上海市物業管理條例關於停車

❶ 物業管理小區停車管理條例

車棚工作流程1、 車棚值班員著裝整齊，佩戴整齊，精神飽滿，遵守作息時間。車棚工作時間為：早班7：00—18：00，晚班8：50—20：00.兩班制，每一個半小時倒班一次；每周調班一次。2、 早班值班員早7：00上崗前，首先到監控中心領取車棚鑰匙開啟車棚，認真檢查過夜停放在車棚的情況，點清數量，是否與上班交接班記錄相符，對車棚衛生及時清理，保持良好的工作環境，7：00從值班室內拿出車牌站立在車棚前發放車牌，客戶車輛停放車棚內，外來車輛停放在車棚外指定區域，並對其收取看車費；同時指揮車輛通行，防止堵車。3、 監督客戶按規定把車停放在規定區域，擺放整齊、落鎖。不定時對車棚進行巡查，發現有未鎖車的情況及時報告主管，並對車輛登記，車主認領時認真做好記錄（車主姓名、聯系電話、工作單位、證件號碼等），預防錯領給客戶造成損失。4、 遵守交接班制度，在接班員未到之前不得離崗，認真填寫交班記錄，詳細向接班員說明當班情況及處理結果。5、 接班人員認真聽取上班工作情況，查看交接班記錄，檢查各區域停放和擺放情況，發現問題及時處理通知主管，杜絕亂停亂放。6、 早、晚班除車棚工作外，要協助管理車棚周圍停放的各種車輛順利通行，對外來車輛停放整齊，杜絕一車佔多位並及時填寫計時憑條，如發現車輛有損傷及時告知車主並在計時憑證上填寫清楚。對於在車棚周圍發生的的事情如：刮碰車輛及時通知車主並報告主管，保護現場作好記錄。7、 協助地下車庫值班員管理好地下車庫，看管好送貨車專位，避免發生的堵車現象。8、 17：00站在車棚前收取車牌，如客戶走時車牌丟失，根據《車棚管理辦法》進行處理，做好相關記錄（車主姓名、聯系電話、工作單位、證件號碼等）防止他人二次取車，造成損失。20：00下班後對車棚認真檢查過夜車輛情況，清點數量，做好登記，檢查有無安全隱患，鎖好車棚把報警器通上電源，查看無誤後，車棚鑰匙送監控中心。

❷ 河南物業管理條例關於業主停車要交費嗎

要交費的，買的車位也要交30-50元

❸ 小區院內禁止停車，有這條物業管理規定嗎

如果小區配有車位，車就不可停在車位以外。如果你個人對於物業公司有意見，只能服從多數業主的意見，如果多數業主對物業公司有意見，可以解聘物業公司。

❹ 小區物業道路停車管理辦法是什麼

一般而抄言，佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位、車庫，由業主大會或者業主大會授權的業主委員會決定使用。物業管理區域內劃定車位、停放車輛，不得佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道，不得影響其他車輛和行人的正常通行。收費標准由由價格行政主管部門會同物業管理行政主管部門制定並公布。
利用物業共用部位共用設施進行經營首先應該徵得業主大會、業主和物業管理企業同意，其次要辦理有關手續，利用共用設施和共用設備經營所得收益一個是補充專項資金，另外可以按照業主大會決定使用。

❺ 物業法如何規定停車位管理問題

關於將區內的車位出租問題,在國內的物業管理都普遍存在的問題,雖然在物權法中明文規定區內所有公共地方都歸全體業主所有,但國內的車位都是處於緊張狀態,如果不利用空位停車的話,肯定不能解決停車問題。

但如果不收費的話,所有業主都會停放在小區內,那會造成秩序混亂.所以適當的收取費用控制車流也是在所難免的.但收取到的停車費用必須公布並取之於民,用之於民.用於平時小區的公共設施設備維修養護.所謂的合理,合法也是要從實際情況出發的.

拓展資料

停車費是由小區全體業主在業主大會上定的，也就是小區業主自己定的，物業只不過是代為管理，這筆錢最後除去基本開銷，比如稅金、人工費外剩下的都要納入房屋維修資金。

物業管條例

第五章 物業的使用與維護

第五十五條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

第六章 法律責任

第六十六條 違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。

❻ 2020年新物業管理法條例第幾條關於路面固定車位

《上海市住宅物業管理規定》關於停車位的規定如下：

第六十一條物業管理區域內，建設單位所有的機動車停車位數量少於或者等於物業管理區域內房屋套數的，一戶業主只能購買或者附贈一個停車位；超出物業管理區域內房屋套數的停車位，一戶業主可以多購買或者附贈一個。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放機動車的車位，屬於業主共有。

建設單位所有的機動車停車位向業主、使用人出租的，其收費標准應當在前期物業合同中予以約定。業主大會成立前，收費標准不得擅自調整；業主大會成立後，需要調整的，建設單位應當與業主大會按照公平、合理的原則協商後，向區房屋行政管理部門備案。

車輛在全體共用部分的停放、收費標准、費用列支和管理等事項，由業主大會決定。業主大會決定對車輛停放收費的，參照物業管理行業協會發布的價格監測信息確定收費標准。業主大會成立前，其收費標准由建設單位參照物業管理行業協會發布的價格監測信息確定。收費標准、費用列支和管理等事項應當在前期物業服務合同中予以約定。

車主對車輛有保管要求的，由車主和物業服務企業另行簽訂保管合同。

公安、消防、搶險、救護、環衛等特種車輛執行公務時在物業管理區域內停放，不得收費。

第六十二條物業管理區域內的機動車停車位，應當提供給本物業管理區域內的業主、使用人使用。建設單位尚未出售的停車位，應當出租給業主、使用人停放車輛，不得以只售不租為由拒絕出租。停車位不得轉讓給物業管理區域外的單位、個人；停車位滿足業主需要後仍有空餘的，可以臨時按月出租給物業管理區域外的單位、個人。

物業管理區域內停放車輛，不得影響其他車輛和行人的正常通行。

根據上述規定看，物業公司無權自行劃定路面停車位，如需劃定固定車位須由業主大會決定。

❼ 上海物業管理中對老小區的月停車費是怎樣規定的

每個地方的停車費都要物價部門審批，按照規定停車收費的地方必須公示。
具體小區位置、車庫情況不同，價格不同的。

❽ 物業管理條例中有小區地面不讓停車一說嗎

不是小區內的來停車位物業自公司有權不讓停。
這種事不用物業管理條例上規定，也不可能規定了那麼細，小區地面是公共平台，原始設計這個地面有它合理的用途，可以派很多用途。
我國消防法規定，小區空地和消防通道不得隨意佔用，我國城鄉規劃法規定，原始設計為小區道路、地面的應當保持原始用途，需要改變用途必須經過規劃部門批准。
已經有的法規，物業管理條例也不必重復。

❾ 物業管理條例停車收費是否合法

看看復購房合同，停車制場是不是在公攤面積里，如果沒有，那產權在開發商那裡，根據物業管理條例物業如果有停車場相關的證明可以收費，如果停車場在分攤面積里那產權屬於全體業主，有業主委員會這個錢應該業委會收或者業委會委託物業收，反正這錢一定要收的，收來的錢做什麼了，那就不清楚了