抵押登記被撤銷後法律責任

❶ 已經設定抵押的房屋產權被撤銷了,抵押權怎麼辦

房產權不合法，抵押權當然就不存在了，你只能向其追討賠償。
當然，如果你們的房產抵押關系由房管局進行過抵押登記的，可以要求房管局負擔一部分的責任。

❷ 撤銷抵押登記 大家好，我今天去房管局做了撤銷抵押登記，但做完了之後沒有給我任何東西，這正常嗎

撤銷抵押登記應該是帶著房產證去的，房產證上應該會有寫的。因為抵押登記的時候，房產證上會寫明抵押登記的，撤銷時也同樣需要備注一下。你仔細看下你的房產證

❸ 抵押登記的法律效力

抵押權登記是指抵押權人向法律規定的有關部門將其在特定物上所設定的抵押權的事項予以記載的事實。從抵押權的事項予以記載的事實。從抵押權生效的條件來看，抵押權登記包括形式登記和實質登記。所謂形式登記，是指登記對抵押權的生效只具有確認或證明的效力，而沒有決定其能否生效的效力。也就是說，抵押合同的生效，公以當事人雙方意思表示一致為要件。
作用
抵押權的生效以登記為要件，那麼抵押權登記又有什麼作用呢？概括起來其作用表現在以下兩方面。
抵押權的公示及生效的作用
抵押權屬於對世權，因此對抵押權的設立應進行公示，抵押權的公示，無論抵押權的標的是動產，還是不動產，其公示手段為登記。所以登記首先向社會公眾展示抵押權的設立，變理及消滅的法律狀況；其次，登記對抵押權的生效起著決定性的作用，如前所述，抵押權的生效均以登記為必要條件。抵押權登記
警示效力
抵押權登記的目的在於告訴公眾在該物上抵押權設立、變更以及消滅的法律信息。其目的，是讓第三人了解該物抵押權的變動情況，然後，自己決定是否進行有的法律行為。因為，根據民法的意思自治原則，法律對債權人對自己是否成為抵押權人以及成為第幾順序的抵押權人的事宜無權作出禁止性規定。如果在抵押物上已經存在著順位優先的抵押權，抵的權人的權利實現就會受到障礙，就會有風險，但如果進行抵押權登記，就可以給抵押權取得人提供足夠的警示，使之了解設立後順位抵押權的風險，從而為其行為選擇提供全面的法律幫助。正由於抵押權登記的警示功能，各國法律都規定，在同一物上可以設定多個抵押權，且不考慮該物的價值是否低於債權人的價值。從這點上看，我國擔保法第35條的規定顯然是有缺陷的。該條規定有兩層含義：其一，抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值；其二，財產抵押後，該財產的價值大於所擔保的債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。該條規定實質上是對在同一物上設立多個抵押權作了限制。從立法目的上看，是為了提高抵押的安全性，更充分地保護債權人的利益，但有些僵硬。其實，從法理上看，這種限制是沒有必要的，無論是對債權人，還是對債務人都有些「畫蛇添足」。因為登記已後順位的抵押權人提供了足名夠的警示，抵押權人完全能夠對自己的權利地位有明確的了解，依權利意思自治原則，是否設立後順位的抵押權應當完全由當事人自己決定。從抵押權的性質上看，抵押的目的並不是代替債務的履行，而是為債權的實現提供擔保，債務人必須履行其義務。當優先順位的抵押權人因債務人履行債務而實現債權時，後順位的抵押權人的債權，即使是超過了抵押物的價值，也可以依「次序遞升原則」上升到第一順痊的抵押權人的而得到清償。設定抵押權的債權人即使是後須位的，也比沒有設立抵押的一般債權的享有優先權。其於上述分析可以得出，即使是後順位的抵押權人，或者是後順位的抵押權人所擔保的債權超出先順位抵押權人所擔保債權的余額，因為有抵押權登記的保護，設定抵押權的權利人仍比一般債權人享有優先權，仍有獲得優先清償的機會，因此，設立這種抵押權完全合於法理，法律上無需限制，應把這種權利的選擇完全讓予當事人。

❹ 房產抵押撤銷後，擔保權益終止嗎債權方還可以追究擔保人責任嗎

基於你是擔保人的這一事實，只要債務人沒有還清貸款，你就是有擔保責任的。只是你說的這個情況有你不知道的事情發生，如果在最後的責任認定上會有所考慮。

❺ 如何撤銷房屋抵押登記

一般辦理抵押注銷業務時首先您需要填寫一份《抵押注銷申請表》，同時要提供《回房屋所有權證》和《房屋他答項權證》（兩證同時交原件）或《抵押證明》，注意的是申請當事人應提交有效身份證明。如單獨委託代辦的，另提交單位委託書和被委託人身份證明，委託書上需委託人蓋單位公章；私有房產委託他人辦理的，應有經公證生效的委託書。單位申請辦理的以申請表中經辦人為准，不用另交委託書。然後直接到房管局抵押辦辦理。

(5)抵押登記被撤銷後法律責任擴展閱讀：

房屋和土地一並抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但是，抵押權的效力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。

❻ 涉案房屋被惡意設置抵押權，在據以過戶的合同被判決無效後，如何撤銷產權證和他項權證有法律規定嗎

只有當抵押人按時、足額償還銀行貸款或者個人貸款後，銀行或者個人投資者到房地產部門辦理變更登記，同時取消房屋抵押，取消「房屋其他物權證」，房屋權利可以返還。

找到當初在房管局的備案材料，查出證號、面積、座落等相關信息，咨詢當地房管部門，由銀行或者民間出資方到房產部門解除抵押權。房屋產權才能回到你手裡，所以，典當行的老闆找不到，抵押不能注銷。

其他權證，是指房屋管理部門簽發的、抵押權人登記權利後持有的權證。通常，他的認股權證在銀行的手中，作為未償還貸款的證明。

拓展資料：

抵押人是指為擔保債的履行而提供抵押物的債務人或者第三人。

指向債權人提供一定的財產作為抵押物，用以擔保債務履行的債務人或第三人。當抵押人將自己的財產抵押後，本人只是部分喪失對抵押物的處分權，不能完全地行使對物所享有的權利。

土地抵押權，是指土地使用人依照法律規定，不轉移抵押土地的佔有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。

❼ 房產證被撤銷的抵押是否有效

無效。房產證被撤消應通知抵押權人，並提前清償所擔保的債權。
《城市房地產抵押管理版辦法》權

第四十九條 抵押人擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產的，其行為無效;造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

《中華人民共和國擔保法》

第四十九條抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。

抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

❽ 抵押權實現但抵押登記未注銷的效力

根據現來行法律分為動產抵押自和不動產抵押兩方面來看。
根據動產抵押登記辦法規定第八條 在主債權消滅、擔保物權實現、債權人放棄擔保物權等情形下，動產抵押合同雙方當事人或者其委託的代理人可以到原動產抵押登記機關辦理注銷登記。
該條中使用了可以而非必需，說明注銷登記並非抵押權消滅的必要條件和充分條件。根據擔保法，因抵押權實現，原有的抵押合同終止，各方當事人的權利、義務關系解除，抵押權自然消滅。據此抵押登記雖然未注銷但因主體權利抵押權的滅失而喪失效力。
根據物權法規定不動產抵押合同成立即生效，但不動產抵押權需登記後才生效。該抵押權的實現是以被抵押不動產登記過戶到抵押權人明下才能滅失，期間必定注銷原有抵押登記，因此不存在抵押登記未注銷這種情況。

❾ 設置抵押的房產證被撤銷後抵押合同是否有效

《中華人民共和國擔保法》（以下簡稱擔保法）及《最高人民法內院關於適用〈中華人容民共和國擔保法〉若干問題的解釋》對房地產的抵押已經做出了明確規定，故擔保法實施後有關房地產抵押應當嚴格適用擔保法及有關解釋的規定。當事人所成立的抵押合同沒有按法律規定辦理抵押登記的，抵押合同未生效，抵押關系沒有成立；同時，進行抵押的房地產必須是法律沒有規定不得抵押的財產，否則抵押合同無效。抵押合同在擔保法生效之前成立的，抵押人已經將房產證或相關的權利證書交由抵押權人持有的，有沒有到房地產主管部門辦理抵押登記不影響合同的效力，可以認定抵押關系成立，但抵押合同只對雙方具有約束力，抵押權的行使不能對抗善意第三人。如雙方對辦理抵押登記有約定的從其約定。另外，造成合同不生效或者無效，抵押人存在過錯時抵押權人可以追究其締約過失責任。