小產權打官司生法律效力嗎

Ⅰ 小產權房產糾紛應該怎麼打官司

你好，如果合同上約定的價款是50萬的話，除非有特殊情形否則是不可以漲價的

Ⅱ 小產權房拆遷一年打官司後半年不起訴,法律上可以算終止嗎

可以，你們達成協議就可以。

Ⅲ 小產權可以打官司么

集體土地產權房屋禁止上市交易，交易屬違法行為。
法律並不保護違法行為。但你的錢還是可以申訴要回的。

Ⅳ 小產權房產生糾紛法院會受理嗎

最高院規定法院對於民事訴訟實行登記制度，即使是小產權房也需要登記立案，
《最高人民法院關於人民法院登記立案若干問題的規定》
第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實行立案登記制。
第二條 對起訴、自訴，人民法院應當一律接收訴狀，出具書面憑證並註明收到日期。
對符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當當場予以登記立案。
對不符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當予以釋明。
小產權房屬於違法建築，買賣小產權房的合同無效，不受法律的保護，因此，要維權是很困難的事情。
各地對小產權房的糾紛所持的態度也不盡相同，有的主張「買賣農村的私有房屋，如雙方自願並立有契約，買方已交付了房款，並實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續不完善的，應認定買賣關系有效，但應著其補辦有關手續。」
有的則主張「此類合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外，例如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定合同有效。」鑒於此，解決小產權房的糾紛，最好是通過協商解決的方式來處理。
首先，小產權房的性質是屬於履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。
在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬於農村集體經濟組織所有，或者屬於宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。
其次，小產權房是屬於違法建築。根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款「拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償」的規定。

Ⅳ 小產權房屋買賣合同有法律效力嗎

有法律效力，法律規定：

1、《憲法》第10條規定：城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。

2、國務院辦公廳《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》（國辦發（1999）39號）第二條規定：加強對農民集體土地的轉讓管理，嚴禁非法佔用農民集體土地進行房地產開發；農民集體土地使用權不得出讓、轉讓或出租用於非農業建設；農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。

3、國務院辦公廳《關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》（國辦發（2007）71號）規定，農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。

根據上述法律規定可以看出，我國法律明文規定農村住宅即所謂的小產權房只能分配給本村村民，並禁止向城市居民出售，但並沒有禁止小產權房在同一集體組織成員之間流轉、買賣，根據私法原理，法無禁止即可為，我國法律法規並沒有禁止本集體成員之間的小產權房進行買賣，因此，只要同一集體成員具有相應的民事權利能力和民事行為能力，簽訂小產權房買賣合同時意思表示真實，不違反法律或社會公共利益，一般認定該小產權房買賣合同有效。

Ⅵ 買小產權房公證後有法律效力嗎。

沒有。小產權房本身不受法律保護，所以公證不能推翻法律的規定。小產權公證都是無效的，正常情況這個是不能公證的

Ⅶ 小產權房怎麼打官司

小產權房是沒有房產證的。地皮屬於集體所有。不屬於個人，是在農村戶口的宅基版地上建權設而成的。我國的規定是只可以在我國農村戶口的人之間流通。 小產權房是沒辦法維權的。所有有關小產權房的協議、合同，在我國法律上都是不承認的。 當年的畫家村也是這種情況，幾十年前買的房子全部歸還原持有人。那房價早翻了十幾倍了。最後一樣得歸還。 關於小產權房的官司你打時打不贏的。只能說是自己買房前沒有做足准備功夫。但是，如果你不嫌麻煩，還有唯一一種方法，就是利用誠信打官司。當年的畫家村也是這樣。最後是房主因為違反誠信原則，賠了幾十萬，跟房價差不多了。