親叔賣宅基侄子什麼法律責任

A. 叔叔生前把房子賣了死了後侄子可以要回來嗎

法律問答
叔叔是五保戶。 如果一個人死了家裡基地的侄子能繼承嗎
2019-11-24 12:53:07繼承

臨滄法律問答顧問
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2019-11-24 12:57:54 解答

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宅基地上的房屋是可以繼承的。根據法律規定，公民死亡後其個人的合法財產都能夠由其繼承人繼承，只要公民依法享有該宅基地上房屋的所有權，該房屋就能被繼承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有權屬於集體，只有宅基地上的房屋所有權屬於公民，所以宅基地的使用權是不能被繼承的，而宅基地上的房屋可以繼承。《中華人民共和國繼承法》第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：公民的房屋、儲蓄和生活用品;《中華人民共和國土地管理法》第六條城市市區的土地屬於全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於集體所有。

普洱法律問答顧問
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2019-11-24 12:57:54 解答

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根據《繼承法》的規定，被繼承人的遺產只有被繼承人生前的個人財產在其去世後才能成為遺產，而農村土地是村集體所有的，不是個人財產，個人有的僅是承包經營權即有期限的使用權，土地承包經營權不屬於可以繼承的權利。土地承包經營權來自集體成員和集體組織的合同規定，是一種約定的權利而不是法律賦予農村集體組織成員的特定權利。所以，這不是遺產，不能繼承。 《農村土地承包法》規定：第三十一條 承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。依此規定，只有承包人應得的承包收益才可以繼承，也只有林地因為比較特殊，才能由繼承人繼續承包。

德宏法律問答顧問
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2019-11-24 12:57:54 解答

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城鎮戶口不可以繼承農村宅基地。我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。公民的房屋屬於個人的合法財產，按照我照繼承法的規定是可以繼承的。不論是農村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規定享受繼承權，並且有權按照個人的意願處置個人所有的房產，即城市戶口的公民可以繼承農村房屋。但是城市戶口的公民在繼承農村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。根據前述《土地管理法》和相關法律法規的規定，宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。對於所繼承的房屋及宅基地使用權的繼承問題，實踐中通常分情況處理。如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋及其宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申請條件的情形處理。也就是說，按照法律規定的地隨房走的原則，城市居民可以基於房屋所有權而繼續使用宅基地，但是不得進行翻建、改建、擴建等。

B. 侄子偷偷的把叔叔的宅基地辦證了合法嗎

這樣不合法。先找村委會投訴你侄子。因為集體土地證還在你手裡。你可以去法院起訴他。

C. 叔叔賣房後反悔侄子起訴獲支持 宅基地轉讓協議有效嗎

土地法 第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
法律堅持實事求是原則，人民群眾說話最好尊重實際情況，用不著拐彎抹角說別的，政府會把買賣房子認定是變相買賣宅基地，這是違法行為。所謂的協議不成立，談不上是否有效。法院不能處理處罰宅基地方面的違規違法行為，法院獲悉情況後應該移交政府相關部門處理

D. 侄子偷賣我名下的宅基地算犯法嗎

這肯定犯法了，只要你能證明宅基地是你的，完全可以去法院上訴。

E. 親侄子違法叔有權審理嗎

親侄子違法書是沒有權利審的 因為直系或近親都是不可以去審理的

F. 叔叔立字據把宅基地贈予侄子合法嗎

贈與的宅基地應該是合法的，但是立的字據首先要去公證才有法律效應

G. 請問親叔叔把房屋轉讓給別人，做侄子的是否有權。

沒權，房屋產權人有權處分自己的房屋。

H. 叔叔不在家,將閑置宅基地賣給親侄子後,侄子建房結婚二十年了。叔叔卻來要怎麼

宅基地只有使用權沒有產權，不能買賣吧？如果他堅持要收回，你可以讓他把房子買了，你另外建。當然應該按目前評估價。

I. 農村侄子的宅基地叔叔建了房子,當時簽了一份協議,受法律保護嗎

農村宅基地本人自願轉讓，也沒提出添加宅基地的申請，這樣的協議是受法律保護的。

J. 在農村侄子如何能對叔叔的宅基地擁有合法的繼承權

宅基地屬於集體所有，不可以繼承的。擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正

參照《中華人民共和國土地管理法》第八條，城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

參照《中華人民共和國土地管理法》第八十一條，擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，並處罰款。

(10)親叔賣宅基侄子什麼法律責任擴展閱讀

參照《中華人民共和國土地管理法》第九條，國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

參照《中華人民共和國土地管理法》第十三條，依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

參照《中華人民共和國土地管理法》第十條，農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

參照《中華人民共和國土地管理法》第十一條，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。

單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。