2016年房產稅稅法規定的

❶ 稅法中房屋是如何規定的

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產版權所有人徵收權的一種財產稅。騰訊眾創空間房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

❷ 2016年中華人民共和國房產稅暫行條例實施細則做了哪些新的調整

1、增值稅 稅率為施工服務的3%，依據為：營業稅改徵增值稅試點實施辦法、營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定；符合條件的小微企業月收入3萬下免稅，超過3萬全額計征2、城建稅，稅率為當期繳納增值稅的7%或5%或1%，依據為中華人民共和國城市建設維護稅暫行條例及實施細則3、教育費附加，稅率為當期繳納增值稅的3%，依據為徵收教育費附加的暫行規定，月收入小於10萬免徵，超過10萬全額徵收4、地方教育費，稅率為當期繳納增值稅的2%，依據為徵收教育費附加的暫行規定 月收入小於10萬免徵，超過10萬全額徵收5、印花稅，稅率為當期合同金額的萬分之三，依據為中華人民共和國印花稅暫行條例及實施細則6、水利基金，稅率為當期合同金額的萬分之八，依據為水利建設基金籌集和使用管理實施細則》月收入小於10萬免徵，超過10萬全額徵收7、土地使用稅，稅率各地不一樣，依據為中華人民共和國土地使用稅暫行條例及實施細則8、房產稅，自有房產減值10%-30%後稅率1.2%，依據為中華人民共和國房產稅暫行條例及實施細則9、個人所得稅，稅率較多較雜，依據為中華人民共和國個人所得稅法，注意是法10、企業所得稅，稅率為當期應納稅所得額25%，依據為中華人民共和國企業所得稅法，注意是法 符合條件的小微企業稅率減為20%，應納稅所得額按50%計算

❸ 2016房產稅征稅時間是什麼時候

2016房產稅最新消息：房產稅何時征？徵收范圍有哪些？
開征房產稅是近年來大家比較關注的話題。盡管房產稅徵收問題飽受爭議，但無論是從完善稅制的角度，還是穩定房價的角度，房產稅開征是勢在必行。目前，重慶、上海已於2011年正式試點開征房產稅，2015年8月全國人大將房地產稅法列入立法規劃，房地產稅立法工作也在有條不紊的推進，那麼2016年房產稅開征最新消息有哪些？房產稅如何計算？徵收范圍有哪些？
徵收房產稅並不是說見房子就征稅，而是要求房屋滿足一定條件時，才會對該房屋開征房產稅。今天，華律網小編就為大家介紹一下房產稅徵收范圍的相關知識。
一、房產稅徵收范圍：
房產稅的徵收范圍稱房產稅「課稅范圍」，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
二、房產稅徵收標准：
房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率（12%）

❹ 稅法中的房屋是如何規定的

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權內所有人徵收的一容種財產稅。騰訊眾創空間房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

❺ 房產稅如何徵收標准

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值;

(2)從租計征的回(即房產出租的)，以房產租金答收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1。2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

❻ 2016房產稅稅率多少

1、從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。

扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。

注意事項

（1）房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。

（2）對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。

（3）新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

❼ 房產稅計算——稅法

題目抄中說得很清楚，是在襲7月1日投資聯營的，所以，1-6月份應該從價計征，就是：
1000×（1－20％）×1.2％÷2
7-12月從租計證，就是：
50×12％
兩者加起來就是2003年「全年」應納房產稅額。

也就是說，50×12％，那隻是「下半年」的房產稅額。

❽ 房產稅徵收規定都有哪些

房產稅是以房屋為徵收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

❾ 房產稅稅率的最新規定是什麼

一、房產稅適用於內資企業和個人，房產稅的計算依據採用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：
房產用途計稅依據：
稅率
經營自用
房產原值一次減除30%後的余額1.2%出租房屋房產租金收入12%
個人出租住房房產租金收入4%
註：房產稅的計稅公式為：
1、從價計稅應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%
2、從租計稅應納稅額=房產租金收入×12%
3、個人出租住房應納稅額=房產租金收入×4%
稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：
(一)按房產原值一次減除10%～30%後的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
二、城市房地產稅適用於外商投資企業和外籍個人，計算依據採用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：
房產用途計稅依據
稅率經營自用
房產原值一次減除30%後的余額1.2%
出租房屋
房產租金收入18%
個人出租住房
房產租金收入4%
註：城市房地產稅的計稅公式為：
1、從價計稅應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%
2、從租計稅應納稅額=房產租金收入×18%
3、個人出租住房應納稅額=房產租金收入×4%。