建設規劃許可證法律效力

❶ 建設用地規劃許可證是不是和房屋所有權證具有同樣的法律效力兩者是不是有其一就可以

看名字就知道不是了。
房屋所有權證是屬於權屬登記的。
建設用地規劃許可，是行政許可，一般是在取得土地出讓合同後，或是劃撥土地正式立項後辦理。

❷ 如何寫補辦建設工程規劃許可證報告

建設工程用地規劃許可證根據《城市規劃法》的有關規定，城市土地利用與建設工程的規劃管理實行法定許可證制度。為了體現建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的法律嚴肅性，促進城市規劃管理工作的規范化，因此，建設部決定製定全國統一的建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。1990年4月1日起施行。 全國統一的建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的具體使用要求是: 一、建設用地規劃許可證 （一）申請建設用地規劃許可證的一般程序： 1、凡在城市規劃區內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準的有關文件，向城市規劃性行政主管 部門提出定點申請； 2、城市規劃行政主管部門根據用地用地項目性質、規模等，按照城市規劃要求，初步選定用地項目的具體位置和界限； 3、根據需要，徵求有關行政主管部門對用地位置和界限的具體意見； 4、城市規劃行政主管部門根據城市規劃的要求向用地單位提供規劃設計條件； 5、審核用地單位提供的規劃設計總圖； 6、核發建設用地規劃許可證。 （二）建設用地規劃許可證應當包括標有建設用地具體界限的附圖和明確具體規劃要求的附件。附圖與附件是建設用地規劃許可證的配套證件，具有同等法律效力。附圖與附件由發證單位根據法律、法規規定和實際情況制定。 二、建設工程規劃許可證 （一）申請建設工程規劃許可證的一般程序： 1、凡在城市規劃區內新建、擴建和改建建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施的單位與個人，必須持有關批准文件向城市規劃主管部門提出建設申請； 2、城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出建設工程規劃要求； 3、城市規劃行政主管部門徵求並綜合協調有關行政主管部門對建設工程設計方案的意見，審定建設工程初步設計方案； 4、城市規劃行政主管部門審查建設單位或個人提供的工程施工圖後，核發建設工程規劃許可證。 （二）建設工程規劃許可證所包括的附圖和附件，按照建築物、構築物、道路、管線以及個人建房等不同要求，誘發征單位根據法律、法規規定和實際情況制定。附圖和附件是建設工程規劃許可證的配套證件，具有同等法律效力。 三、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，設市城市由市人民政府城市規劃行政主管部門核發；縣人民政府所在地鎮和其他建制鎮，由縣人民政府城市規劃行政主管部門核發。

❸ 建設用地規劃許可證辦好了還需要什麼才能建房

《建設用地規劃許可證》辦理分兩種情況：
劃撥土地要先辦理選址意見書（城建主管部門），然後辦理項目立項手續（發展計劃部門），再辦理建設項目用地規劃許可（城建主管部門），再辦理土地使用證（土地主管部門）。
通過拍賣獲得的土地只要持國有土地出讓合同去辦理用地規劃許可（城建主管部門），再去辦理土地使用證（土地主管部門）就可以了。

建設工程規劃許可證 （一）申請建設工程規劃許可證的一般程序： 1、凡在城市規劃區內新建、擴建和改建建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施的單位與個人，必須持有關批准文件向城市規劃主管部門提出建設申請； 2、城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出建設工程規劃要求； 3、城市規劃行政主管部門徵求並綜合協調有關行政主管部門對建設工程設計方案的意見，審定建設工程初步設計方案； 4、城市規劃行政主管部門審查建設單位或個人提供的工程施工圖後，核發建設工程規劃許可證。 （二）建設工程規劃許可證所包括的附圖和附件，按照建築物、構築物、道路、管線以及個人建房等不同要求，誘發征單位根據法律、法規規定和實際情況制定。附圖和附件是建設工程規劃許可證的配套證件，具有同等法律效力。 三、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，設市城市由市人民政府城市規劃行政主管部門核發；縣人民政府所在地鎮和其他建制鎮，由縣人民政府城市規劃行政主管部門核發。

❹ 先辦拆遷許可證，後辦建設用地規劃許可證，程序合法嗎拆遷許可證有法律效力嗎

都是政府許可下應該是統一的，他們指導下會辦好一切手續，他們現在不敢用私用私可以向上局反應

❺ 請問:鎮政府簽發的《鄉村建設規劃許可證》具有三證合一(土地、規劃、開工）的法律效力嗎

這個證件名稱不規范，不通俗易懂，容易產生歧義，不值得推廣。農村土地最內低是縣政府批准，證件容應該是縣政府辦理發放，鄉政府蓋章改變不了是縣政府工作的本質，但是不能說是鄉政府簽發的，公然公開剝奪縣政府人員的勞動成果可嚴重違規亂紀

❻ 未取得建設工程規劃許可證的違法建築的認定和處理屬於哪個機關管轄

城鄉規劃主管部門、城市建設規劃局、國土資源局、城市管理行政執法局等。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條「在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證」是政府對違法建築進行管制的主要依據，違法建築的認定和處罰程序主要分為以下五個階段：
（一）查明事實階段
違章建築的前提必須是未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設，建設工程規劃許可證是個關鍵。因此行政機關首先要做的就是查清所涉嫌違章建築形成的時間、原因、結構、面積、用途，是否存在民事糾紛，是否存在同時違反兩個以上的行政法律規范的情形，是否已經行政執法機關查處等。經群眾舉報或規劃局、國土資源局、城市管理行政執法局等相關行政執法機關發現違章建築的存在後，在各自管轄范圍內對違章建築進行調查取證。
（二）責令停止違法行為階段
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定，「未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。」行政機關經調查取證，確認建築物違章後，對違章搭建人作出責令停止違法行為通知書，責令其停止違法建設行為。
（三）行政處罰權力告知階段
搭建人拒不拆除違章建築的，行政機關在作出行政處罰決定前，依法向其發出行政處罰告知書，告知擬處罰結果和被處罰人陳述、申辯等權利。法律設定告知程序的主要目的是為了實現處罰公開，保護當事人陳述權、申辯權的充分行使。
當事人不行使陳述權、申辯權或者行政機關在對當事人的申辯進行復核後，認為當事人提出的事實、理由或者證據不成立的，行政機關作出行政處罰決定書，責令搭建人限期拆除違章建築，或者沒收違法建築物、構築物或者其他設施，可並處罰款。當事人對行政處罰不服的，可以在接到處罰決定書之日起六十日內向同級人民政府或者上級行政機關申請復議，也可在接到行政處罰決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。
（四）行政處罰階段
被處罰人在法律規定的期限內既不履行也不提起復議和訴訟，行政處罰決定即發生法律效力，行政機關依法向人民法院申請強制執行。
（五）強制執行階段
第六十八條規定，「城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。」對違章建築、違法建設的設施、違法設立的標示牌等需要強制拆除的，必須遵守下列程序：
1）由行政機關予以公告，限期由當事人自行拆除；
2）當事人無能力拆除的，行政機關可以委託沒有利害關系的其他組織代履行；
3）當事人逾期拒不拆除的，除法律另有規定外，由行政機關依法申請人民法院強制執行。

希望對你有所幫助。

❼ 當時買村裡的地時，只辦理了土地規劃許可證，沒有及時辦理土地證，請問這規劃證有法律效力嗎

1.你回去先看看你拿的那個證叫什麼，是土地規劃許可證還是建設用地規劃許可證，前專者沒有見過，屬後者是國有土地才辦理。
2.村宅基地只能給本村民自建住房使用，是不能買賣的，你們當時的買賣嚴格的說不符合國家規定，應當屬於私下交易。
3.不管是什麼許可證，它上面都載明了有效期限，以及如何延期，你回去仔細看看文字說明。一般規劃許可證有效期是兩年，兩年之內取得土地證，有效期順延。
因為您說的不太清楚，或者我沒有看太懂，所以只能回答您這些，

❽ 請問如何查詢：建設用地規劃許可證 是否有效

《建設用地規劃許可證》可以到當地城鄉規劃主管部門查詢，其有效期以查詢結果為准，《建設用地規劃許可證》的有效期限一年。

為保證城鄉規劃區內的土地利用符合城市規劃，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條、第三十八條規定，由城鄉規劃行政主管部門核發《建設用地規劃許可證》，作為建設單位向土地主管部門申請徵用、劃撥和有償使用土地的法律憑證。

第三十七條在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批准、核准、備案後，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。

建設單位在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批後，由土地主管部門劃撥土地。

(8)建設規劃許可證法律效力擴展閱讀

建設用地規劃許可證要到當地的土地管理部門去查，有備案的。但是只要地產商出具房地產權屬證件就可以了，辦理房地產權屬證件必須有用地規劃許可證。

《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。

《建設用地規劃許可證》及附圖，有效期限一年。以劃撥方式供地的建設項目，還包括以規劃條件為主要內容的附件。在有效期內取得《國有土地使用證》的，有效期與《國有土地使用證》相同。

逾期未辦理土地使用手續或在有效期屆滿三十日前未申請辦理延期手續的，上述證件及附圖自行失效。

❾ 建設用地規劃許可證是什麼

建設用地規劃許可證是經城鄉規劃主管部門依法審核，建設用地符合城鄉規劃要求專的法律憑證屬[1]
中文名
建設用地規劃許可證
屬性
證件
申請建設用地規劃許可證的一般程序：
1、凡在城市規劃區內進行建設需要申請用地的，必須持國家批准建設項目的有關文件，向城市規劃行政主管部門提出定點申請；
2、城市規劃行政主管部門根據用地項目的性質、規模等，按照城市規劃的要求，初步選定用地項目的具體位置和界限；
3、根據需要，徵求有關行政主管部門對用地位置和界限的具體意見；
4、城市規劃行政主管部門根據城市規劃的要求向用地單位提供規劃設計條件；
5、審核用地單位提供的規劃設計總圖；
6、核發建設用地規劃許可證。
建設用地規劃許可證應當包括標有建設用地具體界限的附圖和明確具體規劃要求的附件。附圖和附件是建設用地規劃許可證的配套證件，具有同等的法律效力。附圖和附件由發證單位根據法律、法規規定和實際情況制定。
建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，設市城市由市人民政府城市規劃行政主管部門核發；縣人民政府所在地鎮和其他建制鎮，由縣人民政府城市規劃行政主管部門核發。

❿ 簡述城鄉規劃許可的法律效力

建設規劃許可是一種公法行為，用以對建設項目進行規范和限制。建設用地規劃許內可證限制建築容選址，使項目建設符合城市總體規劃。建築工程規劃許可證限制建設項目的高度、綠化面積、容積率等等，使項目建設符合各種控制性規劃。