宅基地證有法律責任嗎
❶ 國家有法律規定不準在有宅基證的宅基地蓋房的法律規定嗎
沒有。
1、在原有宅基地上蓋房屬於翻建，只需要持原有《土地使用證》到當地鄉回鎮政府申請答翻建即可，但翻建時決不能超出原有批准面積！
2、房主已經在本村其他地方另建房屋的，原《土地使用證》收回，原宅基地使用權歸村集體所有，村集體有權分配給其他符合建房的村民。
❷ 宅基地許可證有法律依據嗎
宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物,不能居住...根據我國法律規定,宅基地屬於國家和集體所有,公民個人沒有所有權,只有使用權,所以不得轉讓、出租或抵押。。《土地管理法》第四十三條規定：「任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。」由此可見，城市居民到農村購買農民宅基地或租用農民宅基地是違法的，一旦發生產權糾紛，理所當然不受法律保護。宅基地作為與房屋不可分割的組成部分，是指專門用於建造房屋(住宅)為目的的那部分土地。也就是說，宅基地是指建了房屋、建過房屋或決定用於建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建過房屋但已無上蓋物、不能居住的土地及准備建房屋用的規劃地三種類型。 根據我國農民的長期生活習慣，農村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、廚房、牲畜房、倉庫、農機房、廁所用地;四旁綠化用地，如房前屋後的竹林、林木、花圃用地;其他生活服務實施用地，如水井、地窖、沼氣池用地等幾部分。在我國農村大多數地區，宅基地就是一家一戶的農民居住生活的庭院用地。農村居民宅基地的所有權依照法律規定歸集體所有，農民對宅基地依法只享有使用權，農村居民宅基地使用權是農民群眾的一項重要的財產權利。
❸ 有宅基證書的宅基地受不受法律保護
有宅基地的證書一般來說是應該受到法律保護，因為這是你的一些必要的一些要求。
❹ 現在宅基地有什麼法律法規嗎
一、一戶農村村民只能擁有一處宅基地。我國1998年修改後的《土地管理法》第62條規定：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地……農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。」這也就是人們常說的「一戶一宅」制。法律這樣規定，一方面是使農村村民有地建房，另一方面則是在我國人多地少的國情下，要盡量減少建房用地，切實保護好現有耕地。既然法律規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，那麼，作為農村村民就要十分珍惜和保護它，嚴格按照法律法規辦事，不得轉讓、出租、出賣。否則，再申請宅基地時，政府不予批准，最終導致自己失去棲身之處。
二、城市居民不得購買農村宅基地及其住宅。我國《土地管理法》第63條規定：「農村集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租非農業建設……」國務院辦公廳在1999年《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地》的通知第2條第二款規定：「農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農村集體土地建住宅，有關部門不準為違法建造和購買住宅發放土地使用證和房產證。」同時，國土資源部也連續發出通知：嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造住宅發放土地使用證。因此，根據以上法律法規的規定，城市居民應該懂得，農村村民的宅基地及其住宅是不能買的，否則，過不了戶，辦不了證，是不受法律保護的。
三、農村住房不能抵押貸款。農村村民的宅基地及其住宅不僅不能出讓、轉讓、出賣給城市居民，而且農村村民本身還不能用作抵押貸款。《物權法》第184條規定：「下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權……」同時，我國《擔保法》第37條也早已作了相應的規定。再則，前面提到的，我國《土地管理法》第62條規定的，農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。從這三條法律條文規定來看，就不難看出，既然農村宅基地不能用作抵押，那麼農村村民的住宅也同樣不能用作抵押，這是因為農村住宅不是空中樓閣，而是宅基地上的建築物，它們之間是緊密相連不可分割的整體，也就是說，失去了住宅，也就等於失去了宅基地，相反，得到了住宅，也就得到了宅基地。而宅基地是不能抵押的。因此，如果允許農村住房可以設定抵押貸款，那麼，一旦債務到期，抵押權人因未受清償而要求實現抵押權時，用作抵押的農村住宅就必須用以抵債，這樣一來，負債的農村村民就將失去住宅而無棲身之處。微信關注國暉律師事務所，掌握更多法律知識。
《物權法》對農村宅基地的有關規定，不僅是對農村集體所有土地使用權和農民切身利益的保護，而且也告訴人們，農村宅基地同其他動產和不動產是不一樣的，農村宅基地使用權的取得、行使和轉讓是要受到法律嚴格限制的，其中最顯著的特點就是再次明確了城市居民不得購買農村宅基地及農村村民的住宅。
❺ 宅基地證有法律保護嗎
宅基地證也是有法律保護的，但只對宅基地證上標示其姓名的人保護，宅基地房屋可以買賣，屬於小產權房，而相關政策還未出台，所以房屋可轉姓名不能轉，只能通過公證協商條款補漏洞。
❻ 這個宅基地許可證在法律上受保護嗎
你好，根據中華人民共和國土地管理法及各地的宅基地管理辦法規定，縣級以上版政府有權權批准宅基地的使用。故你這張縣政府出具 的使用許可讓符合法律規定，受法律保護。但是需要說明的是，根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，但可以在本村集體內流轉。
❼ 農村的宅基地使用證有什麼法律效力
農村宅基地復的使用證，制證明你有權在這塊土地上建造房屋，宅基地批准後二年內不建房的村裡可以收回土地。在宅基地上所建房屋的所有權是你的，但土地依然是村集體的。該房屋不可以買賣、轉讓租。把該房買賣、轉讓或出租給他人後，就不能再另申請宅基地了。
52年的房產證只要房子還在，土地就可以繼續使用。
❽ 村鎮宅基地使用證受法律保護嗎
宅基地證依法由縣級政府頒發，依法頒發的宅基地證受法律保護。
《土地管理法》內
第十一條農民集容體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。
農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。
單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。
確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。
第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
❾ 宅基地使用證有沒有法律效力
經國土資源局頒發的農村《集體土地使用證》，是農村宅基地的土地使用權的合法憑證，具有法律效力。