房屋買賣中介合同有法律效力

⑴ 與房屋中介簽的代售合同有法律效力嗎

有法律效力的。
1.通過中介買房一般會有兩個合同。
2.「買賣居間合同」合同是內有法律效力的，主體是容賣方、買房及中介據檢方，和「房屋買賣合同」合同的主體是賣方和買方，「房屋買賣合同」里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款里肯定都有約定的。
3.「居間合同」有法律效力，但「居間合同」主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費，
4.居民自己私下簽訂的房屋買賣合同是否有效的這個問題涉及到了房屋買賣合同有關效力的認定問題。
5.居民要盡量在公共場合且在有見證人的情況下簽訂合同。
6.買賣合同不違反國家法律法規，又不損害其他人合法利益，且不違背當事人真實意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務的，喪失定金。
7.收受定金的一方不履行義務的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護，具備合法要件的合同受法律保護，與是否在中介處簽訂的無關。

⑵ 與中介簽購房合同有法律效力嗎

一、與中介簽購房合同有法律效力嗎?
與中介簽購房合同是有法律效力的，「買賣居間合同」合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據檢方，和「房屋買賣合同」合同的主體是賣方和買方，「房屋買賣合同」里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款里肯定都有約定的。居民要盡量在公共場合且在有見證人的情況下簽訂合同。
二、具體情況
1.通過中介買房一般會有兩個合同。
2.「買賣居間合同」合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據檢方，和「房屋買賣合同」合同的主體是賣方和買方，「房屋買賣合同」里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款里肯定都有約定的。
3.「居間合同」有法律效力，但「居間合同」主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費，
4.居民自己私下簽訂的房屋買賣合同是否有效的這個問題涉及到了房屋買賣合同有關效力的認定問題。
5.居民要盡量在公共場合且在有見證人的情況下簽訂合同。
6.買賣合同不違反國家法律法規，又不損害其他人合法利益，且不違背當事人真實意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務的，喪失定金。
7.收受定金的一方不履行義務的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護，具備合法要件的合同受法律保護，與是否在中介處簽訂的無關。
與中介簽訂購房合同的情況，在二手房銷售時會經常遇到，當前，隨著二手房市場的火爆，在中介簽訂相關合同的情況也是常見的。有關與中介簽訂購房合同是否具有法律效力的情況，可以根據簽訂合同時是否具備法律效應來認定，如果合同中的有關合同要素齊全，則顯然是具備法律效力的。
延伸閱讀：
與中介簽合同需要注意什麼
通過中介買二手房注意事項、流程和材料是什麼?
租售同權對房地產中介的影響是什麼？

⑶ 房屋買賣中介服務協議等於購買合同嗎，有法律效力嗎

1、房屋買賣服務中介協議不等於購買合同。
2、房屋買賣中介服務協議是專居間合同，屬是為買賣房屋雙方提供服務的協議，促成雙方達成買賣房屋的協議，與買賣合同有關聯。
3、房屋買賣合同是買賣雙方當事人簽字才成立的買賣合同。

⑷ 賣房時是通過中介，他們簽的合同有法律效力嗎

通過中介簽訂的房屋買賣合同，一般是三方協議，叫《存量房買賣合同》。至於中介與賣方簽訂的合同工，叫委託代理合同，這方面，只要不違反法律法規強制性規定，屬於當事人真實意思表示，當然是有效力的。

⑸ 房屋買賣居間三方合同的法律效力有哪些

某經紀公司、陳某與杜某三方簽訂的《房產交易居間合同》內容中專，包含兩方面的主要內容，屬一為買賣雙方的權利義務，二為居間方與買賣雙方的權利義務。因而本合同包含房屋買賣合同關系及居間合同關系兩種法律關系。
合同有無成立的標準是看合同當事人是否就合同的具體內容達成一致的意思表示。在本合同中，包含了買賣雙方的姓名和住所、買賣標的、價款、履行期限、地點和方式、違約責任、解決爭議的方法等買賣合同的主要條款，並且雙方都簽字認可，依法，陳某與杜某達成了房屋買賣合同。
法律並不禁止三方合同。《房產交易居間合同》本著經濟、方便交易的原則，在買賣合同的基礎上增加了居間方與買賣雙方的權利義務，但這並不影響買賣雙方的權利義務。相反，該合同能夠更加保障交易安全和節省交易成本。因此，該合同應該得到法律的保護而不是否定。

⑹ 房屋買賣居間合同具有法律效力嗎

二手房的居間協議是有法律效力的。

居間合同，是指居間人向委託人報告訂立合同的機回會或者提供訂立合同的媒答介服務，委託人支付報酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同。向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機會並支付報酬的一方為委託人。

合同特徵
1、居間合同是由居間人向委託人提供居間服務的合同。居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人是否與第三人訂立合同，與居間人無關，居間人不是委託人與第三人之間的合同的當事人。
2、居間人對委託人與第三人之間的合同沒有介入權。居間人只負責向委託人報告訂立合同的機會或者為委託人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質的介入權。
3、居間合同是雙務、有償、諾成合同。

⑺ 在房產中介簽訂的購房合同是否具有法律效力

有法律效力的。

⑻ 請問我在中介買房屋簽定合同有法理效果嗎

有的，只要是雙方簽字的合同就要效果