裝修裝錯房子法律責任

『壹』 在裝修時發生了房屋裝修糾紛，該怎麼處理

家裝糾紛種種全看透家裝糾紛如何解決裝修糾紛中的消費者責任

家裝糾紛種種全看透人們生活水平的提高，都希望自己住房的居室舒服些。據了解，購新房者95%以上都要進行裝修，這就給裝修市場的興旺提供了條件。近年來家裝投訴一直是熱點。秋冬季是家庭裝修的高峰期，許多消費者因種種原因在裝修中遇到了煩惱。

樣板間可能只是招牌

有些裝飾公司雖是正規公司，但平日只有一支裝修隊伍，裝修高峰合同多時，原來的人馬應付不過來，為多攬活，他們就臨時借別的裝修隊或到馬路邊找人。這些施工人員沒有技術認定、專業證書或專業培訓等，到客戶家一裝修問題就出來了。有些裝飾公司為攬活，請技術工藝水平較高的人員將樣板間裝修得質量挺好，到客戶家裝修時換了一套人馬，實際裝修與樣板間相差甚遠。消費者某先生經反復比較，花高價特意請了一家分公司進行裝修，誰知該公司聘的施工人員技術水平很糟糕，不是門的尺寸做小了，就是牆角做成了曲線，裝飾公司雖答應給維修，但某先生惹了一肚子氣，時間和精力也搭不起。

錢數定死質量難達到

許多人是用貸款買的房，在裝修時就得精打細算，跟裝修公司定個死錢數，但裝修完麻煩就來了。消費者劉先生准備花3萬元進行裝修，他走了幾家公司都沒談成，最後有家裝飾公司為能攬到活，答應3萬元成交。但該裝飾公司給劉家裝修後，不能達到劉先生的要求，劉先生提出意見，該裝飾公司卻稱，你花這些錢，活兒干到這種程度就不錯了。為此雙方發生糾紛，至今未解決。

口頭增減承諾難兌現

裝飾公司前期口頭承諾多，訂合同時卻只寫大項，施工中出現的小項、細項，未在合同中以文字體現，施工過程中雙方產生異議，引發投訴。消費者聞先生，要花3.5萬元裝修150平方米的住房，除地板外由裝飾公司全包，裝修公司答應完工後加做一個壁櫃和玄關。完工後，裝飾公司卻說材料不夠了，不給做壁櫥和玄關。消費者投訴到消協，裝飾公司強調凡是合同中沒寫的，可以不做，結果問題沒能解決。

裝修書面文件不全

裝修中，全套設計、施工圖紙均應為合同的有效構成要件，但有的裝飾公司的施工設計人員基礎工藝設計水平低，考慮不全面，粗製濫造，又不給消費者出設計和施工圖紙，發生糾紛後，消費者無圖可依。消費者高先生請一裝飾公司花2個月裝修房子，完工後的半年中，因設計質量問題已維修5次，裝飾公司多次進行推託，後雖把三包期延長半年，但之後又不斷出現問題，使消費者牽扯很大精力。

拆改結構責任不清

裝修過程中，有些消費者讓裝飾公司對房屋結構進行了拆改。裝飾公司將室內不能拆動的承重結構或不能私改的非承重結構進行了拆改，完工後出現質量問題裝飾公司不負責，造成投訴。

合同材料價質標注不明

有些消費者與裝飾公司簽訂的是全包合同，而裝修起來大小材料很多，如木龍骨、大芯板、地板、瓷磚、油漆、小五金等等，但簽合同時往往對使用材料的品牌、等級、型號及價格等不詳細註明。裝修完消費者認為裝飾公司使用的材料達不到標准、工程質量差，發生糾紛。劉先生花5萬多元請裝飾公司裝修，後雙方因材料的價和質問題產生糾紛，使工期拖延2個月，完工後，裝修質量又不斷出現問題，劉先生投訴後，消協經反復調解，劉先生獲一次性補償8000元。

合同付款比例要均衡合理

大多裝飾公司合同中規定，合同簽訂後，第三天把40%至60%的款交給裝飾公司，工期一半後再交40%至60%的款(等於總款95%)。完工驗活再交5%的尾款。這樣工期一半後，不管工程進度是否過半，消費者得交95%的款項。而工程進度由裝飾公司說了算，消費者只有被動地交款。款交了再出現問題，想讓裝飾公司退款非常難，消費者要多留個心眼。所以現在大部分是:合同簽定交定金10%,如果甲方終止合同,擬作設計費和損失費;開工當日付30%;基礎完工付30%;水電鋪設完工付水電工程款;木工完工付25%;油漆完工竣工驗收後7天付5%;各階段增加或減少項目相應階段付清或扣除.

另外，裝飾公司施工中的不負責任也是消費者投訴的熱點。如鋪地板或地磚，客戶買來地板和瓷磚，施工人員只圖方便，不管色差、質量好壞鋪上就完。地鋪完了，往往矛盾糾紛也來了。因此干這活時最好主家有人監工，隨時調換。

裝修涉及到的項目較多，也復雜，請消費者裝修前多了解些「行情

『貳』 房子裝修遇到問題想走法律程序

新房需要裝修，這可不是一件簡單的事情，需要注意的地方有數不勝數。一套房子您可能需要住上幾十年，前期的裝修雖然已經做了很充足的功課，但只要裝修完成之後，還是會遇到一系列新的問題。如果你真是因為疏忽，把裝修弄錯了該怎麼彌補呢？
1，裝修之後再打孔
在裝修之前需要先做好一定的規劃，不要等到裝修完了之後才想起還沒有打孔，這樣做就會造成牆面污染、瓷磚也會受到污染,而且這樣做清理是非常棘手的一個問題，你最好在裝修之前就先確定好需要打孔的空間、位置以及數量，這樣才能裝修完成之後再動工。

2.給油煙機的插座留位置是必不可少的，而且這個插座最好不要顯現出來，可以把它布置在油煙機的後面，這樣就會顯得比較美觀。

3.隨意設計的電路布局
現代的裝修，一項很復雜很龐大的工程就是電路的布置，特別是在小戶型裡面，房間雖然很小，但是五臟俱全。這種房子的主人以年輕人為多，因為他們對網路要求的執著，生活習性的隨意，所以對電路布置的要求是很高的，一定要找那些專業的工程師對家庭的線路布置進行圖紙規劃，在改裝前要充分考慮各種使用的需求，在前期設計的時候要做到寧富勿缺，避免到後期傢具和格局變動後造成介面不足，只能接明線就比較尷尬了。

4.熱水器位置沒有預留
導致的後果：施工的時候你肯定沒有想到熱水器的擺放位置問題，這樣會導致廚房裡沒有預留好相應的位置來安裝；或者是直接就將熱水器暴露在外面了，影響了整體的美觀性。
補救妙招：熱水器的電路是非常復雜的，長期暴露在外面是極其不方便的。我們可以選擇用百葉門裝著掛起來。百葉門兼具觀賞性和強散熱性。

5.家裡有小孩的，最好可以少裝一些玻璃，這除了怕孩子夜晚看到影子容易嚇到，最關鍵的還是因為安全的問題，孩子容易把玻璃給打碎，存在安全隱患。

6.電視背景牆
1、電視背景牆不僅需要美觀有個性，還需要記得預留好壁電視的插座。免得在裝上電視以後，電源線，電視盒子線都要裸露在外面，這樣客廳的整體美觀感就會被破壞。

7.硬質材料隔斷
小戶型裝修的時候需要謹慎運用硬質的隔斷，如過沒有必要，那就盡量少做一些硬性的隔斷，如過需要做的話就可以考慮一下用玻璃來隔斷。透明的玻璃、磨砂玻璃、雕花玻璃，因為他們對光線與和視線都沒有阻礙，又可以很好的突出空間的完整性，因此在現代裝修中逐漸受到年輕人的追捧。通常情況下，衛生間和廚房的玻璃隔斷運用的是最多的。這種裝修的方法可以讓空間不再狹隘，每個房間可以不再有嚴格的界線，裝飾起來非常簡單，而且實用，造價也比較低。

8.如果你發現下水管的周圍滲水，那麼一定要注意，可能是樓上防水沒有做好，你需要去提醒樓上的業主做好防水工作，要不然以後遭殃的就是你們家哦。

9.裝修的時候，應該有所側重，例如客廳要突出好客、溫馨的氛圍。廚衛的空間因為每天都會多次使用，所以應該特別注意選擇的材料。在使用頻率較少的空間裝修可以稍微簡單一些，只需要用少量的裝飾品和傢具點綴就可以了。

『叄』 房子裝修錯了但他人不予賠償屬於什麼行為

沒有法律效力的。如果你想免除這樣的責任，只要找有裝修資質的裝修公司就好。如果只是找人裝修，而不是裝修公司的，你怎麼寫都沒有用。

『肆』 房子裝修錯了但他人不予賠償屬於什麼行為

房子裝修錯了，但是我不他不給你陪送這首也屬於罵行為，這個肯定是他不賠償，這屬於違法行為，你可以告他裝修錯了不慌設計圖紙來。

『伍』 裝修公司裝錯房責任在誰

據了解，3月29日，市民王女士原本購買的是清水房，領到鑰匙打開房門卻傻眼了：屋內一片狼藉……

一開始，協商的結果王女士還能接受。但在3月16日，王女士卻接到反饋：由於目前查不出裝錯房子的具體環節，裝修公司感覺責任不應全由自己承擔，與開發商相互推諉。隨後，裝修公司向王女士攤牌：當初的承諾裝修到底，只是一紙「君子協議」，並不具備法律效力，如今反悔了。昨日，從遼寧益格豪爾開發有限公司相關部門了解到，王女士曾經同意由開發商出面，與裝修公司進行協商，如今雙方協商不妥，王女士表示准備走法律程序進行維權。

『陸』 擅自裝修房屋承擔什麼法律責任

(1)對於住宅裝修，若業主或住宅使用人未申報登記擅自進行住宅室內裝飾裝修活動的，將按照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的規定由城市房地產行政主管部門責令改正，並處500元以上1000以下的罰款。
(2)對於非住宅裝修，若房屋所有權人或使用人未取得房屋裝修許可單擅自進行房屋裝修的，將按照《浙江省城鎮房屋裝修管理辦法》的規定由縣級以上房屋裝修主管部門責令其補辦手續，並處以責任人1000元以上10000元以下的罰款;對不符合裝修條件的，責令其恢復原狀，並處以責任人1000元以上10000元以下的罰款。
(3)對於房屋裝修必須申領建築工程施工許可證而未取得施工許可證就擅自施工的，將按照《中華人民共和國建築法》和《建築工程施工許可管理辦法》的規定由有管轄權的縣級以上人民政府建設行政主管部門責令改正，對於不符合開工條件的，責令停止施工，並對建設單位和施工單位分別處以5000元以上30000元以下的罰款。參考來源：http://www.lawtime.cn/danyang。

『柒』 擅自裝修房屋，需承擔什麼樣的法律責任

房屋屬於自有財產，擅自裝修本身不承擔任何法律責任。但是，由於裝修房專屋可能會給其他屬業主或者整棟建築的整體規劃造成一定的影響（如部分承重牆不能隨便敲，有的外牆面不能隨便裝東西），所以一般在裝修前必須向物業匯報，交施工圖其檢查，如果有不合格的地方他會指出來。否則一旦擅自裝修，沒出現問題也就罷了，出現問題了其他業主就要追究你的法律責任。

『捌』 發生裝修糾紛怎麼辦

補救妙招：小裂紋用裝飾性牆貼或者掛畫遮蓋則可，大裂紋可用壁紙修飾。

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『玖』 租戶裝修破壞了房屋結構，房東要負法律責任嗎

租戶負責。如果房東知道不制止，房東與租戶共同承擔責任。

『拾』 我的房子被別人裝錯了，對方的裝修費用要我出，怎麼辦

裝錯過就重新改過啊，說情況按你標准來裝修的，要不扣百分之三十的費用。