沒有五證法律責任

㈠ 開發商沒有五證就賣房會范什麼罪

不一定是犯罪，如果後面他補齊了證照，這個充其量是個行政違法行為，可能會被罰款。
在無證情況下賣房因為違法，所以可能當時的售房行為會因為違反法律而被認定為無效，由於是對方的過錯 對方不僅要退款，還要承擔違約責任，譬如賠償違約金等。
如果雙方都同意繼續履行之前的合同，那麼就應當按照合同金額履行合同，由於面積誤差，這個屬於對方過錯造成，可以要求對方承擔過錯責任。

㈡ 關於沒有五證的二手房買賣法律問題

1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用專地規劃許可證》
（規屬劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！

㈢ 買了沒有五證的房子怎麼辦

可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超專過已付購房款一倍的賠償責任。屬

協商不成，到法院起訴，主張解除合同，賠償損失。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
第二條 出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

㈣ 五證不全出售房屋應承擔怎樣的法律責任

首先，《商品房預售許可證》是衡量商品房預售行為是否合法的最直接、最關鍵版的書面證明文件。權買受人，未依法取得商品房預售許可證而以預訂、預約、認購、訂購等方式變相預售商品房的，均屬無證預售行為，在法律上無效。但如果開發商在買受人起訴前取得商品房預售許可證，合同可被認定為有效。
另外，根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
因此，買受人應當要求開發商出示《商品房預售許可證》，買受人應認真查驗該證記載的內容是否與實際情況一致，特別是在開發商對同一項目實行分期開發或分階段施工時，應驗證已有的商品房預售許可證是否包含所要預購的商品房。

㈤ 沒有五證的購房協議 是否受到法律保護並且怎樣討說法

你們可以協商或訴訟開發商，要求退房並退還購房款及其利息。

㈥ 開發商五證不全，一證都沒有，如買房人以法律訴訟要求賠償，都能有哪些賠償

最高法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第二條規定，版出賣權人未取得商品房預售許可證的，與買受人簽訂的商品房買賣合同是無效的，所以，只要開發商沒有預售許可證，購房人起訴，開發商就應當退還所有已經交納的購房款。
因為合同無效，合同中的違約條款同時也無效，開發商不會賠償違約金，但應當根據《合同法》第58條的規定，賠償購房人的損失。

㈦ 簽訂買房合同時沒有提供五證，是否有法律效益

如果目前已獲得五證，則可以認定有效，如果仍手續不全，會認定無效。

㈧ 買房時沒有五證，現在有了，我們可以向法院申請退款嗎

買房時沒有五證，現在有了，當事人仍然可以向法院申請退房款。
商品房銷內售，必須具容備五證二書，如果購買時開發商還沒有辦理好，就不允許其銷售，即使現在辦好了，開發商對已銷售的商品房也要承擔法律責任。
法律鏈接：《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。

㈨ 沒有五證的房屋在銷售違反什麼法律,應該由哪個部門查處

參考：中華人民共和國城市房地產管理法（2007修正） 法律責任 一章。