法律規定房東的維修責任

『壹』 法律裡面有規定房屋設施壞了房東需要在幾天內維修嗎

沒有這種相關規定，
一般情況下，
本著友好協商的原則，
雙方可以直接探討一個明確的時間表。

『貳』 租的房子 房子內的設施壞了應由誰負責維修 法律方面有規定嗎

房來房屋租賃雙方簽定租賃契自約後，雙方都要承擔一定的義務，並享有一定的權利，包括：
承租方：
享有按租賃合同所列的房產范圍和租賃有效期內的合法使用權；對承租的房屋，按規定要求房產經營者進行修繕；對房產經營者(房屋出租人)有監督和建議權；租賃期滿時，承租人有繼續承租或購買的優先權。
應盡的義務有：按期交納房租；不得私自轉租、轉借、轉讓所承租的房產或改變房產的用途；妥善保管、愛護房屋的裝修及其設備；遵守國家有關房產租賃的政策和規定。
出租方：
享有按期收取租金、對承租方有監督檢查的權利；承租人有違約行為的按照規定終止租賃合同，收回房產並依據法規進行處理的權利；阻止承租人在租賃期間違反國家和地方有關政策和規定的行為。
應盡的義務有：保證承租方的合法使用權；按照合同規定的修繕范圍維修房產；宣傳房產有關規定。
如果設施因使用造成損毀，由承租人修，如果系房子的附屬設施由出租方修。

『叄』 法律法規房主對房屋有維護維修的義務么

你好，既然是房主把房屋出租給出租者，那麼房主對房屋有維護維修的義務，畢竟你給別人出租的是完好的房屋，如果出現質量問題的話，你應該有維護的義務。

『肆』 法律上，對房東有什麼規定和要求

這個在抄法律上沒有硬性規定。重點是房東必須是具有房屋產權者。
具體房東有什麼義務，主要是看在雙方簽訂租賃合同時的約定，比如房東提供一些家用電器，太陽能，日常生活用品，以及保證房屋不漏水等。
至於其他的法律規定，就只有民法中所規定的公平、誠信等原則性規定了。

『伍』 房東應該承擔哪些責任和義務

您好，
一、房客"身份"要看清
通常來說，房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。首先備份租客的身份證復印件是必須的(所以租客也不用對此產生太多抵觸情緒)
此外，還要對租客租房的目的進行詢問。如果租客租房是用於經營，房東還要了解自己的房屋是否能做經營用途，租客也應該提前說明，否則對租客和房東而言都會有隱患哦。
二、意外事故要當心
近幾年我們還看到，房東在出租房屋時對意外事故需要承擔的責任和義務越來越多。
一些房東因為將具有安全隱患的房屋出租，造成房客煤氣中毒、觸電等人身傷害事故，被判承擔賠償責任，嚴重的甚至受到處罰或刑罰。對此類可能出現的"意外事故"，房東和租客都要留個心眼。房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標准，不能存在安全隱患。比如，安裝的熱水器是否符合規范、電線線路是否存在短路等等。
租客在入住之前，也應該仔細檢查電路、管道安全，一旦出現問題應該馬上找房東，房東有責任更換。當然有問題的房子還是別租了
三、不良案件要提防
出租房內發生盜竊等不良案件，租客若是能有證據證明被盜案與房東提供的設施等本身存在安全隱患(如窗戶可以進人、門鎖損壞或可以用其他鑰匙打開等)，或者房東在安全方面有過錯(如鎖壞了不同意更換、明知治安差不加裝防盜門等)而使小偷輕易進入，則房東是需要承擔連帶責任的。
因此，對於出租房屋的治安狀況，房東也要盡到自己的職責，保證出租房的門、窗等安全、正常使用，謹防盜竊等不良案件的發生。
四、日常維修需負責
根據我國有關法律法規的規定，對於出租房屋的維修，如果租賃雙方當事人有約定的，按照約定辦理;但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔維修責任，因此產生的費用也應該由房東承擔。
若因房客過錯造成房屋損壞的，則由房客負責修復或者賠償。
有些房東為了規避責任，在簽訂租房合同時增加了許多免責聲明。租客要特別留意。
但是，有些免責聲明實際不能幫助房東規避法律責任，所以房東也千萬不能"怕麻煩"而對問題睜一隻眼閉一隻眼，按照規定來出租房屋才是穩定出租的辦法。

『陸』 法律規定的租房子設施壞了是是房東維修還是租客維修

【1】正常使用中，房屋設施壞了，由房東負責找人維修，租房戶不用賠償。
租房戶應該及時向房東通報，說明設施壞的原因。
【2】如果是租房戶故意，或者過失把房屋設施損壞，租房戶負責維修。

『柒』 房東有維修的義務嗎

我們國家的《合同法》中對於租賃合同有明確的規定，雙方明確的權利義務是十分明確的。
1出租人即房東有義務在租賃期間保持租賃物符合約定用途。若租賃物品質降低而危機承租人使用收益或者其他權利時，則應維護修繕，恢復原狀。
2作為承租人a也有義務按照約定的方法使用租賃物。在正常使用造成的損耗，不承擔賠償責任。b您也有義務妥善保管承租物，若未盡妥善保管的義務造成租賃物毀損滅失的，應當承擔賠償責任。
所以您和房東之間已形成租賃關系。對於房屋現在的問題，由誰賠償應視情況而定。A在你租房時這些問題就存在，維修費用當然是房東自理。B在租房是的合理損耗，也應房東自理。C你的使用不當，費用由你承擔。D還有我覺得你說的很對，房子在你交房的時候房東就應該有檢驗義務，現在已經退房這么久了，你完全有理由不承擔維修費用，除非房東能證明這是由於你的不合理使用造成的，你才應該承擔。
說了這么多不知你聽明白沒有？我如果是你連那200快都不會給！怎麼租了一回就把你給賴上了？要是改明兒，房子塌了，還要怪你太重，讓你賠出房子了？如果真的不是你的原因，對於房東的無理要求，就要給他點顏色，欺負人好說話！ps：下次租房時一定要先把房子看好了，有問題的，一定要房東維修好再入住。

『捌』 出租房東西正常使用，壞了誰出錢有什麼相關法律依據

這個問題應該在租房時簽協議，都明確規定下來，現實中都是誰使用誰負責。關於租房使用東西法律沒有具體規定，這是民間能夠協商的小事。也可以按照《合同法》相關規定做就行。
《合同法》第三條合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
第四條當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
第五條當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
第六條當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。
第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。