租經濟適用房法律責任

1. 經濟適用房可不可以出租

經濟適用房政府是明確規定禁止出租的，在取得完全產權以前不得用於出租經營。 滿5年後，應將經適房產權性質轉為商品房性質，方可出租。

擅自改變房屋用途的，擅自轉租或轉借他人居住的，因此如果提起訴訟，法院應當按照政府的法律規定判決出租無效，由區縣住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價格補足購房款；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。

(1)租經濟適用房法律責任擴展閱讀：

經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。對於經濟適用房這一保障措施，我國政策法規有相關規定：個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。

經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；

購買經濟適用住房滿5年，購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

2. 經濟適用房出租按法律怎麼處罰

根據《關於加強經濟適用住房管理有關問題的通知》（八）在取得完全產權前，經版濟適用住房購房人權只能用於自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。
（十六）購房人違反本通知第（五）條規定，以虛假資料騙購經濟適用住房的，一經查實，立即責令退還；違反本通知第（八）條規定，違規出售、出租、閑置、出借經濟適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，按照有關規定或者合同約定收回；違反本通知第（九）條規定，對其高消費行為不作出說明，不配合資產核查、公示，或不能作出合理解釋的，視同以虛假資料騙購經濟適用住房。
對有上述情形的購房人，取消其在5年內再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。
承租人 能 討回裝修花費的費用，承租人在不知情的情況下租賃了該經濟適用房屬於受害方，因此不應當承擔任何責任。有權向出租方主張自己的合法權益，挽回自己的合法損失。理由：該租賃合同違法，因此無效。

3. 經濟適用房違規出租問題，法院會如何判審有無相關法律法規依據

經濟適用房政府是明確規定禁止出租的，因此如果提起訴訟，法院應當按照內政府容的法律規定判決出租無效，2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。
另外，全國各地還依據相關法律，制定具體的實施辦法，具體的可以查看當地有關規定。如2005年杭州市政府頒發的99號文里，明確規定禁止經濟適用房出租。在現行的《杭州市經濟適用住房管理辦法》中，也有寫明，經濟適用住房不得出租，不得改變其使用性質。
2009年，杭州市又針對屢禁不止的違規現象發布了《關於加大對經濟適用住房違規出租行為查處力度的通知》，進一步加強了對經濟適用房出租的關注和查處力度。

4. 出租經濟適用房合法嗎

經濟適用房禁止出租

5. 業主違規出租經濟適用房 。怎麼告他

第一、如何違規？
第二、承租方使用性質？
第三、何必那麼僵？什麼原因？
第四、為什麼要告呢？解決問題的其他方法沒有嗎？
謝謝，希望能幫您理清思路。

6. 經濟適用房出租處罰

在取得完全產權以前不得用於出租經營。

滿5年後，應將經適房產權性版質轉為商品房性質，權方可出租。擅自改變房屋用途的，擅自轉租或轉借他人居住的，由區縣住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價格補足購房款；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。

7. 北京以滿五年的經濟適用房，是否可以出租，出租犯法嗎

北京的經濟適用來房分為二種：自

一類經濟適用房：面向社會公開發售的經濟適用房

二類經濟適用房：回遷性質或康居，安居性質的住房，按經濟適用住房管理的其他類住房。

一類經濟適用房，《經濟適用住房管理辦法》規定不允許出租。

(7)租經濟適用房法律責任擴展閱讀：

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。

《經濟適用住房管理辦法》

第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。

8. 經濟適用房是否可以出租，出租後將有什麼法律後果

經濟適用房也要花錢購買的呀，又不是免費給你的，只是比商品房價格略低罷了，質量也不會太差的，豪華，奢侈絕對不可能的，錢款交付清楚也會出具給你錢款繳納憑證發票給你的！也是可以出租的！

9. 如何處罰經濟適用房出租違反合同

出租經濟適用房，或者擅自改變住房用途的，將按照有關規定或者合同約定收回，並取消其在5年內再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。近年來，杭州

10. 租住經濟適用房負什麼責任

租房的應該沒什麼責任, 即使有責任也是出租經適房的人, 再說了,好像現在還沒有因為出租經適房而被懲罰的吧, 你就更不用擔心了.