產權寫字樓停車場收費法規

A. 寫字樓地下停車場如何確認房產原值 問題解答－－土地使用稅、房產稅 問題解答－－土地使用稅...

答：《財政部、國家稅務總局關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知》（財稅[2005]181號）第一條規定，凡在房產稅徵收范圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依照有關規定徵收房產稅。
上述具備房屋功能的地下建築是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
第二條規定，自用的地下建築，按以下方式計稅：
1.工業用途房產，以房屋原價的50－60%作為應稅房產原值。
應納房產稅的稅額＝應稅房產原值×[1－（10%－30%]×1.2%.
2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70－80%作為應稅房產原值。
應納房產稅的稅額＝應稅房產原值×[1－（10%－30%）]×1.2%.
房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。
3.對於與地上房屋相連的地下建築，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。
關於房產原值如何確定的問題。《財政部、國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）規定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。
因此，企業商務寫字樓相連自用的地下停車場，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築原值的有關規定計算繳納房產稅。

B. 寫字樓停車場能否申請單獨的產權證

一定有問題，關鍵是你的購房協議上註明了當時說的寫字樓嗎？如果只是出租不申辦開公司，可以出租的，但產權證上可以不用註明，南京的住宅賣的比商業好，關鍵看你自己的要

C. 你好！我們是開發商自己建的辦公樓，有的業主是買的，有的業主是租的，請問停車位可以收費嗎

開發商自己建的辦公樓，車庫的車位產權，在沒有售賣給業主之前都屬於開發商版產權，開發商有權利對這些車權位進行經營，開展停車收費。

如何進行停車收費，因為車庫產權是開發商，因此不用征詢業主們同意，去政府物價局等部門進行備案辦理相關手續，取得停車收費證件就行。

但是露天車位產權，是全體小區業主的，需要征詢業主，取得「雙過半」業主同意才可以進行收費（物價局會有這個要求，否則不會給備案）。

更多停車收費事宜可參考網路文庫:小區實行停車收費方案(成功案例)

D. 探討寫字樓不讓停車問題！最好有法律支持！

既然物業要求用智來能卡，那麼他們就應自當有相應的資料修改的程序或措施，你們公司既然租了車位，就有當然的停車權利，因為智能卡的原因不能停車過錯在於大廈管理方，不能由你們承擔相應的後果，除非當初簽訂租賃合同時已經約定不能換車號停車

E. 寫字樓前停車場歸業主還是歸政府

業主。。。當時是一整塊地使用權賣給業主，然後業主自己規劃地塊的使用情況

F. 關於停車：寫字樓有停車場，收費標准為不超過1小時3元，超過1小時不超過12小時5元

啊

G. 寫字樓收停車費，物業需要辦什麼資質

首先,辦理停車場工商營業執照手續(與一般公司的手續一樣,須辦理組織機構代碼證\國稅\地稅證等回).
再次,向交通管答理部門的車場管理科申領停車場許可證.
然後,向物價部門申報收費價格,領取收費許可證.
最後,到稅務機關購買發票,開門收費營業.

H. 寫字樓的停車位有什麼配置規范嗎

一般停車場也有停車位的配置規范的。
停車位的標准尺寸回 斜停車位標准答尺寸 停車位的標准尺寸 標准停車位面積 地下停車位標准尺寸 小車停車位標准尺寸

寫字樓也是設有停車場的，不停車通行停車場系統 遠距離讀卡器 煤礦安全巡檢管理系統
感應式巡更巡檢系統 三模GPS巡檢系統 網路視頻監控系統 ，差不多就這樣吧

I. 求北京市寫字樓地上收費停車場地址，最好有收費情況，重金追加！

西單 
每個路口基本都可見各大廈下的停車位情況，車位充足，5元/小時。 圖書大廈東邊，老陝面館前，電報大樓樓下車庫，均2元/小時。 君太消費200元可換停車券，最低可免一小時。 
西單時代廣場（美美百貨），有VIP卡可換三個小時的免費停車券。首都時代影城，憑電影票換5元停車券，只管3小時，超過3小時還是5元/小時。 
西單往北，西四北大街，藍天酒店門口有停車場，大約能停50倆，收費好像是2元。 大悅城，暫時免費。
王府井 
5元/小時。東方新天地地上車位緊張，地下停車場車位比較充足，但停車場很擁堵且有些繞。用新天地的會員卡在大食代或電影院前的大機器上列印一張免1小時的停車券。東交民巷門口一條路可以停車，大概50個車位，2元/小時，可以侃價。 
百貨大樓南面小路，西面的停車樓，車位很充足，好像還蠻便宜。 新東安市消費50可以換半小時，最多2小時，可以拿電影票換。
sogo 
消費200元換半小時停車券，首飾、化妝品、家電消費300元，可換半小時停車券，銀卡可加送1小時。停車券當天有效！據說有賣黃牛券的(就是拿來別人換的免費停車券)， 1.5/半小時。新館有地面停車位 2元/小時，車位較緊張。 
遇到打折活動，可直接將車停在馬路對面（SOGO西側對面的馬路）然後走過來，免得到SOGO下面的時候堵半天。
中關村 
地面一概是不準停車的。整個中關村半小時內免費停車。 
家樂福地下停車樓共3層，憑小票免2小時車費，超過此時間4元/小時。 
中關村購物廣場3元/小時，只要消費就可憑小票領2個小時的免費停車券，車位寬松，周末免費。在津樂匯西側門前，也就是美嘉歡樂影城樓下2米/小時，在影城看電影可憑電影票免費2小時，需在前台換免費票。 新中關購物中心的地下停車場有兩層，停車場入口比較隱蔽，在樓南側，朝向西邊，所以進去的話要從樓後面繞過去，車不多。有vip卡免費。活動，消費滿99元，免費停車3小時，消費滿499元，免費停車1天。地下車庫車位充裕。 
上品優價任意消費贈半小時/1小時的免費停車券。
金元燕莎MALL 免費，車位充足。
雙安、華宇
華宇門口，華宇雙安通用地庫，雙安停車樓，2元/小時。 
華宇購物好像是滿200免2小時停車費，在一層服務台換取。持會員金卡可享受每月10小時免費停車，鑽卡會員可享受每月20小時免費停車，當月有效。
當代商城 
地上停車場，200多車位，5元/1小時。金卡客戶可持卡免費領取3小時停車券，銀卡客戶可持卡免費領取2小時停車券。（一車一次限使用一張）。購物每滿500元可憑當日小票領取1小時當日免費停車券，多買多領。  
新光天地 
1400停車位。一般收費標准：2.5元/半小時。購物滿200送1小時，最多6小時，滿10000元就可以全天免費停車。 
新辦會員卡可以當天免費4小時。 
可以將車停到萬豪酒店地下停車場，然後步行前往。萬豪目前停車免費。 可以停車在它對面的寫字樓，2元/小時。  
豐聯廣場 
地上停車場5元一小時，車位較寬松，憑會員卡減200分換一小時停車券。可把車停在對面聯合大廈樓下的金湖茶餐廳門口即可。不過要去餐廳小休片刻，可免費停一天。  
太平洋百貨 
停車樓停車。每消費100元可換一張停車券當代商城 
地上停車場，200多車位，5元/1小時。金卡客戶可持卡免費領取3小時停車券，銀卡客戶可持卡免費領取2小時停車券。（一車一次限使用一張）。購物每滿500元可憑當日小票領取1小時當日免費停車券，多買多領。  
新光天地 
1400停車位。一般收費標准：2.5元/半小時。購物滿200送1小時，最多6小時，滿10000元就可以全天免費停車。 
新辦會員卡可以當天免費4小時。 
可以將車停到萬豪酒店地下停車場，然後步行前往。萬豪目前停車免費。 可以停車在它對面的寫字樓，2元/小時。  
豐聯廣場 
地上停車場5元一小時，車位較寬松，憑會員卡減200分換一小時停車券。可把車停在對面聯合大廈樓下的金湖茶餐廳門口即可。不過要去餐廳小休片刻，可免費停一天。  
太平洋百貨 
停車樓停車。每消費100元可換一張停車券（必須是單張小票面值100以上的， 200以上的可以換2張，以此類推) 每次最多可以用3張。可以把車停在太百西邊的凱富酒店露天停車場，5元不限時。有卡有任何消費即可獲1小時停車券。  
新華百貨 
商場門前地面停車場，2元一小時，較擁堵。從商場東側繞到商場後面，有汽車專用的電梯，可以到地下3或地上6，5元/小時(好像是 )，憑任何購物小票免費2小時！車位充足。 
西直門華堂 
地下可停車，4元/小時，任何購物小票可換取2元的停車卷。  
望京華堂 
商場或超市購物2小時之內只收1元，超過2小時按2元/小時算。 (寶寶樹用戶貢獻信息)  
阜成門華聯 
西北角地面停車場2元/小時  
安貞華聯 
地下，200一個小時，400兩個小時，消費600不限時免費。對面小區可停，1元/小時。
世貿天階 
地下停車庫，但是如果在地下超市購物，可以在一層換取免費停車券，滿100給半小時停車券，可以和其他商品合計算。  國貿 
國貿橋下2元/小時。
百盛 
可以停在百盛正門的廣場、百盛北樓東邊星巴克旁有地庫，5元/小時。 百盛購物中心 A座與B座間有一個小型停車場，有青鳥健身卡可2元/小時。 
金融街東側道路兩邊可停車，好像2元/小時，可與管理員侃價，5元不計時也有可能。  
公主墳城鄉華懋 
消費100換1小時停車券。  
方庄貴友 
門口有一個很大的地面停車場，2元/小時，吃飯的話可以免費，一般購物20元以上就能要免費停車小票! (包括裡面的屈臣士)。  
北辰購物中心 
北側地上停車場2元一小時，有時車位較緊張，出車有點費勁，地下一小時5元(好像) 。  
燕莎OUTLETS 免費停車場。  宜家 
地下三層，免費，有電腦顯示剩餘車位，車位緊張，車庫很繞。門口地面兩大片也可以停，不少車停在那兒，出入方便，但是土大，不安全。  
飄亮購物中心（陽光廣場） 
地面一圈停車場，車位有限，寫單子計時，1元/小時。地面較貴
翠微商場 
地下停車庫也是2元一小時，一般下去都有車位，很方便，不用在地上排隊等位，地下車庫的入口在翠微商場的北邊。  
恆基基燕莎購物中心 
地上停車10元/小時，地下停車場（干凈明亮又寬敞）5元/小時，購物滿50元就可以免費停車2小時。  
銀座mall 
停車場一小時5塊，商場購物滿300可以免一小時。  
樂天銀泰百貨 
車位充足；周末及國家法定假日免費停車；周一至周五（5元/小時），顧客當日單筆消費滿100元可兌換一小時免費停車券，單張小票限領三小時停車券。
萊福士
平時5元/小時，漢拿山消費100以上可以拿停車券。周末停車免費 歐美匯
中關村家樂福邊上，周末免費停車
藍色港灣
朝陽公園邊上，免費停車
萬柳華聯
萬柳新開不久的華聯目前免費停車，海淀工人文化宮就在它旁邊（南面），想去那看木偶劇的可以停華聯，目前地上地下都免費停車
（但願對你有幫助）

J. 辦公樓。小區辦公樓廣場停車位，物業有權收費嗎

物業是否有權對小區辦公樓廣場停車位收費，需要依具體情況而定。一般情況下，如果辦公內樓與小區物業有協容議，應該依協議進行。如果沒有協議，辦公樓還在小區物業的管理下，這種情況下不能說不可以收費，因為盡管停車位在辦公樓廣場，不能說就是辦公樓的附屬品，只能說是為了方便辦公人員而設置的停車位。根據這個情況，小區物業收費還是有理由的。