，職工最高可貸到50萬元。《意見》的一大創新之處，就是放寬貸款條件，提高了可貸額度。《意見》提出，住房公積金貸款率低於85%的城市，要提高個人住房貸款最高額度，取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制。住房公積金貸款最高額度不低於建築面積90平方米商品住房總房款的80%，住房價格按當地統計部門上年度商品住房均價計算。借款人還款能力按不低於借款人和共同還款人月工資總額的50%核定。住房公積金貸款年限放寬至借款申請人法定退休年齡後5年。

公積金提取政策再放寬

在公積金提取條件方面，《意見》給予了充分的放寬。職工購買自住住房，未申請住房公積金個人住房貸款的，在取得有效購房憑證3年內，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金，提取金額不得超過購房款總額。申請住房公積金個人貸款的，在取得首付款支付憑證1年內，可一次性提取職工本人及配偶的住房公積金，提取金額不得超過首付款金額。農民工在城市或農村新型社區購買自住住房，或依法依規在農村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公積金。

另外，《意見》還突破了原來規定的提取范圍，允許職工提取住房公積金支付物業費、住宅專項維修資金等。

異地公積金貸款取消戶籍限制

《意見》在積極開展省內異地個人住房貸款業務方面也有大突破。如職工在青島市以外的省內城市購買普通自住住房，可以向青島市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，繳存地住房公積金管理中心要積極配合青島市住房公積金管理中心，及時提供相關證明材料。住房公積金管理中心也可為本地繳存職工發放異地購房貸款。全國范圍內異地貸款業務按國家有關規定執行。

目前，青島市個貸率已達93%，資金使用較為緊張，可以結合資金使用的實際情況，目前暫時不提高貸款限額。

青島公積金使用率超93%

青島市住房公積金管理中心正在根據省里的有關要求，結合青島市實際情況開展調研，做好相關准備工作。

青島市住房公積金管理中心相關負責人表示：「省里的指導意見主要圍繞進一步釋放節余資金，提高資金使用效率，提出了有針對性的政策措施，同時也要求資金使用率高於85%的城市要及時調整收緊有關政策，確保資金安全。近兩年來，我市的公積金資金使用率一直處於93%以上的高位運行狀態，省住建廳也特別指出，像青島市這樣資金使用緊張的城市，可以結合當地資金使用的實際情況，研究貫徹落實措施，所以我市目前暫時不提高貸款限額。下一步，我們將根據我市公積金資金情況，適時提出調整公積金使用政策的意見，報市住房公積金管委會審議決策。」

（以上回答發布於2015-08-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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J. 青島公積金一年可以取幾次

青島市公積金用來支付公租房房租沒有限制次數，只是限制金額，具體規定版如下：

《青島市住房公積金權提取管理辦法》

第二十六條職工租賃多套住房的，只能就一套住房申請提取住房公積金，且每人每年只能申請提取一次住房公積金支付租金，兩次提取時間間隔不少於12個月。

租住本市公共租賃住房的，提取申請人合計提取金額不得超過實際交納的房租。租住本市其他住房的，每人每次提取金額不超過6000元。

(10)青島市住房公積金管理條例擴展閱讀：

青島市提取公積金交公租房房租需要的材料：

第十四條 職工租賃住房的，應提供以下證明材料：

（一）承租本市公共租賃住房的，提供公共租賃住房租賃合同原件和租金繳納證明原件。承租人配偶申請提取住房公積金時，還應提供婚姻關系證明原件。